Рішення № 141381283 у справі № 683/3125/26 від 10.11.2026

Справа № 683/3125/26

2/683/2174/2026

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2026 року м.Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області:

в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.

з участю секретаря Бадаєвої Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно, припинення права спільної часткової власності на частку будинковолодіння,

В С Т А Н О В И В:

11 вересня 2025 року ОСОБА_1 звернулась до Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області із позовом до ОСОБА_2 в якому просила: виділити їй в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна, належну їй 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку позначеного літерою «А-І», прибудова «а», ганок «1» загальною площею 71,1 кв.м, житловою площею 41,8 кв.м., який складається з наступних приміщень: (1-1) коридор з паливною пл..4,9 м.кв.; (1-2) коридор пл..5,0 м.кв.; (1-3) кухня пл..7,9 м.кв.; (1-4) санвузол пл..4,7 м.кв.; (1-5) кухня пл..3,5 м.кв.; (1-6) житлова кімната пл..6,7 м.кв.; (1-7) житлова кімната пл.6,8 м.кв.; (1-8) житлова кімната пл.12,3 м. кв.; (1-9) житлова кімната пл.16,0 м.кв.; (1-10) санвузол пл.3,3 м.кв., господарські будівлі та споруди: хлів «В», погріб «в», хлів «Ж», хлів «З»; визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , позначений в плані «А- I», прибудова «а», ганок «1» загальною площею 71,1 кв.м, житловою площею 41,8 кв.м., який складається з наступних приміщень: (1-1) коридор з паливною пл..4,9 м.кв.; (1-2) коридор пл..5,0 м.кв.; (1-3) кухня пл..7,9 м.кв.; (1-4) санвузол пл..4,7 м.кв.; (1-5) кухня пл..3,5 м.кв.; (1-6) житлова кімната пл..6,7 м.кв.; (1-7) житлова кімната пл.6,8 м.кв.; (1-8) житлова кімната пл.12,3 м. кв.; (1-9) житлова кімната пл.16,0 м.кв.; (1-10) санвузол пл.3,3 м.кв., господарські будівлі та споруди: хлів «В», погріб «в», хлів «Ж», хлів «З»; припинити її право спільної часткової власності на 1/2 частки домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову посилалась на те, що їй на праві спільної часткової власності належить 1/2 частки домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а власником іншої частини домоволодіння є відповідач - ОСОБА_2 .

Позивач вказує, що належна їй частка домоволодіння є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації, складається з приміщень житлового будинку позначеного літерою «А-І», прибудова «а», ганок «1» загальною площею 71,1 кв.м, житловою площею 41,8 кв.м., який складається з наступних приміщень: (1-1) коридор з паливною пл..4,9 м.кв.; (1-2) коридор пл..5,0 м.кв.; (1-3) кухня пл..7,9 м.кв.; (1-4) санвузол пл..4,7 м.кв.; (1-5) кухня пл..3,5 м.кв.; (1-6) житлова кімната пл..6,7 м.кв.; (1-7) житлова кімната пл.6,8 м.кв.; (1-8) житлова кімната пл.12,3 м. кв.; (1-9) житлова кімната пл.16,0 м.кв.; (1-10) санвузол пл.3,3 м.кв., господарські будівлі та споруди: хлів «В», погріб «в», хлів «Ж», хлів «З»;

Належна позивачці частка житлового будинку утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Позивач звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала повністю, просила його задовольнити з вищенаведених підстав та не заперечувала проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з`явивсь, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку і від нього не надійшло заяви про відкладення розгляду справи.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши докази у справі дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з таких підстав.

Судом встановлено, що позивачу на праві спільної часткової власності належить 1/2 частки домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується даними договору купівлі-продажу від 23.02.1976, р.№356, зареєстрованого Старокостянтинівському БТІ ОР 22.07.1976 та даними витягу з Держреєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №169356631 від 05.06.2019.

Встановлено, що власником іншої частини вищевказаного домоволодіння є відповідач - ОСОБА_2 , що підтверджується даними договору купівлі-продажу від 12.04.1985 р.№1079, зареєстрованого Старокостянтинівському БТІ ОР 24.04.1985 (матеріали інвентаризаційної справи №405 КП «БТІ Старокостянтинівської міської ради»).

Встановлено, що позивач користується частиною приміщення житлового будинку позначеного літерою «А-І», прибудова «а», ганок «1» загальною площею 71,1 кв.м, житловою площею 41,8 кв.м., який складається з наступних приміщень: (1-1) коридор з паливною пл..4,9 м.кв.; (1-2) коридор пл..5,0 м.кв.; (1-3) кухня пл..7,9 м.кв.; (1-4) санвузол пл..4,7 м.кв.; (1-5) кухня пл..3,5 м.кв.; (1-6) житлова кімната пл..6,7 м.кв.; (1-7) житлова кімната пл.6,8 м.кв.; (1-8) житлова кімната пл.12,3 м. кв.; (1-9) житлова кімната пл.16,0 м.кв.; (1-10) санвузол пл.3,3 м.кв., господарські будівлі та споруди: хлів «В», погріб «в», хлів «Ж», хлів «З».

Встановлено, що згідно висновку ПП «Проект БТІ» №359 від 03.05.2026 щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна: за технічними показниками 1/2 частки домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , якою користується ОСОБА_1 та складається з приміщень житлового будинку позначеного літерою «А-І», прибудова «а», ганок «1» загальною площею 71,1 кв.м, житловою площею 41,8 кв.м., який складається з наступних приміщень: (1-1) коридор з паливною пл..4,9 м.кв.; (1-2) коридор пл..5,0 м.кв.; (1-3) кухня пл..7,9 м.кв.; (1-4) санвузол пл..4,7 м.кв.; (1-5) кухня пл..3,5 м.кв.; (1-6) житлова кімната пл..6,7 м.кв.; (1-7) житлова кімната пл.6,8 м.кв.; (1-8) житлова кімната пл.12,3 м. кв.; (1-9) житлова кімната пл.16,0 м.кв.; (1-10) санвузол пл.3,3 м.кв., господарські будівлі та споруди: хлів «В», погріб «в», хлів «Ж», хлів «З», може бути виділена у окремий об`єкт нерухомого майна. Право власності на земельну ділянку - відсутнє.

Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України).

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виходячи з вищенаведеного, оскільки 1/2 частки домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить позивачу на праві спільної часткової власності є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 361, 364 ЦК України, ст.ст. 76-80, 89, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна, належну ОСОБА_1 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку позначеного літерою «А-І», прибудова «а», ганок «1» загальною площею 71,1 кв.м, житловою площею 41,8 кв.м., який складається з наступних приміщень: (1-1) коридор з паливною пл..4,9 м.кв.; (1-2) коридор пл..5,0 м.кв.; (1-3) кухня пл..7,9 м.кв.; (1-4) санвузол пл..4,7 м.кв.; (1-5) кухня пл..3,5 м.кв.; (1-6) житлова кімната пл..6,7 м.кв.; (1-7) житлова кімната пл.6,8 м.кв.; (1-8) житлова кімната пл.12,3 м. кв.; (1-9) житлова кімната пл.16,0 м.кв.; (1-10) санвузол пл.3,3 м.кв., господарські будівлі та споруди: хлів «В», погріб «в», хлів «Ж», хлів «З».

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , позначений в плані «А- I», прибудова «а», ганок «1» загальною площею 71,1 кв.м, житловою площею 41,8 кв.м., який складається з наступних приміщень: (1-1) коридор з паливною пл..4,9 м.кв.; (1-2) коридор пл..5,0 м.кв.; (1-3) кухня пл..7,9 м.кв.; (1-4) санвузол пл..4,7 м.кв.; (1-5) кухня пл..3,5 м.кв.; (1-6) житлова кімната пл..6,7 м.кв.; (1-7) житлова кімната пл.6,8 м.кв.; (1-8) житлова кімната пл.12,3 м. кв.; (1-9) житлова кімната пл.16,0 м.кв.; (1-10) санвузол пл.3,3 м.кв., господарські будівлі та споруди: хлів «В», погріб «в», хлів «Ж», хлів «З».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частки домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_2 .

Повне судове рішення складено 10 листопада 2026 року.

Суддя Є.М. Андрощук