Єдиний унікальний номер: 378/1285/26
Провадження № 2/378/951/26
У Х В А Л А
про відкриття позовного провадження
16 жовтня 2026 року суддя Ставищенського районного суду Київської області Скороход Т. Н.,вивчивши матеріали позовної заяви Заступника керівника Білоцерківської окружної прокуратури Київської області Антонюка Д. в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації та Ставищенської селищної ради до ОСОБА_1 , третя особа Державне спеціалізоване господарське підприємство «Ліси України», про витребування з чужого незаконного володіння та скасування реєстрації земельної ділянки,
ВСТАНОВИВ:
До суду з вказаним позовом звернувся заступник керівника Білоцерківської окружної прокуратури Київської області (ЄДРПОУ [номер приховано], Київська область, м. Біла Церква вул. Шолом-Алейхема, 38-А) в інтересах Київської обласної державної адміністрації (ЄДРПОУ 00022533, м. Київ площа Лесі Українки, 1), Ставищенської селищної ради Київської області (ЄДРПОУ 04360913, Київська область с-ще Ставище вул. Цимбала С., 35/1) до ОСОБА_1 (зареєстрованої в АДРЕСА_1 ), з посиланням на те, що Білоцерківською окружною прокуратурою Київської області під час опрацювання відомостей Публічної кадастрової карти України та матеріалів Державного спеціалізованого господарського підприємства «Ліси України» встановлені порушення вимог земельного та лісового законодавства під час передачі у власність для ведення особистого селянського господарства земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:01:001:0010, загальною площею 1,8632 га, а даними Державного земельного кадастру підставою для державної реєстрації ділянки та присвоєння їй кадастрового номеру стала заява ОСОБА_1 від 01.05.2024. Водночас, за змістом даного державного акту вбачається, що його нібито видано на підставі розпорядження Ставищенської районної державної адміністрації № 14 від 08.01.2004. Однак, згідно інформації ГУ Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі відсутній запис щодо реєстрації державного акту серія ЯЖ № 239262. Крім цього, відповідно до листа № 10-10-0.331-292/2-26 від 14.01.2026, в Головному управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області відсутній примірник вказаного державного акту. Згідно інформації Ставищенського архівного сектору архівного відділу Білоцерківської районної державної адміністрації №12.01-07-10/14 від 06.01.2026, розпорядження Ставищенської районної державної адміністрації № 14 від 08.01.2004 містить назву «Про виконання програми розвитку малого підприємництва в районні на 2003-2004 рр.» та не стосується питання про надання у власність земельної ділянки ОСОБА_1 ОСОБА_1 зареєструвала земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:01:001:0010 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, який насправді ніким не видавався. Отже, необхідною юридичною передумовою набуття права приватної власності на земельну ділянку є прийняття компетентним органом відповідного рішення про її передачу у власність конкретній особі. Разом з тим, у державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 239262 від 24.07.2004 як підставу його видачі зазначено розпорядження Ставищенської районної державної адміністрації № 14 від 08.01.2004. З копії розпорядження Ставищенської РДА від 08.01.2004 № 14 вбачається, що в даному розпорядженні не вирішувалися питання про надання земельних ділянок, саме розпорядження називається «Про виконання програми розвитку малого підприємництва в районі на 2003-2004рр.» Таким чином, документ, який відповідно до змісту державного акта визначений як правова підстава передачі спірної земельної ділянки у власність, фактично не існував. Отже, державний акт серії ЯЖ № 239262 від 24.07.2004 був оформлений за відсутності рішення компетентного органу про передачу спірної земельної ділянки у власність, у зв`язку з чим не може підтверджувати законність набуття відповідачем права приватної власності на спірну земельну ділянку.
Крім того, копія державного акту, яка стала підставою для розроблення технічної документації, підписана ніби тодішнім головою Ставищенської РДА ОСОБА_2 , сам акт датований 24.07.2004, тоді як ОСОБА_2 призначений на посаду голови Ставищенської РДА розпорядженням Президента України від 12.03.2005 № 569/2005-рп. Тобто на момент ніби то набуття права власності на земельну ділянку ОСОБА_1 чинним головою РДА був не ОСОБА_2 , як це зазначено на копії акту. Вказане свідчить про факт підроблення державного акту на землю, який став підставою для набуття права власності та розроблення технічної документації на земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:01:001:0010. Відтак, оскільки земельна ділянка вибула з комунальної власності без належних правових підстав - вона підлягає витребуванню з чужого незаконного володіння. Відповідно до ст. 79-1 Земельного кодексу України, вказана земельна ділянка стала об`єктом цивільних прав, а отже ОСОБА_1 вважається власником цієї земельної ділянки. Крім того, аналізом інформації Державного земельного кадастру встановлено, що земельна ділянка кадастровий номер [номер приховано]:01:001:0010 частково включає у себе землі лісового фонду та територію природно - заповідного фонду, ботанічного заказника місцевого значення «Сніжки». Відповідно до Рішення Київської обласної ради восьмого скликання від 22.09.2022 № 314-13-УШ «Про оголошення нововиявлених територій та об`єктів природно - заповідного фонду місцевого значення, скасування статусу та зміну меж існуючих територій та об`єктів природно - заповідного фонду місцевого значення на території Київської області», затверджено перелік нововиявлених територій та об`єктів природно - заповідного фонду місцевого значення, серед яких під номером 1 міститься ботанічний заказник місцевого значення «Сніжки», орієнтовною площею 127,7 га, розташований у Ставищенському лісництві. На підставі матеріалів ВО «Укрдержліспроект» сертифікованим інженером землевпорядником ОСОБА_3 виготовлено схему розташування земельної ділянки кадастровий номер [номер приховано]:01:001:0010, відповідно до якої вказана земельна ділянка накладається на землі лісового фонду в кварталі 83 Ставищенського лісництва Білоцерківського надлісництва філії Столичний лісовий офіс ДП «Ліси України», площа накладки - 0,5807 га. Розпорядження земельними ділянками державної власності лісогосподарського призначення для лісогосподарських потреб на даний час покладено на Київську обласну державну адміністрацію, у відповідності до вимог ч. 5 ст. 122, п. 24 Перехідних положень Земельного кодексу України, а також відповідно до Положення про ботанічний заказник місцевого значення «Сніжки», затвердженого розпорядженням начальника Київської обласної військової адміністрації від 09.09.2024 № 1328, та охоронного зобов`язання від 16.09.2024 № 85/05.3-08. Крім того, власником іншої частини земельної ділянки, яка не відноситься до земель лісового та природно-заповідного фонду, площею 1,2825 га, в силу зазначених вище обставин, передбачених п. 24 Перехідних положень Земельного кодексу України, є Ставищенська селищна рада, оскільки земельна ділянка знаходиться в межах Ставищенської селищної територіальної громади за межами с. Сніжки Білоцерківського району Київської області. Таким чином, позовна вимога про витребування з чужого незаконного володіння частини земельної ділянки кадастровий номер [номер приховано]:01:001:0010 площею 1,2825 га, яка не перебуває у постійному користування ДСГП «Ліси України», пред`являється в інтересах держави в особі Ставищенської селищної ради. Отже, правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності належать Ставищенській селищній територіальній громаді, від імені якої діє Ставищенська селищна рада, яка може бути позивачем і відповідачем у судах у випадку необхідності реалізацій її функцій, в тому числі щодо володіння, розпорядження і користування об`єктами комунальної власності.
Заступник керівника Білоцерківської окружної прокуратури Київської області в інтересах Київської обласної державної адміністрації та Ставищенської селищної ради просить витребувати з незаконного володіння ОСОБА_1 на користь держави в особі Київської ОДА земельну ділянку, площею 0,5807 га, що є частиною земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:01:001:0010 та має 12 поворотних точок за наступними координатами:
1) координати Х: 5 462 145,380; Y: 3 344 357,710;
2) координати Х: 5 462 124,681; Y: 3 344 415,103;
3) координати Х: 5 462 105,130; Y: 3 344 421,620;
4) координати Х: 5 462 105,130; Y: 3 344 446,800;
5) координати Х: 5 462 040,870; Y: 3 344 434,650;
6) координати Х: 5 462 031,310; Y: 3 344 412,940;
7) координати Х: 5 462 042,255; Y: 3 344 405,064;
8) координати Х: 5 462 051,280; Y: 3 344 402,710;
9) координати Х: 5 462 055,541; Y: 3 344 396,276;
10) координати Х: 5 462 082,550; Y: 3 344 385,150;
11) координати Х: 5 462 099,050; Y: 3 344 352,150
12) координати Х: 5 462 100,398; Y: 3 344 345,412;
1) координати Х: 5 462 145,380; Y: 3 344 357,710; та
земельну ділянку площею 1,2055 га, що є частиною земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:01:001:0010 та має 42 поворотні точки за наступними координатами:
1.координати Х: 5 461 966,801; Y: 3 344 143,689;
2.координати Х: 5 461 975,743; Y: 3 344 157,519;
3.координати Х: 5 461 934,883; Y: 3 344 193,937;
4.координати Х: 5 461 929,251; Y: 3 344 244,709;
5.координати Х: 5 461 968,518; Y: 3 344 310,386;
6.координати Х: 5 461 971,302; Y: 3 344 312,100;
7.координати Х: 5 461 922,438; Y: 3 344 400,044;
8.координати Х: 5 462 010,390; Y: 3 344 413,374;
9.координати Х: 5 462 042,255; Y: 3 344 405,064;
10.координати Х: 5 462 031,310; Y: 3 344 412,940;
11.координати Х: 5 462 040,870; Y: 3 344 434,650;
12.координати Х: 5 462 105,130; Y: 3 344 446,800;
13.координати Х: 5 462 105,130; Y: 3 344 421,620;
14.координати Х: 5 462 124,684; Y: 3 344 415,102;
15.координати Х: 5 462 104,049; Y: 3 344 472,371;
16.координати Х: 5 461 919,081; Y: 3 344 426,393;
17.координати Х: 5 461 902,630; Y: 3 344 422,124;
18.координати Х: 5 461 874,723; Y: 3 344 423,366;
19.координати Х: 5 461 863,130; Y: 3 344 421,578;
20.координати Х: 5 461 818,595; Y: 3 344 417,303;
21.координати Х: 5 461 781,673; Y: 3 344 410,853;
22.координати Х: 5 461 783,395; Y: 3 344 401,005;
23.координати Х: 5 461 820,318; Y: 3 344 407,455;
24.координати Х: 5 461 864,663; Y: 3 344 411,695;
25.координати Х: 5 461 872,082; Y: 3 344 413,153;
26.координати Х: 5 461 876,245; Y: 3 344 413,490;
27.координати Х: 5 461 876,446; Y: 3 344 410,910;
28.координати Х: 5 461 906,163; Y: 3 344 410,648;
29.координати Х: 5 461 905,352; Y: 3 344 399,673;
30.координати Х: 5 461 911,264; Y: 3 344 392,253;
31.координати Х: 5 461 922,171; Y: 3 344 380,718;
32.координати Х: 5 461 933,326; Y: 3 344 363,996;
33.координати Х: 5 461 930,984; Y: 3 344 353,556;
34.координати Х: 5 461 936,025; Y: 3 344 334,638;
35.координати Х: 5 461 935,268; Y: 3 344 316,537;
36.координати Х: 5 461 929,781; Y: 3 344 307,829;
37.координати Х: 5 461 922,417; Y: 3 344 266,226
38.координати Х: 5 461 921,053; Y: 3 344 221,067;
39.координати Х: 5 461 923,190; Y: 3 344 197,713;
40.координати Х: 5 461 936,426; Y: 3 344 179,783;
41.координати Х: 5 461 955,485; Y: 3 344 163,898;
42.координати Х: 5 461 955,254; Y: 3 344 162,905;
43 координати Х: 5 461 966,801; Y: 3 344 143,689.
Витребувати з незаконного володіння ОСОБА_1 на користь держави в особі Ставищенської селищної ради земельну ділянку площею 0,0770 га, що є частиною земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:01:001:0010 та має 12 поворотних точок за наступними координатами:
1. координати Х: 5 462 145,380; Y: 3 344 357,710;
2. координати Х: 5 462 124,681; Y: 3 344 415,103;
3. координати Х: 5 462 105,130; Y: 3 344 421,620;
4. координати Х: 5 462 105,130; Y: 3 344 446,800;
5. координати Х: 5 462 040,870; Y: 3 344 434,650;
6. координати Х: 5 462 031,310; Y: 3 344 412,940;
7. координати Х: 5 462 042,255; Y: 3 344 405,064;
8. координати Х: 5 462 051,280; Y: 3 344 402,710;
9. координати Х: 5 462 055,541; Y: 3 344 396,276;
10. координати Х: 5 462 082,550; Y: 3 344 385,150;
11. координати Х: 5 462 099,050; Y: 3 344 352,150;
12. координати Х: 5 462 100,398; Y: 3 344 345,412;
1. координати Х: 5 462 145,380; Y: 3 344 357,710.
Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 1,8632 га з кадастровим номером [номер приховано]:01:001:0010 у Державному земельному кадастрі. Стягнути з відповідача на користь Київської обласної прокуратури (м. Київ, бул-р Лесі Українки, 27/2) судові витрати.
Зміст та форма позовної заяви та доданих до неї документів відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України.
Підстав для залишення заяви без руху, повернення заяви, відмови у відкритті провадження у справі на даній стадії немає.
Керуючись ст.ст. 175, 187 ЦПК України,
ПОСТАНОВИВ:
Відкрити провадження по справі за позовом Заступника керівника Білоцерківської окружної прокуратури Київської області Антонюка Д. в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації та Ставищенської селищної ради до ОСОБА_1 , третя особа Державне спеціалізоване господарське підприємство «Ліси України», про витребування з чужого незаконного володіння та скасування реєстрації земельної ділянки.
Справу розглядати в порядку загального провадження.
Призначити підготовче судове засідання в приміщенні Ставищенського районного суду Київської області за адресою: селище Ставище, вул. Героїв України 4, Київської області на 10 годин 00 хвилин 18 листопада 2026 року.
У підготовче судове засідання викликати Заступника керівника Білоцерківської окружної прокуратури Антонюка Д., представника Київської обласної державної адміністрації, представника Ставищенської селищної ради, відповідача та представника третьої особи Державного спеціалізованого господарського підприємства «Ліси України».
Встановити відповідачу 15-денний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі у порядку та відповідно до вимог ст. 178 ЦПК України відзиву з викладенням заперечень проти позову, докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу.
Роз`яснити відповідачу право відповідно до ч. 1 ст. 93 ЦПК України поставити у відзиві (в першій заяві по суті справи) не більше десяти запитань позивачу про обставини, що мають значення для справи.
Роз`яснити відповідачу право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України.
У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Роз`яснити третій особі право відповідно до ст. 181 ЦПК України подати до суду письмові пояснення щодо позову та відзиву щодо предмету спору з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову, які мають відповідати вимогам ч. 3 ч. 6 ст. 178 ЦПК України, протягом трьох днів з дня отримання копій (позову, відзиву).
Роз`яснити сторонам, що вони відповідно до ст. 212 ЦПК України мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.
В Ставищенському районному суді наявна відповідна технічна можливість для проведення судових засідань в режимі відеоконференції.
Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням http://st.ko.court.gov.ua/sud1024/.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя Т. Н. Скороход