Справа №129/1843/24
Провадження №2/712/2554/26
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 жовтня 2026 року Соснівський районний суд м. Черкаси
у складі: головуючого судді Стеценко О.С.,
за участю секретаря судового засідання Ігнатьєвої Е.В.,
позивача ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості,
УСТАНОВИВ:
Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому просить стягнути заборгованість за оплату комунальних послуг у сумі 28 218,12 грн., судовий збір у сумі 1 211,20 грн. та витрати на правничу допомогу у сумі 5 500,00 грн.
У обґрунтування позовної заяви зазначає, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1 .
18 червня 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено договір оренди указаної квартири терміном на 6 місяців з 20 червня 2019 року. Договором передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов Договору протягом одного місяця після закінчення строку його дії, він вважається продовженим на такий самий строк.
За таких обставин, квартира орендувалась протягом півтора року з дати укладення договору.
Пунктом 5.2. Договору визначено, що орендар сплачує, крім орендної плати, всі комунальні платежі.
Відповідач належним чином умов договору щодо сплати комунальних платежів не здійснювала, унаслідок чого утворилась заборгованість за комунальні послуги у сумі 28 218,12 грн.
З травня 2022 року відповідач не проживає у квартирі позивача, заборгованість за комунальні послуги не сплачені, тому позивач звернулася до суду з указаною позовною заявою.
Ухвалою Гайсинського районного суду Вінницької області від 25 грудня 2025 року передано на розгляд до Соснівського районного суду м. Черкаси за підсудністю.
Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 05 березня 2026 року прийнято справу до свого провадження, призначено судове засідання на 07 квітня 2026 року.
07 квітня 2026 року судове засідання відкладено на 12 травня 2026 року за клопотанням представника відповідача.
12 травня 2026 року судове засідання відкладено на 17 червня 2026 року у зв`язку з невиконанням позивачем ухвали суду.
17 червня 2026 року судове засідання відкладено на 23 липня 2026 року за клопотанням представника позивача.
23 липня 2026 року судове засідання відкладено на 14 вересня 2026 року.
14 вересня 2026 року судове засідання не відбулося у зв`язку із замінуванням приміщення Соснівського районного суду м. Черкаси, розгляд справи призначено на 13 жовтня 2026 року.
Позивач та її представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечили.
Відповідач до судового засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином шляхом направлення рекомендованих повідомлень на останню відому адресу зареєстрованого місця проживання та публікації оголошення про виклик на офіційному сайті «Судова влада України», заяв про відкладення, розгляду справи без її участі не надала, відзив на позовну заяву не пред`явила.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд виходить з такого.
Судом встановлено, що 18 червня 2019 року між ОСОБА_1 (Орендодавець) та ОСОБА_3 (Орендар) укладено договір оренди.
Згідно указаного договору об`єктом оренди є трикімнатна квартира за адресою: АДРЕСА_2 .
У п. 2.1. Договору визначено термін оренди - 6 місяців, з моменту прийняття Об`єкту, що орендується з 20 червня 2019 року.
У п. 5.2. зазначено, що Орендар, крім орендної сплати, сплачує за рахунками усі комунальні послуги.
Згідно п. 6.5. Договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов Договору протягом одного місяця після закінчення строку його дії, він вважається продовженим на такий самий строк.
Позивачем надані розрахунки заборгованості по комунальним платежам за адресою: АДРЕСА_2 , за період проживання ОСОБА_3 .
Так, заборгованість по оплаті послуг КП «Черкаська служба чистоти» за період з 18.06.2019 по 20.05.2022 складає 329,21 грн.
Згідно довідки від 07.03.2024, виданої КП «Черкасиводоканал», про нарахування плати та розмір платежів за період з 01.01.2020 по 01.06.2022 заборгованість становить 2 724,60 грн.
Відповідно до листа-розрахунку ВП «Черкаська ТЕЦ» ПрАТ «Черкаське хімволокно» заборгованість за період з листопада 2019 року по травень 2022 року складає 18 589,33 грн.
Згідно акту звіряння за період з 19.06.2019 по 30.05.2022, наданого ТОВ «Нова якість «Дільниця 13», заборгованість за послугу управління багатоквартирним будинком складає 6 554,98 грн.
Як вбачається із розрахунків, наданих позивачем на виконання ухвали суду, заборгованість за послугу гарячого водопостачання та опалення за період з листопада 2019 року по травень 2022 року за адресою: АДРЕСА_2 , складає 18 589,33 грн.; за послугу управління багатоквартирним будинком - 6 460,88 грн.; за житлово-комунальні послуги КП «Черкаська служба чистоти» - 329,21 грн.
Усього несплачена сума комунальних послуг складає 25 379,42 грн.
Судом досліджені документи, з яких вбачається, що до позивача перейшло право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Згідно зі ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Відповідно до ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
Згідно з ч. 1 ст. 811 ЦК України договір найму житла укладається у письмовій формі.
Сторони дотримались письмової форми договору.
Як зазначалося вище, умовами договору оренди від 18 червня 2019 року передбачено, що орендар повинен сплачувати за рахунками вартість комунальних послуг.
Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Судом встановлено, що відповідач свої договірні зобов`язання за договором оренди, а саме щодо сплати платежів за комунальні послуги, не виконувала належним чином, унаслідок чого утворилась заборгованість на загальну суму 25 379,42 грн.
На час розгляду справи у суду відсутні підтверджуючі докази про те, що договір оренди визнаний недійсним чи є розірваним.
А отже, позовні вимоги ОСОБА_1 щодо стягнення боргу є обґрунтованими, доказово доведеними, а тому підлягають задоволенню частково, оскільки як вбачається з прохальної частини позовної заяви, позивачем заявлено до стягнення з відповідача боргу за оплату комунальних послуг у сумі 28 218,12 грн., однак наявними у матеріалах справи розрахунках підтверджена заборгованість на суму 25 379,42 грн., що не заперечувалось позивачем.
Отже, позивач припустився арифметичної помилки під час сумування складових по кожному виду наданих комунальних послуг.
Таким чином позовні вимоги ОСОБА_1 щодо стягнення підлягають задоволенню частково у сумі 25 379,42 грн.
У решті позовних вимог слід відмовити.
При вирішенні питання про розподіл судових витрат суд виходить з наступного.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Отже з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 1 089,35 грн.
Керуючись ст.ст. 13, 14, 82, 141, 223, 259, 263-265, 268, 280-284, 352, 354 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , заборгованість у сумі 25 379,42 грн., судовий збір у сумі 1 089,35 грн., всього - 26 468,77 грн.
У решті позовних вимог відмовити.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_3 .
Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , останнє відоме зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_4 .
Копію заочного рішення надіслати сторонам протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів.
Повний текст рішення виготовлений 16.10.2026.
Суддя: О.С. Стеценко