Ухвала № 141087147 у справі № 910/13660/26 від 30.10.2026

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. [телефон приховано], E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

м. Київ

30.10.2026 справа № 910/13660/26

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., розглянувши матеріали позовної заяви Київської міської ради (вул. Хрещатик, буд. 36, м. Київ, 01001; ідентифікаційний код 22883141)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Бронко Інвест» (вул. Рудницького Степана, буд. 6 Д інше прим. 43, офіс 3, м. Київ, 03195; ідентифікаційний код 45012063) та

Товариства з обмеженою відповідальністю «Рентіво» (вул. Козацька, буд. 122, офіс 1-А, м. Київ, 03022; ідентифікаційний код 46180288)

про визнання недійсним акта приймання-передачі майна від 13.05.2026 № 2,

без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Київська міська рада (далі - Київрада) звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Бронко Інвест» (далі - ТОВ «Бронко Інвест») та Товариства з обмеженою відповідальністю «Рентіво» (далі - ТОВ «Рентіво») про визнання недійсним акта приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ «Рентіво» від 13.05.2026 № 2, укладеного відповідачами, посвідченого приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Сомовим Ігорем Віталійовичем 13.05.2026 та зареєстрованого в реєстрі за №№ 591, 592 (далі - Акт).

Позовні вимоги мотивовано тим, що:

- Київрада звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до ТОВ «Бронко Інвест» про стягнення безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою кадастровий номер [номер приховано]:79:288:0003 загальною площею 2,4336 га за адресою: вул. Козацька, 122 у Голосіївському районі міста Києва, на якій розташовані: нежилий будинок (літ. «Б»), загальною площею 1 728,70 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 246843580000, дата реєстрації права власності 20.06.2023, номер відомостей про речове право 50698738); комплекс будівель (літ. «А», літ. «В», літ. «Д», літ. «Е»), загальною площею 7 265 кв.м, до складу якого входять: головний корпус (літера «А»), площею 6 056,90 кв.м; будівля механічного цеху (літера «В»), площею 584,50 кв.м; будівля електроцеху (літера «Д»), площею 187,10 кв.м; споруда ангару (літера «Е»), площею 436,50 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 659252580000, дата реєстрації права власності 20.06.2023, номер відомостей про речове право 50698764); майновий комплекс (літ. «И», «Г»), загальною площею 1 900,40 кв.м, до складу комплексу входять: будівля експериментальної дільниці (літера «И»), площею 1 866,90 кв.м; нежиле приміщення № 1 (групи приміщень № 5) - гараж (літера «Г»), площею 33,50 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 659493880000, дата реєстрації права власності 20.06.2023, номер відомостей про речове право 50698779); будівля, загальною площею 1 293,40 кв.м, складається з гаража літ. «Г» площею 421,3 кв.м, трансформаторна підстанція літ. площею «Ж» 65,2 кв.м, будівлі літ. «Х» площею 47,7 кв.м, будівлі літ. «Ц» площею 110,5 кв.м, ангара літ. «Ф» площею 648,7 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 11[телефон приховано], дата реєстрації права власності 20.06.2023, номер відомостей про речове право 50698791);

- вимоги позивача ґрунтувалися на тому, що ТОВ «Бронко Інвест» є власником нерухомого майна з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 246843580000, 659252580000, 659493880000, 11[телефон приховано]; ТОВ «Бронко Інвест» використовувало земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:79:288:0003 по вул. Козацька, 122 у Голосіївському районі м. Києва без правовстановлюючих документів на неї; з огляду на це Київрада заявила вимогу про стягнення з ТОВ «Бронко Інвест» 5 086 156,07 грн безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за період з 20.06.2023 по 18.03.2026;

- рішенням Господарського суду міста Києва від 02.07.2026 у справі № 910/3667/26 позовні вимоги Київради задоволено повністю; стягнуто з ТОВ «Бронко Інвест» 5 086 156,07 грн безпідставно збережених коштів в розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою площею 2,4336 га з кадастровим номером 8 000 000 000:79:288:0003 за адресою: вул. Козацька, 122 у Голосіївському районі м. Києва за період з 20.06.2023 до 18.03.2026;

- на підставі наказу Господарського суду міста Києва від 03.08.2026, виданого на виконання вказаного рішення суду, приватний виконавець Ляпін Дмитро Валентинович відкрив виконавче провадження № 81673958; водночас, приватний виконавець листом від 07.10.2026 № 81673958/4073, зокрема, повідомив, що при перевірці майнового стану боржника встановлено відсутність грошових коштів, цінностей, наявного рухомого майна, на яке можливо звернути стягнення; згідно з інформаційною довідкою від 22.09.2026 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - відсутні відомості про зареєстроване за боржником на праві власності нерухоме майно; разом з тим, в ході здійснення виконавчого провадження встановлено, що за ТОВ «Бронко Інвест» на праві власності було зареєстровано комплекс об`єктів нерухомого майна, розташованих за адресою: вул. Козацька, буд. 122, м. Київ; 13.05.2026 ТОВ «Бронко Інвест» здійснило передачу належних йому обєктів нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ «Рентіво», як вкладу у негрошовій формі, що підтверджується актами приймання-передачі майна до статутного капіталу від 13.05.2026 №№ 1-12; зокрема, за Актом ТОВ «Бронко Інвест» передало, а ТОВ «Рентіво» прийняло будівлю «Нежилий будинок» (літ. «Б») загальною площею 1 728,70 кв.м, ідентифікатор обєкта будівництва 01.3049333.5039678.20260508.12.0000.77; на підставі вказаних актів №№ 1-12 відбулась перереєстрація права власності на ТОВ «Рентіво»; крім того, на підставі даних Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань було встановлено, що у боржника відсутня частка в статутному капіталі ТОВ «Рентіво»;

- викладене свідчить про порушення ТОВ «Бронко Інвест» вимог земельного законодавства, що полягає у невиконанні обов`язку стосовно сплати до бюджету м. Києва безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати за фактичне користування земельною ділянкою комунальної власності за кадастровим номером [номер приховано]:79:288:0003 загальною площею 2,4336 га, розташованою за адресою: вул. Козацька, 122 у Голосіївському районі міста Києва, та вчинення дій, спрямованих на унеможливлення виконання рішення Господарського суду міста Києва від 02.07.2026 у справі № 910/3667/26.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.10.2026 до набрання рішенням з даної справи законної сили вжито заходи до забезпечення позову шляхом:

- накладання арешту на будівлю - нежилий будинок (літ. «Б»), загальною площею 1 728,70 кв.м, що знаходиться за адресою; вул. Козацька, буд. 122, м. Київ; ідентифікатор об`єкта будівництва: 01.3049333.5039678.20260508.12.0000.77; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 246843580000;

- заборони ТОВ «Рентіво» вчиняти будь-які дії, пов`язані з відчуженням прав на об`єкт нерухомого майна, що розташований на земельній ділянці за кадастровим номером [номер приховано]:79:288:0003, а саме: будівлю - нежилий будинок (літ. «Б»), загальною площею 1 728,70 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Козацька, буд. 122, м. Київ; ідентифікатор об`єкта будівництва: 01.3049333.5039678.20260508.12.0000.77; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 246843580000;

- заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно в розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам вчиняти будь-які дії, пов`язані з посвідченням будь-яких правочинів, а також вчиняти реєстраційні дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на об`єкти нерухомого майна, що розташовані на земельній ділянці за кадастровим номером [номер приховано]:79:288:0003, а саме: будівлю - нежилий будинок (літ. «Б»), загальною площею 1 728,70 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Козацька, буд. 122, м. Київ; ідентифікатор об`єкта будівництва: 01.3049333.5039678.20260508.12.0000.77; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 246843580000.

Господарський суд міста Києва визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду за правилами загального позовного провадження, виходячи з приписів статті 12 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) і враховуючи, що предметом позову є визнання недійсним Акта.

Керуючись статтями 12, 176, 234 та 235 ГПК України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 23.11.26 об 11:45 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.

4. Зобов`язати позивача подати суду для огляду безпосередньо у засіданні оригінали всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору.

5. Встановити відповідачам строк у п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду:

- відзивів на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання відзивів і доданих до них документів позивачу;

- документів, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригіналів для огляду, належним чином засвідчених копій для долучення до матеріалів справи.

6. Повідомити відповідачів про те, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

7. Встановити позивачу строк у п`ять днів з дня отримання від відповідачів відзивів на позовну заяву для подання до суду відповідей на відзиви в порядку статті 166 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів відповідачам.

8. Встановити відповідачам строк у п`ять днів з дня отримання відповідей на відзиви для подання до суду заперечень на відповіді на відзиви в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів позивачу.

9. Повідомити учасників справи про можливість врегулювання спору за участі судді з урахуванням норм глави 4 ГПК України та на можливість врегулювання спору мирним шляхом з урахуванням норм статті 192 ГПК України.

10. Запропонувати учасникам справи взяти участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням сервісу «Система захищеного відеоконференцзв`язку з судом» (посилання в мережі інтернет - https://vkz.court.gov.ua/), для чого учасникам справи необхідно подати суду заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання; копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи; учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему.

11. Повідомити учасників справи про можливість подання заяви про проведення судового засідання без участі представників учасників справи.

12. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набрала законної сили 30.10.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Оксана Марченко