Рішення № 141374822 у справі № 737/517/26 від 10.11.2026

Справа № 737/517/26

Провадження № 2/737/464/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2026 року с-ще Куликівка

К у л и к і в с ь к и й р а й о н н и й с у д Ч е р н і г і в с ь к о ї о б л а с т і

суддя секретар Лібстер А. С. Скляр А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу № 737/517/26

за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2

до відповідача третя особа Куликівської селищної ради Приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Євгеній Петрович

про про визнання права власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами

учасники справи та представники:

позивачі не з`явились

представник відповідача не з`явився

третя особа не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до Куликівської селищної ради, в якому вони просять визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 його батька, ОСОБА_3 , право спільної часткової власності на частину житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 (житловий будинок літ. А-1, а-1 - загальною площею 59,49 кв. м, житлова площа - 14 кв. м, гараж літ. Б, сарай літ. В), а також визнати за ОСОБА_2 у порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 її матері, ОСОБА_4 , право спільної часткової власності на частину житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 (житловий будинок літ. А-1, а-1 - загальною площею 59,49 кв. м, житлова площа - 14 кв. м, гараж літ. Б, сарай літ. В).

Ухвалою Куликівського районного суду Чернігівської області від 17.08.2026 позовну заяву прийнято судом до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче судове засідання призначено на 16.09.2025. Підготовче провадження у справі закрито 07.10.2026 з призначенням розгляду справи по суті на 10.11.2026.

Позивачі в судове засідання не з`явились, при поданні позову просили справу розглянути за їх відсутності, у зв`язку з погіршенням стану здоров`я.

Представник відповідача Куликівської селищної ради в судове засідання не з`явився, надала відзив на позовну заяву, в якому вказує, що у вирішенні даної справи покладаються на розсуд суду та просять розгляд справи проводити без участі представника.

Третя особа у судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про час, місце та дату судового розгляду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи та наданих спадкових справ, суд дійшов наступного висновку.

ОСОБА_3 та ОСОБА_5 перебували у зареєстрованому шлюбі з 19.01.1947, що підтверджується свідоцтвом про одруження від 14.07.2003 серії НОМЕР_1 (видане повторно) (а.с.16).

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_3 , (свідоцтво про смерть НОМЕР_2 від 29.07.2008, актовий запис про смерть за № 12) який є батьком ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , відповідно до свідоцтв про народження серії НОМЕР_3 та серії НОМЕР_4 (а.с.12,14,15).

ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_6 (свідоцтво про смерть НОМЕР_5 від 01.08.2005, актовий запис про смерть за № 9 яка є матір`ю ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ,відповідно до свідоцтв про народження серії НОМЕР_3 та серії НОМЕР_4 (а.с.13, 14,15).

За час перебування у шлюбі, у 1958 році ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було побудовано житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , що ніким не спростовано.

Відповідно до витягів з погосподарських книг села Авдіївка, Чернігівського району Чернігівської області на 1991-2025 роки головою домогосподарства, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , був ОСОБА_3 , а після його смерті головою домогосподарства був записаний його син ОСОБА_1 , який є сином ОСОБА_6 та рідним братом ОСОБА_2 (а.с.20-26).

Технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_3 при житті власників та спадкоємців не виготовлявся.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, складеного ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації», інвентаризаційна справа № 5881-5 від 19.05.2026, житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , має такі характеристики: житловий будинок з дерева, веранда з цегли, загальною площею 59,4 кв. м., житлова площа 14 кв. м., на плані зазначений літерою А-1, а-1, гараж літ. Б, сарай літ. В (а.с.52-55).

Відповідно до довідки № 1129 від 26.05.2026 ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації`право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 не зареєстровано, рік побудови до 1992 року (а.с.35).

Відповідно до довідки № 612 від 19.12.2016, виданої виконкомом Авдіївської сільської ради Куликівського району Чернігівської області, на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_6 проживала та була зареєстрована на день смерті за адресою: АДРЕСА_4 , та разом з нею проживала та була зареєстрована дочка ОСОБА_2 (а.с.19).

Відповідно до довідки № 613 від 19.12.2016, виданої виконкомом Авдіївської сільської ради Куликівського району Чернігівської області, на дату смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 проживав та був зареєстрований разом із сином ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.18).

Померлі ОСОБА_3 та ОСОБА_6 при житті заповітів не складали (а.с.89-93).

ОСОБА_1 звернувся із заявою про прийняття спадщини за законом до приватного нотаріуса Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Є.П., яким була заведена спадкова справа № 07/2018 (Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 50608461 від 19.01.2018. ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті батька ОСОБА_3 та оформив право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:03:001:0159 площею 0,9192 га, яка належала ОСОБА_3 та отримав свідоцтво про право на спадщину за законом від 19.01.2018, посвідченого приватним нотаріусом Куликівського районного нотаріального округу Чернігівської області, спадкова справа №07/2018, зареєстровано в реєстрі за № 45 (а.с.106).

ОСОБА_2 звернулась із заявою про прийняття спадщини за законом до приватного нотаріуса Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренка Є.П., яким була заведена спадкова справа № 08/2018 (Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 50610004 від 19.01.2018). ОСОБА_2 прийняла спадщину після смерті матері ОСОБА_4 та оформила право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:01:001:0189 площею 1,7545га, яка належала ОСОБА_4 (Свідоцтво про прав на спадщину за законом від 19.01.2018, посвідченого Пономаренком Є.М., приватним нотаріусом Куликівського районного нотаріального округу Чернігівської області, спадкова справа №07/2018, зареєстровано в реєстрі за № 47) та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом (а.с.99, зворот)

03.07.2026 приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Є.П., відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_3 у порядку спадкування за законом після померлого батька ОСОБА_3 , у зв`язку із відсутності документа, що посвідчує право власності на вищезазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами (а.с.29).

Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.

Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як належні та допустимі,не зважаючи на розбіжності у написанні імені в досліджених документах «Парасковія», « ОСОБА_7 » та «Параска», факт родинних стосунків у судусумнівів не викликає, оскільки помилки у написанні імен, прізвищ та по батькові членів родини носять систематичний характер, як через неуважність виконавців, які складали правовстановлюючі документи, так і через можливий довільний переклад прізвища з російської мови на українську.

Постановою Верховної Ради України від 17 липня 2020 року № 807-IX «Про утворення та ліквідацію районів» в Чернігівській області ліквідовано Куликівський район та одночасно утворено Чернігівський район (з адміністративним центром у місті Чернігів) у складі територій, в тому числі, Куликівської селищної територіальної громади, затвердженої Кабінетом Міністрів України.

Згідно зі ст.ст. 55, 124 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України, визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п. 6 вищевказаної Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Відповідно до ст.ст. 25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства юстиції України № 19- 32/319, від 21.02.2005, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.

Згідно п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.

Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не відмовлялись від спадщини після смерті батьків. Відповідно до ст. 1261 ЦК України ОСОБА_1 являється спадкоємцем першої черги після смерті батька, а ОСОБА_2 являється спадкоємцем першої черги після смерті матері. Інших спадкоємців у померлого ОСОБА_3 , які б мали право на обов`язкову частку, крім його сина ОСОБА_1 немає. Інших спадкоємців у померлої ОСОБА_4 , які б мали право на обов`язкову частку, крім ОСОБА_2 немає. Позивачі, в даному випадку, позбавлені можливості оформити своє право на спадщину у нотаріуса у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спадкове нерухоме майно та у зв`язку із відсутністю документів, які підтверджують право власності на вищевказане нерухоме майно за спадкодавцями.Крім того, з матеріалів справи також вбачається, що позивачі, як спадкоємці, належним чином прийняли спадщину після смерті батьката матері і їх частка в майні становить по 1/2 частки у праві спільної часткової власності на зазначенийжитловий будинок з будівлями та спорудами.

Враховуючи встановлені обставини, що будинок був побудований до 05.08.1992 року, позивачіспадщину після померлих прийняли, але не можуть оформити право на спадщину у нотаріуса через відсутність правовстановлюючих документів на домоволодіння, а визнання за ними право власності не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, то суд вважає що право власності підлягає судовому захисту, а позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч.1, 2 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог

Враховуючи, що Куликівська селищна рада Чернігівського району Чернігівської області є відповідачем лише тому, що інші спадкоємці відсутні, водночас селищна рада ніяким чином не порушувала, чи не визнавала та не оспорювала права, свободи чи законні інтереси позивачів, не перешкоджала їм реалізовувати спадкові права, а відтак суд дійшов висновку, що хоча позовні вимоги задоволені, але підстави для стягнення судового збору звідповідача, відсутні.

Керуючись статтями ст. ст. 4, 12-13, 19, 81, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Куликівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрованого та проживаючого за адресою: АДРЕСА_5 РНОКПП НОМЕР_6 ) право власності на 1/2 частку у праві спільної часткової власності житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 (житловий будинок літ. А-1, а-1 загальною площею 59,4 кв.м., житлова площа 14 кв.м., гараж літ. Б., сарай літ. В) у порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , зареєстрованої та проживаючої за адресою: АДРЕСА_4 РНОКПП НОМЕР_7 ) право власності на 1/2 частку у праві спільної часткової власності житлового будинкусадибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 (житловий будинок літ. А-1, а-1 загальною площею 59,4кв.м., житлова площа 14 кв.м., гараж літ. Б, сарай літ. В) у порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_6 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Куликівський районний суд міста Чернігова протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя А. С. Лібстер