Провадження № 2/742/2103/26
Єдиний унікальний № 742/2664/26
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 жовтня 2026 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі головуючого - судді Фетісової Н.В., за участю секретаря судового засідання Харченко Л.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача - адвокат Чумак Вікторія Павлівна до територіальної громади Сухополов?янської сільської ради в особі Сухополов?янської сільської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Прилуцького районного нотаріального округу Ігнатов Дмитро Євгенійович про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,
установив:
Позивач звернувся до суду з позовом до територіальної громади Сухополов?янської сільської ради в особі Сухополов?янської сільської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Прилуцького районного нотаріального округу Ігнатов Дмитро Євгенійович про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування.
Позовні вимоги мотивує тим, що позивачка ОСОБА_2 народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Прилуки. ЇЇ батьками в свідоцтві про народження записані ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . 03 листопада 1990 року позивачка зареєструвала шлюб з ОСОБА_5 та змінила прізвище з « ОСОБА_6 » на « ОСОБА_7 ». ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивачки - ОСОБА_4 . ІНФОРМАЦІЯ_3 помер батько позивачки - ОСОБА_3 . Після смерті батька позивачка звернувся до приватного нотаріуса Ігнатова Дмитра Євгенійовича, який завів спадкову справу №75280641 (у нотаріуса - №16/2026). 04 травня 2026 року ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 04 травня 2026 року приватний нотаріус Ігнатов Д.Є. надав позивачці лист, яким відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно. Тому позивач, як спадкоємець за законом, втрачає право на оформлення спадкового майна в нотаріальному порядку та вимушений звернутись за захистом до суду.
Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 15 травня 2026 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання, яке було відкладено до 01 вересня 2026 року.
Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 01 вересня 2026 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні на 16 жовтня 2026 року.
Позивач у судове засідання не з`явився, проте від його представника адвоката Чумак В.П. надійшла заява про розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Представник Сухополов?янської сільської ради у судове засідання не з`явився, згідно поданої заяви просить розгляд справи проводити без участі відповідача.
Приватний нотаріус Прилуцького районного нотаріального округу Ігнатов Д.Є. в судове засідання також не з`явився, згідно поданої заяви просить розглянути справу його відсутність.
Згідно поданої заяви від 01.09.2026 ОСОБА_8 повідомив суд, що спадщину за заповітом після смерті рідного діда - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , не приймав і у нотаріуса не оформляв. Дану позовну заяву його матері ОСОБА_1 підтримує та просить задовольнити.
Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Відповідно до статті 4 ЦПК кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
За приписами ст.5 ЦПК здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
За змістом ст.ст.12, 81 ЦПК цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов належить задовольнити з наступних підстав.
Згідно з копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 18 січня 1980 року вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 народилась ОСОБА_9 , батьками якої записані ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.10).
Відповідно до копії свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 від 03 листопада 1990 року, між ОСОБА_5 та ОСОБА_9 було укладено шлюб. Прізвище дружини після укладення шлюбу « ОСОБА_7 » (а.с.11).
Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 09 квітня 2014 року, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 в с. Рудівка Прилуцького району Чернігівської області (а.с.12).
Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 16 жовтня 2025 року, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 в Прилуцькому районі Чернігівської області (а.с.13).
Згідно з копії заповіту посвідченого секретарем виконкому Рудівської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області Ілляшенко В.М. 05 червня 2014 року за реєстром №138, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , на випадок своєї смерті зробив розпорядження, яким все своє майно, що буде йому належати на день його смерті, де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалось, а також все те, на що він за законом буде мати право, заповів - ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_6 .
Відповідно до копії Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №84329031 від 27.02.2026, за параметрами пошуку - ОСОБА_3 , наявний чинний заповіт від 05.06.2014 за реєстром №138, місце посвідчення: Рудівська сільська рада Прилуцького району Чернігівської області.
У відповідності до заяви від 27 лютого 2026 року спадкоємцем, який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3 є дочка - ОСОБА_1 .
Згідно витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі №84329083 від 27.02.2026 приватним нотаріусом Ігнатовим Д.Є. була заведена спадкова справа (номер у спадковому реєстрі №75280641) після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_8 .
Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 04 травня 2026 року, ОСОБА_1 успадкувала після смерті батька ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,2500 га, що знаходиться в АДРЕСА_1 , кадастровий номер: [номер приховано]:01:001:0081.
Відповідно до копії інформаційної довідки №296/01-16 від 04.05.2026 приватним нотаріусом Ігнатовим Д.Є. було відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , у зв`язку з неподанням правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві (а.с.31).
При цьому, судом встановлено, що згідно копії довідки Комунального підприємства «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» №498 від 27 квітня 2026 року, за даними архівних матеріалів КП «Прилуцьке МБТІ» право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 31.12.2012 не зареєстровано (а.с.26).
Відповідно до копії виписки із погосподарської книги №4 за 2021-2025 роки Рудівського старостинського округу №16 Сухополов?янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, згідно записів у погосподарській книзі №4 за 2021-2025 роки, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 рахувався за ОСОБА_3 . Прізвище, імя, по батькові члена домогосподарства, записаного першим голова домогосподарства: ОСОБА_3 . Характеристика ОПМ: рік побудови до 1992 року; загальна площа: 49,3 кв.м.; житлова площа: 21,3 кв.м. (а.с.27).
Згідно з копії довідки Рудівського старостинського округу №16 Сухополов?янської сільської ради від 16 лютого 2026 року за №12, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 дійсно був зареєстрований і проживав один, за адресою: АДРЕСА_1 з 03.08.2007 року і виписаний у зв`язку зі смертю ІНФОРМАЦІЯ_9 .
Відповідно до витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва №362 від 22 квітня 2026 року, станом на 01.01.2021 в АДРЕСА_1 розташований житловий будинок, загальною площею 49,3 кв.м., житлова площа - 21,3 кв.м. (а.с.22-25).
Згідно з копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 22 квітня 2026 року наявні наступні будівлі та споруди: житловий будинок під літ. A1 з прибудовою під літ. a1, загальною площею - 49,3 кв. м., житловою площею - 21,3 кв. м. та надвірних будівель: сарай - Б1, сарай - б1, літня кухня - В1, навіс - в1, вбиральня - У1,огорожа - №1, ворота - №2 (а.с.17-21).
Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст.1217 ЦК України).
Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день її смерті або день, з якого вона оголошується померлою.
Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Стаття 328 ЦК України визначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.
Вирішуючи питання про законність набуття права власності на об`єкти нерухомого майна, за положенням ст.376 ЦК України треба враховувати те, що право власності на нерухоме майно може бути визнано за особою лише за умови, що таке будівництво не є самочинним у розумінні ст. 376 ЦК України та ст.38 Закону України від 17 лютого 2011р. «Про регулювання містобудівної діяльності».
Аналогічна правова позиція викладена і у постанові Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 5 листопада 2014р. у справі №6-135цс14.
Відповідно до п.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті у випадках, визначених статтею 28 цього Закону, та в інших випадках, визначених законом.
Відповідно до положень ст.ст.100,101 ЦК України, який діяв на час здійснення будівництва будинку, громадяни могли мати у власності житловий будинок, причому, глава 10 «Особиста власність» цього Кодексу не пов`язувала наявність такого права з його обов`язковою державною реєстрацією.
Крім того, відповідно до п.6 ч.2 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР» затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР від 31 січня 1966 року за погодженням з Верховним Судом УРСР від 15 січня 1966 року передбачалося, що державній реєстрації підлягали тільки будинки та домоволодіння в межах міст і селищ, а інвентаризації домоволодіння в сільській місцевості не підлягали. В сільській місцевості оформлення будинків здійснювалося шляхом запису у погосподарській книзі сільської ради після закінчення будівництва. Тобто, Інструкцією не встановлювався обов`язок щодо реєстрації будинків та домоволодінь, розташованих у селі.
Таким чином, з огляду на вищевикладене, оцінюючи в сукупності добуті в судовому засіданні докази, суд знаходить достовірно встановленим, що позивач ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за законом, який прийняв спадщину після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . За життя йому належав житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Приймаючи до уваги, що інших спадкоємців, які прийняли спадщину судом не встановлено, тому позов про визнання права власності на спірний будинок в порядку спадкування за законом, підлягає задоволенню.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 328, 1261 ЦК України, ст.ст.2, 12, 13, 81, 247, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354-355, п.9, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд,
ухвалив:
Позов ОСОБА_1 , представник позивача - адвокат Чумак Вікторія Павлівна до територіальної громади Сухополов?янської сільської ради в особі Сухополов?янської сільської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Прилуцького районного нотаріального округу Ігнатов Дмитро Євгенійович про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті її батька - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 на житловий будинок - A1 з прибудовою - a1, загальною площею - 49,3 кв. м., житловою площею - 21,3 кв.м. та надвірних будівель: сарай БІ, б1, літня кухня - B1, навіс - в1, вбиральня - У1,огорожа - №l, ворота - №2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Наталія ФЕТІСОВА