Ухвала № 141389425 у справі № 908/1731/26 від 03.11.2026

номер провадження справи 19/82/26

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

03.11.2026 Справа № 908/1731/26

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Давиденко І.В. за участю секретаря судового засідання Лисенко К.Д., розглянувши матеріали справи

за позовом: Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 206, ідентифікаційний код 04053915)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "ОРТУС-ЛТД", ідентифікаційний код 35037500 (адреса: 69006, м. Запоріжжя, вул. Мала, буд. 3),

про стягнення 2910893,48 грн

представники сторін

представник позивача: Мальченко А.Л., витяг з ЄДР;

представник відповідача: Іванченко А.Ю., довіреність від 24.10.2023, витяг з ЄДР (в режимі відеоконференції)

ВСТАНОВИВ:

20.07.2026 до Господарського суду Запорізької області надійшла заява Запорізької міської ради про забезпечення позову до подання позовної заяви про стягнення заборгованості з орендних платежів до ТОВ "ОРТУС ЛТД".

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу від 20.07.2026 заяву передано на розгляд судді Давиденко І.В.

21.07.2026 до суду надійшла позовна заява Запорізької міської ради до ТОВ "ОРТУС ЛТД" про стягнення 2 910 893,48 грн доходу, отриманого від безпідставно набутого майна за користування земельною ділянкою з кадастровим номером [номер приховано]:01:006:0175 за період з 01.08.2024 по 29.12.2025 (включно) та за користування земельною ділянкою з кадастровим номером [номер приховано]:01:004:0041 за період з 01.12.2023 по 31.03.2026 (включно).

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21.07.2026, справі присвоєно єдиний унікальний номер 908/1731/26 та визначено до розгляду судді Давиденко І.В.

Ухвалою суду від 22.07.2026 заяву Запорізької міської ради про забезпечення позову до подання позовної заяви задоволено; вжито заходи забезпечення позову, накласти арешт в межах суми позовних вимог в розмірі 2910893,48 грн на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю "ОРТУС-ЛТД", ідентифікаційний код 35037500 (адреса: 69006, м. Запоріжжя, вул. Мала, буд. 3), а саме на : видавництво літ. А-3, склад літ. Б-2, гараж літ. Г, склад ПММ літ. Е, зарядне навантажувачів літ. К (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1656402823101); друкарня літ. А-4, прохідна-кафе літ.Б, склад літ.В, склад літ.Г, склад літ.Д, склад літ.Е, склад літ.Ж, склад літ.И, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1063344023101).

Ухвалою суду від 27.07.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/1731/26, присвоєно справі номер провадження 19/82/26, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, судове засідання призначено на 08.09.2026.

11.08.2026 від представника "ОРТУС-ЛТД" через підсистему "Електронний суд" надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого просить суд прийняти до розгляду та долучити до матеріалів справи даний відзив і додані до нього документи; у задоволені позовних вимог відмовити в повному обсязі; судові витрати покласти на позивача.

07.09.2026 від представника "ОРТУС-ЛТД" через підсистему "Електронний суд" надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання та продовження строку проведення підготовчого провадження. Клопотання обґрунтоване тим, що позивач досі не провів комісійне обстеження ділянки за заявою відповідача від 06.08.2026 для з`ясування її реальної площі та фактичних користувачів, а також очікуванням виготовлення висновку спеціаліста з землеустрою, без дослідження яких розгляд справи призведе до прийняття рішення виключно на підставі односторонніх даних позивача та порушить принципи змагальності й рівності сторін, окрім цього, відповідач зазначає, що завчасно вжив усіх заходи для їх отримання з незалежних від нього причин. Враховуючи наведене просить суд відкласти судове засідання на іншу дату; надати відповідачу можливість подати до матеріалів справи результати обстеження земельної ділянки кадастровий номер [номер приховано]:01:004:0041, проведеного Запорізькою міською радою за заявою ТОВ "Ортус ЛТД" від 06.08.2026 року, та висновок спеціаліста з питань землеустрою після їх отримання; врахувати, що неможливість подання результатів обстеження земельної ділянки станом на дату судового засідання зумовлена обставинами, які не залежать від відповідача, а саме непроведенням Запорізькою міською радою відповідного обстеження за завчасно поданою відповідачем заявою; за необхідності продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів.

Ухвалою суду від 08.09.2026 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче судове засідання на 06.10.2026.

05.10.2026 від ТОВ "ОРТУС ЛТД" до суду надійшло клопотання про витребування доказів та про проведення огляду доказу за його місцезнаходженням, а саме земельної ділянки комунальної власності кадастровий номер [номер приховано]:01:004:0041, площею 0,4173 га, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний, 150а.

Наведеним клопотанням ТОВ "ОРТУС ЛТД" просить суд витребувати у Запорізької міської ради інформацію щодо результатів розгляду заяви відповідача від 16.09.2026 № 28 про проведення обстеження земельної ділянки кадастровий номер [номер приховано]:01:004:0041, площею 0,4173 га, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний, 150а, а саме: - інформацію про те, чи проводилося обстеження зазначеної земельної ділянки; - у разі проведення обстеження - належним чином засвідчену копію акта обстеження та всіх матеріалів, складених за результатами та/або під час його проведення, у тому числі схем, планів, фотоматеріалів та інших документів; - у разі якщо обстеження не проводилося - інформацію про стан розгляду заяви Відповідача від 16.09.2026 № 28 та причини непроведення обстеження земельної ділянки.

Також від ТОВ "ОРТУС ЛТД" 05.10.2026 до суду надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання для надання можливості отримати та подати в матеріали справи докази, а саме : акт (результати) обстеження земельної ділянки кадастровий номер [номер приховано]:01:004:0041, площею 0,4173 га, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний, 150а, за результатами обстеження, про проведення якого ТОВ "Ортус ЛТД" звернулося до Департаменту муніципального управління Запорізької міської ради; звіт (висновок) спеціаліста з питань землеустрою щодо визначення меж та розміру земельної ділянки, необхідної (фактично використовуваної) для експлуатації належної ТОВ "Ортус ЛТД" будівлі та допоміжних будівель/споруд за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний, 150а, строк виготовлення якого визначено спеціалістом до 14.10.2026 року.

Ухвалою суду від 06.10.2026 клопотання ТОВ "ОРТУС ЛТД" про витребування доказів задоволено, витребувано у Запорізької міської ради: інформацію щодо результатів розгляду заяви ТОВ "ОРТУС ЛТД" від 16.09.2026 № 28 про проведення обстеження земельної ділянки кадастровий номер [номер приховано]:01:004:0041, площею 0,4173 га, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний, 150а, а саме: інформацію про те, чи проводилося обстеження зазначеної земельної ділянки; у разі проведення обстеження - надати належним чином засвідчену копію акта обстеження та всіх матеріалів, складених за результатами та/або під час його проведення, у тому числі схем, планів, фотоматеріалів та інших документів; у разі якщо обстеження не проводилося - інформацію про стан розгляду заяви відповідача від 16.09.2026 № 28 та причини непроведення обстеження земельної ділянки. Підготовче засідання відкладено на 03.11.2026 року.

19.10.2026 від Запорізької міської ради надійшла заява на виконання вимог ухвали Господарського суду Запорізької області від 06.10.2026, відповідно до якої просить суд залучити до матеріалів справи № 908/1731/26 лист Департаменту муніципального управління Запорізької міської ради від 26.10.2026 №1424/01 20 щодо результатів розгляду заяви ТОВ «ОРТУС ЛТД» від 16.09.2026 № 28 про проведення обстеження земельної ділянки кадастровий номер [номер приховано]:01:004:0041, площею 0,4173 га, розташованої за адресою: м.Запоріжжя, пр. Соборний, 150а.

19.10.2026 від ТОВ "ОРТУС ЛТД" надійшли додаткові пояснення, відповідно до яких просить суд поновити процесуальний строк (встановити додатковий строк) на подання наступних документів в якості доказів в матеріали справи: копію звіту (висновку) щодо визначення меж та розміру земельної ділянки, яка необхідна (використовується) для експлуатації групи будівель та споруд, які розташоване за адресою м. Запоріжжя, пр. Соборний, 150а, від 14.10.2026 року, який виконаний сертифікованим інженером-землевпорядником та інженером геодезистом Панченко Г.В. Приєднати (долучити) в якості доказів до матеріалів справи № 908/1731/26 вищевказані документи.

26.10.2026 від ТОВ "ОРТУС ЛТД" надійшли додаткові пояснення щодо відповіді Департаменту муніципального управління Запорізької міської ради та виконання ухвали суду про витребування доказів,

29.10.2026 від Запорізької міської ради письмові пояснення, відповідно до якого просить суд долучити до матеріалів справи письмові пояснення та врахувати їх при розгляді справи по суті.

02.11.2026 від ТОВ "ОРТУС ЛТД" надійшли заперечення на письмові пояснення ЗМР від 29.10.2026 року.

Згідно ч. 2 ст. 222 ГПК України, судове засідання здійснювалось технічними засобами.

Головуючим оголошено склад суду, а також прізвище секретаря судового засідання.

Судом з`ясовано наявність відводів згідно ст. ст. 35, 36, 37 ГПК України.

Відводів складу суду, секретарю судового засідання не заявлено.

Судом з`ясовано чи відомі процесуальні права та обов`язки, відповідно до ст. ст. 42, 46 ГПК України та чи є необхідність роз`яснення прав та обов`язків. Права та обов`язки відомі, роз`яснень не потребують.

Судом з`ясовано про наявність заяв чи клопотань. Заяв та клопотань не заявлено.

Судом з`ясовано, чи всі надані докази до матеріалів справи, чи повідомили сторони суду про всі обставини справи, які їм відомі.

Представник позивача у судовому засіданні 03.11.2026 просить суд долучити до матеріалів справи докази подані 19.10.2026.

Суд долучає до матеріалів справи вказані докази.

Представник відповідача у судовому засіданні 03.11.2026 підтримує клопотання про огляд доказу за йому місцезназнаходженням.

Представник позивача у судовому засіданні 03.11.2026 заперечує у задоволення клопотання представника про огляд доказу за йому місцезназнаходженням.

Розглянувши клопотання представника відповідача про огляд доказу за його місцезнаходженням, суд встановив таке.

В обґрунтування поданого клопотання заявник зазначає, що безпосередній огляд земельної ділянки кадастровий номер [номер приховано]:01:004:0041 за місцем її знаходження надасть можливість встановити та зафіксувати фактичний стан земельної ділянки, зокрема наявність розташованих на ній будівель і споруд, їх взаємне розташування, характер використання окремих частин земельної ділянки, наявність окремих входів, в`їздів та огороджень, що, на думку заявника, може свідчити про самостійне фактичне використання частини земельної ділянки іншою особою.

Заявник наголошує, що зазначені обставини мають істотне значення для правильного вирішення спору, оскільки відповідач заперечує фактичне використання ним усієї площі земельної ділянки та стверджує, що її частина використовується іншою особою. При цьому наявні у матеріалах справи письмові та графічні докази, на думку заявника, не дають можливості повною мірою встановити фактичний стан земельної ділянки, а тому її безпосередній огляд судом є необхідним для з`ясування фактичних обставин землекористування.

Відповідно до статті 82 Господарського процесуального кодексу України письмові, речові та електронні докази, які не можна доставити до суду, оглядаються за їх місцезнаходженням.

Дослідивши доводи клопотання та матеріали справи, суд дійшов таких висновків.

Як вбачається зі змісту клопотання, відповідач просить провести огляд земельної ділянки з метою встановлення наявності розташованих на ній будівель і споруд, їх взаємного розташування, окремих входів, в`їздів та огороджень, що, на його думку, може свідчити про використання частини земельної ділянки іншою особою.

Водночас суд зазначає, що встановлення під час огляду фактичної наявності певних об`єктів на земельній ділянці, їх розташування та зовнішніх ознак саме по собі не дасть можливості встановити особу, яка фактично використовує відповідну частину земельної ділянки, період та обсяг такого користування, а також наявність чи відсутність у такої особи відповідних правових підстав.

Отже, обставини, на які посилається відповідач, обґрунтовуючи необхідність проведення огляду, не можуть бути достовірно з`ясовані виключно шляхом безпосереднього візуального дослідження земельної ділянки судом.

Крім того, відповідно до статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відтак, обов`язок доведення обставин щодо фактичного використання частини земельної ділянки іншою особою покладається на сторону, яка на такі обставини посилається.

За таких обставин суд дійшов висновку, що заявником не наведено достатніх обґрунтувань необхідності проведення огляду земельної ділянки за її місцезнаходженням, у зв`язку з чим у задоволенні клопотання слід відмовити.

Згідно п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відповідно до ч. 2 п. 18 ст. 182 ГПК України, у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

Відповідно до ч. 2 ст. 195 ГПК України, суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

За вказаних обставин, суд вважає за необхідне закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті.

Про дату та час наступного судового засідання представники позивача та відповідача повідомлені.

Керуючись ст.ст. 42, 46, 182, 185, 232, 234 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Підготовче провадження закрити.

2. Призначити справу до розгляду по суті на 24 листопада 2026 року о 09 год. 50 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, буд. 4, каб. № 220 (про відповідний зал судового засідання буде повідомлено додатково). Телефон контакт-центру 0-800-501-492.

Сторонам надати суду: оригінали документів в обґрунтування своїх доводів та заперечень для дослідження під час судового розгляду справи по суті в порядку статті 210 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту її оголошення суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя І.В. Давиденко