Справа № 930/75/26
Провадження № 2/930/560/26
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02.10.2026 року м. Немирів
Немирівський районний суд
Вінницької області
в складі головуючого судді - Науменка С.М.,
за участі: секретаря судових засідань -Андрущак Л.П.,
учасників справи: представника позивача адвоката - Нечепуренка Г.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу № 930/75/26 за позовом ОСОБА_1 до Центру надання адміністративних послуг Райгородської ОТГ Гайсинського району Вінницької області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог Державний нотаріус Немирівської державної нотаріальної контори Вінницької області, Немирівський відділ державної виконавчої служби у Вінницькому районі Вінницької області Хмельницького міжрегіонального управління Міністерства юстиції України про відновлення порушеного права на розпорядження нерухомим майном, скасування заборони відчуження нерухомого майна та скасування іпотеки щодо вказаного майна ,-
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 , звернулася в суд з позовом до Центру надання адміністративних послуг Райгородської ОТГ Гайсинського району Вінницької області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог Державний нотаріус Немирівської державної нотаріальної контори Вінницької області, Немирівський відділ державної виконавчої служби у Вінницькому районі Вінницької області Хмельницького міжрегіонального управління Міністерства юстиції України про відновлення порушеного права на розпорядження нерухомим майном, скасування заборони відчуження нерухомого майна та скасування іпотеки щодо вказаного майна, мотивуючи позовну заяву тим, що вона перебувала в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про одруження виданому виконкомом Райгородської сільської ради Немирівського району Вінницької області серії НОМЕР_1 від 16 липня 1997 року.
Її чоловік ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть виданого Райгородською сільською радою 27 січня 2025 року серії НОМЕР_2 .
Являючись спадкоємцем першої черги за законом, ОСОБА_1 , звернулась до приватного нотаріуса Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області Кобилянської О.А., з заявою про прийняття спадщини після смерті її чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Приватним нотаріусом Кобилянською О.А., 18.03.2025 відкрито спадкову справу, що підтверджується витягом з спадкового реєстру.
В ході оформлення спадщини після смерті свого чоловіка ОСОБА_2 , від нотаріуса її стало відомо, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек. Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, існує запис про арешт всього нерухомого майна, ОСОБА_3 , за реєстраційним номером 7794716, внесений 23.08.2008 за №7794716 Немирівською державною нотаріальною конторою Вінницької області, на підставі постанови АА № 609714 від 13.08.2008 державного виконавця Немирівського управління юстиції (додаток копія інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек. Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта).
Звернувшись до Немирівської державної виконавчої служби їй повідомлено, що в них відсутні відомості, що до відкритих виконавчих проваджень відносно ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_3 , в яких приймалось рішення про накладення арешту на все його майно.
Окрім цього хоче повідомити суд, що архівний примірник постанови АА №609714 від 13.08.2008 державного виконавця Немирівського управління юстиції може міститись в державного нотаріуса Немирівської державної нотаріальної контори Вінницької області. Однак отримати копію вище вказаної постанови вона не має можливості оскільки відповідно ч. 8 ст. 8 Закону України «Про нотаріат» довідки про вчинені нотаріальні дії та інші документи надаються нотаріусом протягом десяти робочих днів на обґрунтовану письмову вимогу суду.
В статті 41 Конституції України, ч.1 ст. 321 ЦК України, ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до закону №475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ч.1 ст. 316, ст. 317 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом (ч.2 ст. 321 ЦК України).
Тобто, наявність арешту на майно за відсутності правових підстав для цього порушує її право як спадкоємця.
Відповідно до ч.2 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація обтяжень здійснюється на підставі: встановленої законом заборони користування та/або розпорядження нерухомим майном; рішень суддів, що набрали законної сили; ухвали слідчого судді, суду, постанови державного виконавця про накладення арешту на нерухоме майно; накладення заборони на відчуження нерухомого майна нотаріусом; рішення органу місцевого самоврядування про віднесення об`єктів нерухомого майна до застарілого житлового фонду; інших актів відповідних державних органів та посадових осіб згідно із законом; договорів, укладених у порядку, встановленому законом.
Згідно п. 2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 03 червня 2016 року «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).
Статтею 74 Закону України «Про нотаріат» встановлено, що одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку. Квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.
Безпосередньо порядок зняття заборон відчуження нерухомого майна регламентований пунктом 5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України. Відповідно до п. 5.1нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення, зокрема: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотеко держателям права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотеко держателям предмета іпотеки; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.
Якщо заборону знімає нотаріус, який її не накладав, він направляє за місцем зберігання справи, що містить відомості про накладення заборони повідомлення про зняття заборони.
Згідно із п. 5.3 вказаної глави, як доказ зазначеного нотаріусу боржником подаються: копія договору застави/іпотеки, квитанція про внесення в депозит нотаріуса належних кредиторові грошових коштів або цінних паперів, які свідчили б про повне і безумовне виконання зобов`язання, копія повідомлення нотаріуса кредиторові про внесення боргу в депозит. Копія заяви боржника, переданої нотаріусом кредиторові відповідно до вимог цього Порядку, щодо вчинення цим кредитором необхідних дій із зняття заборони відчуження тощо. При знятті заборони на примірнику правочину, що залишається у справах нотаріуса, проставляється відмітка про зняття заборони, проставляються дата, підпис нотаріуса та його печатка.
У відповідності до п.п. 5.4, 5.5 про зняття заборони нотаріус письмово повідомляє кредитора. Повідомлення судових або слідчих органів та органів державної виконавчої служби про зняття арешту після опрацювання повертається нотаріусом ініціатором звернення. Копія такого повідомлення залишається у справах нотаріуса.
Пунктом 6 глави 15 розділу ІІ Порядку передбачена реєстрація зняття заборони відчуження та арешту майна. Про зняття заборони, а також про зняття судовими або слідчими органами та органами державної виконавчої служби накладеного ними арешту на майно нотаріус робить відповідні відмітки в реєстрі для реєстрації заборон і арештів та в алфавітній книзі обліку заборон відчуження і арештів нерухомого майна.
Зняття заборони є завершальною стадією вчинення нотаріальної дії, передбаченої ст. 73 Закону України «Про нотаріат», та здійснюється виключно нотаріусом.
В судовому засіданні представник позивача адвокат Нечепуренко Г.І., позовні вимоги підтримує просить їх задовольнити.
В судове засідання представник Райгородської сільської ради не з`явився надав суду заяву про розгляд справи без участі представника відповідача. Позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення.
В судове засідання представник третьої особи Державний нотаріус Немирівської державної нотаріальної контори Вінницької області не з`явився, хоча своєчасно і належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи.
В судове засідання представник третьої особи Немирівського відділу державної виконавчої служби у Вінницькому районі Вінницької області Хмельницького міжрегіонального управління Міністерства юстиції України не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без участі представника Немирівського відділу державної виконавчої служби у Вінницькому районі Вінницької області.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини:
Судом встановлено, що згідно Витяг із Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) було відкрито спадкову справу.
13.08.2008 року державним виконавцем Немирівського районного управління юстиції було накладено арешт майна та оголошення заборони на його відчуження серія АА №609714 на все нерухоме майно ОСОБА_3 .
Судом встановлено, що у позивача відсутня можливість розпоряджатися своїм майном.
Згідно ст.ст.3, 17 Закону України "Про іпотеку" іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. Іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», обтяження - заборона або обмеження розпорядження та/або користування нерухомим майном, встановлені законом, актами уповноважених на це органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, інших осіб, яких законом уповноважено накладати відповідну заборону (обмеження), або такі, що виникли з правочину.
Відповідно до ст.74 Закону України "Пронотаріат" нотаріус знімає заборону відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), об`єктів незавершеного будівництва, майбутніх об`єктів нерухомості, права на які підлягають державній реєстрації, частки управі власності на таке майно у зв`язку із: повідомленням кредитора (позикодавця) про погашення позики (кредиту); припиненням, розірванням іпотечного договору, договору застави, ренти, довічного утримання (догляду),спадкового договору, іншого договору, на підставі якого було накладено заборону відчуження; смертю відчужувача за договором довічного утримання (догляду), спадковим договором або смертю другого з подружжя,що уклали спадковий договір; смертю другого з подружжя,яке склало спільний заповіт подружжя; відчуженням майна,переданого під виплату ренти; спливом строку, на який накладено заборону відчуження; рішенням суду; судовим рішенням про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою,про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; зверненням органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; в інших випадках, встановлених законодавством.
Згідно з п. 5 глави 15 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №296/5 від 22.02.2012 зняття заборони відчуження нерухомого або рухомого майна проводиться шляхом вчинення посвідчувального напису на документі, що є підставою для її зняття.
Отже, законодавством передбачено підстави та порядок зняття заборони відчуження нерухомого майна.
Після зняття заборони відчуження нерухомого майна нотаріус, який зняв заборону, може провести державну реєстрацію припинення обтяження (заборони), а також припинення іншого речового права (іпотеки) у разі, коли знімається заборона з предмета іпотеки, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
З припиненням іпотеки фактично припиняється обтяження нерухомого майна іпотекою, адже всі правові підстави для його утримання під обтяженням відсутні.
Наявність обтяження створює перешкоди власнику - позивачу володіти і розпоряджатись своїм майном.
Відповідно до ст. 41 ч. 1, 4 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 59 ч. 1Закону України "Про виконавче провадження"- особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.
Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном
Згідно ст. 321 ч. 1 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.
Отже, оскільки позивач набула право власності на майно після смерті свого чоловіка ОСОБА_2 , однак накладення арешту на майно порушує її права як спадкоємця, тому є підстави для скасування запису про арешт всього нерухомого майна, в зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.
Згідно заяви позивача доля судових витрат не вирішується.
Керуючись ст.ст.317,321 ЦК України, Законом України "Про виконавче провадження", Законом України "Про іпотеку", ст. 13, 89, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ :
Позов ОСОБА_1 до Центру надання адміністративних послуг Райгородської ОТГ Гайсинського району Вінницької області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог Державний нотаріус Немирівської державної нотаріальної контори Вінницької області, Немирівський відділ державної виконавчої служби у Вінницькому районі Вінницької області Хмельницького міжрегіонального управління Міністерства юстиції України про відновлення порушеного права на розпорядження нерухомим майном, скасування заборони відчуження нерухомого майна та скасування іпотеки щодо вказаного майна - задовольнити.
Скасувати заборону (обтяження) відчуження з усього нерухомого майна ОСОБА_3 РНОКПП НОМЕР_3 , а саме запис про арешт всього нерухомого майна, ОСОБА_3 , за реєстраційним номером 7794716, внесений 23.08.2008 за №7794716 Немирівською державною нотаріальною конторою Вінницької області, на підставі постанови АА №609714 від 13.08.2008 державного виконавця Немирівського управління юстиції.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Вінницького апеляційного суду через Немирівський районний суд Вінницької області.
Суддя Немирівського
районного суду: С.М.Науменко