Ухвала № 141298745 у справі № 537/6658/26 від 09.11.2026

Провадження № 2/537/3465/2026

Справа № 537/6658/26

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

09.11.2026 місто Кременчук

Крюківський районний суд міста Кременчука у складі головуючого судді Дряхлова Є.О., перевіривши виконання вимог ст. 175-177 Цивільного процесуального кодексу України (надалі за текстом - ЦПК України) по справі за позовом:

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2 ,

ОСОБА_3 ,

ОСОБА_4 ,

треті особи, які не заявляють вимог щодо предмету спору:

виконавчий комітет Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області як орган опіки та піклування,

приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Веселовський Анатолій Григорович,

Департамент державної реєстрації Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області,

Кременчуцька міська рада Кременчуцького району Полтавської області як орган реєстрації в особі Крюківської районної адміністрації,

про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання права користування житлом, усунення перешкод у користуванні житлом шляхом вселення, зобов`язання не чинити перешкоди,

УСТАНОВИВ:

1. ОСОБА_1 , яка діє в своїх інтересах та a інтересах малолітніх дітей ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , звернулась в суд з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 з вимогою про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання права користування житлом, усунення перешкод у користуванні житлом шляхом вселення, зобов`язання не чинити перешкоди.

2. Ухвалою суду від 03.11.2026 позовну заяву залишено без руху для усунення її недоліків.

3. 06.11.2026 на адресу суду надійшла заява позивача про усунення недоліків позову.

4. Наразі, позовна заява по формі та за своїм змістом відповідає вимогам статті 175 ЦПК України; до позовної заяви додано її копії та копії всіх документів, що додаються до неї, відповідно до кількості учасників справи (пункт 1 частини 1 статті 177 ЦПК України); додано документи, що підтверджують сплату судового збору у встановленому порядку і розмірі (частина 4 статті 177 ЦПК України); справа відноситься до юрисдикції загальних судів та підсудна Крюківському районному суду міста Кременчука (статті 19, 27, 30 ЦПК України); підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення заяви (стаття 185 ЦПК України) та відмови у відкритті провадження у справі (стаття 186 ЦПК України) судом не встановлено.

5. Згідно із ч. 2 ст. 19 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється за правилами позовного провадження у формі загального або спрощеного провадження.

За приписами ч. 4 ст. 274 ЦПК Україна, в порядку спрощеного позовного провадження не можуть бути розглянуті справи що виникають з сімейних відносин, крім спорів про стягнення аліментів, збільшення їх розміру, оплату додаткових витрат на дитину, стягнення неустойки (пені) за прострочення сплати аліментів, індексацію аліментів, зміну способу їх стягнення, розірвання шлюбу та поділ майна подружжя; щодо спадкування; щодо приватизації державного житлового фонду; щодо визнання необґрунтованими активів та їх витребування відповідно до глави 12 цього розділу; в яких ціна позову перевищує двісті п`ятдесят розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; інші вимоги, об`єднані з вимогами у спорах, вказаних у пунктах 1-5 цієї частини.

6. При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

7. Ураховуючи предмет позову, значення справи для сторін, обсяг та характер доказів у справі, категорію та складність справи, суд дійшов висновку, що розгляд відповідної справи необхідно проводити за правилами загального позовного провадження, у зв`язку із чим необхідно призначити підготовче засідання з повідомленням учасників справи.

8. Позивачем одночасно з поданням позовної заяви, заявлено клопотання про витребування письмових доказів.

Позивач просить суд витребувати від Приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Веселовського Анатолія Григоровича копію Договору купівлі-продажу житлового будинку (змінено на житловий будинок садибного типу) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 817091053104), з господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 712240053104), за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений 26.09.2025 приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Веселовським Анатолієм Григоровичем, реєстровий номер № 3352, за яким ОСОБА_7 , який діяв від імені ОСОБА_2 , продав, а ОСОБА_3 та ОСОБА_4 купили по 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та по 1/2 частині земельної ділянки, та всіх документів, які маються в нотаріальній справі по вказаному правочину довіреностей, заяв, листів, повідомлень та інші).

В обґрунтування заявленого клопотання позивач зазначає, що витребувані докази необхідні для всебічно та повного розгляду справи.

9. Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 187 ЦПК України про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначається результат вирішення заяв і клопотань позивача, що надійшли разом із позовною заявою, якщо їх вирішення не потребує виклику сторін.

10. Відповідно до приписів ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Суд дійшов висновку, що клопотання позивача про витребування доказів є обґрунтованим, а відтак зазначені докази необхідно витребувати.

11. Інших заяв чи клопотань, які підлягають вирішенню при відкритті провадження у справі від позивача та його представника не надходило.

З цих підстав, керуючись статтею 187 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання права користування житлом, усунення перешкод у користуванні житлом шляхом вселення, зобов`язання не чинити перешкоди прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання на 02 грудня 2026 року на 14 годину 00 хвилин.

Підготовче засідання буде проводитись в приміщені Крюківського районного суду м. Кременчука Полтавської області за адресою: 39605, Полтавська область, місто Кременчук, вул. Троїцька, б. 37/49.

4. Запропонувати відповідачам в строк протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати до суду відзив на позовну заяву в порядку, передбаченому статті 178 Цивільного процесуального кодексу України. Роз`яснити відповідачам, що вони мають право у строк для подання відзиву пред`явити зустрічний позов.

Позивач має право подати до суду відповідь на відзив, а відповідач - заперечення до 01 грудня 2026 року за правилами, встановленими частинами третьою - п`ятою статті 178 Цивільного процесуального кодексу України.

Запропонувати третім особам, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету позову, в строк протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати свої пояснення щодо позову в порядку, передбаченому статтею 178 Цивільного процесуального кодексу України.

5. Витребувати від Приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Веселовського Анатолія Григоровича копію Договору купівлі-продажу житлового будинку (змінено на житловий будинок садибного типу) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 817091053104), з господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 712240053104), за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений 26.09.2025 приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Веселовським Анатолієм Григоровичем, реєстровий номер № 3352, за яким ОСОБА_7 , який діяв від імені ОСОБА_2 , продав, а ОСОБА_3 та ОСОБА_4 купили по 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та по 1/2 частині земельної ділянки, та всіх документів, які маються в нотаріальній справі по вказаному правочину довіреностей, заяв, листів, повідомлень та інші).

Витребувані документи направити на адресу суду з посиланням на номер справи до 01 грудня 2026 року.

6. Повідомити про кримінальну відповідальність за ст. 382 КК України за невиконання ухали щодо надання витребуваних документів.

7. Особи, які не мають можливості подати докази, які витребовує суд, або неможливості подати такі докази у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суд про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

8. Повідомити учасникам справи веб-адресу сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається: https://kr.pl.court.gov.ua/sud1615/.

9. Ухвалу про відкриття провадження у справі надіслати учасникам справи, одночасно з копією ухвали про відкриття провадження у справі відповідачу надіслати копію позовної заяви з доданими до неї матеріалами.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Євгеній ДРЯХЛОВ