ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА
01.10.2026 Справа № 914/1288/26
Господарський суд Львівської області в складі головуючої судді Бургарт Т. І., за участю секретаря судового засідання Свистуна П. О., розглянувши матеріали справи
за позовом: Обслуговуючого кооперативу «Липинського 36» (вулиця В`ячеслава Липинського, будинок 36, місто Львів, 79019; код ЄДРПОУ 45474195);
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Рубікон груп» (вулиця В`ячеслава Липинського, будинок 36, місто Львів, 79019; код ЄДРПОУ 40116861);
про: зобов`язання передати технічну та іншу документацію на будівлю,
за участю представників учасників справи: не з`явилися
ВСТАНОВИВ:
Обслуговуючий кооператив «Липинського 36» звернувся до Господарського суду Львівської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Рубікон груп» про зобов`язання передати технічну та іншу документацію на будівлю.
Детальний процесуальний рух справи відображений у відповідних ухвалах суду і протоколах судових засідань.
Ухвалою від 06.08.2026 підготовче засідання відкладено на 10.09.2026. Засідання, призначене на 10.09.2026 не відбулось у зв`язку із перебуванням судді Бургарт Т. І. у щорічній оплачуваній відпустці (наказ №05-14/124), у зв`язку з чим суд ухвалою від 22.09.2026 призначив підготовче засідання на 01.10.2026 на 10:30 год.
17.09.2026 до суду надійшла заява позивача про зміну предмету позову.
У підготовче засідання 01.10.2026 представники учасників справи не з`явилися. Представниця позивача 29.09.2026 надала суду заяву, в якій просила здійснювати підготовче судове засідання без її участі. Представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином у встановленому законом порядку відповідно до вимог ст. 120, 121 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України).
Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 202 ГПК України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.
У підготовчому засіданні суд розглядав питання зміни предмету позову та про закриття підготовчого провадження.
Щодо зміни предмета позову
У заяві про зміну предмета позову позивач просить викласти позовні вимоги в наступній редакції:
« 1. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Рубікон груп» передати за актом приймання-передачі Обслуговуючому кооперативу «Липинського 36»» оригінали або належним чином завірені копії технічної та виконавчої документації на об`єкт комерційної нерухомості за адресою: м. Львів, вул. В. Липинського, 36, необхідної для належного утримання, експлуатації та обслуговування будівлі та її інженерних мереж протягом 30 календарних днів з дня набрання рішенням суду законної сили:
- Технічний паспорт на весь об`єкт нерухомого майна (будівлю);
- Проектна документація зі всіма змінами та доповненнями (архітектурно будівельна частина).
1) Виконавча документація (акти отриманих робіт, виконавчі схеми, результати випробувань будівельних конструкцій та матеріалів)
2) Енергетичний сертифікат будівництва.
- Плани та схеми інженерних мереж : водопостачання, каналізації, теплопостачання, електромереж, газопостачання, вентиляції та кондиціювання.
- Виконавчі креслення та випробування внутрішніх мереж. Виконані технічні умови водопостачання, каналізації, довідка про їх виконання.
-Паспорти, інструкції та гарантійна документація на встановлене загальнобудинкове обладнання (ліфти, насосні станції, індивідуальні теплові пункти (ІТП), системи пожежогасіння, вентиляційні системи, трансформаторну підстанцію).
2. У разі відсутності, втрати або знищення технічної чи виконавчої документації (або її окремих частин), зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Рубікон груп» відновити (виготовити) її за власний рахунок та передати Обслуговуючому кооперативу «Липинського 36» у шестимісячний строк з дня набрання рішенням суду законної сили.»
Заява про зміну предмету позову мотивована необхідністю актуалізації та конкретизації вимог позивача в частині вимог щодо переліку документів, які підлягають передачі, а також в частині вимоги про строки та безумовність виконання цього обов`язку.
Згідно ч. 3 ст. 46 ГПК України, до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У разі подання такої заяви до суду подаються докази направлення копії такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи. У разі неподання таких доказів суд не приймає до розгляду та повертає заявнику відповідну заяву, про що зазначає в ухвалі (ч. 5 ст. 46 ГПК України).
Суд встановив, що позивач надіслав заяву про зміну предмета позову відповідачу до його електронного кабінету у підсистемі ЄСІКС «Електронний суд», що підтверджується відповідною квитанцією № 8775932 про доставку документів до зареєстрованого Електронного кабінету. Відтак, відсутні підстави для повернення заяви про зміну предмета позову.
З огляду на викладене, суд постановив прийняти заяву про зміну предмету позову та здійснювати подальший розгляд справи з її врахуванням. Суд роз`яснює, що відповідач в не позбавлений можливості надати заперечення та/або пояснення стосовно предмету позову в новій редакції.
Щодо закриття підготовчого провадження
Відповідно до ч. 2 ст. 177 ГПК України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.
Під час підготовчого засідання сторони не заявили клопотань та заяв про відкладення підготовчого засідання чи про вчинення інших процесуальних дій, необхідних для виконання завдань підготовчого провадження.
Згідно із п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
З огляду на відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання або оголошення в ньому перерви, а також беручи до уваги те, що у підготовчому засіданні суд вчинив усі процесуальні дії, передбачені ст. 182 ГПК України, та необхідні для виконання завдань підготовчого провадження, суд дійшов висновку про наявність підстав для закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до судового розгляду по суті.
Враховуючи вищенаведене, керуючись ст. 46, 182, 185, 234 ГПК України, суд,-
УХВАЛИВ:
1. Прийняти заяву Обслуговуючого кооперативу «Липинського 36» про зміну предмета позову.
2. Здійснювати подальший розгляд справи з урахуванням наступних позовних вимог:
«1. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Рубікон груп» передати за актом приймання-передачі Обслуговуючому кооперативу «Липинського 36»» оригінали або належним чином завірені копії технічної та виконавчої документації на об`єкт комерційної нерухомості за адресою: м. Львів, вул. В. Липинського, 36, необхідної для належного утримання, експлуатації та обслуговування будівлі та її інженерних мереж протягом 30 календарних днів з дня набрання рішенням суду законної сили:
- Технічний паспорт на весь об`єкт нерухомого майна (будівлю);
- Проектна документація зі всіма змінами та доповненнями (архітектурно будівельна частина).
1) Виконавча документація (акти отриманих робіт, виконавчі схеми, результати випробувань будівельних конструкцій та матеріалів)
2) Енергетичний сертифікат будівництва.
- Плани та схеми інженерних мереж : водопостачання, каналізації, теплопостачання, електромереж, газопостачання, вентиляції та кондиціювання.
- Виконавчі креслення та випробування внутрішніх мереж. Виконані технічні умови водопостачання, каналізації, довідка про їх виконання.
- Паспорти, інструкції та гарантійна документація на встановлене загальнобудинкове обладнання (ліфти, насосні станції, індивідуальні теплові пункти (ІТП), системи пожежогасіння, вентиляційні системи, трансформаторну підстанцію).
2. У разі відсутності, втрати або знищення технічної чи виконавчої документації (або її окремих частин), зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Рубікон груп» відновити (виготовити) її за власний рахунок та передати Обслуговуючому кооперативу «Липинського 36» у шестимісячний строк з дня набрання рішенням суду законної сили.»
3. Закрити підготовче провадження у справі.
4. Призначити справу до судового розгляду по суті на 29.10.2026 р. о 10:00 год.
5. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: 79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128, зал судових засідань № 5.
6. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
7. Інформацію про справу можна отримати за такою веб-адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5015.
Суддя Бургарт Т.І.