Справа № 931/404/26
Провадження № 2/931/372/26
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 жовтня 2026 року селище Локачі
Локачинський районний суд Волинської області у складі:
головуючого судді Безп`ятко О.І.,
з участю секретаря судового засідання - Левчук О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Локачинської селищної ради Волинської області про визнання права власності на квартиру у житловому будинку в порядку спадкування,
в с т а н о в и в:
26 травня 2026 року від адвоката - Філюка С.М., який діє в інтересах позивача ОСОБА_1 , надійшов до суду позов до Локачинської селищної ради Волинської області, у якому просить визнати за позивачем право власності на квартиру у житловому будинку в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 . Вимоги позовної заяви обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача - ОСОБА_2 , і після його смерті відкрилася спадщина на спадкове майно, зокрема, на квартиру в житловому будинку в АДРЕСА_1 . Зазначає, що позивач є єдиним спадкоємцем після смерті її батька ОСОБА_2 , інші спадкоємці першої черги, а саме дружина спадкодавця ОСОБА_3 (мати позивача) та син спадкодавця ОСОБА_4 (рідний брат позивача) померли ІНФОРМАЦІЯ_2 та 10.05.2012 року відповідно. Оскільки, за життя ОСОБА_2 не встиг зареєструвати право власності на квартиру в житловому будинку та оформити відповідні правовстановлюючі документи, подальше їх оформлення на позивача шляхом видачі нотаріусом свідоцтва про право на спадщину за законом не видається можливим з огляду на вимоги чинного законодавства.
Просить визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на квартиру АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Ухвалою судді від 28 травня 2026 року відкрито провадження у даній справі в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 29 червня 2026 року.
Ухвалою Локачинського районного суду Волинської області від 29 червня 2026 року задоволено клопотання представника позивача та витребувано у приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу Волинської області Антонюка К.А. належним чином завірену копію матеріалів спадкової справи №7/2021 до майна померлого ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у с.Тур Ратнівського району Волинської області, у зв`язку з чим у судовому засіданні оголошено перерву до 23 липня 2026 року.
Ухвалою Локачинського районного суду Волинської області від 23 липня 2026 року підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті на 12 серпня 2026 року.
Ухвалою суду від 12.08.2026 розгляд справи відкладено на 21 вересня 2026 року, явку позивача ОСОБА_1 визнано обов`язковою.
В судовому засіданні 21.09.2026 позивач ОСОБА_1 позов підтримала з підстав, зазначених в позовній заяві та просила задовольнити. Пояснила, що за адресою АДРЕСА_1 проживали її батько, мати та брат. Після смерті матері та брата, вона забрала батька до себе в с. Тур, де проживала з чоловіком. Вважала, що квартира належить батькові, однак правовстановлюючих документів не знайшла. Зверталась в архів, але там такі документи теж відсутні. Вона є єдиним спадкоємцем, оскільки її рідний брат не мав сім`ї, а батьки теж померли. Окрім того зазначила, що, як виявилося, батько ОСОБА_2 не оформив право власності на квартиру, правовстановлюючі документи відсутні.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5 позов підтримав та просив його задовольнити з підстав, зазначених у позові. Окрім того зазначив, що іншого способу визнання права власності, як в судовому порядку, немає, оскільки у позивача відсутні правовстановлюючі документи.
За клопотанням представника позивача розгляд справи відкладено на 14.10.2026.
Позивач ОСОБА_1 та її представник у судове засідання не з`явилися, хоча була належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України, що стверджується розпискою та довідкою про доставку електронного документа (а.с. 92, 93 на звороті).
Представник відповідача у судове засідання не з`явився також, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, що стверджується довідкою про доставку електронного документу (а.с. 94 на звороті). 03 серпня 2026 року надійшла заява, у якій просить розгляд справи проводити без участі представника відповідача та ухвалити рішення на розсуд суду за наявними у справі матеріалами (а.с. 78).
Враховуючи вимоги ч. 1 ст. 223 ЦПК України, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за відсутності позивача та представників сторін.
Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Заслухавши пояснення позивача та її представника, дослідивши та оцінивши представлені у справі докази в їх сукупності, копію матеріалів спадкової справи № 7/2021 до майна померлого ОСОБА_2 , суд дійшов наступного висновку.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, а згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Тур Ратнівського району Волинської області, що підтверджується копією Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , яке видане 28 вересня 2020 року виконавчим комітетом Заболоттівської селищної ради Ратнівського району Волинської області (а.с. 5, 56).
Після його смерті відкрилася спадщина.
Із довідки Локачинської селищної ради Волинської області №190 від 10 лютого 2021 року вбачається, що в с. Привітне Локачинського району Волинської області знаходиться майно, яке належало померлому ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який на день смерті був зареєстрований в АДРЕСА_1 та помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадкове майно складається з квартири в житловому будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,46 га, з них 0,02 га для обслуговування житлового будинку в господарських будівель та 0,44 га для ведення особистого підсобного господарства. У володіння спадковим майном впродовж шести місяців після смерті ОСОБА_2 фактично вступила його дочка ОСОБА_1 , яка проживала і була зареєстрована в АДРЕСА_3 . Заповіт від імені померлого не посвідчувався (а.с. 6).
Із довідки Заболоттівської селищної ради Ратнівського району Волинської області №325 від 18 березня 2021 року вбачається, що ОСОБА_2 був зареєстрований та проживав в АДРЕСА_3 з 03.12.2018 року по 24.09.2020 року, та помер ІНФОРМАЦІЯ_5 . На день смерті проживав з дочкою ОСОБА_1 в будинку який належить чоловіку дочки. За даними погосподарських книг ОСОБА_2 власного майна на території с. Тур не мав, заповіт від його імені старостою села не посвідчувався (а.с. 58 на звороті).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом, що передбачено ч.1 ст.1217 ЦК України.
ОСОБА_2 за життя заповіту не склав, що підтверджується копією інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 64009577 від 19.03.2021 року (а.с. 59).
Відповідно до ч.2 ст.1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
ОСОБА_1 є дочкою ОСОБА_2 , що підтверджується копією Свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 31 липня 2020 року та копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 від 07 серпня 2020 року, з якого вбачається зміна прізвища « ОСОБА_6 » на « ОСОБА_7 » (а.с. 8, 9, 57 на звороті, 58).
ОСОБА_3 є дружиною ОСОБА_2 , що підтверджується копією Свідоцтва про одруження серії НОМЕР_4 від 26 листопада 1963 року (а.с. 10, 67).
ОСОБА_4 є сином ОСОБА_2 , що підтверджується копією Свідоцтва про народження серії НОМЕР_5 від 31 травня 1965 року (а.с. 12, 66 на звороті).
Однак, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_6 , а ОСОБА_4 - ІНФОРМАЦІЯ_7 , що підтверджується копіями Свідоцтв про смерть серії НОМЕР_6 від 18 грудня 2009 року та серії НОМЕР_7 від 12 жовтня 2023 року (а.с. 11, 13, 65 на звороті, 66).
Згідно частин 1, 3 статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини
Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини, що передбачено ч.1 ст. 1270 ЦК України.
19 березня 2021 року ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Ратнівського районного нотаріального округу Волинської області Антонюка К.А. із заявою про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_2 , на підставі якої нотаріус завів спадкову справу № 7/2021 до майна померлого ОСОБА_2 (а.с. 55 на звороті).
Таким чином, позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги за законом після смерті батька ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину подавши нотаріусу відповідну заяву протягом строку передбаченого ч.1 ст.1270 ЦК України, інших спадкоємців за законом чи заповітом, які б прийняли спадщину або претендували на неї, судом не встановлено, із копії матеріалів спадкової справи № 7/2021 до майна померлого ОСОБА_2 їх теж не вбачається.
28 січня 2026 року ОСОБА_1 , з метою оформлення своїх спадкових прав за законом після смерті батька ОСОБА_2 щодо квартири АДРЕСА_2 , звернулася із відповідною заявою до приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу Волинської області Антонюка К.А. (а.с. 64 на звороті). Однак, їй було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, оскільки не можливо визначити номер квартири та через відсутність відповідних правовстановлюючих документів на квартиру, про що винесено постанову вих. № 18/02-14 від 28 січня 2026 року (а.с. 15, 68 на звороті-69).
Відтак, суд встановив, що між сторонами виникли правовідносини, які є спадковими, а позивач через відсутність правовстановлюючих документів на спірну квартиру позбавлена права на нотаріальне оформлення своїх спадкових прав, а тому звернулася до суду.
Як зазначено у п. 3.1. Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", при вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК.
Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.
Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.
Із копії технічного паспорта від 30 січня 2026 року на квартиру АДРЕСА_2 встановлено, що рік спорудження (реконструкції) квартири - 1970 (а.с. 17-21).
Відповідно до витягу з погосподарської книги №4 за 2016-2023 роки с. Привітне, виданого Привітненським старостинським округом Локачинської селищної ради Волинської області № 366 від 20 квітня 2023 року та виписки з погосподарської книги № 4 за 2026 рік по с. Привітне Локачинської селищної ради Володимирського району, яка видана Локачинською селищною радою Волинської області від 28 липня 2026 року № 398, по особовому рахунку № НОМЕР_8 квартира в двоповерховому житловому будинку з надвірними будівлями і спорудами належить померлому ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_4 . Місце знаходження: АДРЕСА_1 . Рік побудови будівлі 1970 року (а.с. 7, 80).
Згідно з довідкою КП «Волиньпроект» Волинської обласної ради №4243/01-04 від 04.09.2023 року право власності на квартиру в житловому будинку АДРЕСА_4 зареєстровано за: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , підстава виникнення права власності :Свідоцтво про право власності /7/ 30.12.1993/Локачинське ремонтно-транспортне підприємство, форма власності: приватна спільна сумісна (а.с. 64).
Із відповіді Державного архіву Волинської області №6557/01.25 від 07.10.2026 вбачається, що документи Локачинського ремонтно-транспортного підприємства в Державний архів Волинської області на зберігання не надходили, тому надати копію свідоцтва на право власності на квартиру АДРЕСА_2 немає змоги (а.с. 95)
Однак, як вбачається із довідки Локачинської селищної ради Волинської області від 22 лютого 2024 року № 280, ОСОБА_3 на день смерті проживала за однією адресою із чоловіком ОСОБА_2 який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , та сином ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_8 (а.с. 63 на звороті).
Таким чином, внаслідок постійного спільного проживання та послідовної смерті членів родини, ОСОБА_2 фактично прийняв спадщину після померлих дружини та сина, а тому на момент своєї смерті став одноосібним власником часток вказаної квартири, хоча за життя й не встиг оформити свої спадкові права у встановленому законом порядку.
Крім того, аналіз зібраних доказів підтверджує, що вказана у довідці КП «Волиньпроект» квартира в житловому будинку АДРЕСА_4 та зазначена у погосподарському обліку Привітненського старостинського округу Локачинської селищної ради квартира АДРЕСА_2 є одним і тим самим фізичним об`єктом нерухомого майна, яким володіла родина спадкодавця.
Відтак, суд дійшов висновку, що позивач ОСОБА_1 , як спадкоємець майна ОСОБА_2 набула у власність спірну квартиру на підставах, що передбачені законом.
Згідно із ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Статтею 16 ЦК передбачено, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу у визначені цією статтею способи, до яких, зокрема, законодавцем віднесено визнання права. Право на обрання способу захисту своїх прав та законних інтересів (нотаріальний чи судовий) належить виключно особі і не може бути обмежене з формальних міркувань.
Статтями 1216, 1218 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відтак, суд дійшов до висновку, що позивач як спадкоємиця за законом майна померлого ОСОБА_2 , підставно просить суд визнати за нею право власності на квартиру в порядку спадкування за законом, так як інший правовий механізм оформлення таких прав відсутній. При цьому сам факт відсутності правовстановлюючих документів на ім`я спадкодавця не може бути підставою для відмови у задоволенні вимог про оформлення права власності, за умов доведення таких обставин як належність спадкодавцю цього майна.
Враховуючи зазначені обставини, а також те, що на момент відкриття спадщини вказана квартира у житловому будинку належала спадкодавцю ОСОБА_2 , позивач спадщину прийняла, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що спрямовані на реальний захист прав та інтересів спадкоємця при оформленні своїх спадкових прав. Відтак, позов необхідно задовольнити, визнавши за позивачем, як спадкоємицею за законом, яка прийняла спадщину у встановленому законом порядку, право власності на квартиру у житловому будинку.
Керуючись ст.ст. 10-13, 77, 81, 82, 197, 206, 247, 263, 265 ЦПК України, ст. 392, 1216, 1218, 1266 ЦК України, суд
у х в а л и в:
Позов ОСОБА_1 до Локачинської селищної ради Волинської області про визнання права власності на квартиру у житловому будинку в порядку спадкування задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Тур Ратнівського району Волинської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Учасники справи:
Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , паспорт, документ № НОМЕР_9 ;
Відповідач: Локачинська селищна ради Волинської області, адреса місцезнаходження: 45500, селище Локачі, вул. Миру, 37, Володимирський район, Волинська область, ЄДРПОУ 04332182.
Повний текст рішення складено - 14.10.2026 року.
Суддя Локачинського районного суду О.І. Безп`ятко