Рішення № 141366441 у справі № 276/1768/26 від 10.11.2026

Справа № 276/1768/26

Провадження по справі №2/276/1303/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2026 року селище Хорошів

Хорошівський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого судді Семенюка А.С.,

за участю секретаря судового засідання - Процюк О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в с-щі Хорошів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хорошівської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

10.10.2026 представник позивача адвокат Березенська Ю.О., діючи в інтересах ОСОБА_1 , звернулася до суду через підсистему «Електронний суд» із позовом до Хорошівської селищної ради Житомирського району Житомирської області, у якому просить визнати за позивачкою право власності на житловий будинок загальною площею 52,2 кв.м, житловою площею 26,3 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті її батька - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої, окрім приватизованої земельної ділянки входить житловий будинок загальною площею 52,2 кв.м, житловою площею 26,3 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 . Позивачка ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею першої черги за законом після смерті батька, яка прийняла спадщину відповідно до ст. 1268 ЦК України, оскільки на час відкриття спадщини постійно проживала та була зареєстрована разом із спадкодавцем, а також звернулася до приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Толстіхіної Н.Д., якою 27.11.2018 заведено спадкову справу № 186/2018. Однак постановою приватного нотаріуса Толстіхіної Н.Д. від 29.07.2026 позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на ім`я спадкодавця. Оскільки житловий будинок збудований у 1965 році, згідно з погосподарською книгою № 3 № ПГО 0017 рахується за померлим ОСОБА_2 , який за життя не здійснив державну реєстрацію права власності на нього, позивачка позбавлена можливості оформити свої спадкові права в нотаріальному порядку, що стало підставою для звернення до суду.

09.11.2026 через підсистему «Електронний суд» від представника відповідача Хорошівської селищної ради Житомирського району Житомирської області - селищного голови Столярчука В.В. надійшла заява, у якій відповідач позовні вимоги визнав у повному обсязі та просив розглянути справу без участі представника селищної ради.

Ухвалою судді Хорошівського районного суду Житомирської області від 16.10.2026 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 10.11.2026 та задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів: витребувано у приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Толстіхіної Н.Д. належним чином засвідчену копію матеріалів спадкової справи № 186/2018, а у Хорошівської селищної ради Житомирського району Житомирської області - копії аркушів погосподарської книги по домогосподарству за адресою: АДРЕСА_1 .

26.10.2026 (вх. № 8343) на виконання ухвали суду від приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Толстіхіної Н.Д. надійшла належним чином засвідчена копія спадкової справи № 186/2018 щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2

10.11.2026 до суду від представника позивача адвоката Березенської Ю.О. надійшла письмова заява про розгляд справи без участі позивача та її представника, у якій вона позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити та зазначила, що на витребуванні від Хорошівської селищної ради копій погосподарської книги не наполягає.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідно до частини 2 статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, дослідивши надані письмові докази, надавши їм мотивовану оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Згідно з копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , виданого 24.05.1977 Грушківською сільською радою (актовий запис № 11 від 24.05.1977), ОСОБА_3 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 у с. Березівка Володарсько-Волинського району Житомирської області, її батьками записані: батько - ОСОБА_2 , мати - ОСОБА_4 .

Відповідно до витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 0[телефон приховано] від 05.10.2018, - 18.05.1996 виконавчим комітетом Березівської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області зареєстровано шлюб між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (актовий запис № 3), після державної реєстрації якого прізвище дружини змінено з « ОСОБА_7 » на « ОСОБА_8 » (шлюб розірвано рішенням Володарсько-Волинського районного суду Житомирської області від 29.07.2015 у справі № 276/874/15-ц).

ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Полівська Гута Хорошівського району Житомирської області помер батько позивачки - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , виданим 15.01.2018 Хорошівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Житомирській області (актовий запис № 16 від 15.01.2018).

Згідно з довідками виконавчого комітету Хорошівської селищної ради Житомирської області № 418 від 05.11.2018 (копія зі спадкової справи) та № 132 від 21.09.2026 (копія долучена до позову), спадкодавець ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на день смерті був зареєстрований і постійно проживав за адресою: АДРЕСА_1 . На день смерті спадкодавця та протягом шести місяців після неї за вказаною адресою разом із ним була зареєстрована і постійно проживала його дочка - ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

За матеріалами витребуваної судом копії спадкової справи № 186/2018 встановлено, що 27.11.2018 позивачка (через свого представника за довіреністю ОСОБА_10 ) звернулася до приватного нотаріуса Хорошівського районного нотаріального округу Житомирської області Толстіхіної Н.Д. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 (зареєстрована в книзі реєстрації і обліку спадкових справ за № 339). Заповітів чи спадкових договорів від імені ОСОБА_2 у Спадковому реєстрі не зареєстровано, що підтверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру № 54240801 від 27.11.2018.

27.11.2018 приватним нотаріусом Толстіхіною Н.Д. у межах спадкової справи № 186/2018 видано ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом (за реєстровим № 1026) на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером [номер приховано]:04:002:0289 (площею 0,3276 га).

Згідно з листом приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Толстіхіної Н.Д. вих. № 190/02-14/186/2018 від 30.07.2026, станом на 30.07.2026 за даними спадкової справи № 186/2018, заведеної 27.11.2018 щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , ОСОБА_9 є єдиним спадкоємцем за законом в цілій частці, яка фактично прийняла спадщину шляхом проживання та реєстрації місця проживання зі спадкодавцем відповідно до ст. 1268 ЦК України.

Відповідно до довідки виконавчого комітету Хорошівської селищної ради Житомирського району Житомирської області № 134 від 21.07.2026, згідно з погосподарською книгою № 3 № ПГО 0017 будинок за адресою: АДРЕСА_1 , рахується за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно з технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленим станом на 24.07.2026 Комунальним підприємством «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради (інвентаризаційна справа № 12), житловий будинок літ. «А» побудований у 1965 році, має загальну площу 52,2 кв.м, житлову площу 26,3 кв.м, допоміжну площу 25,9 кв.м (до складу домовласництва також входять господарська будівля літ. «Б» 1970 року побудови, сарай літ. «В» 1970 року побудови, вбиральня літ. «У», огорожа № 1-2, криниця № 3).

Водночас за даними довідки КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» № 566 від 29.07.2026 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 31.12.2012 не зареєстровано.

Постановою приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Толстіхіної Н.Д. від 29.07.2026 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на вказаний житловий будинок на ім`я спадкодавця.

Згідно зі звітом про оцінку нерухомого майна, виготовленим 02.10.2026 ПП «Бюро оцінки «Фенікс-А», ринкова вартість спірного житлового будинку становить 191600,00 грн.

Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Згідно з частиною 1 статті 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У даному випадку позивач як спадкоємець набула майнові права на спірний будинок, проте позбавлена можливості оформити їх у нотаріальному порядку через відсутність правовстановлюючого документа, що є законною підставою для захисту її прав у судовому порядку шляхом визнання права власності.

Надані документи у своїй сукупності є належними, допустимими і достовірними та повністю підтверджують обґрунтованість позовних вимог.

Згідно з частиною 4 статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Оскільки відповідач - Хорошівська селищна рада Житомирського району Житомирської області повністю визнав позов, таке визнання позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (інші спадкоємці відсутні), суд відповідно до ч. 3 ст. 200 та ч. 4 ст. 206 ЦПК України приймає визнання позову відповідачем.

Оскільки позивачем доведено факт належності спірного майна спадкодавцю, факт прийняття спадщини позивачем та неможливість оформлення своїх спадкових прав у позасудовому (нотаріальному) порядку, суд приходить до висновку про наявність законних підстав для захисту майнових прав позивача шляхом визнання за нею права власності на вказане нерухоме майно.

Позивачем при подачі позову сплачено судовий збір. Позивач не заявляла вимог про стягнення судових витрат з Відповідача. Враховуючи, що спір виник не внаслідок неправомірних дій Відповідача, а через необхідність юридичного оформлення фактичного стану речей, суд вважає за необхідне залишити судові витрати за Позивачем.

На підставі викладеного, керуючись статтями 15, 16, 328, 392, 1216, 1218, 1220, 1261, 1268, 1278, 1297 ЦК України, статтями 12, 13, 81, 141, 206, 247, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Хорошівської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (РНОКПП: НОМЕР_3 ), у порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами (загальною площею 52,2 кв.м, житловою площею 26,3 кв.м), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_9 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Хорошівська селищна рада Житомирського району Житомирської області, код ЄДРПОУ: 04344587, місцезнаходження: вул. Героїв України, буд. 13, с-ще Хорошів, Житомирський район, Житомирська область.

Повне судове рішення складено 10.11.2026.

Суддя А.С. Семенюк