Рішення № 141383348 у справі № 509/5826/26 від 09.11.2026

Справа № 509/5826/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2026 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

судді Козирського Є.С.,

при секретарі Лепешенковій В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Овідіополь цивільну справу за позовом Обслуговуючого кооперативу «Розенталь» (юридична адреса: 67804, Одеська область, Одеський район, с. Лиманка, вул. Будівельна, 48-50, будинок будівельний №1, код ЄДРПОУ: 43843005) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 ) про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,-

ВСТАНОВИВ:

19 серпня 2026 року до Овідіопольського районного суду Одеської області надійшла вищевказана позовна заява, в якій позивач просить суд, стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Обслуговуючого кооперативу «Розенталь» (юридична адреса: 67804, Одеська область, Одеський район, с. Лиманка, вул. Будівельна, 48-50, будинок будівельний №1, код ЄДРПОУ: 43843005) заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги на загальну суму у розмірі: 67 157 гривень, 17 копійки (шістдесят сім тисяч сто п`ятдесят сім гривень сімнадцять копійок) та судовий збір у розмірі 3 328 гривень 00 копійок.

В обґрунтуванні своїх позовних вимог представник позивача зазначив, що Обслуговуючий кооператив «Розенталь» створений на добровільних засадах для задоволення економічних, соціальних та інших потреб його членів - власників житлових та нежитлових приміщень у будинках, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , захисту їх прав, сприянню у виконанні ними своїх обов`язків щодо утримання власного та спільного майна, забезпечення експлуатації власного та спільного майна виключно за цільовим призначенням, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених чинним законодавством України та Статутом (пункт 4.1 Статуту). Обслуговуючий кооператив діє на підставі Статуту затвердженого протоколом № 1 від 25.09.2020 року, та у відповідності до норм чинного законодавства. До обслуговуючого кооперативу «Розенталь» відповідач вступив, квартиру оглянув, договори на обслуговування будинку і квартири підписав. Протягом тривалого часу відповідач, безперервно отримує якісні послуги по утриманню будинку та утриманню прибудинкової території, але не сплачує кошти за надані послуги. Відповідно до пункту 1.1 Договору № ОП/1/41 від 05.01.2021 року про надання послуг з опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, споживач зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими цінами/ тарифами у строки і на умовах, що передбачені цим договором. Відповідно до пункту 8.2 Договору № УБПТ/1/41 від 05.01. 2021 року про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, споживач зобов`язується вносити плату за надані послуги не пізніше останнього числа місяця, наступного за розрахунковим. Пунктом 1 частини першої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача вчасно одержувати якісні житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та згідно з умовами договору на надання таких послуг . Водночас відповідно до пункту 5 частини другої статті 7 цього Закону такому праву прямо відповідає обов`язок споживача оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувались ними. Кооператив свої зобов`язання по наданню житлово-комунальних послуг відповідачам надало належним чином, відповідач в свою чергу не сплатив за вищевказані послуги.

Станом на 30 квітня 2026 року, борг відповідача перед ОК «Розенталь» по оплаті за спожиті комунальні послуги складає: 67 157 гривень, 17 копійки, який складається з боргу за послуги УБПТ, боргу за опалення, боргу за гарячу і холодну воду, боргу за електричну енергію.

В зв`язку з чим просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги на загальну суму 67 157 гривень, 17 копійки та судові витрати.

Представник позивача надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач про час та місце слухання спр ави був належним чином повідомлений, у судове засідання не з`явився, відзив в порядку ст.178 ЦПК України до суду не направив.

Дослідивши письмові докази по справі суд вважає можливим задовольнити позов з наступних підстав.

Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Відповідно до ст. ст. 322, 360 ЦК України, на власника майна покладено тягар його утримування, та передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними зі спільним майном. А зобов`язання, згідно ч. 2 ст. 509, ст. 526 ЦК України, має виконувати належним чином.

Статтями 67, 68, 151, 179 Житлового кодексу Української PCP, пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 р. № 45, передбачено, що власник зобов`язаний забезпечувати схоронність будинку, провадити за свій рахунок поточний та капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію та своєчасно оплачувати відповідні внески та платежі з відшкодування вартості послуг з утримання будинку та прибудинкової території (інших експлуатаційних витрат) та отриманих комунальних послуг.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 4 ст. 319 ЦК України передбачено, що власність зобов`язує.

Відповідно до ст.9 ч.1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки невизначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Судом встановлено, що 25 вересня 2020 року був створений ОК «Розенталь», який був належним чином зареєстрований в компетентних установах та в подальшому був перереєстрований.

Таким чином, відповідно до чинного законодавства, обслуговуючий кооператив «Розенталь» сприяє співвласникам будинку в отриманні житлово-комунальних послуг та забезпечує опалення та утримання будинку та прибудинкової території, а власник забезпечує своєчасну і в повному обсязі сплату внесків і платежів на умовах, визначених чинним законодавством України, статутом обслуговуючого кооперативу та рішеннями загальних зборів обслуговуючого кооперативу.

Відповідач, як власник квартири АДРЕСА_9 , яка фактично є споживачем послуг, надання яких забезпечується обслуговуючим кооперативом, несе обов`язок по їх відшкодуванню як співвласник багатоквартирного будинку та асоційований член кооперативу.

Позивач під час утримання та користування житловим комплексом укладав цивільно-правові договори та надавав співвласникам житлово-комунальні послуги, що підтверджується типовими договорами, тощо.

Кооператив свої зобов`язання по наданню житлово-комунальних послуг виконав. Відповідач свої зобов`язання по сплаті вищевказаних послуг не виконує.

Станом на 30 квітня 2026 року сума заборгованості за житлово-комунальні послуги складає: - основний борг 67157,17 грн.

З розрахунком кооперативу, відповідач належним чином був ознайомлений, своїх заперечень щодо розрахунку позивача суду не надав. Розрахунок позивача судом перевірений складений вірно.

Виходячи з вищевказаного суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь кооперативу заборгованість за спожитті житлово-комунальні послуги в розмірі 67 157 гривень, 17 копійки (шістдесят сім тисяч сто п`ятдесят сім гривень сімнадцять копійок).

Всупереч наведеним вимогам процесуального законодавства, відповідач не надав доказів повної або часткової сплати заборгованості за кредитним договором, не спростував розмір заборгованості, заявлений до стягнення позивачем, заперечень щодо розрахунку суми заборгованості та власного розрахунку суду не надав, а також не спростував наявність фактичних та правових підстав звернення позивача з позовом до суду у цій справі.

З наведених підстав суд приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Крім суми заборгованості за невиконання умов кредитного договору, з відповідача, на користь банку, підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору за розгляд справи у розмірі 3 328 гривень 00 копійок, які були підтверджені банком документально.

Керуючись ст.ст.2-13,77-80,141,258,259,263-265 ЦПК України, ст.ст.526625 ЦК України, ст.9 ч.1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Обслуговуючого кооперативу «Розенталь» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожитті житлово-комунальні послуги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Обслуговуючого кооперативу «Розенталь» (код ЄДРПОУ 43843005, розрахунковий рахунок НОМЕР_2 в АТ "ВСТ БАНК", місцезнаходження: 67804, Одеська область, Одеський район, село Лиманка, вул. Будівельна, 48-50, будинок будівельний №1) заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги на загальну суму у розмірі: 67 157 гривень, 17 копійки (шістдесят сім тисяч сто п`ятдесят сім гривень сімнадцять копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь Обслуговуючого кооперативу «Розенталь» (код ЄДРПОУ 43843005, розрахунковий рахунок НОМЕР_2 в АТ "ВСТ БАНК", місцезнаходження: 67804, Одеська область, Одеський район, село Лиманка, вул. Будівельна, 48-50, будинок будівельний №1) витрати із сплати судового збору у розмірі 3 328 гривень 00 копійок.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення. У випадку, якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя: Є. С. Козирський