Рішення № 141371842 у справі № 543/1000/26 від 10.11.2026

543/1000/26

2-о/543/24/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.11.2026 селище Оржиця

Оржицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Гришка О.Я., за участі секретаря судового засідання Федорини А.А., представника заявника Бакарової С.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в сел. Оржиця Полтавської області цивільну справу за заявою Оржицької селищної ради в особі селищного голови Сидоренко Олени Вікторівни, заінтересована особа: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Полтавській та Сумській областях, про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади,

в с т а н о в и в:

Оржицька селищна рада в особі селищного голови Сидоренко Олени Вікторівни звернулася до Оржицького районного суду Полтавської області із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади.

У заяві вказано, що на території Оржицької селищної територіальної громади виявлено нерухоме майно, власник якого не встановлений, а саме, нежитлову будівлю (котельню), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . Заявник вказує, що рішенням виконавчого комітету Оржицької селищної ради від 16 травня 2025 року № 10 «Про виявлення безхазяйного майна та затвердження акта обстеження нерухомого майна» було затверджено акт обстеження зазначеного нерухомого майна та визначено заходи щодо встановлення його правового статусу.

У заяві вказано, що вищевказане нерухоме майно було взято на облік як безхазяйне 04 вересня 2025 року. Оголошення про взяття нерухомого майна на облік як безхазяйного було опубліковане 12 вересня 2025 року у громадсько-політичній газеті «Лубенщина». Після опублікування оголошення до Оржицької селищної ради не надходили заяви чи документи від фізичних або юридичних осіб щодо належності їм права власності на зазначене нерухоме майно.

Посилаючись на вищевикладені обставини заявник просила передати у комунальну власність Оржицької селищної територіальної громади в особі Оржицької селищної ради безхазяйне нерухоме майно - нежитлову будівлю (котельню), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 25.09.2026 було залучено до участі в справі в якості заінтересованої особи Регіональне відділення Фонду державного майна України по Полтавській та Сумській областях.

У письмовому поясненні представник заінтересованої особи вказав, що Регіональне відділення Фонду державного майна України по Полтавській та Сумській областях, як один із суб`єктів (органів) управління державним майном, відповідно до повноважень, визначених, зокрема, Законом України «Про управління об`єктами державної власності», веде облік тільки тих об`єктів, що належать до його сфери управління, а саме: 1) об`єкти, які не увійшли до статутних капіталів господарських товариств під час приватизації; 2) державні підприємства щодо яких прийнято рішення про приватизацію. Представник вказав, що нежитлова будівля (котельня), розташована за адресою: АДРЕСА_1 , не включена до переліків об`єктів малої приватизації, що підлягають приватизації, затверджених наказом Фонду державного майна України від 04.01.2022 № 1 «Про затвердження переліків об`єктів малої приватизації, що підлягають приватизації» (із змінами). За даними інформаційно-пошукових систем Регіонального відділення відомості щодо приватизації та укладення договору купівлі-продажу зазначеного майна відсутні. Нежитлова будівля (котельня), розташована за вищевказаною адресою, у сфері управління Регіонального відділення не перебуває. Згідно з даними інформаційно-пошукової системи «ЕТАП» Регіонального відділення відомості щодо зазначеної будівлі відсутні. Договори на оренду вказаного майна Регіональним відділенням не укладались.

У судовому засіданні представниця заявника просила задовольнити вимоги заяви, у своїх поясненнях представниця посилалася на обставини, викладені у заяві.

Представник заінтересованої особи у судове засідання не з`явився, направив до суду заяву, в якій просив розглянути справу без участі представника.

Суд, дослідивши докази і давши їм належну оцінку, приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, в порядку окремого провадження суд розглядає справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Судом встановлено, що постійно діючою комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини на території Оржицької селищної ради за адресою: АДРЕСА_1 , було здійснено обстеження об`єкта нерухомого майна (котельні), яке має ознаки безхазяйного (а.с. 6).

Рішенням виконавчого комітету Оржицької селищної ради від 16 травня 2025 року № 10 «Про виявлення безхазяйного майна та затвердження акта обстеження нерухомого майна» затверджено акт обстеження нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , та визначено заходи щодо встановлення його правового статусу (а.с. 5).

Згідно повідомлення КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 28 квітня 2025 року № 64, станом на 29 грудня 2012 року право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстроване. Технічна інвентаризаційна справа на об`єкт нерухомого майна за вказаною адресою відсутня (а.с. 7).

Згідно повідомлення СТОВ «Селецька» приміщення котельні, яке знаходиться поблизу адміністративного приміщення господарства по вул. Козацька, 1Г, в с. Великоселецьке Лубенського району Полтавської області, у власності та на обліку СТОВ «Селецька» не перебуває (а.с. 8).

У повідомленні Фонду державного майна України по Полтавській та Сумській областях вказано, що відомості про нерухоме майно за місцезнаходженням: Полтавська область, Лубенський район, село Великоселецьке, вул. Козацька, 1Г, від суб`єктів управління до Фонду державного майна України з метою внесення до Єдиного реєстру об`єктів державної власності не надавалися (а.с. 9).

04 вересня 2025 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Оржицької селищної ради прийнято рішення № 80672194 про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (а.с. 10).

12 вересня 2025 року у громадсько-політичній газеті «Лубенщина» (№37) було опубліковано оголошення про взяття на облік як безхазяйного нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 11-12).

Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було виготовлено технічний паспорт №4515 на нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 13-23).

Згідно ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Відповідно до частини 2 статті 327 ЦК України, управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Статтею 335 ЦК України передбачено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Згідно ст. 333 ЦПК України, суд встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Судом встановлено, що органом, уповноваженим управляти комунальним майном, яке знаходиться на території Оржицької селищної територіальної громади є Оржицька селищна рада, нерухоме майно за адресою: вул. Козацька, 1Г, с. Великоселецьке Лубенського району Полтавської області взято на облік як безхазяйне, з дня взяття на облік вказаного майна як безхазяйного сплив один рік. Оголошення про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік опубліковане в друкованих медіа. Відомостей про те, що права на зазначене нерухоме майно протягом року з дня взяття його на облік як безхазяйного заявили фізичні або юридичні особи, суду не надано. За таких обставин суд приходить до висновку, що заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. 327, 335 ЦК України, ст. 4, 12, 13, 81, 141, 247, 263-265, 293, 329-333 ЦПК України, ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», суд

в и р і ш и в:

Заяву Оржицької селищної ради в особі селищного голови Сидоренко Олени Вікторівни (місцезнаходження: вул. Центральна, 24, сел. Оржиця, Лубенський район, Полтавська область, код ЄДРПОУ 21054106), заінтересована особа: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Полтавській та Сумській областях (місцезнаходження: вул. Небесної Сотні, 1/23, м. Полтава, код ЄДРПОУ 42769539), про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади - задовольнити.

Передати у комунальну власність Оржицької селищної територіальної громади в особі Оржицької селищної ради безхазяйне нерухоме майно - нежитлову будівлю (котельню), розташовану за адресою: Полтавська область, Лубенський район, село Великоселецьке, вул. Козацька, 1Г.

За ч. 1 ст. 354 ЦПК України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Відповідно до ч. 2 ст. 354 ЦПК України, учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя