Ухвала № 140646182 у справі № 757/7353/14 від 16.06.2026

ПЕЧЕРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа № 757/7353/14-ц

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2026 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Соколова О. М.,

при секретарі судових засідань - Птащуку Є. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні подання приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Іванюти Івана Миколайовича, про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності не яке не зареєстровано у встановленому законом порядку,-

ВСТАНОВИВ:

До Печерського районного суду міста Києва звернувся приватний виконавець виконавчого округу м. Києва Іванюта І. М. з поданням приватного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності не яке не зареєстровано у встановленому законом порядку.

В обґрунтування подання зазначив, що у нього на виконанні перебуває виконавче провадження НОМЕР_1 від 17.11.2021 з примусового виконання виконавчого листа№757/7353/14-ц виданого Печерським районним судом м. Києва 31.07.2014 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Родовід Банк» 892097,75 доларів США суми боргу за кредитом1469783,46 доларів США пені та 3 % річних за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитним договором № 15.3/СЖ-126.07.1 від 05.04.2007, 3654,00 грн судового збору. Рішення суду боржником не виконано.

В ході вчинення виконавчих дій приватним виконавцем встановлено, що боржнику на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0529 га, кадастровий номер [номер приховано]:02:013:0012, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а також садовий будинок АДРЕСА_2 . Водночас право власності на зазначені об`єкти нерухомого майна не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

З метою виконання рішення суду приватним виконавцем вжито заходів щодо виявлення коштів та майна боржника. Проте, коштів на рахунках боржника та доходів, на які можливо звернути стягнення, не виявлено. Крім того, належні боржнику транспортні засоби - мотоцикл Honda VT750, 2002 року випуску, та автомобіль Jaguar XJR, 2007 року випуску, - перебувають під арештом, їх оголошено в розшук.

У зв`язку з відсутністю коштів та неможливістю виконання вимог виконавчого документа за їх рахунок приватний виконавець вважає необхідним звернути стягнення на належні боржнику земельну ділянку та садовий будинок, право власності на які не зареєстровано у встановленому законом порядку.

Згідно із ч. 11 ст. 440 Цивільного процесуального кодексу України, суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Дослідивши матеріали подання, суд вважає, що в задоволенні подання слід відмовити за наступних підстав.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про виконавче провадження», виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Примусове виконання рішень покладається на органи державної виконавчої служби (державних виконавців) та у передбачених цим Законом випадках на приватних виконавців, правовий статус та організація діяльності яких встановлюються Законом України «Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів». (ч. 1 ст. 5 Закону України «Про виконавче провадження»)

Відповідно до ч.1 ст. 28 Закону України «Про виконавче провадження», копії постанов виконавця та інші документи виконавчого провадження доводяться виконавцем до відома сторін та інших учасників виконавчого провадження, надсилаються адресатам простим поштовим відправленням або доставляються кур`єром, крім постанов про відкриття виконавчого провадження, про повернення виконавчого документа стягувачу, повідомлення стягувачу про повернення виконавчого документа без прийняття до виконання, постанов, передбачених пунктами 1-4 частини дев`ятої статті 71 цього Закону, які надсилаються рекомендованим поштовим відправленням. Боржник вважається повідомленим про початок примусового виконання рішень, якщо йому надіслано постанову про відкриття виконавчого провадження за адресою, зазначеною у виконавчому документі.

Судом встановлено, що на примусовому виконанні у приватного виконавця перебуває виконавче провадження № НОМЕР_2 з примусового виконання виконавчого листа у справі № 757/7353/14-ц, виданого 31.07.2014, про стягнення з ОСОБА_1 на користь стягувача заборгованості за кредитом у розмірі 892 097,75 доларів США, пені та 3 % річних у розмірі 1 469 783,46 доларів США, а також судового збору в розмірі 3 654 грн.

17.11.2021 приватним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № НОМЕР_2.

17.11.2021 приватним виконавцем у межах виконавчого провадження винесено постанови про арешт коштів боржника, визначення основної винагороди приватного виконавця та розміру витрат виконавчого провадження.

Постанову про відкриття виконавчого провадження було направлено боржнику рекомендованим поштовим відправленням за трек-номером 060[телефон приховано], яке повернулося відправнику у зв`язку із закінченням встановленого строку зберігання.

18.07.2022 приватним виконавцем направлено запити до 68 банківських установ щодо наявності у боржника відкритих рахунків, грошових коштів та майна. За результатами вжитих заходів відомостей про наявність коштів, за рахунок яких можливо виконати рішення суду, не отримано. Також, згідно з відомостями, наведеними у поданні, боржник не отримує доходів, на які можливо звернути стягнення.

У ході вчинення виконавчих дій приватним виконавцем встановлено, що боржнику належить земельна ділянка площею 0,0529 га, кадастровий номер [номер приховано]:02:013:0012, розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Як зазначено у поданні, земельну ділянку боржник набув у 2002 році, а право власності на неї посвідчено державним актом у 2005 році. Водночас відомості про державну реєстрацію права власності на зазначену земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні.

Крім того, приватним виконавцем встановлено наявність у боржника садового будинку АДРЕСА_2 . Згідно з поданням, зазначений будинок боржник набув на підставі договору купівлі-продажу від 13.07.2002, зареєстрованого в реєстрі за № 3665. Разом із тим, за відомостями БТІ, садовий будинок обліковується за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва 2002 року. Приватний виконавець посилається на договір купівлі-продажу від 13.07.2002, укладений між ОСОБА_2 та боржником. Відомості про державну реєстрацію права власності на садовий будинок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні.

Також у ході вчинення виконавчих дій встановлено наявність у боржника транспортних засобів: мотоцикла Honda VT750, 2002 року випуску, та автомобіля Jaguar XJR, 2007 року випуску. Як зазначено у поданні, на вказані транспортні засоби накладено арешт, а 23.04.2026 їх оголошено в розшук.

Крім того, у поданні наведено відомості щодо квартири, яка раніше належала боржнику та була відчужена у 2010 році.

Відповідно до положень Цивільного кодексу України, право власності на нерухоме майно виникає не з моменту підписання договору, чи отримання майна в інший спосіб передбачений законодавством, а з моменту державної реєстрації права власності на таке нерухоме майно.

Згідно із ч. 1, 5 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. У разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем.

Загальний порядок звернення стягнення на нерухоме майно визначений ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», відповідно до якої звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна.

Так, відповідно до положень статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

У такому випадку виконавцю потрібно надати докази, які підтверджують, що боржник фактично є володільцем майна. Такими доказами можуть бути: свідоцтво про право на спадщину, договір купівлі-продажу нерухомого майна, рішення суду, рішення місцевої ради про передачу земельної ділянки у приватну власність, а також інші документи, які підтверджують володіння нерухомими майном, а також докази того, що право власності на майно, на яке звертається стягнення, ні за ким не зареєстровано.

Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

У разі відсутності технічної документації на майно, у зв`язку з чим його неможливо підготувати до реалізації, виготовлення такої документації здійснюється за зверненням виконавця в установленому законодавством порядку за рахунок додаткового авансування стягувача. У разі якщо стягувач протягом 10 робочих днів з дня одержання відповідного повідомлення виконавця не авансує витрати, пов`язані з підготовкою технічної документації на майно, виконавчий документ повертається стягувачу, за умови що відсутнє інше майно у боржника, на яке можливо звернути стягнення.

Крім того, відповідно до ч. 6 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження, основної винагороди приватного виконавця. У разі якщо боржник володіє майном разом з іншими особами, стягнення звертається на його частку, що визначається судом за поданням виконавця.

Аналізуючи зміст та підстави подання, а також надані приватним виконавцем копії документів виконавчого провадження, суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для вирішення питання про звернення стягнення на майно боржника, - оскільки звернення приватного виконавця до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно, як крайнім заходом, є передчасним, в той час як приватним виконавцем не застосовано відносно боржника всі заходи впливу, передбачені Законом «Про виконавче провадження».

Окрім зазначеного вище, виконавцю обов`язково потрібно довести факт того, що у боржника недостатньо грошових коштів або рухомого майна, за рахунок яких можна задовольнити вимоги стягувача.

Однак матеріали подання свідчать про наявність у боржника рухомого майна, зокрема автомобіля Jaguar XJR, 2007 року випуску, та мотоцикла Honda VT750, 2002 року випуску, на які приватним виконавцем накладено арешт та які 23.04.2026 оголошено в розшук. За таких обставин самі лише посилання приватного виконавця на відсутність у боржника грошових коштів та доходів не є достатніми для висновку про неможливість виконання рішення суду за рахунок іншого майна боржника, оскільки матеріали подання не містять достатніх відомостей про результати вжитих заходів щодо розшуку зазначених транспортних засобів, їх фактичного виявлення, визначення вартості та можливості звернення на них стягнення.

Відтак приватним виконавцем не доведено вичерпання передбачених законом заходів примусового виконання рішення за рахунок іншого майна боржника, що унеможливлює висновок про наявність достатніх підстав для звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Враховуючи те, що приватним виконавцем не було доведено недостатності у боржника грошових коштів або рухомого майна, за рахунок яких можна задовольнити вимоги стягувача, суд приходить до висновку про відсутність правових підстав для надання дозволу на реалізацію частки вказаного нерухомості, та відмовляє у задоволенні подання.

На підставі викладеного та керуючись, ст. ст. 260,440 ЦПК України, Законом України «Про виконавче провадження», суд, -

УХВАЛИВ:

У задоволенні подання приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Хоменко Вадима Валерійовича, про звернення стягнення на нерухоме майно, яке не зареєстровано у встановленому законом порядку - відмовити.

Ухвала суду може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Апеляційні скарги подаються учасниками справи до Київського апеляційного суду.

Суддя О. М. Соколов