Подільський районний суд міста Полтави
Справа № 553/3990/26
Провадження № 2/553/2575/2026
У Х В А Л А
Іменем України
16.10.2026 м. Полтава
Подільський районний суд м. Полтави суд у складі головуючого судді Ткачука Ю.А. вивчивши матеріали позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НЕБЕСНОЇ СОТНІ 74» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за утримання будинків та прибудинкової території,
встановив:
До Подільського районного суду м. Полтави надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НЕБЕСНОЇ СОТНІ 74» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за утримання будинків та прибудинкової території.
На запит суду відповідно до вимог ч. 6 ст. 187 ЦПК України, з отриманої відповіді №3453796 від 15.10.2026 з Єдиного державного демографічного реєстру, відповідно до якої ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до ч.1ст.27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.
Разом з цим, приписами ч.1ст.30 ЦПК України визначено, зокрема, що позови, які виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.
Предметом заяви у цій справі є зобов`язання, які випливають з надання житлово -комунальних послуг до нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2 Отже, такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.
З урахуванням наведеного, позов про стягнення заборгованості за комунальні послуги має пред`являтися за місцем знаходження нерухомого майна, тобто за правилами виключної підсудності.
Позовна заява відповідає вимогам статей 175, 177 ЦПК України, відсутні підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, тому суд дійшов висновку про можливість відкрити провадження у цій справі.
Підстав для залучення до участі у справі третіх осіб, при відкритті провадження у справі, судом не встановлено.
За положеннями ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо.
За таких обставин, згідно правил ч. 6 ст. 19 ЦПК України зазначена справа є малозначною, а тому відповідно до вимог ст. ст. 274, 279 ЦПК України, вона підлягає розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
Керуючись ст.ст. 4, 19, 27, 30, 175, 177, 187, 189-191, 259-261, 353, 354 ЦПК України, суд,
постановив:
Прийняти до розгляду позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НЕБЕСНОЇ СОТНІ 74» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за утримання будинків та прибудинкової території та відкрити провадження у справі.
Здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, призначивши судове засідання у справі на 17.11.2026 року о 15 годині 40 хвилин у приміщенні Подільського районного суду м. Полтави, з повідомленням (викликом) сторін про судове засідання.
Роз`яснити відповідачу, що вона має право протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання цієї ухвали, подати до Подільського районного суду м. Полтави заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження з наведенням обґрунтувань такої вимоги.
Визначити відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідачі мають право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст.178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.
Одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідачі зобов`язані надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
В строк для подання відзиву відповідачі мають право пред`явити зустрічний позов.
Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.
Встановити відповідачам п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.
Учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.
Про участь у справі в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду учасник справи подає заяву, не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той саме строк надсилається іншим учасникам справи.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на Офіційному веб-порталі судової влади України.
Ця ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду в частині відкриття провадження в справі з порушенням правил підсудності та в частині відмови у відкритті провадження шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Суддя Подільського районного суду міста Полтави Ю. А. Ткачук