Ухвала № 141383716 у справі № 301/2865/25 від 11.11.2026

Справа № 301/2865/25

У Х В А Л А

про залучення до справи третьої особи

"11" листопада 2026 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області в особі головуючої Пітерських М.О., при секретарі Чийпеш А.П., з участю представників сторін Васько М.І., Марухнич Т.Б. та ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Іршава в порядку загального позовного провадження питання про залучення до участі у справі третьої особи без самостійних вимог по цивільній справі за позовом Зарічанської сільської ради до Кам`янської сільської ради Берегівського району Закарпатської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Хустська районна державна адміністрація Закарпатської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: приватний нотаріус Хустського районного нотаріального округу Гецко Алла Іванівна, приватний нотаріус Хустського районного нотаріального округу Рацин Віктор Федорович, про визнання недійсними та скасування рішень Кам`янської сільської ради Берегівського району та цивільно-правових угод щодо земельних ділянок і витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння,

в с т а н о в и в :

Зарічанська сільська рада звернулася в Іршавський районний суд Закарпатської області з позовом до Кам`янської сільської ради Берегівського району Закарпатської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Хустська районна державна адміністрація Закарпатської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: приватний нотаріус Хустського районного нотаріального округу Закарпатської області Гецко А.І., приватний нотаріус Хустського районного нотаріального округу Закарпатської області Рацин В.Ф., про визнання недійсними та скасування рішень Кам`янської сільської ради Берегівського району Закарпатської області та цивільно-правових угод щодо земельних ділянок і витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння.

Зарічанська сільська рада у позовній заяві просить:

1.Визнати недійсними та скасувати рішення Кам`янської сільської ради Берегівського району Закарпатської області, а саме:

-Рішення №1393 І засідання 22 сесії Кам`янської сільської ради Берегівського району 8 скликання від 03 серпня 2023 року «Про проведення інвентаризації земельних ділянок сільськогосподарського призначення в комунальну власність».

-Рішення №1539 25 сесії Кам`янської сільської ради Берегівського району 8 скликання від 09 листопада 2023 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації земель» ([номер приховано]:02:001:0271 с. Сільце, ур. «Кіпи») 4,6244 га.

-Рішення №1607 27 сесії Кам`янської сільської ради Берегівського району 8 скликання від 20 грудня 2023 року «Про надання згоди на поділ земельної ділянки та розробку технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності на території Кам`янської сільської ([номер приховано]:02:001:0271 с. Сільце, ур. «Кіпи») 4,6244 га - на 8 окремих ділянок 0,3996 га, 0,6910 га - 2 ділянки, 0,6908 га - 3 ділянки, 0,0820 га, 0,6892 га.

-Рішення №1810 31 сесії Кам`янської сільської ради Берегівського району 8 скликання від 18 червня 2024 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок комунальної власності».

-Рішення №1811 31 сесії Кам`янської сільської ради Берегівського району 8 скликання від 18 червня 2024 року «Про виділення в натурі (на місцевості) земельної ділянки власнику земельної частки (паю) гр. ОСОБА_2 мешк. АДРЕСА_1 ».

-Рішення №1812 31 сесії Кам`янської сільської ради Берегівського району 8 скликання від 18 червня 2024 року «Про виділення в натурі (на місцевості) земельної ділянки власнику земельної частки (паю) гр. ОСОБА_4 мешк. АДРЕСА_2 ».

-Рішення №1813 31 сесії Кам`янської сільської ради Берегівського району 8 скликання від 18 червня 2024 року «Про виділення в натурі (на місцевості) земельної ділянки власнику земельної частки (паю) гр. ОСОБА_2 мешк. АДРЕСА_1 ».

-Рішення №1814 31 сесії Кам`янської сільської ради Берегівського району 8 скликання від 18 червня 2024 року «Про виділення в натурі (на місцевості) земельної ділянки власнику земельної частки (паю) гр. ОСОБА_2 мешк. АДРЕСА_1 ».

-Рішення №1815 31 сесії Кам`янської сільської ради Берегівського району 8 скликання від 18 червня 2024 року «Про виділення в натурі (на місцевості) земельної ділянки власнику земельної частки (паю) гр. ОСОБА_7 мешк. АДРЕСА_3 ».

-Рішення №1816 31 сесії Кам`янської сільської ради Берегівського району 8 скликання від 18 червня 2024 року «Про виділення в натурі (на місцевості) земельної ділянки власнику земельної частки (паю) гр. ОСОБА_2 мешк. АДРЕСА_1 ».

-Рішення №1817 31 сесії Кам`янської сільської ради Берегівського району 8 скликання від 18 червня 2024 року «Про виділення в натурі (на місцевості) земельної ділянки власнику земельної частки (паю) гр. ОСОБА_6 мешк. АДРЕСА_4 ».

2.Визнати недійсними та скасувати наступні цивільно-правові угоди:

-Договір міни серія та номер 7557 виданий 09.08.2024 року засвідчений приватним нотаріусом Рацин В.Ф. щодо земельних ділянок кадастрові номери [номер приховано]:02:001:0314 та [номер приховано]:02:001:0315 між громадянами ОСОБА_2 та ОСОБА_7

-Договір купівлі-продажу земельної ділянки серія та номер 3993 виданий 12.12.2024 року засвідчений приватним нотаріусом Гецко А.І. щодо земельної ділянки кадастровий номер [номер приховано]:02:001:0314 між громадянами ОСОБА_2 та ОСОБА_5

-Договір купівлі-продажу земельної ділянки серія та номер 691 виданий 17.03.2025 року засвідчений приватний нотаріусом Гецко А.І. щодо земельної ділянки кадастровий номер [номер приховано]:02:001:0317 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

3.На користь Зарічанської сільської ради витребувати у:

- ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,691 га, кадастровий номер [номер приховано]:02:001:0312 цільове призначення - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,691 га, кадастровий номер [номер приховано]:02:001:0313, цільове призначення - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,6908 га, кадастровий номер [номер приховано]:02:001:0314, цільове призначення - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- ОСОБА_7 земельну ділянку площею 0,6908 га, кадастровий номер [номер приховано]:02:001:0315, цільове призначення - 01.03 для ведення особистого селянського господарства;

- ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,69 га, кадастровий номер [номер приховано]:02:001:0316, цільове призначення - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,6892 га, кадастровий номер [номер приховано]:02:001:0317, цільове призначення - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- ОСОБА_6 земельну ділянку площею 0,3996 га, кадастровий номер [номер приховано]:02:001:0318, цільове призначення - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

-Кам`янської сільської ради Берегівського району Закарпатської області земельну ділянку площею 0,0820 га, кадастровий номер [номер приховано]:02:001:0319, цільове призначення - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Ухвалою Іршавського районного суду від 11.11.2025 року відкрито провадження у справі, справу призначено на підготовче судове засідання за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Іршавського райсуду від 17.06.2026 року закрито провадження по справі в частині позовних вимог Зарічанської сільської ради до Кам`янської сільської ради Берегівського району Закарпатської області про витребувати у Кам`янської сільської ради Берегівського району Закарпатської області на користь Зарічанської сільської ради земельної ділянки площею 0,0820 га, кадастровий номер [номер приховано]:02:001:0319, цільове призначення - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

У підготовчому судовому засіданні 11.11.2026 року суд виніс на обговорення сторін питання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області, враховуючи повноваження та завдання вказаного органу, що передбачені Положенням «Про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру», що затверджене постановою КМУ від 14 січня 2015 р. № 15.

У підготовчому судовому засіданні представники позивача ОСОБА_8 та Марухнич Т.Б. вважали, що Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області має бути залучене до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, оскільки саме дії вказаного органу призвели до реєстрації спірних земель за Кам`янською сільською радою.

Представник відповідачів Горбатова А. не заперечувала проти залучення Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача або відповідача, на розсуд суду.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , третя особа без самостійних вимог - приватний нотаріус Гецко А.І. у підготовче судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені, причини неявки не повідомили, пояснень щодо позову не подали.

Треті особи без самостійних вимог - представник Хустської РДА та приватний нотаріус Рацин В.Ф. у підготовче судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені, подали заяву про розгляд справи без їх участі, пояснень щодо позову не подали.

Заслухавши представників сторін перевіривши матеріали справи, суд приходить до таких висновків.

Зарічанська сільська рада просить суд визнати недійсними та скасувати рішення Кам`янської сільської ради Берегівського району Закарпатської області, а саме:

-Рішення №1393 І засідання 22 сесії Кам`янської сільської ради Берегівського району 8 скликання від 03 серпня 2023 року «Про проведення інвентаризації земельних ділянок сільськогосподарського призначення в комунальну власність»;

-Рішення №1539 25 сесії Кам`янської сільської ради Берегівського району 8 скликання від 09 листопада 2023 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації земель» ([номер приховано]:02:001:0271 с. Сільце, ур. «Кіпи») 4,6244 га;

-Рішення №1607 27 сесії Кам`янської сільської ради Берегівського району 8 скликання від 20 грудня 2023 року «Про надання згоди на поділ земельної ділянки та розробку технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності на території Кам`янської сільської ([номер приховано]:02:001:0271 с. Сільце, ур. «Кіпи») 4,6244 га - на 8 окремих ділянок 0,3996 га, 0,6910 га - 2 ділянки, 0,6908 га - 3 ділянки, 0,0820 га, 0,6892 га;

-Рішення №1810 31 сесії Кам`янської сільської ради Берегівського району 8 скликання від 18 червня 2024 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок комунальної власності»;

а також Рішення Кам`янської сільської ради Берегівського району №1811, №1812, №1813, №1814, №1815, №1817 та №1817 від 18 червня 2024 року про виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельної частки (паю).

Позовні вимоги Зарічанської сільради мотивовано тим, що спірні земельні ділянки розташовані в урочищі Кіпи на території Зарічанської сільради, тому розпорядження вказаними земельними ділянками відноситься до компетенції саме Зарічанської сільради Хустського району, а не Кам`янської сільської ради Берегівського району, яка незаконно зареєструвала за собою право комунальної власності на спірні землі, що відносяться до пайових земель, а згодом розпорядилася землею, передавши їх у власність приватним особам - власникам земельних часток (паїв).

Відповідач Кам`янська сільрада позов не визнала, посилаючись на відсутність доказів розташування спірних земель сільськогосподарського призначення саме на території Зарічанської сільської ради і, як наслідок, наявність у Зарічанської сільради повноважень на розпорядження спірною землею.

Відповідно до Положення «Про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру», що затверджене постановою КМУ від 14 січня 2015 р. № 15, держгеокадастр відповідно до покладених на нього завдань, у тому числі, організовує та здійснює державний контроль за:

- додержанням органами державної влади, органами місцевого самоврядування, юридичними та фізичними особами вимог земельного законодавства та встановленого порядку набуття і реалізації права на землю;

- додержанням вимог земельного законодавства в процесі укладання цивільно-правових договорів, передачі у власність, надання у користування, в тому числі в оренду, вилучення (викупу) земельних ділянок;

- веденням державного обліку і реєстрації земель, достовірністю інформації про земельні ділянки та їх використанням;

- здійснює ведення та адміністрування Державного земельного кадастру, інформаційну взаємодію Державного земельного кадастру з іншими інформаційними системами в установленому порядку;

- організовує виконання на відповідній території робіт із землеустрою та оцінки земель, що проводяться з метою внесення відомостей до Державного земельного кадастру;

- вносить у встановленому порядку пропозиції щодо розпорядження землями державної та комунальної власності, встановлення меж області, району, міста, району в місті, села і селища, регулювання земельних відносин;

- забезпечує створення, формування і ведення Державного фонду документації із землеустрою.

Згідно з ч.1 ст.53 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін.

Враховуючи повноваження та завдання Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області, суд вважає, що рішення по даній справі може вплинути на права та обов`язки вказаного органу, тому Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області слід залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Керуючись ст. 53, 353 ЦПК України,

у х в а л и в :

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області, м. Ужгород, пл. Народна, буд. 4, Ужгородського району, Закарпатської області.

Призначити цивільну справу за позовом Зарічанської сільської ради до Кам`янської сільської ради Берегівського району Закарпатської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Хустська районна державна адміністрація Закарпатської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: приватний нотаріус Хустського районного нотаріального округу Закарпатської області Гецко Алла Іванівна, приватний нотаріус Хустського районного нотаріального округу Закарпатської області Рацин Віктор Федорович та Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області, про визнання недійсними та скасування рішень Кам`янської сільської ради Берегівського району Закарпатської області та цивільно-правових угод щодо земельних ділянок і витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння, на підготовче судове засідання на 02 грудня 2026 року на 11:00 годин.

Зобов`язати позивача - Зарічанську сільську раду - не пізніше двох днів з дня винесення цієї ухвали надіслати (надати) Головному управлінню Держгеокадастру у Закарпатській області копію позовної заяви та поданих до суду заяв з усіма доданими до них документами, а докази такого надіслання (надання) невідкладно надати суду.

Зобов`язати відповідачів Кам`янську сільську раду Берегівського району Закарпатської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 не пізніше двох днів з дня винесення цієї ухвали надіслати (надати) Головному управлінню Держгеокадастру у Закарпатській області відзиви на позовну заяву та подані до суду заяви з усіма доданими до них документами, а докази такого направлення (надання) невідкладно надати суду.

Роз`яснити Головному управлінню Держгеокадастру у Закарпатській області про право подати до суду свої пояснення на позовну заяву або на відзиви та всі письмові докази протягом десяти днів з дня отримання копій документів. Копія пояснень та доданих до них документів має бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) пояснень до суду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуюча : М. О. Пітерських