УХВАЛА
19 жовтня 2026 року
м. Київ
справа № 702/21/21
провадження № 61-7014св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
Литвиненко І. В. (суддя-доповідач), Грушицького А. І., Петрова Є. В.,
розглянув у попередньому судовому засіданні касаційну скаргу Фермерського господарства «Антонінське» на постанову Черкаського апеляційного суду від 29 квітня 2025 року у справі за позовом Фермерського господарства «Антонінське» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, треті особи: приватний нотаріус Жашківського районного нотаріального округу Черкаської області Шелудько Валентина Петрівна, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання незаконними наказів, договорів купівлі-продажу земельної ділянки та скасування реєстрації права власності на земельну ділянку,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст вимог і рішень судів
1. У січні 2021 року Фермерське господарство «Антонінське» (далі - ФГ «Антонінське») звернулося до суду з позовом, в якому просило:
- визнати незаконним та скасувати наказ ГУ Держгеокадастру у Черкаській області від 12 липня 2019 року № 23-2339/14-19-СГ «Про надання дозволу на розроблення проєкта із землеустрою», яким ОСОБА_2 надано дозвіл на розроблення проєкта землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності у власність, для ведення особистого селянського господарства;
- визнати незаконним та скасувати наказ ГУ Держгеокадастру у Черкаській області від 02 вересня 2019 року № 23-3541/14-19-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення», яким земельну ділянку, площею 1,50 га, кадастровий номер [номер приховано]:03:001:1737, розташовану в адмінмежах Цибулівської селищної ради Уманського району Черкаської області, передано ОСОБА_2 , та скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_2 на цю земельну ділянку;
- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 20 березня 2020 року, укладений ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , кадастровий номер [номер приховано]:03:001:1737, площею 1,50 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Шелудько В. П., та скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_1 на цю земельну ділянку;
- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 23 листопада 2020 року, укладений ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , кадастровий номер [номер приховано]:03:001:1737, площею 1,50 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Шелудько В. П., та скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_3 на цю земельну ділянку.
2. Монастирищенський районний суд Черкаської області рішенням
від 20 жовтня 2022 року позов ФГ «Антонінське» задовольнив частково. Визнав незаконним та скасував наказ ГУ Держгеокадастру у Черкаській області від 02 вересня 2019 року № 23-3541/14-19-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення», яким земельна ділянка, площею 1,50 га, кадастровий номер [номер приховано]:03:001:1737, яка розташована в адміністративних межах Цибулівської селищної ради Уманського району Черкаської області, передана ОСОБА_2 , та скасував реєстрацію права власності ОСОБА_2 на цю земельну ділянку. Визнав недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, який посвідчений приватним нотаріусом Шелудько В. П. 20 березня 2020 року і укладений 23 листопада 2020 року ОСОБА_2 , яка передала у власність покупця, та ОСОБА_1 , яка прийняла земельну ділянку, площею 1,50 га, кадастровий номер [номер приховано]:03:001:1737, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , та скасував реєстрацію права власності ОСОБА_1 на цю земельну ділянку. Визнав недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, який укладений 23 листопада 2020 року ОСОБА_1 , яка передала у власність покупця, та ОСОБА_3 , яка прийняла земельну ділянку, площею 1,50 га, кадастровий номер [номер приховано]:03:001:1737, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , та скасував реєстрацію права власності ОСОБА_3 на цю земельну ділянку. У задоволенні інших позовних вимог відмовив. Вирішив питання про розподіл судових витрат.
3. Черкаський апеляційний суд постановою від 19 січня 2023 року апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнив. Рішення Монастирищенського районного суду Черкаської області від 20 жовтня 2022 року скасував та ухвалив нове судове рішення, яким у задоволенні позовних вимог ФГ «Антонінське» відмовив. Вирішив питання про розподіл судових витрат.
4. Верховний Суд постановою від 29 травня 2024 року касаційну скаргу ФГ «Антонінське» задовольнив частково. Постанову Черкаського апеляційного суду від 19 січня 2023 року скасував, справу передав на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.
5. Черкаський апеляційний суд постановою від 29 квітня 2025 року апеляційну скаргу представника ОСОБА_3 - адвоката Лавріненка І. А., задовольнив. Рішення Монастирищенського районного суду Черкаської області від 20 жовтня 2022 року скасував, ухвалив нове рішення. У задоволенні позовних вимог ФГ «Антонінське» відмовив. Стягнув з ФГ «Антонінське» на користь ОСОБА_3 судові витрати, які складаються зі сплати судового збору за подачу апеляційної скарги у розмірі 13 620 грн.
Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги
6. У червні 2025 року ФГ «Антонінське» подало до Верховного Суду касаційну скаргу на постанову Черкаського апеляційного суду від 29 квітня 2025 року, в якій просить оскаржене судове рішення скасувати, передати справу на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.
Рух справи в суді касаційної інстанції
7. Верховний Суд ухвалою від 16 червня 2025 року відкрив касаційне провадження у цій справі та витребував справу із Монастирищенського районного суду Черкаської області.
8. 08 липня 2025 року цивільна справа № 702/21/21 надійшла до Верховного Суду.
Позиція та висновки Верховного Суду
9. Відповідно до частини п`ятої статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції призначає справу до судового розгляду за відсутності підстав, встановлених частинами третьою, четвертою цієї статті. Справа призначається до судового розгляду, якщо хоча б один суддя із складу суду дійшов такого висновку. Про призначення справи до судового розгляду постановляється ухвала, яка підписується всім складом суду.
10. Виходячи з викладеного, зважаючи на те, що під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, суд вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.
11. Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.
Керуючись статтями 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
1. Справу за позовом Фермерського господарства «Антонінське» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, треті особи: приватний нотаріус Жашківського районного нотаріального округу Черкаської області Шелудько Валентина Петрівна, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання незаконними наказів, договорів купівлі-продажу земельної ділянки та скасування реєстрації права власності на земельну ділянку за касаційною скаргою Фермерського господарства «Антонінське» на постанову Черкаського апеляційного суду від 29 квітня 2025 року призначити до розгляду в складі колегії з п`яти суддів у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи за наявними в ній матеріалами.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді: І. В. Литвиненко
А. І. Грушицький
Є. В. Петров