Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Єдиний унікальний номер №943/1319/26
Провадження № 2/943/1408/2026
16 жовтня 2026 року м. Буськ
Буський районний суд Львівської області
в складі:головуючого-судді Журибіда Б. М.
при секретарі Пирка В.М.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в приміщенні суду у м. Буську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Буської міської ради Золочівського району Львівської області про визнання права власності на земельні ділянки та визнання права на завершення приватизації земельної ділянки,-
встановив:
ОСОБА_2 звернулася в суд з означеним позовом, покликаючись на те, що після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , відкрилась спадщина, до складу якої увійшли всі обов`язки спадкодавця, що належали йому на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті, а саме: на земельну ділянку площею 1,2182 га, земельну ділянку площею 0,8173 га, земельну ділянку площею 0,1871 га, цільове призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Новосілківського старостинського округу Золочівського району Львівської області. Також померлому належало права на завершення приватизації земельної ділянки загальною площею 0,60 га, цільове призначення, для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Новосілки Золочівського району Львівської області. На випадок своєї смерті батько не залишив жодних розпоряджень, у зв`язку з чим спадкування після його смерті відбувається за законом. Інших спадкоємців до даної спадщини не має, оскільки померлого дружина (мати позивачки) ОСОБА_4 відмовилась від прийняття спадщини, про що свідчить відповідна заява від 17 червня 2025 року. Позивачка є спадкоємцем по закону до даного майна, фактично прийняла спадщину після смерті батька, здійснює постійний догляд та несе витрати по утриманню спадкового майна. Однак не може юридично оформити прийняття спадщини, оскільки до нотаріуса не зверталась у видачі свідоцтва про право на спадщину для оформлення своїх спадкових прав, через відсутність оригіналів правовстановлюючих документів на вищевказані земельні ділянки. Оскільки батько ОСОБА_3 за життя не виготовив правовстановлюючі документи на вищевказані земельні ділянки та не приватизував земельну ділянку площею 0,60 га, а отримав рішення про передачу йому у безплатну приватну власність земельної ділянки, оскільки розпочав процедуру приватизації, однак не встиг належним чином зареєструвати право власності. Тому просить суд визнати за нею право власності на вищевказані земельні ділянки та право на завершення приватизації земельної ділянки.
Позивачка, до початку підготовчого судового засідання, подала заяву з проханням справу слухати у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному об`ємі, просить позов задовольнити.
Представник відповідача також подав лист з проханням справу слухати у відсутності їх представника, заперечень проти позову не мають.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснюється.
Вивчивши матеріали справи, перевіривши інші докази, зібрані в справі, суд приходить до висновку про підставність позову, виходячи з наступного.
Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до ч. 3 ст. 12 цього Кодексу, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Свідоцтвом серії НОМЕР_1 , виданим Буським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Золочівському районі Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції від 30.11.2024 року підтверджується факт смерті батька позивачки ОСОБА_3 , про що зроблено актовий запис № 474.
Після його смерті відкрилась спадщина, що складається з трьох земельних ділянок, а саме:
- земельна ділянка площею 1,2182 га кадастровий номер [номер приховано]:05:000:0007, цільове призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Новосілківського старостинського округу Золочівського району Львівської області.
Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 16592504 від 23.01.2014 року, земельна ділянка площею 1,2182 га має кадастровий номер [номер приховано]:05:000:0007, цільове призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Новосілківського старостинського округу Золочівського району Львівської області, власник - ОСОБА_3 .
З витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок за № НВ-997[телефон приховано] від 17.06.2026 року, вбачається що, вартість: земельної ділянки: кадастровий номер [номер приховано]:05:000:0007 становить 71842.34 грн..
- земельна ділянка площею 0,8173 га кадастровий номер [номер приховано]:03:000:0124, цільове призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Новосілківського старостинського округу Золочівського району Львівської області.
Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 16600761 від 23.01.2014 року, земельна ділянка площею 0,8173 га має кадастровий номер [номер приховано]:03:000:0124, цільове призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Новосілківського старостинського округу Золочівського району Львівської області, власник - ОСОБА_3 .
З витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок за № НВ-997[телефон приховано] від 17.06.2026 року, вбачається що, вартість: земельної ділянки: кадастровий номер [номер приховано]:03:000:0124 становить 41031.04 грн..
- земельна ділянка площею 0,1871 га кадастровий номер [номер приховано]:03:000:0223, цільове призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Новосілківського старостинського округу Золочівського району Львівської області.
Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 16610988 від 23.01.2014 року, земельна ділянка площею 0,1871 га має кадастровий номер [номер приховано]:03:000:0223, цільове призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Новосілківського старостинського округу Золочівського району Львівської області, власник - ОСОБА_3 .
З витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок за № НВ-997[телефон приховано] від 17.06.2026 року, вбачається що, вартість: земельної ділянки: кадастровий номер [номер приховано]:03:000:0223 становить 1691.5 грн..
Також померлому належало:
- право на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,60 га, цільове призначення, для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Новосілки Золочівського району Львівської області.
Належність земельної ділянки площею 0,60 га за ОСОБА_3 , підтверджується Архівним витягом виданим Золочівською РДА Львівської області № 721 від 15.11.2023 року на підставі ухвали Новосілківської сільської ради народних депутатів Буського району Львівської області від 24.05.1994 року про передачу безплатно у приватну власність земельної ділянки площею 0,60 га., цільове призначення, для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Новосілки Золочівського району Львівської області.
Як вбачається з вищевказаного, за життя ОСОБА_3 отримав рішення про передачу йому у безплатну приватну власність земельної ділянки, отже розпочав процедуру приватизації земельної ділянки, однак не встиг належним чином зареєструвати право власності.
Як встановлено судом, спадкодавець ОСОБА_3 заповіту не залишив. Згідно ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, право на спадкування визначається в порядку черговості, згідно ст. 1258 ЦК України.
Судом встановлені родинні відносини, те, що позивачка є донькою померлого, вбачається з матеріалів справи та спадкоємцем першої черги по закону, згідно ст. 1261 ЦК України.
Спадкодавець ОСОБА_3 доводиться батьком позивачки, що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 , виданим Новосілківською сільською радою Буського району Львівської області від 27 грудня 1988 року, про що зроблено актовий запис № 18.
З свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 , актовий запис № 4 видане Виконавчим комітетом Новосілківської сільської ради Буського району Львівської області від 01 вересня 2018 року, підтверджується факт, що позивачка після реєстрації шлюбу змінила прізвище з « ОСОБА_5 » на « ОСОБА_6 ».
Крім позивачки, спадкоємцями першої черги є дружина останнього, ОСОБА_4 , яка на означене спадкове майно після смерті чоловіка не претендує, відмовляється від такого в користь позивачки, про що подала відповідну письмову заяву від 17 червня 2025 року.
Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 1274 ЦК України, спадкоємець за заповітом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь іншого спадкоємця за заповітом. Також спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь - кого із спадкоємців за законом, незалежно від черги.
Інших першочергових спадкоємців, які б претендували на дане майно, судом не встановлено і у суду немає повноваження щодо збирання доказів по справі, лише оцінка наявних у справі.
Згідно ст.1268 ЦК України вважається що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління спадковим майном.
Позивачка фактично прийняла спадщину після смерті батька ОСОБА_3 , вступила у володіння і розпорядження спадковим майном, оскільки на час смерті батька проживала разом з ним в одному житловому будинку, здійснила поховання, що стверджується довідкою виданою Новосілківським старостинським округом Буської міської територіальної громади Золочівського району Львівської області № 263 від 17 червня 2025 року.
Відповідно до ч.1 ст.1225 ЦК України право власності на земельні ділянки переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням їх цільового призначення. Реалізувати своє законне право спадкування на спадкове майно в позасудовому порядку позивач не може, так як відсутній оригінал державного акту на право приватної власності на землю у зв`язку з його втратою.
Відповідно до п. «г», ч.1, ст. 81 Земельного кодексу України, громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі - прийняття спадщини.
Згідно ст.131 ЗК України громадяни мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі спадкування.
Відповідно до ст. 125 3К України право власності на земельну ділянку, а тако право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають моменту державної реєстрації цих прав.
Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а тако право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власнос без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується:
- цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною у порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою;
- свідоцтвом про право на спадщину (ч. 1, 2 ст. 126 3К України).
Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку.
Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано, то право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п.1 розділу Х «Перехідні положення» ЗК України.
Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 3К України, проте, розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування, а саме: права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім?я спадкоємця.
На підставі абз. 2 п. 1 розділу Х «Перехідні положення» ЗК України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМ України від 26.12.1992 року «Про приватизацію земельних ділянок» (втратив чинність на підставі Закону України від 14.09.2006 року № 139-V) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (пункт 1 розділу Х доповнено абз. 2 згідно із Законом від 16.09.2008 року № 509-VI).
Отже, якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМ України від 26.12.1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом їх приватизації громадянами (ч. 3 ст. 116 ЗК України).
В пункті 3.5. листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» роз?яснено, що якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім?я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.
Відповідно до правового висновку Великої Палати Верховного Суду від 20.03.2019 року у справі № 350/67/15-ц, та Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 17.04.2019 року у справі № 723/1061/17 про можливість визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельної ділянки, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зістаттею 125 3К України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім?я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.
Обставин, які б спростовували твердження позивачки в позовній заяві, суд не знаходить, тому кладе їх в основу рішення.
Враховуючи вище викладене, те що відповідач позов визнає, на підставі ч. 3 ст. 200 ЦПК України, суд приходить до висновку, що позивачка набула права власності на спадкове майно на законних підставах, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 4, 7, 12, 13, 141, 200, 247, 258-259, 264, 265, 354 ЦПК України, ст.ст. 1216, 1220, 1222, 1223, 1225, 1258, 1261,1268, 1274 ЦК України, суд -
ухвалив :
Позов задоволити повністю.
Визнати за ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , жителькою АДРЕСА_1 право на завершення приватизації та реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» на земельну ділянку площею 0,60 га, цільове призначення, для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Новосілки Золочівського району Львівської області:
- земельну ділянку площею 1,2182 га кадастровий номер [номер приховано]:05:000:0007, цільове призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Новосілківського старостинського округу Золочівського району Львівської області.
- земельну ділянку площею 0,8173 га кадастровий номер [номер приховано]:03:000:0124, цільове призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Новосілківського старостинського округу Золочівського району Львівської області.
- земельну ділянку площею 0,1871 га кадастровий номер [номер приховано]:03:000:0223, цільове призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Новосілківського старостинського округу Золочівського району Львівської області, в порядку спадкування по закону, після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, в цей же строк з дня його отримання.
Суддя: Б. М. Журибіда