Справа № 545/220/26
Провадження № 2/545/936/26
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"07" жовтня 2026 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі
головуючого судді Стрюк Л.І.,
за участю секретаря судового засідання Гаврися В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, обґрунтовуючи тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , мати позивача та відповідача.
Приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Воронковою О.А. було відкрито спадкову справу № 51/2025 р.
До складу спадкового майна після смерті ОСОБА_3 входили житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 , земельна ділянка для будівництва таобслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за вищевказаною адресою площею 0,25000 га, земельна ділянка для ведення особистогоселянського господарства площею 0,2242 га та земельна ділянка для веденнятоварного сільськогосподарського виробництва площею 2,8500 га.
Позивач та відповідач звернулися до приватного нотаріуса із заявами про прийняття спадщини та укладення договору про поділ спадщини. За результатами розгляду документів приватний нотаріус винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 11.12.2025. Причиною такої відмови стала відсутність правоустановчих документів на житловий будинок з господарськими будівлями.
За відсутності документів на хоча б один вид спадкового майна позбавляє можливостінотаріуса скласти договір поділу спадкового майна між спадкоємцями,
Вказував, що у позивача є в наявності копія свідоцтва про право власності на жилий будинок від 10.06.1988 року, видана ПП ПолтавськеБТІ "Інвентаризатор" 21.11.2025, натомість оригінал такого свідоцтва відсутній.
Стверджував, що довідка виписка з погосподарської книги № 8 виконавчого комітету Мачухівськоїсільської ради від 20.10.2025 р. № 02.3-01/06/229 свідчить, що згідно особовогорахунку № НОМЕР_1 за померлою ОСОБА_3 , яка померла31.05.2025, обліковується домоволодіння в АДРЕСА_1 .
Право власності спадкодавця на земельні ділянки підтверджується правоустановчими документами, зокрема, на земельні ділянки площею 0,2500 га та 0,2242 га - державним актом на право приватної власності на землю ІІІ-ПЛ №021767, на земельну ділянку площею 2,8500 га - державним актом на правоприватної власності на землю ІІ-ПЛ № 060322. Земельні ділянки зареєстровані в Державному земельному кадастрі та мають кадастрові номери, що підтверджується витягами з ДЗК.
Родинні зв`язки позивача із спадкодавцем підтверджуються свідоцтвом про народження позивача, копія якого додається до позовної заяви.
Доказом того, що позивач та відповідач є спадкоємцями після смерті ОСОБА_3 є інформація із спадкової справи, зазначена упостанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 11.12.2025 та у довідціприватного нотаріуса від 17.10.2025.
Зазначав, що підставою для звернення позивача до суду за захистом своїх майнових прав є неналежно оформлені документи для прийняття спадщини та укладення договору поділу між спадкоємцями спадкового майна в нотаріальному порядку, а також, як наслідок, відмова нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії.
Посилаючись на вищенаведене, просив визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га закадастровим номером [номер приховано]:01:001:0676, що знаходиться в АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для ведення особистогоселянського господарства площею 0,2242 га за кадастровим номером [номер приховано]:01:001:0677.
30.03.2026 на адресу суду надійшла зустрічна позовна заява від відповідача за первісним позовом, в якому остання просила визнати за нею право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2.8500 га за кадастровим номером [номер приховано]:00:016:0022 у порядку спадкування після ОСОБА_3 .
В обгрунтування позову зазначала, що за попередньою домовленістю між спадкоємцями ОСОБА_1 мав намір успадкувати житловий булинок та земельні ділянки площею 0,2500 га та 0,2242 га., а ОСОБА_2 , у свою чергу, мала намір успадкувати земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею2,8500 га, однак за вище викладених обставин, що також викладені у первісному позові ОСОБА_1 , відповідний поділ неможливий, відтак позивач змушена звернутися до суду.
У судове сторони не з`явилися, попередньо надали заяви про розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги підтримали, проти задоволення позовів один одного не заперечували.
Суд, перевіривши доводи сторін, дослідивши матеріали справи та встановивши дійсні обставини справи, приходить до таких висновків.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , яка доводилася матір`ю ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Факт смерті підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , виданим виконавчим комітетом Мачухівської сільської ради 02.06.2025.
Після її смерті приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Воронковою О. А. відкрито спадкову справу № 51/2025.
До складу спадщини після смерті ОСОБА_3 увійшло таке майно:
-житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 (стара адреса до впорядкування у 1992 році - АДРЕСА_2 .
-земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за вказаною адресою площею 0,2500 га (державний акт серії ІІІ-ПЛ № 021767).
-земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,2242 га (державний акт серії ІІІ-ПЛ № 021767).
-земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,8500 га (державний акт серії ІІ-ПЛ № 060322).
Усі земельні ділянки зареєстровані в Державному земельному кадастрі з присвоєнням кадастрових номерів, що підтверджується відповідними витягами з ДЗК.
Позивач та відповідач є дітьми померлої (що підтверджується свідоцтвом про народження позивача) та, відповідно до ст. 1261 ЦК України, є спадкоємцями першої черги за законом.
Належність обох сторін до кола спадкоємців підтверджується матеріалами спадкової справи, постановою нотаріуса від 11.12.2025 та довідкою приватного нотаріуса від 17.10.2025.
Сторони в установлений законом строк звернулися до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини та укладення договору про її поділ.
Згідно з технічним паспортом, виготовленим ПП «Полтавське БТІ «Інвентаризатор» станом на 15.11.2025 року, спадкове домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , побудоване у 1940 році (реконструкції чи самочинні будівництва відсутні) та складається з: житлового будинку «А-1» (загальною площею 43,3 кв. м, житловою - 23,7 кв. м), літньої кухні «Б,б», сараїв «В», «Г», «Д», погребу «г», вбиральні «Е», колодязю № 1, воріт № 2 та огорожі № 3.
Згідно з довідкою Мачухівської сільської ради від 18.12.2025 р. № 02.3-01/06/256, зміна нумерації будинку з № 38 (вказувалася у правоустановчому документі 1988 року) на № 40 відбулася у зв`язку з упорядкуванням вулиць та адрес після створення Судіївської сільської ради у 1992 році.
Належність будинку спадкодавцю також підтверджується випискою з погосподарської книги № 8 виконкому Мачухівської сільської ради від 20.10.2025 р. № 02.3-01/06/229 (особовий рахунок № НОМЕР_1 ).
11 грудня 2025 року приватний нотаріус Воронкова О. А. винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії (поділу спадкового майна та видачі свідоцтва про право на спадщину).
Підставою для відмови стала відсутність оригіналу правоустановчого документа на житловий будинок з господарськими будівлями (у позивача наявна лише дублікат/копія свідоцтва про право власності від 10.06.1988 року, видана ПП «Полтавське БТІ «Інвентаризатор» 21.11.2025 року).
Відповідно до п.п. 4.14, 4.15, 4.19, 4.20 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (затвердженого Наказом МЮУ № 296/5 від 22.02.2012 р.), за відсутності оригіналу правоустановчого документа нотаріус позбавлений можливості встановити належність майна спадкодавцеві та оформити договір поділу спадщини між спадкоємцями, що унеможливлює реалізацію спадкових прав у нотаріальному порядку та обумовлює необхідність захисту прав у судовому порядку.
Згідно ст. 1267 ЦК України частки у кожного із спадкоємців за законом є рівними.
Разом з тим, частиною 3 цієї ж статті визначено, спадкоємці за письмовою угодою між собою, посвідченою нотаріусом, якщо це стосується нерухомого майна або транспортних засобів, можуть змінити розмір частки у спадщині когось із них.
Так, з матеріалів справи вбачається, що сторони звернулися до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті своєї матері, повідомили про обізнаність про наявність іншого спадкоємця, а також домовились про розподіл часток у спадщині за взаємною згодою.
Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що незаборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності невстановлена судом.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
У силу ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Відповідно до ст. 67 Закону України "Про нотаріат", п. 3.1 Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року за N? 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" (надалі лист ВССУ), свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Відповідно до положень статті 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Положеннями статті 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до положень статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Отже, у зв`язку з тим, спадкоємцям було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, вони не мають іншої можливості оформити спадщину, окрім як через звернення до суду.
Відповідно до ч.1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.
Підсумовуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що відсутність у сторін технічної можливості оформити свої спадкові права у нотаріальному порядку обумовлена об`єктивними обставинами, які не залежать від їхнього волевиявлення та дієздатності.
Враховуючи, що сторони у справі беззастережно визнають позові вимоги одна одної, між ними відсутній спір щодо складу спадкового майна та частки кожного із спадкоємців, а також з огляду на те, що визнання позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси третіх осіб, наявні всі правові підстави для захисту та визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку.
Зазначений підхід повністю узгоджується з правовими позиціями Верховного Суду, згідно з якими визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є належним і ефективним способом захисту порушеного або оспорюваного права у разі неможливості його оформлення нотаріально (зокрема, постанови Верховного Суду від 20 березня 2020 року у справі № 320/8118/17 та від 22 вересня 2021 року у справі № 227/3750/19).
Керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 263, 265, 273, 354 ЦПК України,
у х в а л и в :
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 43,3 м. кв. та житловою площею 23,7 м. кв., літню кухню «Б,б», сарай «В», сарай «Г», погріб «г», сарай «Д», вбиральню «Е», колодязь №1, ворота №2, огорожу №3, що знаходиться в АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га за кадастровим номером [номер приховано]:01:001:0676, що знаходиться в АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,2242 га за кадастровим номером [номер приховано]:01:001:0677.
Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 ) право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2.8500 га за кадастровим номером [номер приховано]:00:016:0022.
Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення.
Суддя: Л. І. Стрюк