Рішення № 141391350 у справі № 917/2415/25 від 27.10.2026

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

адреса юридична: вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, м. Полтава, 36000, адреса для листування: вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, м. Полтава, 36607, тел. (0532) 61 04 21, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua, https://pl.arbitr.gov.ua/sud5018/

Код ЄДРПОУ 03500004

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.10.2026 Справа № 917/2415/25

Господарський суд Полтавської області у складі судді Дмитра Сіроша, за участю секретаря судового засідання Людмили Бойченко, розглянув у порядку загального позовного провадження справу за позовом

Заступника керівника Миргородської окружної прокуратури, код ЄДРПОУ/Умовний код: [номер приховано], вул. Усика Якова, 9, м. Миргород Полтавської області, 37600

в інтересах Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради, вул. Соборності, 2 смт Шишаки Полтавської області, 38000, ЄДРПОУ 21048749

до Спілки (об`єднання) громадян-співвласників землі та майна "Воскобійницька", с. Воскобійники Миргородського району Полтавської області, 38012, ЄДРПОУ 35826315 та

Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники", с. Воскобійники Миргородського району Полтавської області, 38012, ЄДРПОУ 03770721

про витребування земельних ділянок

за участю представників сторін: згідно з протоколом.

Обставини справи: Заступника керівника Миргородської окружної прокуратури звернувся з позовом в інтересах Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради до Спілки (об`єднання) громадян-співвласників землі та майна "Воскобійницька" та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники", в якому просить:

1. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна "Воскобійницька" (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники" (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:001:0028, площею 12,74 га;

2. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна "Воскобійницька" (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники" (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:028:0052, площею 2,3045 га;

3. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна "Воскобійницька" (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники" (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:028:0054, площею 0,9 га;

4. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна "Воскобійницька" (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники" (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:001:0029, площею 16,744 га;

5. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна "Воскобійницька" (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники" (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:026:0042, площею 3,613 га;

6. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна "Воскобійницька" (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники" (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:025:0030, площею 2,3508 га;

7. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна "Воскобійницька" (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники" (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:003:0016, площею 4,8173 га;

8. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна "Воскобійницька" (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники" (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:015:0044, площею 0,153 га;

9. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна "Воскобійницька" (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники" (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:024:0036, площею 0,9451 га;

10. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна "Воскобійницька" (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники" (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:028:0055, площею 0,8234 га;

11. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна "Воскобійницька" (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники" (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:028:0056, площею 3,5287 га;

12. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна "Воскобійницька" (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники" (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:001:0061, площею 9,9345 га;

13. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна "Воскобійницька" (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники" (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:001:0030, площею 4,82 га;

14. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна "Воскобійницька" (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники" (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:028:0051, площею 38,35 га;

15. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна "Воскобійницька" (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники" (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:021:0014, площею 1,1396 га;

16. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна "Воскобійницька" (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники" (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:010:0117, площею 2,3646 га;

17. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна "Воскобійницька" (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники" (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:009:0006, площею 8,24 га;

18. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна "Воскобійницька" (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники" (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:009:0007, площею 8,34 га;

19. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна "Воскобійницька" (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники" (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:012:0084, площею 9,3134 га;

20. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна "Воскобійницька" (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники" (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:012:0085, площею 0,2498 га;

21. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна "Воскобійницька" (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники" (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:012:0092, площею 7,56 га;

22. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна "Воскобійницька" (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники" (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:012:0086, площею 3,5707 га;

23. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна "Воскобійницька" (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники" (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:012:0087, площею 29,99 га;

24. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна "Воскобійницька" (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники" (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:012:0088, площею 0,6228 га;

25. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна "Воскобійницька" (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники" (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:012:0089, площею 4,2495 га;

26. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна "Воскобійницька" (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники" (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:012:0090, площею 0,47 га;

27. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна "Воскобійницька" (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники" (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:017:0056, площею 17,4872 га;

28. Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна "Воскобійницька" (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники" (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:007:0090, площею 2,6907га.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, прокурор посилається на те, що первинне вибуття спірної землі з колективної власності колишнього КСП «Воскобійники» відбулося на підставі незаконних розпоряджень голови Шишацької РДА (№ 189 від 21.05.2007 та № 111 від 08.04.2009); рішенням Господарського суду Полтавської області від 10.09.2013 у справі № 917/502/13 ці розпорядження та відповідні державні акти на право власності вже були визнані недійсними та скасовані; нНезважаючи на це, у 2021 році Спілка «Воскобійницька» безпідставно зареєструвала право приватної власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також передала її в оренду СТОВ «Воскобійники».

З огляду на висновки Великої Палати Верховного Суду, належним способом захисту порушеного права є віндикаційний позов - витребування майна як від власника за записом (книжкового володільця), так і від орендаря (як володільця похідного речового права), оскільки існуючі обмеження у вигляді оренди перешкоджають реальному поверненню майна територіальній громаді.

16.02.2026 Відповідач-1 - Спілка (об`єднання) громадян-співвласників землі та майна «Воскобійницька» у поданій до суду заяві представник Спілки повідомив, що Спілка не заперечує проти задоволення позовних вимог прокурора в інтересах Шишацької селищної ради про витребування земельних ділянок.

17.02.2026 до суду надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 2112 від 17.02.2026) від Відповідача-2 (Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники») в якому частково визнав позов щодо витребування земельної ділянки, але заперечив щодо припинення права оренди.

Щодо чинності оренди зазначає, що Товариство уклало договір оренди цієї ділянки ще 08.10.2012 на законних підставах, і право оренди було належним чином зареєстроване. На думку Товариства, згідно зі статтею 148-1 Земельного кодексу України, при переході права власності до нового власника договори оренди зберігають чинність, а зміна власника сама по собі не є підставою для витребування ділянки у добросовісного користувача.

Підприємство є критично важливим для економіки (виробництво молока екстракласу, утримання великої рогатої худоби). Товариство вже почало освоювати цю ділянку під розширення виробництва: отримало від Шишацької селищної ради дозвіл на розроблення детального плану території (19.12.2025), уклало договори на виготовлення містобудівної документації, проведення агрохімічного обстеження ґрунтів та інженерно-геодезичних вишукувань, сплативши за це значні кошти.

СТОВ «Воскобійники» просить суд задовольнити позов частково - витребувати земельну ділянку у власність селищної ради від Спілки «Воскобійницька», але із збереженням зареєстрованого права оренди за СТОВ «Воскобійники» до 08.10.2037.

Прокурор надав відповідь на відзив відповідача-2 (вх. № 2324 від 20.02.2026), в якій наполягає на незаконності збереження права оренди за СТОВ «Воскобійники», оскільки первинний орендодавець (Спілка) не мав законного права власності на землю та не міг передавати її в оренду. Збереження запису про право оренди унеможливлює реальне і повне відновлення володіння територіальної громади над своїм майном, а тому віндикаційний позов підлягає задоволенню в повному обсязі щодо обох відповідачів.

27.10.2026 від відповідача 1 надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника (вх. № 14475).

26.10.2026 від позивача - Шишацької селищної ради надійшла заява про розгляд справи без участі представника (вх. № 14389).

Ухвалою Господарсько суду Полтавської області від 02.02.2026 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі № 917/2415/25, призначив підготовче засідання у справі та встановив сторонам строки для подання заяв по суті справи.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 29.04.2026 суд закрив підготовче провадження у справі № 917/2415/25 та призначив справу до судового розгляду по суті в засіданні суду.

Після закінчення розгляду справи в судовому засіданні, відповідно до частини 1 статті 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суд розглянув матеріали справи та

УСТАНОВИВ:

Миргородська окружна прокуратура при виконанні повноважень, передбачених статтею 131-1 Конституції України та статтею 23 Закону України "Про прокуратуру", виявила факти порушення вимог законодавства та протиправного вибуття із комунальноївласності земельних ділянок.

Розпорядженням голови Шишацької РДА № 189 від 21.05.2007 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право спільної часткової власності земельними ділянками для ведення товарного сільськогосподарського виробництва СТОВ «Воскобійники» на території Воскобійницької сільської ради», вирішено затвердити технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право спільної часткової власності земельними ділянками загальною площею 460,92 га в тому числі рілля - 140,05 га, багаторічних насаджень - 9,85 га, лісів - 39,55 га, лісосмуги - 15,66 га, під чагарниками - 2, 63 га, гідротехнічними спорудами - 0,23 га, болотами - 11,17 га, ярами - 4,31 га, струмками - 2,3 га, каналами - 0,99 га, ставками - 0,56 га, сінокосами - 46,10 га, пасовищами - 135,15 га (п.1); передати у спільну часткову власність СТОВ «Воскобійники» земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та посвідчити право власності державним актом (пункт 2).

Голова Шишацької РДА 08.04.2009 прийняв розпорядження № 111 «Про внесення змін до розпорядження голови районної державної адміністрації 21.05.2007 № 189», де пункт 2 викладено в наступній редакції: "Посвідчити державним актом право спільної часткової власності громадян - членів спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька», згідно додатку, - на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 370,86 га, з них: ріллі - 140,03 га, сінокосів - 46,11 га, пасовищ - 174,87 га, багаторічних насаджень - 9,85.

На підставі вказаних розпоряджень громадянам-членам спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) в період з 02.04.2010 по 14.09.2010 видано 28 державних акта на право власності на земельну ділянку: 1. серії ЯИ № 527487 на право власності на земельну ділянку площею 12,74 га, кадастровий номер [номер приховано]:00:001:0028; 2. серії ЯИ № 527489 на право власності на земельну ділянку площею 2,30 га, кадастровий номер [номер приховано]:00:028:0052; 3. серії ЯИ № 527491 на право власності на земельну ділянку площею 0,90 га, кадастровий номер [номер приховано]:00:028:0054; 4. серії ЯИ № 527492 на право власності на земельну ділянку площею 16,74 га, кадастровий номер [номер приховано]:00:001:0029; 5. серії ЯИ № 527493 на право власності на земельну ділянку площею 3,61 га, кадастровий номер [номер приховано]:00:026:0042; 6. серії ЯИ № 527494 на право власності на земельну ділянку площею 2,35 га, кадастровий номер [номер приховано]:00:025:0030; 7. серії ЯИ № 527495 на право власності на земельну ділянку площею 4,82 га, кадастровий номер [номер приховано]:00:003:0016; 8. серії ЯИ № 527497 на право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, кадастровий номер [номер приховано]:00:015:0044; 9. серії ЯИ № 527498 на право власності на земельну ділянку площею 0,95 га, кадастровий номер [номер приховано]:00:024:0036; 10. серії ЯИ № 527499 на право власності на земельну ділянку площею 0,82 га, кадастровий номер [номер приховано]:00:028:0055; 11. серії ЯИ № 527500 на право власності на земельну ділянку площею 3,53 га, кадастровий номер [номер приховано]:00:028:0056. 12. серії ЯЛ № 525274 від 14.09.2010 на право власності на земельну ділянку площею 9,93 га, кадастровий номер [номер приховано]:00:001:0061; 13. серії ЯЛ № 525282 від 14.09.2010 на право власності на земельну ділянку площею 4,82 га, кадастровий номер [номер приховано]:00:001:0030; 14. серії ЯЛ № 525286 на право власності на земельну ділянку площею 38,35 га, кадастровий номер [номер приховано]:00:028:0051; 15. серії ЯЛ № 525287 на право власності на земельну ділянку площею 1,14 га, кадастровий номер [номер приховано]:00:021:0014; 16. серії ЯЛ № 525289 на право власності на земельну ділянку площею 2,36 га, кадастровий номер [номер приховано]:00:010:0117; 17. серії ЯЛ № 525290 на право власності на земельну ділянку площею 8,24 га, кадастровий номер [номер приховано]:00:009:0006; 18. серії ЯЛ № 525291 на право власності на земельну ділянку площею 8,34 га, кадастровий номер [номер приховано]:00:009:0007; 19. серії ЯЛ № 525293 на право власності на земельну ділянку площею 9,31 га, кадастровий номер [номер приховано]:00:012:0084; 20. серії ЯЛ № 525294 на право власності на земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер [номер приховано]:00:012:0085; 21. серії ЯЛ № 525295 на право власності на земельну ділянку площею 7,56 га, кадастровий номер [номер приховано]:00:012:0092; 22. серії ЯЛ № 525296 на право власності на земельну ділянку площею 3,57 га, кадастровий номер [номер приховано]:00:012:0086; 23. серії ЯЛ № 525297 на право власності на земельну ділянку площею 29,99 га, кадастровий номер [номер приховано]:00:012:0087; 24. серії ЯЛ № 525298 на право власності на земельну ділянку площею 0,62 га, кадастровий номер [номер приховано]:00:012:0088; 25. серії ЯЛ № 525299 на право власності на земельну ділянку площею 4,25 га, кадастровий номер [номер приховано]:00:012:0089; 26. серії ЯЛ № 525300 на право власності на земельну ділянку площею 0,47 га, кадастровий номер [номер приховано]:00:012:0090; 27. серії ЯЛ № 525301 на право власності на земельну ділянку площею 17,49 га, кадастровий номер [номер приховано]:00:017:0056; 28. серії ЯЛ № 525303 на право власності на земельну ділянку площею 2,69 га, кадастровий номер [номер приховано]:00:007:0090.

Вказані земельні ділянки розташовані за межами населених пунктів Воскобійницької сільської ради Шишацького району Полтавської області.

Рішенням Господарського суду Полтавської області від 10.09.2013 у справі №917/502/13 визнано недійсними та скасовано розпорядження голови Шишацької районної державної адміністрації № 189 від 21.05.2007 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право спільної часткової власності земельними ділянками для ведення товарного сільськогосподарського виробництва СТОВ «Воскобійники» та пункту 2 розпорядження голови Шишацької районної державної адміністрації № 111 від 08.04.2009, в частині посвідчення державним актом право спільної часткової власності громадян - членів спілки об`єднання громадян-співвласників землі та майна «Воскобійницька», на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 370,86 га, з них: ріллі - 140,03 га, сінокосів - 46,11 га, пасовищ - 174,87 га, багаторічних насаджень - 9,85.

Крім того, вказаним рішенням, визнано недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки громадян-членів спілки (об`єднання) громадян-співвласників землі та майна «Воскобійницька», видані на підставі вказаних розпоряджень.

Під час розгляду справи судом встановленою, що відповідно до Указу Президента «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» №720/95 від 08.08.1995 паюванню підлягають сільськогосподарські угіддя, передані у колективну власність колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам, у тому числі створеним на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств.

Паювання земель радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств здійснюється після перетворення їх на колективні сільськогосподарські підприємства.

Право на земельну ділянку (пай) мають члени колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства, в тому числі пенсіонери, які раніше працювали в ньому і залишаються членами зазначеного підприємства, кооперативу, товариства, відповідно до списку, що додається до державного акта на право колективної власності на землю.

Рішення про приватизацію земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій приймають органи виконавчої влади або органи місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень за клопотанням працівників цих підприємств, установ та організацій.

Згідно з вимогами статті 17 Земельного кодексу України, яка кореспондується з приписами статті 21 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», до повноважень місцевих державних адміністрацій в галузі земельних відносин належить розпорядження землями державної власності.

Місцеві державні адміністрації здійснюють передачу у власність або надання у користування земельних ділянок виключно відповідно до порядку, передбаченому статтею 118 Земельного кодексу України.

Як зазначено в частинах 2 - 5 статті 118 Земельного кодексу України, громадяни - працівники державних та комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, а також пенсіонери з їх числа, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельних ділянок, які перебувають у постійному користуванні цих підприємств, установ та організацій, звертаються з клопотанням про приватизацію цих земель до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність.

Відповідний орган місцевого самоврядування або орган виконавчої влади в місячний термін розглядає клопотання і надає дозвіл підприємствам, установам та організаціям на розробку проекту приватизації земель.

Передача земельних ділянок у власність громадянам - працівникам державних та комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, а також пенсіонерам з їх числа провадиться після затвердження проєкту приватизації земель у порядку, встановленому цим Кодексом.

Рішення про приватизацію земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій приймають органи виконавчої влади або органи місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень за клопотанням працівників цих підприємств, установ та організацій.

З аналізу наведених норм вбачається, що суб`єктами одержання безоплатно у власність земельних ділянок при їх розпаюванні є громадяни - фізичні особи.

Відповідно до вимог статті 2 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією.

Статтею 3 вказаного Закону передбачено, що особи, власники сертифікатів на право на земельну частку (пай), які виявили бажання одержати належну їм земельну частку (пай) в натурі (на місцевості), подають до відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації заяву про виділення їм земельної частки (паю) в натурі (на місцевості).

Згідно зі статтею 5 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», районні державні адміністрації в межах повноважень розглядають заяви власників земельних часток (паїв) щодо виділення їм в натурі (на місцевості) земельних ділянок і видачі документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку.

З матеріалів справи вбачається, що заяви від власників сертифікатів на право на земельну частку (пай) про виділення їм земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) для спільної часткової власності до Шишацької райдержадміністрації не надходили.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що в порушення вимог Указу Президента «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» № 720/95 від 08.08.1995, Земельного кодексу України та Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», розпорядженням голови Шишацької районної державної № 189 від 21.05.2007 та пункту 2 розпорядження № 111 від 08.04.2009 земельні ділянки були передані у спільну часткову власність юридичній особі - СТОВ «Воскобійники» та громадян - членів юридичної особи - Спілки (об`єднання) громадян співвласників землі та майна «Воскобійницька».

Беручи до уваги незаконність винесення спірних розпоряджень, на підставі яких видані документи, що підтверджують право власності на земельні ділянки, суд також дійшов висновку про визнання недійсними та скасування державних актів.

От же, під час розгляду Господарським судом Полтавської області вказаної справи встановлено факт протиправності передачі спірними розпорядженнями у власність юридичної особи - Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» земельних ділянок, які перебували у колективній власності колишнього КСП «Воскобійники», та як наслідок недійсність державних актів на підставі яких вони видавалися.

У подальшому в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право приватної власності Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» спірні земельні ділянки.

Згідно з реєстраційною справою № 2348616953257 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 42572478 від 26.04.2021 маються відомості з Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:007:0090, де власником земельної ділянки зазначено Спілку (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315); документом, який є підставою для виникнення права зазначено рішення органу виконавчої влади - Шишацької РДА № 189 від 21.05.2007; документом, що посвідчує право зазначено Державний акт серії ЯЛ № 525303 від 13.09.2010.

Отже, державна реєстрація права приватної власності за Спілкою (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» на вказані земельні ділянки проведена на підставі документів, що підтверджують право власності на земельні ділянки - Державних актів, які, так само як і документів, що стали підставою для виникнення права власності - розпорядження голови Шишацької районної державної адміністрації № 189 від 21.05.2007 та пункту 2 розпорядження голови Шишацької районної державної адміністрації № 111 від 08.04.2009, які рішенням Господарського суду Полтавської області від 10.09.2013 у справі № 917/502/13 визнано недійсними та скасовано.

Крім того, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди СТОВ «Воскобійники» на спірні земельні ділянки.

Крім того, суд установив, що Спілка (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» з СТОВ «Воскобійники» у 2012 році уклала договори оренди зазначених земельних ділянок.

Згідно з пунктами 1, 2 зазначених договорів, в оренду надаються земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Воскобійницької сільської ради Шишацького району Полтавської області. Відповідно до пункту 8 договори укладено на 25 років.

Щодо проведеної реєстрації права приватної власності, суд установив таке.

Державна реєстрація в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Спілкою (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами: [номер приховано]:00:001:0028, площею 12,74 га; [номер приховано]:00:028:0052, площею 2,3045 га; [номер приховано]:00:028:0054, площею 0,9 га; [номер приховано]:00:001:0029, площею 16,744 га; [номер приховано]:00:026:0042, площею 3,613 га; [номер приховано]:00:025:0030, площею 2,3508 га; [номер приховано]:00:003:0016, площею 4,8173 га; [номер приховано]:00:015:0044, площею 0,153 га; [номер приховано]:00:024:0036, площею 0,9451 га; [номер приховано]:00:028:0055, площею 0,8234 га; [номер приховано]:00:028:0056, площею 3,5287 га; [номер приховано]:00:001:0061, площею 9,9345 га; [номер приховано]:00:001:0030, площею 4,82 га; [номер приховано]:00:028:0051, площею 38,35 га; [номер приховано]:00:021:0014, площею 1,1396 га; [номер приховано]:00:010:0117, площею 2,3646 га; [номер приховано]:00:009:0006, площею 8,24 га; [номер приховано]:00:009:0007, площею 8,34 га; [номер приховано]:00:012:0084, площею 9,3134 га; [номер приховано]:00:012:0085, площею 0,2498 га; [номер приховано]:00:012:0092, площею 7,56 га; [номер приховано]:00:012:0086, площею 3,5707 га; [номер приховано]:00:012:0087, площею 29,99 га; [номер приховано]:00:012:0088, площею 0,6228 га; [номер приховано]:00:012:0089, площею 4,2495 га; [номер приховано]:00:012:0090, площею 0,47 га; [номер приховано]:00:017:0056, площею 17,4872 га; [номер приховано]:00:007:0090, площею 2,6907 га проведена на підставі розпорядження голови Шишацької районної державної адміністрації № 189 від 21.05.2007, п. 2 розпорядження голови Шишацької районної державної адміністрації № 111 від 08.04.2009 та Державних актів серія: ЯИ № 527487 (площа 12,74 га), серія ЯИ № 527489 (площа 2,30 га), ЯИ № 527491 (площа 0,90 га), ЯИ № 527492 (площа 16,74 га), ЯИ № 527493 (площа 3,61 га), ЯИ № 527494 (площа 2,35 га), ЯИ № 527495 (площа 4,82 га), ЯИ № 527497 (площа 0,15 га), ЯИ № 527498 (площа 0,95 га), ЯИ № 527499 (площа 0,82 га), ЯИ № 527500 (площа 3,53 га), ЯЛ № 525274 (площа 9,93 га), ЯЛ № 525282 (площа 4,82 га), ЯЛ № 525286 (площа 38,35 га), ЯЛ № 525287 (площа 1,14 га), ЯЛ № 525289 (площа 2,36 га), ЯЛ № 525290 (площа 8,24 га), ЯЛ № 525291 (площа 8,34 га), ЯЛ № 525292 (площа 29,86 га), ЯЛ № 525294 (площа 0,25 га), ЯЛ № 525295 (площа 7,56 га), ЯЛ № 525296 (площа 3,57 га), ЯЛ № 525297 (площа 29,99 га), ЯЛ № 525298 (площа 0,62 га), ЯЛ № 525299 (площа 4,25 га), ЯЛ № 525300 (площа 0,47 га), ЯЛ № 525301 (площа 17,49 га), ЯЛ № 525303 (площа 2,69 га) відповідно, які рішенням Господарського суду Полтавської області від 10.09.2013 у справі № 917/502/13 визнано недійсними та скасовано.

Отже, державна реєстрація права приватної власності за Спілкою (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» на зазначені земельні ділянки проведена на підставі документів, що підтверджують право власності на земельні ділянки - Державних актів, які, так само як і документів, що стали підставою для виникнення права власності - розпорядження голови Шишацької районної державної адміністрації № 189 від 21.05.2007 та пункту 2 розпорядження голови Шишацької районної державної адміністрації № 111 від 08.04.2009, які рішенням Господарського суду Полтавської області від 10.09.2013 у справі № 917/502/13 визнано недійсними та скасовано.

Перелік обставин, які є предметом доказування у справі.

1. Незаконність підстав первинного виникнення права власності відповідачів на спірні земельні ділянки.

2 Відсутність належних правових підстав для державної реєстрації права приватної власності та права оренди земельної ділянки за відповідачами.

3. Перебування спірної земельної ділянки у незаконному володінні Спілки (об`єднання) громадян-співвласників землі та майна «Воскобійницька» та у фактичному тимчасовому володінні (користуванні) СТОВ «Воскобійники».

Перелік доказів, якими сторони підтверджують або спростовують наявність кожної обставини.

Докази надані прокурором: Рішення Господарського суду Полтавської області від 10.09.2013 у справі № 917/502/13, Інформаційні довідки/витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якими підтверджується наявність записів про право власності за Спілкою «Воскобійницька» та про право оренди за СТОВ «Воскобійники».

Докази надані відповідачем-2 (СТОВ «Воскобійники»): Договір оренди земельної ділянки від 08.10.2012; Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 254802721 від 28.04.2021 (реєстраційний номер 53257[телефон приховано]), Рішення Шишацької селищної ради від 19.12.2025 «Про надання дозволу на розроблення детального плану території»; Тристоронній договір на виконання містобудівної документації № 02-02/2026П від 02.02.2026 та платіжна інструкція № 647 від 12.02.2026 про сплату 148 500,00 грн; Договір № 01-53-33-0020 від 06.02.2026 з ДУ «Інститут охорони ґрунтів України», акт від 10.02.2026 та платіжна інструкція № 580 від 10.02.2026; Договір № 12-02/26 від 12.02.2026 з ФОП Пелих С. М. та платіжна інструкція № 646 від 12.02.2026; Наказ Міністерства економіки, довкілля та сільського господарства України від 12.01.2026 № 503 про визнання підприємства критично важливим; Договори постачання молока № G/H від 02.01.2018 та № 106/25 від 15.07.2025.

З огляду на більшу вірогідність наданих доказів, суд визнає встановленими наступні обставини:

1. Спірні земельні ділянки вибули з колективної власності КСП «Воскобійники» та були передані у приватну власність Спілки «Воскобійницька» на підставі незаконних розпоряджень голови Шишацької РДА № 189 від 21.05.2007 та № 111 від 08.04.2009.

2. Державна реєстрація права приватної власності на вказані земельні ділянки за Спілкою «Воскобійницька», проведені без належних правових підстав (на підставі визнаних судом недійсними та скасованих розпоряджень).

3. Земельні ділянки неправомірно перебувають у зареєстрованому (книжковому володінні) Спілки (об`єднання) громадян-співвласників землі та майна «Воскобійницька» (як незаконного власника) та у фактичному користуванні СТОВ «Воскобійники» (як орендаря на підставі договору з неповноважним орендодавцем).

Заперечення СТОВ «Воскобійники» щодо збереження за ним права оренди після витребування земельних ділянок суд визнає спростованими.

Мотиви визнання доказів більш вірогідними щодо кожної обставини, яка є предметом доказування у справі.

Щодо протиправності володіння відповідачів: Рішенням Господарського суду Полтавської області від 10.09.2013 у справі № 917/502/13 визнано недійсними та скасовано розпорядження голови Шишацької районної державної адміністрації № 189 від 21.05.2007 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право спільної часткової власності земельними ділянками для ведення товарного сільськогосподарського виробництва СТОВ «Воскобійники» та пункту 2 розпорядження голови Шишацької районної державної адміністрації № 111 від 08.04.2009, в частині посвідчення державним актом право спільної часткової власності громадян - членів спілки об`єднання громадян-співвласників землі та майна «Воскобійницька», на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 370,86 га, з них: ріллі - 140,03 га, сінокосів - 46,11 га, пасовищ - 174,87 га, багаторічних насаджень - 9,85. Також, цим рішенням, визнано недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки громадян-членів спілки (об`єднання) громадян-співвласників землі та майна «Воскобійницька», видані на підставі вказаних розпоряджень. Зазначене рішення має преюдиційне значення відповідно до процесуального закону. Надані прокурором відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є вірогідними та беззаперечними доказами того, що незважаючи на скасування неправомірних розпоряджень РДА, у 2021 році за відповідачем-1 було зареєстровано право власності на підставі вже недійсних документів.

Щодо спростування доводів СТОВ «Воскобійники» про чинність права оренди: Надані СТОВ «Воскобійники» договори оренди, дозвільні та містобудівні документи, платіжні інструкції, документи про господарську діяльність та статус критично важливого підприємства підтверджують факт використання земельної ділянки та здійснення витрат відповідачем-2. Однак договір оренди укладено з особою (Спілкою «Воскобійницька»), яка не мала права розпоряджатися землями та передавати їх в оренду. Докази господарської діяльності орендаря не спростовують факт вибуття майна з володіння законного власника поза його волею та не можуть превалювати над правом власності територіальної громади.

Мотивована оцінка кожного аргументу, наведеного учасниками справи, щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову.

Відповідач-1 подав заяву про визнання позовних вимог та відсутність заперечень проти задоволення позову. Визнання позову відповідачем-1 не суперечить закону, не порушує права інших осіб, підтверджує обґрунтованість позовних вимог у частині витребування майна від особи, за якою зареєстровано право власності.

Аргумент СТОВ «Воскобійники» (відповідач-2) про те, що договір оренди від 08.10.2012 є чинним, зареєстрованим у встановленому порядку, а зміна власника згідно зі статтею 148-1 Земельного кодексу України не є підставою для витребування ділянки у орендаря, суд відхиляє як необґрунтований та такий, що базується на неправильному тлумаченні норм права. Стаття 148-1 Земельного кодексу України застосовується у випадках законного переходу права власності від одного законного власника до іншого. У цьому випадку особа, яка передала ділянку в оренду (Спілка), взагалі не мала статусу законного власника. Особа, яка не володіє правом власності, не наділена правом передавати майно в користування (оренду).

Аргумент СТОВ «Воскобійники» (відповідач-2) щодо необхідності часткового задоволення позову зі збереженням за СТОВ «Воскобійники» права оренди земельної ділянки до 08.10.2037 є неприйнятним. Судове рішення про задоволення віндикаційного позову лише щодо "книжкового" власника не припиняє незаконного володіння майном зі сторони орендаря та не забезпечує відновлення права володіння територіальної громади в повному обсязі. Якщо існують зареєстровані обмеження у вигляді похідного речового права (оренди), майно не повертається у фактичне володіння власника з можливістю ним розпоряджатися та користуватися. Витребування майна з володіння зареєстрованого орендаря (як останнього набувача) є належним та ефективним способом захисту права власності.

Аргумент СТОВ «Воскобійники» (відповідач-2) стосовно здійснення інвестицій, розробки містобудівної документації, проведення агрохімічних робіт та наявності статусу критично важливого підприємства, суд відхиляє, оскільки зазначені аргументи не відносяться до юридичних підстав визначення правомірності володіння земельною ділянкою комунальної власності. Здійснення господарських витрат не створюють права власності чи користування на земельну ділянку поза процедурами, передбаченими Земельним кодексом України, та не позбавляють територіальну громаду права витребувати своє майно.

Отже, суд дійшов висновку, що права та інтереси Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради як законного власника земель на території громади були порушені відповідачами - Спілкою (об`єднанням) громадян-співвласників землі та майна «Воскобійницька» та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Воскобійники».

Прокурор дотримався вимог статті 23 Закону України «Про прокуратуру» та статті 53 Господарського процесуального кодексу України. Нездійснення Шишицькою селищною радою захисту порушених інтересів територіальної громади шляхом звернення до суду підтверджує наявність обґрунтованих підстав для представництва інтересів держави прокурором, відповідно до висновків Великої Палати Верховного Суду у постанові від 15.10.2019 у справі № 903/129/18.

Мотиви висновку суду.

Спілка «Воскобійницька» порушила права територіальної громади шляхом безпідставної державної реєстрації за собою права приватної власності на спірні земельні ділянки на підставі актів, які раніше були визнані судом недійсними та скасовані.

СТОВ «Воскобійники» порушує права територіальної громади шляхом фактичного утримання та володіння зазначеною земельною ділянкою на підставі похідного права оренди, зареєстрованого за відсутності у орендодавця права розпорядження цією ділянкою.

Внаслідок протиправних дій відповідачів Шишацька територіальна громада позбавлена можливості повноцінно реалізовувати свої права власника (володіння, користування, розпорядження) щодо належної їй земельної ділянки.

Норми права, які застосував суд.

Відповідно до статті 13 Конституції України, земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Відповідно до статті 14 Конституції України, земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до статті 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до статті 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до статті 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 387 Цивільного кодексу України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до статті 388 Цивільного кодексу України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Якщо майно було передане безоплатно особі, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках.

Відповідно до статті 83 Земельного кодексу України, у комунальній власності територіальних громад перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності, а також земельні ділянки за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти комунальної власності, та інші землі, передані у комунальну власність відповідно до закону.

Відповідно до статті 93 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до статті 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ч.2 ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Суб`єктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади (ч.1 ст.374 вказаного Кодексу).

Аналізом Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» (в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин) встановлено, що рішення про видачу документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, розташовану за межами населених пунктів, власникам земельних часток (паїв) приймають районні державні адміністрації. Документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку власникам земельних часток (паїв) є державний акт на право власності на земельну ділянку.

Відповідно до п.п.9, 10 розділу VІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про Державний земельний кадастр», який набрав чинності з 01.01.2013, усі державні акти, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними, незалежно від наявності чи відсутності кадастрового номера. До 01.01.2013 державна реєстрація земельних ділянок, які передаються у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснюється у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

Державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

З 01.01.2013, у зв`язку з набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» державні акти на право власності чи право постійного користування земельною ділянкою не видаються, а право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», шляхом внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Вказане передбачено також статтею 125 Земельного кодексу України, відповідно до якої право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (стаття 126 земельного кодексу України).

Статтею 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Частинами 2, 4 статті 18 вказаного закону визначено, що перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Державна реєстрація прав на земельну ділянку проводиться виключно за наявності в Державному земельному кадастрі відомостей про зареєстровану земельну ділянку.

Для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельні ділянки, що здійснюється з відкриттям розділу в Державному реєстрі прав, державний реєстратор обов`язково використовує відомості з Державного земельного кадастру про наявність/відсутність зареєстрованих речових прав щодо відповідної земельної ділянки до 1 січня 2013 року.

Відповідно до пункту 8 частини 1 статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі, зокрема, державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року.

Державна реєстрація права власності на земельну ділянку, набутого та оформленого в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться за умови наявності відповідних відомостей в Державному земельному кадастрі (частина 1 статті 29 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Державна реєстрація речових прав на земельну ділянку, набутих та оформлених в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться без подання заявником документа, на підставі якого набуто речове право, за умови наявності інформації про зареєстровану земельну ділянку в Державному земельному кадастрі, у тому числі перенесеної із Державного реєстру земель, документів, що відповідно до законодавства, яке діяло до 1 січня 2013 року, посвідчували право власності або право користування землею (земельними ділянками), а також книг записів (реєстрації) таких документів (частина 3 статті 29 Закону).

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Заявником є власник, інший правонабувач, сторона правочину, у яких виникло речове право, або уповноважені ними особи - у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав.

Державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам (частина 4 статті 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Разом з тим, державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. При дослідженні судом обставин наявності в особи права власності необхідно передусім встановити підставу, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності (постанова об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 24.01.2020 у справі № 910/10987/18).

Статтею 152 Земельного кодексу України встановлено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до висновків Великої Палати Верховного Суду, викладених у постанові від 23.11.2021 у справі №359/3373/16-ц (провадження № 14-2цс21, п.п. 61, 62, 70, 147) якщо земельною ділянкою неправомірно (на думку позивача, який вважає себе власником) заволодів відповідач, то віндикаційний позов відповідає належному способу захисту прав позивача: власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним (стаття 387 Цивільного кодексу України).

Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до статті 79 Господарського процесуального кодексу України, наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись статтями 129, 232, 233, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:001:0028, площею 12,74 га.

Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:028:0052, площею 2,3045 га.

Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:028:0054, площею 0,9 га.

Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:001:0029, площею 16,744 га.

Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:026:0042, площею 3,613 га.

Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:025:0030, площею 2,3508 га.

Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:003:0016, площею 4,8173 га.

Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:015:0044, площею 0,153 га.

Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:024:0036, площею 0,9451 га.

Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:028:0055, площею 0,8234 га.

Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:028:0056, площею 3,5287 га.

Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:001:0061, площею 9,9345 га.

Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:001:0030, площею 4,82 га.

Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:028:0051, площею 38,35 га.

Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:021:0014, площею 1,1396 га.

Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:010:0117, площею 2,3646 га.

Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:009:0006, площею 8,24 га.

Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:009:0007, площею 8,34 га.

Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:012:0084, площею 9,3134 га.

Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:012:0085, площею 0,2498 га.

Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:012:0092, площею 7,56 га.

Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:012:0086, площею 3,5707 га.

Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:012:0087, площею 29,99 га.

Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:012:0088, площею 0,6228 га.

Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:012:0089, площею 4,2495 га.

Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:012:0090, площею 0,47 га.

Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:017:0056, площею 17,4872 га.

Витребувати з незаконного володіння Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (код ЄДРПОУ 35826315) та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Воскобійники» (код ЄДРПОУ 03770721) у власність Шишацької територіальної громади в особі Шишацької селищної ради (код ЄДРПОУ 21048749) земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:007:0090, площею 2,6907 га.

Стягнути з Спілки (об`єднання) громадян - співвласників землі та майна «Воскобійницька» (с. Воскобійники, Миргородський район Полтавська область, 38012, ЄДРПОУ 35826315) на користь Полтавської обласної прокуратури (код ЄДРПОУ 02910060, місцезнаходження: вул. 1100-річчя Полтави, 7, м. Полтава, р/р

[рахунок приховано], ДКСУ м. Київ) 20 131,40 грн судового збору.

Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Воскобійники" (с. Воскобійники, Миргородський район Полтавська область, 38012, ЄДРПОУ 03770721) на користь Полтавської обласної прокуратури (код ЄДРПОУ 02910060, місцезнаходження: вул. 1100-річчя Полтави, 7, м. Полтава, р/р

[рахунок приховано], ДКСУ м. Київ) 20 131,40 грн судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Східного апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 10.11.2026.

Суддя Дмитро СІРОШ