Рішення № 141011129 у справі № 175/6467/23 від 02.10.2026

Справа № 175/6467/23

Провадження № 2/175/1748/23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 жовтня 2026 року с-ще. Слобожанське

Дніпровський районний суд Дніпропетровської області

в складі: головуючого судді - Бойко О.М.

із секретарем судового засідання - Грицай К.С.

за участі:

представника позивача - ОСОБА_1 ,

свідка - ОСОБА_2 ,

свідка - ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , третя особа: Чумаківська сільська рада, про скасування державної реєстрації земельної ділянки та зобов`язання вчинити певні дії,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Дніпровського районного суду Дніпропетровської області знаходиться цивільна справа за позовною заявою ОСОБА_4 до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , третя особа: Чумаківська сільська рада, про скасування державної реєстрації земельної ділянки та зобов`язання вчинити певні дії.

В жовтні 2023 року до суду надійшла вищевказана позовна заява.

Ухвалою Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 30 жовтня 2023 року дану справу прийнято до розгляду судді Бойко О.М. та відкрито провадження по справі.

В позовних вимогах позивач просить суд:

Визнати незаконною та зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки: 12221488000:01:001:0001, 12221488000:01:091:0005, 12214880000:03:091:0002 у Державному земельному кадастрі з виключенням відомостей щодо кадастрового номеру 12221488000:01:001:0001, 12221488000:01:091:0005, 12214880000:03:091:0002 з Державного земельного кадастру.

Обґрунтовує свої вимоги тим, що 27.12.1969 р. між ОСОБА_7 та ОСОБА_4 було укладено шлюб. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 помер та його спадкоємцем є ОСОБА_4 .

У власності ОСОБА_7 , перебувало домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1 , яке складається із земельної ділянки площею 0,5604 га. та житлового будинку загальною площею 258,4 кв.м.

Право власності на вказану земельну ділянку та житловий будинок було набуто ОСОБА_7 , на підставі договорів купівлі продажу від 08.02.2001 року, посвідчених приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу Гула В.Л., зареєстрованих в реєстрі за № 272 та № 270.

У 2021 році, реалізуючи своє право на спадщину, дружина померлого ОСОБА_4 звернулася до приватного нотаріуса Верховецької В.Е. з заявою про прийняття спадщина, яка відкрила спадкову справу та видала заявниці витяг про реєстрацію в спадковому реєстрі.

20.07.2021 р. приватним нотаріусом було видано ОСОБА_4 свідоцтво про право на спадщину за законом, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Оскільки, для отримання спадщини необхідно отримати кадастровий номер на земельну ділянку, 15.03.2021р. ОСОБА_4 уклала договір із ТОВ «Центр правового сприяння» на виготовлення технічної документації із встановлення меж земельної ділянки в натурі.

Натомість, у погодженні технічної документації і присвоєнні кадастрового номеру ОСОБА_4 було відмовлено, оскільки на земельну, що розташована АДРЕСА_1 , частково накладаються земельні ділянки

кадастрові номери 12221488000:01:001:0001,

12221488000:01:091:0005,

12214880000:03:091:0002,

і внаслідок цього остання позбавлена права розпоряджатися своєю власністю.

Факт накладання земельних ділянок кадастрові номери

12221488000:01:001:0001,

12221488000:01:091:0005,

12214880000:03:091:0002,

на належну ОСОБА_4 земельну ділянку підтверджується також, план-схемою земельних ділянок, яка була складена працівниками ТОВ «Центр правового сприяння» в ході виконання технічної документації на замовлення ОСОБА_4 та актом обстеження земельної ділянки від 08.03.2023p.

3 ОСОБА_4 межі земельних ділянок із кадастровими номерами

12221488000:01:001:0001,

12221488000:01:091:0005,

12214880000:03:091:0002,

як суміжним землекористувачем не погоджувалися, будь-які особи з цього приводу не звертались, будь-яких документів з цього приводу нею не підписувалось.

За даними держаного земельного кадастру право власності на земельну ділянку із кадастровим номером 12221488000:01:001:0001 зареєстровано за ОСОБА_5 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), а на земельні ділянки із кадастровими номерами 12221488000:01:091:0005, 12214880000:03:091:0002 зареєстровано за ОСОБА_6 .

19.07.2021р. ОСОБА_4 звернулася з заявою, до Слобожанського окружної прокуратури, за фактом зловживання службовим становищем, посадовими особами Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області, які зловживаючи своїм службовим становищем, діючи в інтересах третіх осіб, здійснили дії по відведенню у власність земельних ділянок кадастрові [номер приховано]:01:001:0001, [номер приховано]:01:091:0005, [номер приховано]:03:091:0002, що розташовані на території Чумаківської сільської ради Дніпровського номери району Дніпропетровської області, чим позбавили ОСОБА_4 права розпорядження, належною їй земельною ділянкою.

Відомості за вказаним фактом внесені до ЄРДР 19.07.2021р. за № 42021042150000052 та розпочато досудове розслідування кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 364 КК України.

В подальшому 19.08.2021 р. прокурором Слобожанського окружної прокуратури було об`єднано матеріали кримінального провадження внесеного до ЄРДР за №120210414400000314 за ч.2 ст.190 КК України та кримінальне провадження внесене до ЄРДР за №42021042150000052 від 19.07.2021 року за ч.1 ст.364 КК України в одне кримінальне провадження №1202104[телефон приховано].

Фактично через незаконні дії Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, щодо оскаржуваних кадастрових реєстрацій порушено право співвласності ОСОБА_4 .

Позивачці було відмовлено у державній реєстрації земельної ділянки в державному земельному кадастрі у зв`язку з тим, що відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру встановлено, що:

ОСОБА_8 ділянок з ділянкою [номер приховано]:01:091:0005; Площа співпадає на 5.9651%

Перетин ділянок з ділянкою [номер приховано]:03:091:0002; Площа співпадає на 0.3236%

Перетин ділянок з ділянкою [номер приховано]:01:001:0001; Площа співпадає на 34.2853%

Перетин ділянок з ділянкою [номер приховано]:01:092:0005; Площа співпадає на 2.6168%, що підтверджується рішенням № РВ-480[телефон приховано] від 30.07.2021 р.

Відповідач Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області ознайомившись із позовною заявою, надали до суду відзив в якому позовні вимоги не визнають та просять суд відмовити в задоволенні позовних вимог за їх необґрунтованості.

На думку ГУ Держегеокадастру, позивачем не вірно обраний спосіб захисту свого права, оскільки ефективним відновленням порушених прав позивача є відновлення державної реєстрації речових прав на його частку права власності спірних земельних ділянок шляхом внесення відповідних записів в реєстрі речових прав на вказані земельні ділянки, а скасування державної реєстрації земельної ділянки - скасовує й право власності на земельні ділянки.

Представник відповідача - адвокат Монич О.Ю. також надав до суду відзив на позовну заяву в якому позовні вимоги також не визнають за їх необґрунтованістю та передчасністю.

У судовому засіданні представник позивача - адвокат Воронков С.В. підтримав позовні вимоги та просив суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_5 заперечував проти позовних вимог. Представник Чумаківської сільської ради у судове засідання не з`явився, просив справу розглянути без участі їх представника. Відповідач ОСОБА_6 та відповідач ОСОБА_5 у останнє судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи були повідомленні належним чином.

Всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, давши їм оцінку, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.

Принцип захисту судом порушеного права особи будується при встановленні порушення такого права. Так, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Правом звернення до суду за захистом наділена особа, права якої порушені, невизнані або оспорені.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Згідно із ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизначених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Статтею 55 Конституції України установлено, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-яким не забороненим законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Частиною 1 статті 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

За змістом пункту 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17 липня 1997 року №475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції», кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Згідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

За змістом ч. 1 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Дослідивши наданні докази, суд встановив, що наявні підстави для задоволення позову з огляду на наступне.

Судом фактично встановлено, що 27.12.1969 р. між ОСОБА_7 та ОСОБА_4 було укладено шлюб. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 помер та його спадкоємцем є ОСОБА_4 .

У власності ОСОБА_7 , перебувало домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1 , яке складається із земельної ділянки площею 0,5604 га. та житлового будинку загальною площею 258,4 кв.м.

Право власності на вказану земельну ділянку та житловий будинок було набуто ОСОБА_7 , на підставі договорів купівлі продажу від 08.02.2001 року, посвідчених приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу Гула В.Л., зареєстрованих в реєстрі за № 272 та № 270.

У 2021 році, реалізуючи своє право на спадщину, дружина померлого ОСОБА_4 звернулася до приватного нотаріуса Верховецької В.Е. з заявою про прийняття спадщина, яка відкрила спадкову справу та видала заявниці витяг про реєстрацію в спадковому реєстрі.

20.07.2021 р. приватним нотаріусом було видано ОСОБА_4 свідоцтво про право на спадщину за законом, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Оскільки, для отримання спадщини необхідно отримати кадастровий номер на земельну ділянку, 15.03.2021р. ОСОБА_4 уклала договір із ТОВ «Центр правового сприяння» на виготовлення технічної документації із встановлення меж земельної ділянки в натурі.

Натомість, у погодженні технічної документації і присвоєнні кадастрового номеру ОСОБА_4 було відмовлено, оскільки на земельну, що розташована АДРЕСА_1 , частково накладаються земельні ділянки

кадастрові номери 12221488000:01:001:0001,

12221488000:01:091:0005,

12214880000:03:091:0002,

і внаслідок цього остання позбавлена права розпоряджатися своєю власністю.

Факт накладання земельних ділянок кадастрові номери

12221488000:01:001:0001,

12221488000:01:091:0005,

12214880000:03:091:0002,

на належну ОСОБА_4 земельну ділянку підтверджується також, план-схемою земельних ділянок, яка була складена працівниками ТОВ «Центр правового сприяння» в ході виконання технічної документації на замовлення ОСОБА_4 та актом обстеження земельної ділянки від 08.03.2023p.

3 ОСОБА_4 межі земельних ділянок із кадастровими номерами

12221488000:01:001:0001,

12221488000:01:091:0005,

12214880000:03:091:0002,

як суміжним землекористувачем не погоджувалися, будь-які особи з цього приводу не звертались, будь-яких документів з цього приводу нею не підписувалось.

За даними держаного земельного кадастру право власності на земельну ділянку із кадастровим номером 12221488000:01:001:0001 зареєстровано за ОСОБА_5 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), а на земельні ділянки із кадастровими номерами 12221488000:01:091:0005, 12214880000:03:091:0002 зареєстровано за ОСОБА_6 .

19.07.2021р. ОСОБА_4 звернулася з заявою, до Слобожанського окружної прокуратури, за фактом зловживання службовим становищем, посадовими особами Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області, які зловживаючи своїм службовим становищем, діючи в інтересах третіх осіб, здійснили дії по відведенню у власність земельних ділянок кадастрові [номер приховано]:01:001:0001, [номер приховано]:01:091:0005, [номер приховано]:03:091:0002, що розташовані на території Чумаківської сільської ради Дніпровського номери району Дніпропетровської області, чим позбавили ОСОБА_4 права розпорядження, належною їй земельною ділянкою.

Відомості за вказаним фактом внесені до ЄРДР 19.07.2021р. за № 42021042150000052 та розпочато досудове розслідування кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 364 КК України.

В подальшому 19.08.2021 р. прокурором Слобожанського окружної прокуратури було об`єднано матеріали кримінального провадження внесеного до ЄРДР за №120210414400000314 за ч.2 ст.190 КК України та кримінальне провадження внесене до ЄРДР за №42021042150000052 від 19.07.2021 року за ч.1 ст.364 КК України в одне кримінальне провадження №1202104[телефон приховано].

Фактично через незаконні дії Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, щодо оскаржуваних кадастрових реєстрацій порушено право співвласності ОСОБА_4 .

Позивачці було відмовлено у державній реєстрації земельної ділянки в державному земельному кадастрі у зв`язку з тим, що відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру встановлено, що:

ОСОБА_8 ділянок з ділянкою [номер приховано]:01:091:0005; Площа співпадає на 5.9651%

Перетин ділянок з ділянкою [номер приховано]:03:091:0002; Площа співпадає на 0.3236%

Перетин ділянок з ділянкою [номер приховано]:01:001:0001; Площа співпадає на 34.2853%

Перетин ділянок з ділянкою [номер приховано]:01:092:0005; Площа співпадає на 2.6168%, що підтверджується рішенням № РВ-480[телефон приховано] від 30.07.2021 р.

Згідно п. 107 Порядку ведення Державного земельного кадастру, який затверджений постановою КМУ від 17 жовтня 2012 р. № 1051 державна реєстрація земельної ділянки здійснюється під час її формування за результатами складення документації із землеустрою після її погодження у встановленому порядку та до прийняття рішення про її затвердження органом державної влади або органом місцевого самоврядування (у разі, коли згідно із законом така документація підлягає затвердженню таким органом) шляхом відкриття Поземельної книги на таку земельну ділянку відповідно до пунктів 49-54 цього Порядку.

Для державної реєстрації земельної ділянки Державному кадастровому реєстраторові, який здійснює таку реєстрацію, подаються: 1) заява (у паперовій або електронній формі) про державну реєстрацію земельної ділянки за формою згідно з додатком 22; 2) оригінал погодженої відповідно до законодавства документації із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки, у паперовій або електронній формі відповідно до вимог Закону України "Про землеустрій" (п. 110 Порядку ведення Державного земельного кадастру).

Статтею 30 ЗУ «Про землеустрій» передбачено, що погодження і затвердження документації із землеустрою проводиться в порядку, встановленому Земельним кодексом України, цим Законом.

Так, згідно з статтею 198 Земельного кодексу України кадастрові зйомки це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Кадастрова зйомка включає: а) геодезичне встановлення меж земельної ділянки; б) погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами; в) відновлення меж земельної ділянки на місцевості; г) встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження та обмеження щодо використання землі; ґ) виготовлення кадастрового плану.

У зв`язку з цим, враховуючи ст. 198 ЗК України та ст. 30 Закону України «Про землеустрій» можливо зробити висновок, що межі земельної ділянки погоджується не тільки із суміжними власниками землі, а також із суміжними землекористувачами, яким є Позивачка.

Сам механізм встановлення меж земельних ділянок визначено Інструкцією про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженою наказом Держкомзему від 18.05.2010р. №376.

Відповідно до п. 2.1. вищезазначеної Інструкції встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на підставі розробленої та затвердженої технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок або проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Згідно до п. 3.12. цієї ж Інструкції закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем у присутності власника (користувача) земельної ділянки, власників (користувачів) суміжних земельних ділянок або уповноваженою ним (ними) особою.

Повідомлення власників (користувачів) суміжних земельних ділянок про дату і час проведення робіт із закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем завчасно, не пізніше ніж за п`ять робочих днів до початку робіт із закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Повідомлення надсилається рекомендованим листом, кур`єрською поштою, телеграмою чи за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення.

Власники (користувачі) суміжних земельних ділянок, місце проживання або місцезнаходження яких невідоме, повідомляються про час проведення робіт із закріплення межовими знаками поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) через оголошення у пресі за місцезнаходженням земельної ділянки.

Закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) може здійснюватися за відсутності власників (користувачів) суміжних земельних ділянок у випадку їх нез`явлення якщо вони були належним чином повідомлені про час проведення вищезазначених робіт, про що зазначається у акті прийомки-передачі межових знаків на зберігання.

Позивач не була присутньою при виконанні дій щодо закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі, а також взагалі не була повідомлена належним чином про дату та час проведення даних робіт. І як наслідок не погоджувала межі земельної ділянки, яка пропонувалась для передачі у власність Відповідачу-2, Відповідачу-3.

Технічна документація не погоджена із Позивачем, як сусіднім землекористувачем, а саме акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання безумовно не містить підпису Позивача, що є порушенням вимог чинного законодавства в частині погодження меж земельної ділянки із сусідніми землевласниками та землекористувачами.

В даному випадку Державний кадастровий реєстратор Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, не врахувавши відсутність погодження Позивачки, як суміжного землекористувача шляхом проставляння підпису в технічній документації та доказів повідомлення останньої про дату і час проведення робіт із закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), все ж таки здійснив державну реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, що є порушенням вимог чинного законодавства України та законних прав Позивачки.

У відповідності до ч. 1 ст. 1 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» державний земельний кадастр єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами. Під поняттям «державна реєстрація земельної ділянки» закон визначає внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Відповідно до ч. 8 ст. 9 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельних ділянок, обмежень у їх використанні, ведення поземельних книг, внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки здійснюються Державними кадастровими реєстраторами, які здійснюють свою діяльність за місцем розташування земельної ділянки (район, місто республіканського значення Автономної Республіки Крим, місто обласного значення).

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер.

Положеннями статті 11 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» визначено вимоги до відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об`єктів у натурі (на місцевості), визначеним з точністю відповідно до норм та правил, технічних регламентів.

Відповідно до ч. 6 ст. 16 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Згідно до вимог ч. 10 ст. 24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до ч. 4 ст. 25 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до п. 57 Порядку ведення державного земельного кадастру поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки у випадках, визначених п. 114 цього Порядку, та у разі виправлення помилки відповідно до п. 156-2 цього Порядку.

Відповідно до п. 61 Порядку скасування (поновлення) запису в Поземельній книзі здійснюється шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про його скасування (поновлення) із зазначенням дати та підстави для скасування (поновлення), посади, прізвища та ініціалів Державного кадастрового реєстратора, який скасував (поновив) запис, та формування з використанням програмного забезпечення Державного земельного кадастру нових аркушів Поземельної книги, які засвідчуються: в електронній (цифровій) формі кваліфікованим електронним підписом Державного кадастрового реєстратора; у паперовій формі - підписом Державного кадастрового реєстратора та скріплюються його печаткою.

За результатами обстеження земельних ділянок під час відновлення суміжних меж земельних ділянок, а саме:

- суміжної межі між домоволодіннями АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 ;

суміжної межі між домоволодінням АДРЕСА_1 та земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:01:001:0001;

- суміжної межі між домоволодінням АДРЕСА_3 та земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:01:001:0244

було виявлено, що межі земельних ділянок з кадастровими номерами [номер приховано]:01:091:0005, [номер приховано]:03:091:0002, [номер приховано]:01:001:0001, [номер приховано]:01:001:0244, які наявні у Державному земельному кадастрі, не відповідають фактичним межам домогосподарств, а саме: земельні ділянки з кадастровими номерами [номер приховано]:03:091:0002, [номер приховано]:01:091:0005, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , накладаються на земельну ділянку, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 та належить на праві власності померлому гр. ОСОБА_7 на підставі державного акту про право приватної власності на землю (правонаступником є гр. ОСОБА_4 );

земельна ділянка з кадастровим номером [номер приховано]:01:001:0001, яка розташована на території Чумаківської сільської ради, накладається на земельну ділянку, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 та належить на праві власності померлому гр. ОСОБА_7 на підставі державного акту про право власності на землю (правонаступником е гр. ОСОБА_4 );

земельна ділянка з кадастровим номером [номер приховано]:01:001:0244, яка розташована на території Чумаківської сільської ради, накладається на земельну ділянку, яка розташована за адресою АДРЕСА_3 та належить на праві власності гр. ОСОБА_9 , на підставі державного акту про право приватної власності на землю.

Також було встановлено, що земельні ділянки з кадастровими номерами [номер приховано]:03:091:0002, [номер приховано]:03:091:0001 накладаються на землі комунальної власності, а саме фактичну територію вулиці, в тому числі й проїжджу частину.

Також було встановлено, що на землях комунальної власності, безпосередньо території АДРЕСА_1 , напроти домоволодіння АДРЕСА_2 , розташовано об`єкт майна невідомого походження та невідомо чиєї власності. Зазначений об`єкт майна частково розташований в межах земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:03:091:0002, яка фактично накладається на територію комунальної власності (територію вулиці).

Вказані вище твердження підтверджуються Актом обстеження земельної ділянки від 08.03.2023р., який було додано до позовної заяви. (а.с. 41)

У відповідності до ч. 10 ст. 24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі, якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника.

Таким чином, діюче законодавство зобов`язувало Державного кадастрового реєстратора прийняти рішення про відмову, але всупереч наведеному, тобто незаконно Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області здійснено кадастрову реєстрацію земельних ділянок.

Крім того, державна реєстрація земельних ділянок без погодження із власниками (землекористувачами) сусідніх земельних ділянок меж земельної ділянки та зазначення меж порушило право ОСОБА_4 на добросусідство, тверде визначення меж, що призвело до істотного порушення добросусідських відносин, виникнення сварок із власниками (землекористувачами) сусідніх земельних ділянок.

Стаття 15 ЦК України передбачає право на захист цивільних прав та інтересів: «Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Стаття 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Стаття 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод вимагає, щоб норми національного правового засобу стосувалися сутності небезпідставної заяви за Конвенцією та надавали відповідне відшкодування. Зміст зобов?язань за статтею 13 також залежить від характеру скарги заявника за Конвенцією. Тим не менше, засіб захисту, що вимагається згаданою статтею, повинен бути ефективним як у законі, так і на практиці. зокрема, у тому сенсі, щоб його використання не було ускладнене діями або недоглядом органів влади відповідної держави (пункт 75 рішення Європейського суду з прав людини у справі «Афанасьєв проти України» від 05 квітня 2005 року, заява №38722/02). Ефективний засіб правового захисту у розумінні статті 13 Конвенції повинен

забезпечити поновлення порушеного права і одержання особою бажаного результату.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст.80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування; питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Згідно ст.82 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Обставини, визнані судом загальновідомими, не потребують доказування.

Вирішення даної цивільної справи та прийняття відповідного обґрунтованого по ній рішення неможливе без встановлення фактичних обставин, вибору норми права та висновку про права та обов`язки сторін. Всі ці складові могли бути з`ясовані лише в ході доказової діяльності, метою якої є, відповідно до ЦПК України, всебічне і повне з`ясування всіх обставин справи, встановлення дійсних прав та обов`язків учасників спірних правовідносин.

Подавши свої докази, сторони реалізували своє право на доказування і одночасно виконали обов`язок із доказування, оскільки ст.81 ЦПК закріплює правило, за яким кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обов`язок із доказування покладається також на осіб, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб, або державні чи суспільні інтереси (ст. 43, 49 ЦПК України). Тобто, процесуальними нормами встановлено як право на участь у доказуванні (ст.43 ЦПК України), так і обов`язок із доказування обставини при невизнані них сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Крім того, суд безпосередньо не повинен брати участі у зборі доказового матеріалу. Слід також зазначити, що позивач в разі наявності труднощів щодо витребування доказів по справі, відповідно до статті 84 ЦПК України, могла би скористатися своїм процесуальним правом та звернутися до суду з відповідним клопотанням про витребування доказів.

Відповідно до ст.89 ЦПК України суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємозв`язок доказів у їх сукупності.

Згідно ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Суд, дослідивши матеріали справи, надані до неї докази та посилання на докази, прослухавши ствердження сторін по справі, вважає, що позовні вимоги слід задовольнити частково.

За приписами частини 1 статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Згідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивач, у позовній заяві вказав, що попередній розмір судових витрат, які планує понести позивач складає 100000,00 грн., однак не надав на підтвердження цього жодного доказу, а тому суд не може розподілити судові витрати за умовними сумами.

Тому, з відповідачів на користь позивача слід стягнути суму судових витрат у вигляді сплаченого судового збору у розмірі 1073,60 грн.

Отже, на підставі вищезазначеного, та керуючись ст.ст. 2, 4, 76, 80, 81, 89, 263, 265, 268, 272, 273 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_4 до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , третя особа: Чумаківська сільська рада, про скасування державної реєстрації земельної ділянки та зобов`язання вчинити певні дії - задовольнити.

Визнати незаконною та зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки: 12221488000:01:001:0001, 12221488000:01:091:0005, 12214880000:03:091:0002 у Державному земельному кадастрі з виключенням відомостей щодо кадастрового номеру 12221488000:01:001:0001, 12221488000:01:091:0005, 12214880000:03:091:0002 з Державного земельного кадастру.

Стягнути, пропорційно до задоволених вимог, з Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області (код ЄДРПОУ 39835428), ОСОБА_5 (РНОКПП: НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ) на користь ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ) суму сплаченого судового збору у розмірі 1073,60 грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано протягом тридцяти днів до Дніпровського апеляційного суду з дня складання повного судового рішення.

Суддя Бойко О.М.

Повний текст рішення складено 27.10.2026 року