Ухвала № 141401964 у справі № 372/2322/25 від 09.11.2026

Справа № 372/2322/25

Провадження № 2-148/26

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2026 року м. Обухів

Обухівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Рабчуна Р.О.,

при секретарі судових засідань Редька Н.Н.,

за участю сторін:

позивача - ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

відповідача ОСОБА_3 ,

представника відповідача ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ спільного майна подружжя, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Обухівського районного суду Київської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ спільного майна подружжя.

09 листопада 2026 року до суду надійшла заява відповідача та позивача про затвердження мирової угоди між та закриття провадження у справі.

Сторони просять суд:

- затвердити Мирову угоду, укладену між Позивачем - ОСОБА_1 та Відповідачем - ОСОБА_3 , у цивільній справі № 372/2322/25;

- закрити провадження у цивільній справі № 372/2322/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ майна;

- скасувати заходи забезпечення позову, застосовані ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 03.10.2025 року у цивільній справі № 372/2322/25, а саме: скасувати арешт житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 30116349);

- судові витрати сторін, пов`язані з розглядом цивільної справи № 372/2322/25, покласти на сторони без компенсацій чи стягнення витрат з іншої сторони.

Відповідно до умов мирової угоди, укладеної 09 листопада 2026 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , сторони домовились про таке.

1. Предмет мирової угоди

1.1. Ця Мирова угода укладається Сторонами з метою остаточного врегулювання спору щодо визначення правового режиму, визнання права власності та порядку розпорядження майном, яке є предметом спору у цивільній справі № 372/2322/25, а саме:

?житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 284,0 кв. м (номер витягу: 25785892 від 07.04.2010 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 30116349);

?автомобілем марки NISSAN X-TRAIL, 2019 року випуску, державний реєстраційний номер НОМЕР_1 , свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу серії НОМЕР_2 .

1.2. Зазначене майно зареєстроване на праві приватної власності за Відповідачем - ОСОБА_3 , однак набуте Сторонами за час їхнього спільного проживання однією сім`єю без реєстрації шлюбу.

2. Визнання правового режиму майна

2.1. Сторони підтверджують та визнають, що житловий будинок і автомобіль, зазначені в пункті 1.1 цієї Мирової угоди, були набуті ними за час проживання однією сім`єю без реєстрації шлюбу у період з жовтня 2003 року по 23.09.2024 року за спільні кошти та в інтересах сім`ї.

3. Визначення часток у праві власності

3.1. Сторони домовилися та просять суд визнати за Позивачем - ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності на:

?1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 284,0 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 30116349;

?1/2 частку автомобіля марки NISSAN X-TRAIL, 2019 року випуску, державний реєстраційний номер НОМЕР_1 , свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу серії НОМЕР_2 .

3.2. Сторони домовилися та просять суд визнати за Відповідачем - ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_4 ) право власності на:

?1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 284,0 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 30116349;

?1/2 частку автомобіля марки NISSAN X-TRAIL, 2019 року випуску, державний реєстраційний номер НОМЕР_1 , свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу серії НОМЕР_2 .

3.3. Сторони погоджуються, що після затвердження цієї Мирової угоди судом та набрання відповідною ухвалою законної сили кожна зі Сторін набуває право власності на визначену за нею 1/2 частку зазначеного майна, з урахуванням необхідності проведення державної реєстрації відповідних речових прав у встановленому законом порядку.

4. Порядок продажу житлового будинку

4.1. Сторони домовилися, що після затвердження цієї Мирової угоди судом та проведення державної реєстрації за кожною із сторін права спільної часткової власності на житловий будинок, в частках визначених відповідно пунктами 3.1, 3.2 цієї Мирової угоди, останній підлягає продажу третім особам за взаємною згодою Сторін.

4.2. Початкова ціна продажу житлового будинку встановлюється у розмірі не менше еквівалента 350 000 (триста п`ятдесят тисяч) доларів США у гривні за офіційним курсом Національного банку України на дату укладення договору купівлі-продажу.

4.3. Протягом 10 (десяти) календарних днів після державної реєстрації часток обох Сторін Сторони забезпечують розміщення оголошень про продаж будинку щонайменше на двох спеціалізованих інтернет-ресурсах. Кожна Сторона має право розмістити оголошення за погодженою ціною без права одноосібно укладати договір продажу. Залучення рієлтора, розмір його винагороди та рекламні витрати попередньо письмово погоджуються обома Сторонами. Пропозиції покупців передаються іншій Стороні протягом 2 (двох) робочих днів з дня отримання.

4.4. Сторони зобов`язуються забезпечувати потенційним покупцям можливість огляду житлового будинку за попереднім погодженням дати та часу такого огляду.

4.5. Будь-яке зменшення ціни продажу житлового будинку, у тому числі нижче початкової ціни, визначеної пунктом 4.2 цієї Мирової угоди, допускається виключно за взаємною попередньою письмовою згодою Сторін.

4.6. Сторони зобов`язуються не чинити перешкод одна одній у реалізації домовленостей щодо продажу житлового будинку та забезпечити особисту участь або належне представництво під час оформлення договору купівлі-продажу.

4.7. Договір купівлі-продажу має передбачати перерахування належної кожній Стороні частини ціни безпосередньо на її власний банківський рахунок із дотриманням закону. Отримання однією Стороною всієї ціни, завдатку або авансу за обох допускається лише на підставі окремої попередньої письмової згоди іншої Сторони із зазначенням суми та строку її перерахування. Передача будинку покупцю оформлюється актом після повного розрахунку, якщо інше окремо письмово не погоджено обома Сторонами.

4.8. Кожна Сторона сплачує власні податки та обов`язкові платежі у визначеному законом порядку.

5. Порядок передачі житлового будинку в оренду (найм)

5.1. Сторони домовилися, що з дати затвердження цієї Мирової угоди судом житловий будинок може передаватися в оренду (найм) третім особам з метою отримання доходу від його використання до моменту продажу такого будинку.

5.2. Передача житлового будинку в оренду (найм) здійснюється виключно за взаємною згодою Сторін шляхом укладення відповідного договору оренди (найму), який підписується обома Сторонами як співвласниками майна або їхніми належним чином уповноваженими представниками.

5.3. Щомісячна орендна плата за весь житловий будинок становить гривневий еквівалент 1 700,00 (однієї тисячі семисот) доларів США за комерційним курсом міжбанку на дату платежу. Комунальні та інші платежі, покладені договором на орендаря, сплачуються понад орендну плату.

5.4. Умови договору оренди (найму), строк його дії, розмір орендної плати, порядок її внесення, а також порядок відшкодування комунальних та інших експлуатаційних витрат погоджуються Сторонами до укладення відповідного договору.

5.5. Жодна зі Сторін не має права самостійно передавати житловий будинок або його частину в користування третім особам, укладати договори оренди (найму), змінювати їхні істотні умови або отримувати доходи від такого користування без відома та попередньої письмової згоди іншої Сторони.

5.6. Кошти, отримані від оренди (найму) житлового будинку, підлягають розподілу та використанню відповідно до пункту 6 цієї Мирової угоди.

5.7. Як погоджений порядок користування спільним майном Сторони встановлюють: до продажу будинок призначений для передачі в оренду третім особам і не використовується для особистого проживання жодної зі Сторін. Сторони зобов`язуються не заселятися у будинок, не проживати в ньому та не вселяти інших осіб поза погодженим договором оренди. Це обмеження однаково поширюється на обидві Сторони. Доступ для огляду, погодженого обслуговування, показу покупцям чи орендарям здійснюється за попереднім повідомленням іншої Сторони не менш як за 24 години, а для усунення аварії - невідкладно з одночасним повідомленням. Права законних орендарів і третіх осіб підлягають дотриманню.

5.8. Сторона, яка порушила заборону, встановлену пунктом 5.7, зобов`язана припинити проживання та добровільно звільнити будинок від своїх особистих речей не пізніше 24 годин після надіслання/отримання письмової вимоги іншої Сторони, не перешкоджаючи її законному доступу.

Як виняток із пункту 5.7, Сторони можуть за взаємною попередньою письмовою згодою погодити тимчасове проживання однієї зі Сторін у будинку. До заселення Сторони укладають окрему письмову угоду про порядок користування будинком, у якій визначають строк проживання, строки та порядок внесення платежів, банківський рахунок одержувача, порядок оплати комунальних послуг і вручення повідомлень.

Сторона, яка проживає в будинку, щомісяця сплачує іншій Стороні компенсацію за користування спільним майном у розмірі 50% орендної плати, визначеної пунктом 5.3 цієї Мирової угоди, із застосуванням передбаченого ним порядку перерахунку у гривні.

Невнесення цієї компенсації в повному обсязі у погоджений строк надає іншій Стороні право односторонньо припинити домовленість про тимчасове проживання шляхом вручення письмового повідомлення. Сторона, яка проживає в будинку, зобов`язана протягом 24 годин після отримання такого повідомлення добровільно припинити проживання та звільнити будинок від своїх особистих речей. Припинення домовленості не звільняє її від сплати заборгованості.

У разі відмови добровільно виконати цей обов`язок інша Сторона має право звернутися до суду за захистом своїх прав. Примусове виселення допускається лише за наявності передбачених законом підстав та у встановленому законом порядку. Цей пункт не припиняє права власності жодної зі Сторін на частку будинку.

5.9. Під час погодження договору оренди Сторони окремо визначають порядок показів будинку покупцям, строк найму, умови його припинення та передачі будинку при продажу з дотриманням прав наймача і закону. Орендна плата перераховується на рахунки Сторін порівну або за погодженим ними письмовим порядком із урахуванням розділу 6. Забезпечувальний платіж орендаря обліковується окремо, не розподіляється як дохід до виникнення передбаченої договором підстави для його утримання і не використовується на навчання сина.

6. Щомісячне фінансування навчання сина та розподіл орендного доходу

6.1. Сторони зобов`язуються щомісячно забезпечувати фінансування навчання та пов`язаного з ним утримання сина - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , у загальній сумі гривневого еквівалента 1 000 (однієї тисячі) доларів США: по 500 (п`ятсот) доларів США від кожної Сторони. Перший платіж здійснюється 1 грудня 2026 року, наступні - не пізніше 1 числа кожного календарного місяця за поточний місяць, включно з місяцем закінчення навчання у закладі вищої освіти. Обов`язок діє протягом навчання, включаючи канікули та документально підтверджений перехід на наступний рівень вищої освіти. Досягнення повноліття або 23-річного віку саме по собі не припиняє цього добровільно прийнятого договірного зобов`язання до закінчення навчання. Факт продовження або завершення навчання підтверджується документом закладу вищої освіти.

6.2. Кошти за пунктом 6.1 сплачуються у повному обсязі незалежно від наявності орендарів, фактичного отримання орендної плати, простою, ремонту, продажу будинку або автомобіля та спорів між Сторонами. За відсутності чи недостатності орендного доходу кожна Сторона сплачує свою частину з власних коштів. Витрати на майно, податки, зустрічні претензії та платежі іншої Сторони не є підставою для одностороннього зменшення, зарахування або зупинення платежу. Кошти призначені для оплати навчання, освітніх послуг, матеріалів і пов`язаних із навчанням витрат на проживання та утримання сина ОСОБА_6 .

6.3. Орендна плата розподіляється між Сторонами порівну. Кожна Сторона спрямовує зі своєї половини орендного доходу суму, передбачену пунктом 6.1, а рештою своєї частини розпоряджається самостійно. Якщо орендар за письмовим дорученням обох Сторін перераховує кошти на навчання безпосередньо належному одержувачу, такий фактично зарахований платіж враховується у виконання відповідних зобов`язань Сторін; подвійна сплата однієї суми не вимагається. Незарахована орендарем сума сплачується Сторонами самостійно у строк за пунктом 6.1.

7. Витрати на утримання житлового будинку

7.1. До продажу будинку, у тому числі під час його простою або оренди, Сторони несуть порівну лише необхідні, попередньо письмово погоджені та документально підтверджені витрати на утримання, обслуговування і ремонт, які не покладені на орендаря. Для регулярних комунальних та сервісних платежів Сторони можуть письмово затвердити перелік, період і граничний бюджет; повторне погодження платежів у межах такого бюджету не потрібне.

7.2. До таких витрат, зокрема, належать:

?оплата комунальних послуг (електроенергія, водопостачання, газ, водовідведення, опалення тощо);

?витрати на утримання та прибирання прибудинкової території;

?вивезення побутового сміття;

?необхідні витрати на поточне обслуговування та ремонт житлового будинку;

?інші необхідні витрати, попередньо погоджені Сторонами.

7.3. До замовлення робіт, послуг або матеріалів Сторона надсилає іншій Стороні письмове обґрунтування необхідності витрат, опис робіт, кошторис, дані виконавця та запропоновані строки. Інша Сторона протягом 5 (п`яти) робочих днів має право погодити пропозицію, надати мотивовані заперечення або запропонувати дешевшого виконавця чи сервіс із порівнянними якістю, гарантією та строками. Мовчання не є згодою. Роботи починаються після письмового погодження обома Сторонами виконавця, обсягу та максимальної вартості. Перевищення бюджету погоджується окремо. Відшкодування 1/2 погоджених фактичних витрат здійснюється протягом 10 (десяти) календарних днів після отримання договору або замовлення, рахунку, підтвердження оплати та акта виконаних робіт, якщо такий акт передбачений характером послуг. Непогоджені витрати не створюють автоматичного обов`язку їх відшкодувати, крім випадків, прямо встановлених законом та пунктом 7.5.

7.4. Після передачі будинку в оренду (найм) порядок оплати комунальних та експлуатаційних витрат визначається договором оренди (найму). Витрати, які відповідно до договору оренди несе орендар, не підлягають повторному відшкодуванню Сторонами.

7.5. Без попереднього погодження допускаються лише мінімально необхідні невідкладні дії для запобігання безпосередній загрозі людям або істотному пошкодженню майна, коли очікування погодження об`єктивно неможливе. Сторона повідомляє іншу негайно, а докази аварії, фото або відео, обсяг робіт, рахунки та підтвердження оплати надає протягом 3 (трьох) робочих днів. Це не є дозволом на поліпшення чи планову заміну обладнання без згоди. У разі спору необхідність, невідкладність і розумність витрат повинні бути доведені; односторонній рахунок сам по собі не підтверджує їх погодження.

8. Скасування заходів забезпечення позову

8.1. Сторони домовилися та просять суд одночасно із затвердженням цієї Мирової угоди вирішити питання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 03.10.2025 року у цивільній справі № 372/2322/25, а саме: скасувати арешт, накладений на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 30116349;

8.2. Сторони просять суд після набрання ухвалою законної сили направити її копію відповідним органам та суб`єктам державної реєстрації для виконання в частині скасування відповідних обмежень.

9. Відсутність взаємних майнових претензій та порушення прав і інтересів третіх осіб

9.1. Сторони підтверджують, що умови цієї Мирової угоди є результатом їхнього добровільного волевиявлення, відповідають їхнім дійсним намірам та спрямовані на остаточне врегулювання спору щодо майна, визначеного у пункті 1.1 цієї Мирової угоди.

9.2. Після належного виконання всіх зобов`язань, передбачених цією Мировою угодою, Сторони не матимуть одна до одної будь-яких неврегульованих майнових претензій, вимог чи спорів щодо правового режиму, поділу, належності та вартості зазначеного у цій Мировій угоді майна, а також щодо грошових компенсацій за його поділ.

9.3. Сторони підтверджують, що поділ майна на умовах цієї Мирової угоди є остаточним погодженим способом врегулювання їхніх майнових вимог у межах предмета спору у цивільній справі № 372/2322/25.

9.4. Положення цього пункту не звільняють Сторони від обов`язку належного виконання зобов`язань, які прямо передбачені цією Мировою угодою та підлягають виконанню після її затвердження судом.

9.5. Судові витрати, пов`язані з розглядом цивільної справи № 372/2322/25, сторони розподіляють самостійно. Понесені сторонами витрати залишаються за тими, хто їх поніс, і компенсації чи стягненню з іншої сторони не підлягають

9.6. Сторони засвідчують, що умови цієї Мирової угоди не суперечать закону, не порушують прав, свобод чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

10. Порядок набрання чинності та примірники Мирової угоди

10.1. Сторони зобов`язуються добросовісно та належним чином виконувати всі умови цієї Мирової угоди у строки та порядку, визначені її положеннями.

10.2. Ця Мирова угода складена українською мовою у трьох оригінальних примірниках, які мають однакову юридичну силу: один примірник - для матеріалів цивільної справи №372/2322/25, по одному примірнику - для кожної зі Сторін.

10.3. Будь-які зміни або доповнення до цієї Мирової угоди допускаються за взаємною згодою Сторін та з дотриманням вимог процесуального законодавства України.

В судовому засіданні сторони у справі, їх представники підтримали заяву та просили суд затвердити мирову угоду, пояснили, що наслідки укладання мирової угоди, зміст ст. 207, 208 ЦПК України сторонам роз`яснені та зрозумілі.

Дослідивши матеріали справи та зміст мирової угоди, суд дійшов висновку, що заява про затвердження мирової угоди, укладеної між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , підлягає задоволенню, враховуючи наступне.

Відповідно до частини сьомої статті 49 ЦПК України сторони можуть примиритися, у тому числі шляхом медіації, на будь-якій стадії судового процесу. Результат домовленості сторін може бути оформлений мировою угодою.

Згідно з частинами першою четвертою статті 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень, що передбачено статтею 208 ЦПК України.

Відповідно до пункту 5 частини першої статті 255 ЦПК України суд закриває провадження у справі у випадку, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Умови мирової угоди викладені сторонами та підписані з однієї сторони позивачем ОСОБА_1 , з другої сторони відповідачем ОСОБА_3 .

Враховуючи те, що укладена сторонами мирова угода не суперечить закону, її здійснено на користь сторін, виконання мирової угоди не порушує інтересів інших осіб, суд відповідно до статей 207 та 208 ЦПК України вважає за можливе затвердити мирову угоду та закрити провадження у справі.

Згідно ч.1 ст.142 ЦПК України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Таким чином, 50% сплаченого судового збору повернути позивачу.

Відповідно до вимог ч. 9 ст. 158 ЦПК України, у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову. У такому разі заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили відповідним рішенням або ухвалою суду.

Ухвалою суду від 03.10.2025 року було вжито заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на який зареєстровано за ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_4 ).

З урахуванням викладеного, застосовані по справі заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою суду від 03.10.2025 року, підлягають скасуванню у зв`язку з тим, що провадження по вказаній цивільній справі підлягає закриттю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 142, 158, 207, 255, 256 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Заяву про затвердження мирової угоди між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 задовольнити.

Затвердити мирову угоду, укладену ОСОБА_1 та Відповідачем - ОСОБА_3 , у наступній редакції:

1. Предмет мирової угоди

1.1. Ця Мирова угода укладається Сторонами з метою остаточного врегулювання спору щодо визначення правового режиму, визнання права власності та порядку розпорядження майном, яке є предметом спору у цивільній справі № 372/2322/25, а саме:

?житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 284,0 кв. м (номер витягу: 25785892 від 07.04.2010 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 30116349);

?автомобілем марки NISSAN X-TRAIL, 2019 року випуску, державний реєстраційний номер НОМЕР_1 , свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу серії НОМЕР_2 .

1.2. Зазначене майно зареєстроване на праві приватної власності за Відповідачем - ОСОБА_3 , однак набуте Сторонами за час їхнього спільного проживання однією сім`єю без реєстрації шлюбу.

2. Визнання правового режиму майна

2.1. Сторони підтверджують та визнають, що житловий будинок і автомобіль, зазначені в пункті 1.1 цієї Мирової угоди, були набуті ними за час проживання однією сім`єю без реєстрації шлюбу у період з жовтня 2003 року по 23.09.2024 року за спільні кошти та в інтересах сім`ї.

3. Визначення часток у праві власності

3.1. Сторони домовилися та просять суд визнати за Позивачем - ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності на:

?1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 284,0 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 30116349;

?1/2 частку автомобіля марки NISSAN X-TRAIL, 2019 року випуску, державний реєстраційний номер НОМЕР_1 , свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу серії НОМЕР_2 .

3.2. Сторони домовилися та просять суд визнати за Відповідачем - ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_4 ) право власності на:

?1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 284,0 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 30116349;

?1/2 частку автомобіля марки NISSAN X-TRAIL, 2019 року випуску, державний реєстраційний номер НОМЕР_1 , свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу серії НОМЕР_2 .

3.3. Сторони погоджуються, що після затвердження цієї Мирової угоди судом та набрання відповідною ухвалою законної сили кожна зі Сторін набуває право власності на визначену за нею 1/2 частку зазначеного майна, з урахуванням необхідності проведення державної реєстрації відповідних речових прав у встановленому законом порядку.

4. Порядок продажу житлового будинку

4.1. Сторони домовилися, що після затвердження цієї Мирової угоди судом та проведення державної реєстрації за кожною із сторін права спільної часткової власності на житловий будинок, в частках визначених відповідно пунктами 3.1, 3.2 цієї Мирової угоди, останній підлягає продажу третім особам за взаємною згодою Сторін.

4.2. Початкова ціна продажу житлового будинку встановлюється у розмірі не менше еквівалента 350 000 (триста п`ятдесят тисяч) доларів США у гривні за офіційним курсом Національного банку України на дату укладення договору купівлі-продажу.

4.3. Протягом 10 (десяти) календарних днів після державної реєстрації часток обох Сторін Сторони забезпечують розміщення оголошень про продаж будинку щонайменше на двох спеціалізованих інтернет-ресурсах. Кожна Сторона має право розмістити оголошення за погодженою ціною без права одноосібно укладати договір продажу. Залучення рієлтора, розмір його винагороди та рекламні витрати попередньо письмово погоджуються обома Сторонами. Пропозиції покупців передаються іншій Стороні протягом 2 (двох) робочих днів з дня отримання.

4.4. Сторони зобов`язуються забезпечувати потенційним покупцям можливість огляду житлового будинку за попереднім погодженням дати та часу такого огляду.

4.5. Будь-яке зменшення ціни продажу житлового будинку, у тому числі нижче початкової ціни, визначеної пунктом 4.2 цієї Мирової угоди, допускається виключно за взаємною попередньою письмовою згодою Сторін.

4.6. Сторони зобов`язуються не чинити перешкод одна одній у реалізації домовленостей щодо продажу житлового будинку та забезпечити особисту участь або належне представництво під час оформлення договору купівлі-продажу.

4.7. Договір купівлі-продажу має передбачати перерахування належної кожній Стороні частини ціни безпосередньо на її власний банківський рахунок із дотриманням закону. Отримання однією Стороною всієї ціни, завдатку або авансу за обох допускається лише на підставі окремої попередньої письмової згоди іншої Сторони із зазначенням суми та строку її перерахування. Передача будинку покупцю оформлюється актом після повного розрахунку, якщо інше окремо письмово не погоджено обома Сторонами.

4.8. Кожна Сторона сплачує власні податки та обов`язкові платежі у визначеному законом порядку.

5. Порядок передачі житлового будинку в оренду (найм)

5.1. Сторони домовилися, що з дати затвердження цієї Мирової угоди судом житловий будинок може передаватися в оренду (найм) третім особам з метою отримання доходу від його використання до моменту продажу такого будинку.

5.2. Передача житлового будинку в оренду (найм) здійснюється виключно за взаємною згодою Сторін шляхом укладення відповідного договору оренди (найму), який підписується обома Сторонами як співвласниками майна або їхніми належним чином уповноваженими представниками.

5.3. Щомісячна орендна плата за весь житловий будинок становить гривневий еквівалент 1 700,00 (однієї тисячі семисот) доларів США за комерційним курсом міжбанку на дату платежу. Комунальні та інші платежі, покладені договором на орендаря, сплачуються понад орендну плату.

5.4. Умови договору оренди (найму), строк його дії, розмір орендної плати, порядок її внесення, а також порядок відшкодування комунальних та інших експлуатаційних витрат погоджуються Сторонами до укладення відповідного договору.

5.5. Жодна зі Сторін не має права самостійно передавати житловий будинок або його частину в користування третім особам, укладати договори оренди (найму), змінювати їхні істотні умови або отримувати доходи від такого користування без відома та попередньої письмової згоди іншої Сторони.

5.6. Кошти, отримані від оренди (найму) житлового будинку, підлягають розподілу та використанню відповідно до пункту 6 цієї Мирової угоди.

5.7. Як погоджений порядок користування спільним майном Сторони встановлюють: до продажу будинок призначений для передачі в оренду третім особам і не використовується для особистого проживання жодної зі Сторін. Сторони зобов`язуються не заселятися у будинок, не проживати в ньому та не вселяти інших осіб поза погодженим договором оренди. Це обмеження однаково поширюється на обидві Сторони. Доступ для огляду, погодженого обслуговування, показу покупцям чи орендарям здійснюється за попереднім повідомленням іншої Сторони не менш як за 24 години, а для усунення аварії - невідкладно з одночасним повідомленням. Права законних орендарів і третіх осіб підлягають дотриманню.

5.8. Сторона, яка порушила заборону, встановлену пунктом 5.7, зобов`язана припинити проживання та добровільно звільнити будинок від своїх особистих речей не пізніше 24 годин після надіслання/отримання письмової вимоги іншої Сторони, не перешкоджаючи її законному доступу.

Як виняток із пункту 5.7, Сторони можуть за взаємною попередньою письмовою згодою погодити тимчасове проживання однієї зі Сторін у будинку. До заселення Сторони укладають окрему письмову угоду про порядок користування будинком, у якій визначають строк проживання, строки та порядок внесення платежів, банківський рахунок одержувача, порядок оплати комунальних послуг і вручення повідомлень.

Сторона, яка проживає в будинку, щомісяця сплачує іншій Стороні компенсацію за користування спільним майном у розмірі 50% орендної плати, визначеної пунктом 5.3 цієї Мирової угоди, із застосуванням передбаченого ним порядку перерахунку у гривні.

Невнесення цієї компенсації в повному обсязі у погоджений строк надає іншій Стороні право односторонньо припинити домовленість про тимчасове проживання шляхом вручення письмового повідомлення. Сторона, яка проживає в будинку, зобов`язана протягом 24 годин після отримання такого повідомлення добровільно припинити проживання та звільнити будинок від своїх особистих речей. Припинення домовленості не звільняє її від сплати заборгованості.

У разі відмови добровільно виконати цей обов`язок інша Сторона має право звернутися до суду за захистом своїх прав. Примусове виселення допускається лише за наявності передбачених законом підстав та у встановленому законом порядку. Цей пункт не припиняє права власності жодної зі Сторін на частку будинку.

5.9. Під час погодження договору оренди Сторони окремо визначають порядок показів будинку покупцям, строк найму, умови його припинення та передачі будинку при продажу з дотриманням прав наймача і закону. Орендна плата перераховується на рахунки Сторін порівну або за погодженим ними письмовим порядком із урахуванням розділу 6. Забезпечувальний платіж орендаря обліковується окремо, не розподіляється як дохід до виникнення передбаченої договором підстави для його утримання і не використовується на навчання сина.

6. Щомісячне фінансування навчання сина та розподіл орендного доходу

6.1. Сторони зобов`язуються щомісячно забезпечувати фінансування навчання та пов`язаного з ним утримання сина - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , у загальній сумі гривневого еквівалента 1 000 (однієї тисячі) доларів США: по 500 (п`ятсот) доларів США від кожної Сторони. Перший платіж здійснюється 1 грудня 2026 року, наступні - не пізніше 1 числа кожного календарного місяця за поточний місяць, включно з місяцем закінчення навчання у закладі вищої освіти. Обов`язок діє протягом навчання, включаючи канікули та документально підтверджений перехід на наступний рівень вищої освіти. Досягнення повноліття або 23-річного віку саме по собі не припиняє цього добровільно прийнятого договірного зобов`язання до закінчення навчання. Факт продовження або завершення навчання підтверджується документом закладу вищої освіти.

6.2. Кошти за пунктом 6.1 сплачуються у повному обсязі незалежно від наявності орендарів, фактичного отримання орендної плати, простою, ремонту, продажу будинку або автомобіля та спорів між Сторонами. За відсутності чи недостатності орендного доходу кожна Сторона сплачує свою частину з власних коштів. Витрати на майно, податки, зустрічні претензії та платежі іншої Сторони не є підставою для одностороннього зменшення, зарахування або зупинення платежу. Кошти призначені для оплати навчання, освітніх послуг, матеріалів і пов`язаних із навчанням витрат на проживання та утримання сина ОСОБА_6 .

6.3. Орендна плата розподіляється між Сторонами порівну. Кожна Сторона спрямовує зі своєї половини орендного доходу суму, передбачену пунктом 6.1, а рештою своєї частини розпоряджається самостійно. Якщо орендар за письмовим дорученням обох Сторін перераховує кошти на навчання безпосередньо належному одержувачу, такий фактично зарахований платіж враховується у виконання відповідних зобов`язань Сторін; подвійна сплата однієї суми не вимагається. Незарахована орендарем сума сплачується Сторонами самостійно у строк за пунктом 6.1.

7. Витрати на утримання житлового будинку

7.1. До продажу будинку, у тому числі під час його простою або оренди, Сторони несуть порівну лише необхідні, попередньо письмово погоджені та документально підтверджені витрати на утримання, обслуговування і ремонт, які не покладені на орендаря. Для регулярних комунальних та сервісних платежів Сторони можуть письмово затвердити перелік, період і граничний бюджет; повторне погодження платежів у межах такого бюджету не потрібне.

7.2. До таких витрат, зокрема, належать:

?оплата комунальних послуг (електроенергія, водопостачання, газ, водовідведення, опалення тощо);

?витрати на утримання та прибирання прибудинкової території;

?вивезення побутового сміття;

?необхідні витрати на поточне обслуговування та ремонт житлового будинку;

?інші необхідні витрати, попередньо погоджені Сторонами.

7.3. До замовлення робіт, послуг або матеріалів Сторона надсилає іншій Стороні письмове обґрунтування необхідності витрат, опис робіт, кошторис, дані виконавця та запропоновані строки. Інша Сторона протягом 5 (п`яти) робочих днів має право погодити пропозицію, надати мотивовані заперечення або запропонувати дешевшого виконавця чи сервіс із порівнянними якістю, гарантією та строками. Мовчання не є згодою. Роботи починаються після письмового погодження обома Сторонами виконавця, обсягу та максимальної вартості. Перевищення бюджету погоджується окремо. Відшкодування 1/2 погоджених фактичних витрат здійснюється протягом 10 (десяти) календарних днів після отримання договору або замовлення, рахунку, підтвердження оплати та акта виконаних робіт, якщо такий акт передбачений характером послуг. Непогоджені витрати не створюють автоматичного обов`язку їх відшкодувати, крім випадків, прямо встановлених законом та пунктом 7.5.

7.4. Після передачі будинку в оренду (найм) порядок оплати комунальних та експлуатаційних витрат визначається договором оренди (найму). Витрати, які відповідно до договору оренди несе орендар, не підлягають повторному відшкодуванню Сторонами.

7.5. Без попереднього погодження допускаються лише мінімально необхідні невідкладні дії для запобігання безпосередній загрозі людям або істотному пошкодженню майна, коли очікування погодження об`єктивно неможливе. Сторона повідомляє іншу негайно, а докази аварії, фото або відео, обсяг робіт, рахунки та підтвердження оплати надає протягом 3 (трьох) робочих днів. Це не є дозволом на поліпшення чи планову заміну обладнання без згоди. У разі спору необхідність, невідкладність і розумність витрат повинні бути доведені; односторонній рахунок сам по собі не підтверджує їх погодження.

8. Скасування заходів забезпечення позову

8.1. Сторони домовилися та просять суд одночасно із затвердженням цієї Мирової угоди вирішити питання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 03.10.2025 року у цивільній справі № 372/2322/25, а саме: скасувати арешт, накладений на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 30116349;

8.2. Сторони просять суд після набрання ухвалою законної сили направити її копію відповідним органам та суб`єктам державної реєстрації для виконання в частині скасування відповідних обмежень.

9. Відсутність взаємних майнових претензій та порушення прав і інтересів третіх осіб

9.1. Сторони підтверджують, що умови цієї Мирової угоди є результатом їхнього добровільного волевиявлення, відповідають їхнім дійсним намірам та спрямовані на остаточне врегулювання спору щодо майна, визначеного у пункті 1.1 цієї Мирової угоди.

9.2. Після належного виконання всіх зобов`язань, передбачених цією Мировою угодою, Сторони не матимуть одна до одної будь-яких неврегульованих майнових претензій, вимог чи спорів щодо правового режиму, поділу, належності та вартості зазначеного у цій Мировій угоді майна, а також щодо грошових компенсацій за його поділ.

9.3. Сторони підтверджують, що поділ майна на умовах цієї Мирової угоди є остаточним погодженим способом врегулювання їхніх майнових вимог у межах предмета спору у цивільній справі № 372/2322/25.

9.4. Положення цього пункту не звільняють Сторони від обов`язку належного виконання зобов`язань, які прямо передбачені цією Мировою угодою та підлягають виконанню після її затвердження судом.

9.5. Судові витрати, пов`язані з розглядом цивільної справи № 372/2322/25, сторони розподіляють самостійно. Понесені сторонами витрати залишаються за тими, хто їх поніс, і компенсації чи стягненню з іншої сторони не підлягають

9.6. Сторони засвідчують, що умови цієї Мирової угоди не суперечать закону, не порушують прав, свобод чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

10. Порядок набрання чинності та примірники Мирової угоди

10.1. Сторони зобов`язуються добросовісно та належним чином виконувати всі умови цієї Мирової угоди у строки та порядку, визначені її положеннями.

10.2. Ця Мирова угода складена українською мовою у трьох оригінальних примірниках, які мають однакову юридичну силу: один примірник - для матеріалів цивільної справи №372/2322/25, по одному примірнику - для кожної зі Сторін.

10.3. Будь-які зміни або доповнення до цієї Мирової угоди допускаються за взаємною згодою Сторін та з дотриманням вимог процесуального законодавства України.

Реквізити та підписи Сторін

ПОЗИВАЧ: ОСОБА_1 РНОКПП: НОМЕР_3 Адреса: АДРЕСА_2

ВІДПОВІДАЧ: ОСОБА_3 РНОКПП: НОМЕР_4 Адреса: АДРЕСА_3

Провадження у справі № 372/2322/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ спільного майна подружжя закрити.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Строк пред`явлення ухвали до виконання три роки.

Роз`яснити позивачу, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Обухівського районного суду Київської області від 03.10.2025 року, а саме, скасувати арешт на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на який зареєстровано за ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_4 ).

Повернути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) 50 відсотків сплаченого ним судового збору відповідно до квитанції 6942-0511-8219-8995 від 14.05.2025 року, а саме, повернути 3629,00 грн.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду, шляхом подачі в п`ятнадцятиденний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги.

Ухвала суду набирає законної сили відповідно до ст. 261 ЦПК України.

Повний текст ухвали складено 11.11.2026 року.

Суддя Р.О. Рабчун