Ухвала № 141388862 у справі № 873/161/25 від 10.11.2026

ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 [телефон приховано] inbox@anec.court.gov.ua

УХВАЛА

"10" листопада 2026 р. Справа№ 873/161/25

Північний апеляційний господарський суд

суддя: Коробенко Г.П.

за участю секретаря судового засідання Огірко А.О.

за участю представника(-ів): згідно з протоколом судового засідання від 10.11.2026

розглянувши заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Централ Парк" про зупинення провадження у справі №873/161/25

за заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Централ Парк"

про скасування рішення Постійно діючого Третейського суду при Всеукраїнській громадській організації "Ліга юридичного захисту інтересів споживачів" від 17.09.2025

у Третейській справі №15/23 (третейський суддя Перегуда О.В., третейські судді Тихомиров Р.Л., Р.П.Тропотяга)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Комфорт-Таун"

до Об`єднанння співвласників багатоквартирного будинку "Централ Парк"

про стягнення боргу за (тимчасовим) договором про надання послуг з комплексного обслуговування об`єктів та відшкодування витрат №1 від 01.09.2022

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Постійно діючого Третейського суду при Всеукраїнській громадській організації "Ліга юридичного захисту інтересів споживачів" позов задоволено. Стягнуто з Об`єднанння співвласників багатоквартирного будинку "Централ Парк" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Комфорт-Таун" заборгованість за договором №1 від 01.09.2022 року в розмірі 4 471088 гривень 81 копійка. Стягнуто з Об`єднанння співвласників багатоквартирного будинку "Централ Парк" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Комфорт-Таун" витрати по оплаті третейського збору у розмірі 23 950 гривень.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Централ Парк" звернулося до Північного апеляційного господарського суду із заявою про скасування рішення Постійно діючого незалежного Третейського суду при Всеукраїнській громадській організації "Ліга юридичного захисту інтересів споживачів" від 17.09.2025 у третейській справі №15/23.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями заяві Об`єднанння співвласників багатоквартирного будинку "Централ Парк" присвоєно №873/161/25 та передано на розгляд головуючому судді (судді-доповідачу) Коробенку Г.П.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 28.11.2025 прийнято до розгляду заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Централ Парк" про скасування рішення Постійно діючого Третейського суду при Всеукраїнській громадській організації "Ліга юридичного захисту інтересів споживачів" від 17.09.2025 у третейській справі № 15/23. Розгляд справи №873/161/25 за заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Централ Парк" у справі № 873/161/25 про скасування рішення Постійно діючого Третейського суду при Всеукраїнській громадській організації "Ліга юридичного захисту інтересів споживачів" від 17.09.2025 у Третейській справі № 15/23, призначити на 23.12.2025. Витребувано в Постійно діючого Третейського суду при Всеукраїнській громадській організації "Ліга юридичного захисту інтересів споживачів" матеріали третейської справи №15/23.

17.12.2025 до Північного апеляційного господарського суду надійшли матеріали третейської справи №15/23.

15.12.2025 через підсистему "Електронний суд" від заявника надійшла заява про зупинення провадження у справі №873/161/25 до набрання законної сили рішенням у справі №910/10775/25, яка перебуває на розгляді в Господарському суді міста Києва та у справі №755/16515/24, яка перебуває на розгляді в Печерському районному суді міста Києва.

22.12.2025 через підсистему "Електронний суд" від ТОВ "Комфорт-Таун" надійшло клопотання про зупинення провадження у справі №873/161/25 до набрання законної сили рішенням Господарського суду міста Києва від 11.12.2025 у справі №910/10775/25, яке залишено судом без розгляду, з огляду на вирішення судом заяви ОСББ "Централ Парк" про зупинення провадження у справі №873/161/25 до набрання законної сили рішенням Господарського суду міста Києва у цій же справі №910/10775/25.

Також від ТОВ "Комфорт-Таун" надійшло клопотання про об`єднання в одне провадження справ №873/161/25 та №873/159/25, що знаходяться в провадженні Північного апеляційного господарського суду, у задоволенні якого суд відмовив, з підстав його безпідставності та передчасності, з огляду на вирішення клопотання про зупинення провадження у справі.

Крім того, ТОВ "Комфорт-Таун" подано заяву, на виконання ухвали Північного апеляційного господарського суду від 28.11.2025, яку суд долучив до матеріалів справи.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 23.12.2025 заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Централ Парк" про зупинення провадження у справі №873/161/25 задоволено частково. Зупинено провадження у справі №873/161/25 до набрання законної сили рішенням у справі №910/10775/25. В решті заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Централ Парк" про зупинення провадження у справі №873/161/25 залишено без задоволення.

17.07.2026 через підсистему "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю "Комфорт-Таун" надійшло клопотання про поновлення провадження у справі.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 05.08.2026 поновлено апеляційне провадження у справі №873/161/25. Судове засідання призначено на 13.08.2026.

12.08.2026 через підсистему "Електронний суд" від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Централ Парк" надійшла заява про відкладення розгляду справи.

Розгляд справи відкладався.

14.09.2026 через підсистему "Електронний суд" від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Централ Парк" надійшло клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, яке суд задовольнив ухвалою від 16.09.2026.

07.10.2026 через підсистему "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю "Комфорт-Таун" надійшли додаткові пояснення у справі.

19.10.2026 через підсистему "Електронний суд" від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Централ Парк" надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №910/10775/25.

28.10.2026 через підсистему "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю "Комфорт-Таун" надійшов відзив на заяву про зупинення провадження у справі.

29.10.2026 через підсистему "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю "Комфорт-Таун" надійшли заперечення на заяву про зупинення провадження у справі.

У судове засідання 10.11.2026 з`явилися представники сторін, які надали свої пояснення. Представник заявника підтримав подану ним заяву про зупинення провадження у справі, просив суд її задовольнити. Представник ТОВ "Комфорт-Таун" заперечив щодо зупинення провадження у справі.

Розглянувши у судовому засіданні заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Централ Парк" про зупинення провадження у справі, колегія суддів дійшла висновку про наявність підстав для задоволення вказаної заяви, з огляду на таке.

Судом вище зазначено, що ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 23.12.2025 було зупинено провадження у справі №873/161/25 до набрання законної сили рішенням у справі №910/10775/25.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 05.08.2026 поновлено апеляційне провадження у справі №873/161/25, у зв`язку з прийняттям постанови Північного апеляційного господарського суду від 23.06.2026 у справі №910/10775/25.

Разом із тим, постановою Касаційного господарського суду від 13.10.2026 у справі №910/10775/25 рішення Господарського суду міста Києва від 11.12.2025 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 23.06.2026 скасовано, а справу №910/10775/25 передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

Таким чином, судові рішення, набрання законної сили якими слугувало підставою для поновлення провадження у справі №873/161/25, скасовані в касаційному порядку, а спір щодо дійсності договору № 1 від 01.09.2022, у тому числі передбаченого пунктом 10.3 цього договору третейського застереження, підлягає новому судовому розгляду.

Відтак обставини, які слугували підставою для зупинення провадження у справі №873/161/25 за ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 23.12.2025, продовжують існувати, оскільки спір у справі № 910/10775/25, остаточно не вирішений.

При цьому, правовий взаємозв`язок між зазначеними справами вже був предметом оцінки Північного апеляційного господарського суду під час постановлення ухвали від 23.12.2025, якою судом встановлено, що вирішення спору про визнання недійсним договору №1 від 01.09.2022, зокрема і визначеного п. 10.3 цього договору третейського застереження, може вплинути на оцінку доказів у справі №873/161/25 за заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Централ Парк" про скасування рішення Постійно діючого Третейського суду при Всеукраїнській громадській організації "Ліга юридичного захисту інтересів споживачів" від 17.09.2025 у Третейській справі №15/23, оскільки оспорюваний в межах справи №910/10775/25 договір №1 від 01.09.2022, який містить у собі третейське застереження, є правовою підставою, яка була покладена в основу прийнятого третейським судом рішення від 17.09.2025 у справі №15/23, яке наразі просить скасувати ОСББ "Централ Парк".

Відповідно до пункту 5 частини першої статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове або повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу, і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.

Пов`язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, що впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі. Ці обставини повинні бути такими, що мають значення для даної справи.

Неможливість розгляду даної справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду пов`язаної з нею справи є виявлення обставин, підстав, фактів, тощо, що не можуть бути з`ясовані та встановлені у даному процесі, проте, які мають значення для конкретної справи, провадження у якій зупинено.

З огляду на викладене, дотримуючись тексту та змісту п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України, якою мотивовано заяву ОСББ "Централ Парк" про зупинення провадження у справі, відповідна заява підлягає задоволенню, провадження у справі №873/161/25 підлягає зупиненню до набрання законної сили рішенням у справі №910/10775/25.

Керуючись ст.ст. 227, 229, 234 та 235 ГПК України, Північний апеляційний господарський суд,

УХВАЛИВ:

Заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Централ Парк" про зупинення провадження у справі №873/161/25 задовольнити.

Зупинити провадження у справі №873/161/25 до набрання законної сили рішенням у справі №910/10775/25.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом двадцяти днів з дня складання повної ухвали, відповідно до ч. 1 ст. 288 ГПК України.

Повний текст судового рішення складено та підписано 11.11.2026

Суддя Г.П. Коробенко