Рішення № 141381312 у справі № 686/25430/26 від 26.10.2026

Справа № 686/25430/26

Провадження № 2/686/12334/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2026 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Карплюка О.І.

при секретарі судового засідання Рибаку О.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу в порядку спрощеного позовного провадження за позовом комунального підприємства по зеленому будівництву і благоустрою міста виконавчого комітету Хмельницької міської ради до ОСОБА_1 , третьої особи управління житлової політики і майна Хмельницької міської ради про стягнення заборгованості,

встановив:

КП по зеленому будівництву і благоустрою міста виконавчого комітету Хмельницької міської ради звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 , третьої особи управління житлової політики і майна Хмельницької міської ради про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 19519 грн. 66 коп., по податку на землю в сумі 2840 грн. 45 коп., трьох процентів річних від простроченої суми в розмірі 76 грн. 61 коп. та інфляційних втрат в розмірі 327 грн. 43 коп., посилаючись на невиконання ним умов договору оренди нежитлової одноповерхової будівлі загальною площею 83,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , укладеного між ними 30 грудня 2025 року.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Так, відповідно до вимог ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є одностороннім, якщо одна сторона бере на себе обов`язок перед другою стороною вчинити певні дії або утриматися від них, а друга сторона наділяється лише правом вимоги, без виникнення зустрічного обов`язку щодо першої сторони. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору. До договорів, що укладаються більш як двома сторонами (багатосторонні договори), застосовуються загальні положення про договір, якщо це не суперечить багатосторонньому характеру цих договорів. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом або не випливає із суті договору.

Відповідно до вимог ст. 627 ЦК України відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. У договорах за участю фізичної особи - споживача враховуються вимоги законодавства про захист прав споживачів.

Відповідно до вимог ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Сторони мають право укласти договір, в якому містяться елементи різних договорів (змішаний договір). До відносин сторін у змішаному договорі застосовуються у відповідних частинах положення актів цивільного законодавства про договори, елементи яких містяться у змішаному договорі, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті змішаного договору.

Відповідно до вимог ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до вимог ст. 759 ч. 1 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Відповідно до вимог ст. 761 ЦК України право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму.

Відповідно до вимог ст. 762 ч. 1 ЦК України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до вимог ст. 763 ч. 1 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Судом встановлено, що 30 грудня 2025 року між КП по зеленому будівництву і благоустрою міста виконавчого комітету Хмельницької міської ради (балансоутримувач), ОСОБА_1 (орендар) та управлінням житлової політики і майна Хмельницької міської ради (орендодавець) укладено договір оренди нежитлової одноповерхової будівлі загальною площею 83,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (п. 1.1. цього договору). Орендна плата становить 4300 грн. та підлягає коригуванню в зв`язку з індексом інфляції (п. п. 3.1., 3.3. цього договору). Орендар зобов`язаний сплачувати балансоутримувачу орендну плату до 25 числа поточного місяця (п. 4.3. цього договору) та відшкодувати витрати, пов`язані зі сплатою земельного податку пропорційно займаній площі (п. 4.13. цього договору).

Станом на 17 червня 2026 року заборгованість ОСОБА_1 по оренді за вказаним договором становить 19519 грн. 66 коп., а податок на землю - 2840 грн. 45 коп.

Відповідно до вимог ст. 625 ч. 2 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Три проценти річних від простроченої суми становить в розмірі 76 грн. 61 коп. а інфляційні втрати - в розмірі 327 грн. 43 коп.,

Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 263-265, 279 ЦПК України, ст. ст. 625-629, 759 ч. 1, 761, 762 ч. 1, 763 ч. 1 ЦК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь комунального підприємства по зеленому будівництву і благоустрою міста виконавчого комітету Хмельницької міської ради (29009, м. Хмельницький, вул. С.Петлюри, 52, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ 22782138) заборгованість по орендній платі в сумі 19519 грн. 66 коп., по податку на землю в сумі 2840 грн. 45 коп., три проценти річних від простроченої суми в розмірі 76 грн. 61 коп., інфляційні втрати в розмірі 327 грн. 43 коп. та судовий збір в сумі 3328 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

26.10.2026