№ 207/3992/26
№ 2/207/3349/26
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 жовтня 2026 року м. Кам`янське .
Південний районний суд міста Кам`янського у складі головуючого судді Скиби С.А. , при секретареві Куцевол Л.В. , розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кам`янське справу № 207/3992/26 за позовом ОСОБА_1 до Департаменту комунальної власності , земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради про зобов`язання провести приватизацію за відсутності ордера на житлове приміщення ,
В С Т А Н О В И В
У серпні 2026 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою , у якій просила визнати безпідставною відмову Департаменту комунальної власності , земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради , викладену у листі від 16 липня 2026 року № 05-11/998 , передати у приватну власність квартиру АДРЕСА_1 з державного житлового фонду ОСОБА_1 ; зобов`язати Департамент комунальної власності , земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради провести приватизацію квартири АДРЕСА_1 за відсутності ордера на житлове приміщення , на підставі Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» , оскільки вона є квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується Наказом від 24 жовтня 2017 року № 55 «ОД» Кам`янської міської ради «Про зміну договору найму жилого приміщення на ОСОБА_1 » . 14 липня 2026 року звернулася до Департаменту комунальної власності , земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради щодо оформлення передачі квартири АДРЕСА_1 у власність . Листом від 16 липня 2026 року Департаменту комунальної власності , земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради їй було відмовлено у оформлені передачі квартири , у зв`язку з тим , що у пакеті документів , наданих нею для оформлення відсутня копія ордера на жиле приміщення . Квартира була отримана на підставі ордеру , який не зберігся . Нею було вжито усі заходи для пошуку ордеру , однак результатів це не дало . Офіційно звернулась до Департаменту комунальної власності , земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради з метою провести приватизацію вказаної квартири , однак їй було відмовлено у зв`язку з відсутністю копії ордера . Постійно проживає у квартирі з 2003 року , іншого житла не має . У зв`язку з чим вважає , що дії відповідача у відмові у приватизації є неправомірними , оскільки має право на приватизацію житла незалежно від часу її реєстрації у квартирі .
Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не явилася , письмово просила розглядати справу без її участі , заявлений позов підтримала повністю .
Представник відповідача Департаменту комунальної власності , земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради у судове засідання не явився , письмово просив розглядати справу без його участі та винести рішення у відповідності до норм чинного законодавства України .
Суд , вивчивши матеріали справи , вважає , що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав .
У судовому засіданні встановлено , що позивачка ОСОБА_1 є квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується копією особового рахунку ( а.с. 17 ) . Згідно наказу № 55 «ОД» Кам`янської міської ради від 24 жовтня 2017 року «Про зміну договору найму жилого приміщення на ОСОБА_1 » наказано Комунальному підприємству міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду» (Щебетова) змінити договір найму жилого приміщення, яке перебуває у комунальній власності міста , на громадянку ОСОБА_1 , склад сім`ї - 5 осіб , трикімнатна квартира жилою площею 29,1 метрів квадратних по АДРЕСА_2 - 3 селища Карнаухівка у зв`язку зі смертю відповідального квартиронаймача . Відділу реєстрації фізичних осіб та місця їх перебування адміністрації Південного району міської ради (Шокота) внести відповідні зміни до облікової документації громадян , зазначених у п. 1. цього наказу ( а.с. 14 ) . Згідно довідки № 434 виконавчого комітету Карнаухівської селищної ради міста Кам`янське Дніпропетровської області від 30 серпня 2018 року вбачається , що ОСОБА_1 дійсно зареєстрована за адресою : АДРЕСА_2 - 3 . Згідно картки реєстрації особи (карточки прописки) , що міститься в картотеці Карнаухівської селищної ради , ОСОБА_1 була зареєстрована за адресою : АДРЕСА_3 , зміна адреси на АДРЕСА_2 , здійснено на підставі листа 2п-06/94 від 6 травня 2003 року ( а.с. 15 ) . У квартирі зареєстрована позивачка ОСОБА_1 , де постійно проживає з 2003 року , іншого житла не має . 14 липня 2026 року ОСОБА_1 звернулася до Департаменту комунальної власності , земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради з заявою про передачу у власність квартири АДРЕСА_1 .
Згідно ст. 15 ЦК України 2003 року кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення , невизнання або оспорювання . Кожна особа має право на захист свого інтересу , який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства .
Згідно ст. 345 ЦК України 2003 року фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна , що є в комунальній власності .
Листом Департаменту комунальної власності , земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради № 05-11/998 від 16 липня 2026 року зазначено , що пунктом 18 Положення про порядок передачі кварти (будинків) , жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 16 грудня 2009 року № 396 (зі змінами) , визначено вичерпний перелік документів , який громадянин подає до органу приватизації , у том числі копію ордера на жиле приміщення , яка відсутня у наданих документах ( а.с. 16 ) .
Згідно ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами , створеними місцевою державною адміністрацією , та органами місцевого самоврядування , державними підприємствами , організаціями , установами , у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд . Передача квартир (будинків) , житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї , які постійно мешкають у цій квартирі (будинку) , житловому приміщенні у гуртожитку , в тому числі тимчасово відсутніх , за якими зберігається право на житло , з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку) , житлового приміщення у гуртожитку .
Таким чином , дії відповідача у відмові у приватизації є неправомірними , оскільки позивачка має право на приватизацію житла незалежно від часу її реєстрації у квартирі та наявності копії ордеру .
Заявлені вимоги підтверджуються письмовими доказами , а саме копіями : паспорту ( а.с. 10 - 12 ) , наказу № 55 «ОД» Кам`янської міської ради від 24 жовтня 2017 року ( а.с. 14 ) , довідки № 434 виконавчого комітету Карнаухівської селищної ради міста Кам`янське Дніпропетровської області від 30 серпня 2018 року ( а.с. 15 ) , листа Департаменту комунальної власності , земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради № 05-11/998 від 16 липня 2026 року ( а.с. 16 ) , особового рахунку від 1 липня 2026 року ( а.с. 17 ) , іншими письмовими доказами .
Керуючись ст. 345 ЦК України 2003 року , ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» , ст. 10 , 19, 81 ЦПК України , суд
В И Р І Ш И В
Позовні вимоги ОСОБА_1 , місце проживання : АДРЕСА_4 , номер облікової картки платника податків : НОМЕР_1 , до Департаменту комунальної власності , земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради , місцезнаходження : м. Кам`янське Дніпропетровської області , проспект Василя Стуса , 10/12 , ідентифікаційний код юридичної особи : 20268696 , про зобов`язання провести приватизацію за відсутності ордера на житлове приміщення , задовольнити повністю .
Визнати безпідставною відмову Департаменту комунальної власності , земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради щодо приватизації ОСОБА_1 квартири АДРЕСА_1 від 16 липня 2026 року .
Зобов`язати Департамент комунальної власності , земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради оформити приватизацію квартири АДРЕСА_1 за відсутності ордеру .
Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення .
Суддя С.А. Скиба