Рішення № 141384229 у справі № 607/16507/26 від 10.11.2026

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.11.2026 Справа №607/16507/26 Провадження №2/607/6880/2026

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області у складі головуючого судді Позняка В.М., за участю секретаря судового засідання Козак О.Є., представників позивача - Кондрат Л.М. , Сотник Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Приватного підприємства «Карпати-2010» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території,

ВСТАНОВИВ:

29.07.2026 Приватне підприємство «Карпати-2010» (далі - ПП «Карпати-2010») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , в якому просить стягнути з відповідачів заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 11 327,80 грн та 3 328 грн судового збору.

Позов мотивовано тим, що ПП «Карпати-2010» на підставі акта приймання-передачі надає послуги з утримання будинку АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2 у цьому будинку загальною площею 39,20 м?. Для оплати послуг відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 . Нарахування здійснювалися за тарифами, затвердженими наказами про зміну тарифів, інформацію про які доводили до споживачів шляхом розміщення на дошці оголошень при вході до під`їзду. За період з 01.11.2020 по 31.08.2025 відповідачі плату за послуги не вносили, внаслідок чого утворилася заборгованість у розмірі 11 327,80 грн.

Ухвалою судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 31.08.2026 відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

У судовому засіданні представники позивача Кондрат Л.М. та Сотник Л.В. позовні вимоги підтримали з підстав, викладених у позовній заяві, та не заперечили проти ухвалення заочного рішення.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у судове засідання не з`явилися. Про дату, час і місце розгляду справи вони повідомлялися належним чином. Про причини неявки суд не повідомили, відзиву на позов не подали.

За таких обставин, на підставі статей 223, 280, 281 ЦПК України, суд ухвалив проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів.

Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі обставини.

ПП «Карпати-2010» є юридичною особою, основним видом діяльності якої є комплексне обслуговування об`єктів (КВЕД 81.10), що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Згідно з актом приймання-передачі від 26.01.2012 95-квартирний житловий будинок АДРЕСА_3 передано від ЖЕД «Облагробуд» на баланс і обслуговування ПП «Карпати-2010» з 01.01.2012 на підставі рішення ради Тернопільської обласної кооперативно-державної асоціації по агропромисловому будівництву «Облагробуд» від 26.01.2012 № 5/2.

Між ПП «Карпати-2010» як виконавцем і ОСОБА_2 як споживачем укладено договір № 19 від 20.11.2012 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій щодо квартири АДРЕСА_2 у зазначеному будинку. За умовами договору споживач зобов`язався своєчасно оплачувати надані послуги за встановленим тарифом; розрахунковим періодом є календарний місяць.

На ім`я ОСОБА_2 відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 ; загальна площа квартири становить 39,20 м?.

Відповідно до відповіді з Єдиного державного демографічного реєстру від 30.07.2026 № 3102085 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідно до інформації відділу реєстрації проживання особи Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради за цією ж адресою зареєстровані ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Наказом ПП «Карпати-2010» від 16.12.2021 № 21 з 01.01.2022 вартість послуг для будинку АДРЕСА_3 (без ліфта) встановлено в розмірі 4,938 грн за 1 м? загальної площі. Наказом від 29.07.2023 № 6 з 01.08.2023 її змінено на 5,043 грн за 1 м?, наказом від 29.03.2024 № 6 з 01.04.2024 - на 6,389 грн за 1 м?. Накази видано з посиланням на рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 22.09.2021 № 850 «Про призначення управителя групи багатоквартирних будинків міста Тернополя».

Факт надання послуг у спірному періоді підтверджується актами виконаних робіт за 2022-2025 роки, складеними комісією у складі майстра та працівників ПП «Карпати-2010» і підписаними мешканцями будинку. Зміст робіт: прибирання сходових кліток, ремонт і фарбування сходових клітин, ремонт лавок, ремонт підвального приміщення, заміна запобіжників в електрощитовій, придбання посипкових матеріалів на зимовий період.

Згідно з розрахунком заборгованості по особовому рахунку № НОМЕР_1 відповідачам щомісячно нараховувалася плата:

- з 01.11.2020 по 31.12.2021 - 129,32 грн;

- з 01.01.2022 по 31.07.2023 - 193,57 грн (39,20 м? ? 4,938 грн);

- з 01.08.2023 по 31.03.2024 - 197,69 грн (39,20 м? ? 5,043 грн);

- з 01.04.2024 по 31.08.2025 - 250,45 грн (39,20 м? ? 6,389 грн).

Оплати за період з 01.11.2020 по 31.08.2025 не надходили.

Заслухавши представників позивача, дослідивши та оцінивши докази, суд доходить такого висновку.

Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (частина перша статті 530 ЦК України). Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (стаття 610 ЦК України).

За договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором (частина перша статті 901 ЦК України). Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором (частина перша статті 903 ЦК України).

Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 322 ЦК України).

Відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VIII. Згідно з пунктом 3-1 розділу VI «Прикінцеві та перехідні положення» цього Закону договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладені до введення в дію норм цього Закону, що регулюють надання послуги з управління багатоквартирним будинком, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами, до дати набрання чинності договорами про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеними за правилами, визначеними цим Законом.

Відповідно до пункту 5 частини другої статті 7 Закону № 2189-VIII індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором (частина перша статті 9 Закону № 2189-VIII). Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг (частина третя статті 9 Закону № 2189-VIII).

Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими (частина перша статті 10 Закону № 2189-VIII). Якщо управитель визначений органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах, ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу (частина друга статті 10 Закону № 2189-VIII).

Судом встановлено, що ПП «Карпати-2010» у період з 01.11.2020 по 31.08.2025 надавало послуги з утримання будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової території. ОСОБА_2 є стороною договору про надання таких послуг щодо квартири АДРЕСА_2 , а відповідачі зареєстровані в цій квартирі та користувалися наданими послугами.

Відтак між сторонами існують правовідносини з надання та оплати послуг, а відповідачі зобов`язані їх оплачувати.

Розмір нарахувань з 01.01.2022 по 31.08.2025 відповідає вартості послуги, визначеній наказами ПП «Карпати-2010» від 16.12.2021 № 21, від 29.07.2023 № 6, від 29.03.2024 № 6, у розрахунку на загальну площу квартири 39,20 м?.

Відповідачі не оспорили розмір вартості послуг та її застосування, не надали доказів звернення до позивача з претензіями щодо ненадання послуг чи надання їх неналежної якості в порядку статті 27 Закону № 2189-VIII, а також доказів оплати чи власного розрахунку заборгованості.

Перевіривши розрахунок позивача, суд встановив, що сума щомісячних нарахувань за період з 01.11.2020 по 31.08.2025 становить: за 2020 рік - 258,64 грн, за 2021 рік - 1 551,84 грн, за 2022 рік - 2 322,84 грн, за 2023 рік - 2 343,44 грн, за 2024 рік - 2 847,12 грн, за 2025 рік - 2 003,60 грн, а разом - 11 327,48 грн.

Різниця між заявленою сумою 11 327,80 грн і сумою нарахувань за спірний період становить 0,32 грн та відповідає сальдо станом на 01.11.2020, тобто стосується періоду, що передує заявленому. Позивач не надав доказів виникнення цієї суми та того, що вона є заборгованістю, а не переплатою. За таких обставин вимога про стягнення 0,32 грн є недоведеною.

Відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідачі не надали суду доказів на спростування обставин, викладених у позові, зокрема щодо оплати послуг, їх ненадання або іншого розміру заборгованості.

Заяви про застосування позовної давності відповідачі не подавали. Відповідно до частини третьої статті 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до ухвалення ним рішення, тому підстав для її застосування суд не вбачає.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 протягом усього спірного періоду з 01.11.2020 по 31.08.2025 були повнолітніми дієздатними особами, зареєстрованими у квартирі, щодо якої надавалися послуги. Тому вони несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати цих послуг відповідно до частини третьої статті 9 Закону № 2189-VIII.

З огляду на викладене суд доходить висновку про часткове задоволення позову шляхом солідарного стягнення з відповідачів на користь позивача заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.11.2020 по 31.08.2025 у розмірі 11 327,48 грн. У задоволенні решти позовних вимог (0,32 грн) слід відмовити.

Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивач сплатив 3 328 грн судового збору. Пропорційно розміру задоволених вимог (11 327,48 грн з 11 327,80 грн) з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню 3 327,91 грн судового збору.

Оскільки солідарний обов`язок щодо відшкодування судових витрат законом не встановлений, судовий збір стягується з відповідачів у рівних частках: з ОСОБА_2 - 1 109,31 грн, з ОСОБА_3 - 1 109,30 грн, з ОСОБА_4 - 1 109,30 грн.

Керуючись статтями 4, 12, 13, 76-81, 89, 141, 258, 259, 263-265, 268, 273, 280-284, 352, 354 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов Приватного підприємства «Карпати-2010» задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь Приватного підприємства «Карпати-2010» заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_4 , за період з 01.11.2020 по 31.08.2025 у розмірі 11 327 (одинадцять тисяч триста двадцять сім) гривень 48 копійок.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Приватного підприємства «Карпати-2010» 1 109 (одна тисяча сто дев`ять) гривень 31 копійку судового збору.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Приватного підприємства «Карпати-2010» 1 109 (одна тисяча сто дев`ять) гривень 30 копійок судового збору.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Приватного підприємства «Карпати-2010» 1 109 (одна тисяча сто дев`ять) гривень 30 копійок судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем у загальному порядку безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Реквізити сторін:

Позивач: Приватне підприємство «Карпати-2010», код ЄДРПОУ 37198677, місцезнаходження: 46027, м. Тернопіль, вул. Сергія Короля, 47 [УТОЧНИТИ: у витягу з ЄДР станом на 03.08.2020 - вул. Бережанська, 47], e-mail: [пошта прихована].

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 .

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП - відомості відсутні, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 .

Головуючий суддя В. М. Позняк