Справа № 202/5972/26
Провадження № 2/202/5007/2026
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
15 жовтня 2026 року Індустріальний районний суд міста Дніпра у складі: головуючого судді Бєльченко Л.А., за участю секретаря судового засідання Щербини В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в місті Дніпрі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно, -
В С Т А Н О В И В:
18.06.2026 року представники позивачів, адвокат Тимошенко Н.М. в інтересах ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , та адвокат Нікушина В.С. в інтересах ОСОБА_4 , звернулися до суду з позовом до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, в котрому просили визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 право власності по 1/4 частині за кожним на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.06.2026 року визначено суддю Бєльченко Л.А. для розгляду даної справи.
Ухвалою судді Індустріального районного суду міста Дніпра від 19.06.2026 року позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 залишено без руху через відсутність оцінки майна на момент звернення до суду з позовною заявою та недоплату судового збору у відповідному розмірі.
22.06.2026 від представника позивача, адвоката Нікулишиної В.С., через систему «Електронний суд» надійшла заява про усунення недоліків разом з довідкою про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 22.06.2026 року.
Ухвалою судді Індустріального районного суду міста Дніпра від 23.07.2026 року позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Донецької обласної державної адміністрації Донецької обласної військово-цивільної адміністрації про визнання права власності на нерухоме майно, до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено цивільну справу до розгляду у порядку загального позовного провадження.
В обґрунтування позову представниками позивачів зазначено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 25.11.1999 року, виданого виконавчим комітетом Авдіївської міської ради народних депутатів на підставі рішення №444 від 25.11.1999 року, є власниками квартири за адресою: АДРЕСА_2 . Право власності на вказану квартиру зареєстроване Бюро технічної інвентаризації м.Донецька 08.12.1999 року та записане в реєстрову книгу №32 за реєстровим №5027.
Згідно технічного паспорта на квартиру від 24.11.1999 року, квартира за адресою: АДРЕСА_2 має загальну площу 44,40 кв.м., житлову площу 25,60 кв.м.
Відповідно до свідоцтва про одруження серії НОМЕР_1 , виданого 08.07.2000 року Авдіївським міським відділом реєстрації актів громадянського стану Донецької області, прізвище ОСОБА_7 у зв`язку з реєстрацією шлюбу змінене на ОСОБА_8 .
Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 , виданого 16.07.2011 року відділом реєстрації актів цивільного стану Авдіївського міського управління юстиції у Донецькій області, прізвище ОСОБА_9 у зв`язку з реєстрацією шлюбу змінене на ОСОБА_10 .
З метою належної державної реєстрації прав на квартиру, 17.12.2025 вони звернулися до державного реєстратора прав на нерухоме майно Гатненської сільської ради Фастівського району Київської області із заявою про реєстрацію прав власності на квартиру. Проте рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Гатненської сільської ради Фастівського району Київської області Калантаєнко А.О. №82954241 від 22.01.2026 р. їм було відмовлено в державній реєстрації прав на нерухоме майно, у зв`язку з тим, що державному рeєстратоpу не вдалось отримати відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано до 01.01.2013.
З урахуванням наведеного, представники позивачів просили визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 право власності по 1/4 частині за кожним на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 44,40 кв.м., житловою площею 25,60 кв.м.
Позивачі у судове засідання не з`явилися. Від їх представників, адвокатів Тимошенко Н.М., в котрих просили провести розгляд справи без їх участі.
Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про причини неявки не повідомив, відзиву на позов не надав.
Відповідно до п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України, днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
За таких обставин, враховуючи, що судом судові повістки про виклик відповідача у судове засідання направлялися за адресою зареєстрованого у встановленому законом порядку місця знаходження відповідача, суд вважає відповідача належним чином повідомленим.
З`ясувавши всі обставини справи і перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 25.11.1999 року, виданого виконавчим комітетом авдіївської міської ради народних депутатів на підставі рішення №444 від 25.11.1999 року, ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_4 є власниками квартири за адресою: АДРЕСА_2 .
На правовстановлюючому документі, свідоцтві про право власності на житло від 25.11.1999 року, зроблений реєстраційний напис про те, що квартира записана в рівних частках за ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 в реєстрову книгу №32 за реєстровим №5027 від 08.12.1999 року.
Згідно технічного паспорта на квартиру від 24.11.1999 року, квартира за адресою: АДРЕСА_2 має загальну площу 44,40 кв.м., житлову площу 25,60 кв.м.
Відповідно до свідоцтва про одруження серії НОМЕР_1 , виданого 08.07.2000 року Авдіївським міським відділом реєстрації актів громадянського стану Донецької області, прізвище ОСОБА_7 у зв`язку з реєстрацією шлюбу змінене на ОСОБА_8 .
Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 , виданого 16.07.2011 року відділом реєстрації актів цивільного стану Авдіївського міського управління юстиції у Донецькій області, прізвище ОСОБА_9 у зв`язку з реєстрацією шлюбу змінене на ОСОБА_10 .
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Гатненської сільської ради Фастівського району Київської області ОСОБА_11 за №82954241 від 22.01.2026, щодо реєстрації права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , відмовлено в реєстрації права власності на вказану квартиру, оскільки на сьогоднішній день неможливо отримати інформацію від БТІ про зареєстровані права до 01 січня 2013 року на зазначений об`єкт нерухомого майна, так як органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження та зазначений населений пункт знаходиться на тимчасово окупованій території України.
Указом Президента України №64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату подання цього позову триває.
Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 28.02.2025 року №376, м. Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до території активних бойових дій, а місто Донецьк, яке входить до Донецького району Донецької області, віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.
Наведені обставини унеможливлюють зареєструвати право власності на вказаний житловий будинок в єдиній державній інформаційній системі з відомостями про право на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти/суб`єкти цих прав, затвердженій в Україні з 01.01.2013 року, у відповідності до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
З приписів статті 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником.
Стаття 392 ЦК України не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Виходячи з вищевикладеного, встановивши, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 25.11.1999 року, виданого виконавчим комітетом авдіївської міської ради народних депутатів на підставі рішення №444 від 25.11.1999 року, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 є власниками квартири за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 44,40 кв.м., житловою площею 25,60 кв.м., суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачами було доведено їх право власності на вказану квартиру.
Керуючись ст. ст.4,5,12,81,141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -
У Х В А Л И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_4 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_5 ), ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_6 ) право власності по 1/4 частині за кожним на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 44,40 кв.м., житловою площею 25,60 кв.м.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Відповідно до ч.5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Суддя Бєльченко Л.А.