Ухвала № 141416617 у справі № 522/4377/26 від 05.11.2026

Провадження № 2/522/6544/26

Справа № 522/4377/26-Е

УХВАЛА

05 листопада 2026 року м. Одеса

Приморський районний суд м. Одеси

у складі: судді - Бондар В.Я.,

за участю секретаря судового засідання - Костинюк В.В.,

розглянувши у судовому засіданні матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Споживчого товариства «Будова-Море», Колективного підприємства «Будова», Приватного підприємства «Дофін» про визнання майнових прав на об`єкт інвестування та зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Приморського районного суду м.Одеси перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Споживчого товариства «Будова-Море», Колективного підприємства «Будова», Приватного підприємства «Дофін» про визнання майнових прав на об`єкт інвестування та зобов`язання вчинити певні дії.

До суду 04.11.2026 надійшла заява представника ОСОБА_1 - Дімітріу В.В. про затвердження мирової угоди та скасування заходів забезпечення позову.

Додана до заяви Мирова угода підписана електронними підписами ОСОБА_1 , СТ «Будова-Море», КП «Будова» та ПП «Дофін», про що свідчать протоколи створення та перевірки кваліфікованого та удосконаленого електронного підпису.

До суду 05.11.2026 надійшла заява представника СТ «Будова-Море» - Тимчука О.О. про затвердження мирової угоди та скасування заходів забезпечення позову.

У судове засідання 05.11.2026 учасники справи не з`явилися, про час, дату та місце судового розгляду повідомлені належним чином. Представник СТ «Будова-Море» - Тимчук О.О., якому задоволено заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, до ВКЗ не під 'єднався, у системі був офлайн.

У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Дослідивши умови мирової угоди, суд приходить до висновку про затвердження мирової угоди.

За змістом ч. 1 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Частиною 2 статті 207 ЦПК України передбачено, що сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ч. 4 ст. 207 ЦПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд свою ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Вивчивши матеріали справи та умови мирової угоди, суд дійшов до висновку, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує прав та охоронюваних законом інтересів, а тому вважає за можливе затвердити дану мирову угоду та провадження у справі закрити.

Наслідки закриття провадження в справі, передбачені ст.ст.207, 255, 256 ЦПК України сторонам зрозумілі.

Ухвалою Приморського районного суду м.Одеси від 25.03.2026 вжито заходи забезпечення позову, шляхом заборони вчинення певних дій щодо предмету спору та застосовано до ОСОБА_1 зустрічне забезпечення позову у розмірі 10 000 грн.

На виконання зустрічного забезпечення представник позивача ОСОБА_2 подала 06.04.2026 заяву разом з платіжною інструкцією №МВ257492193 від 04.02.2026 на суму 10 000 грн, які внесено на депозитний рахунок суду.

Ухвала Приморського районного суду м.Одеси від 25.03.2026 в частині зустрічного забезпечення залишена без змін постановою Одеського апеляційного суду від 20.07.2026.

Згідно до ч.1 ст.158 ЦПК України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Відповідно до ч.9-10 ст.158 ЦПК України у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову. У такому разі заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили відповідним рішенням або ухвалою суду.

Згідно ч.1 ст.155 ЦПК України зустрічне забезпечення скасовується у випадку закриття провадження у справі з підстав, визначених пунктами 2, 5, 7, 8 частини першої статті 255 цього Кодексу, залишення позову без розгляду з підстав, визначених пунктом 6 частини першої статті 257 цього Кодексу, або після набрання законної сили рішенням суду про задоволення позову в повному обсязі, про що окремо зазначається в резолютивній частині відповідного судового рішення.

У зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди та закриттям провадження у справі, вжиті заходи забезпечення позову та зустрічне забезпечення підлягають скасуванню.

Керуючись ч. 7 ст. 49, ст. 207, п. 5 ч. 1 ст. 255, 258, 260, 353 ЦПК України

ПОСТАНОВИВ:

Спільну заяву сторін про затвердження мирової угоди - задовольнити.

Затвердити мирову угоду, на наступних умовах:

1.1.За цією Мировою угодою Споживче товариство «Будова-Море» (відповідач), Колективне підприємство «Будова» (відповідач), Приватне підприємство «Дофін» (відповідач):

1.1.1 Визнають майнові права ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) (позивача) на об`єкт незавершеного будівництва, що розташований у житлових будинках з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 , а саме, на: на двокімнатну квартиру, розміщену на 19 (дев`ятнадцятому) поверсі, яка ідентифікується за № НОМЕР_2 (будівельний номер) загальною площею 68,3 кв.м. згідно Договору асоційованого членства у споживчому товаристві № 2/157-КР від 20.06.2018 р. із змінами згідно Додаткової угоди про заміну Сторони від 05.04.2019 р.

1.1.2. зобов`язуються завершити будівництво об`єкту, визначеного у пункті 1.1, ввести об`єкт в експлуатацію у строк IV кварталу 2027 року, та передати ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) (позивачу) такий об`єкт нерухомості за актом приймання-передачі після сплати Позивачем Додаткового паю, передбаченого п.п. 1.2.1 п. 1.2 цієї Мирової угоди.

1.1.3. зобов`язуються після введення об`єктів в експлуатацію та після сплати Позивачем Додаткового паю, передбаченого п.п. 1.2.1 п. 1.2 цієї Мирової угоди, надати всі документи для оформлення права власності Позивача на квартиру, що визначені у п. 1.1. цієї Мирової угоди.

1.2. ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) (позивач) зобов`язується протягом 3-х місяців з дати видачі сертифікату про прийняття в експлуатацію житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 , сплатити Споживчому товариству «Будова-Море» Додатковий пай, визначений рішенням загальних зборів членів Споживчого товариства «Будова-Море» від 27.02.2026 року, а саме:

1.2.1. Додатковий пай до Договору асоційованого членства у споживчому товаристві № 2/157-КР від 20.06.2018 р. із змінами згідно Додаткової угоди про заміну Сторони від 05.04.2019 р. в розмірі еквівалентному 10'245,00 доларів США, що становить 459`488,00 гривень виходячи з комерційного курсу «Середній продаж» долара США встановленого на сторінці в інтернет за адресою: http://minfin.com.ua/currency/auction/usd/buy/kiev/.

Зазначений розмір Додаткового паю, закріплений в гривні, в частині не оплаченої Позивачкою може бути проіндексований (збільшений) Товариством в односторонньому порядку, під час дії цієї Мирової угоди, в разі збільшення вартості долара США по відношенню до гривні виходячи з комерційного курсу «Середній продаж» долара США встановленого на інтернет сторінці за адресою: http://minfin.com.ua/currency/auction/usd/buy/kiev/ на дату проведення платежу. Індексація проводиться щодо сум внесених після укладення цієї Мирової угоди, в разі збільшення вартості долара США шляхом множення на курсову різницю.

Розмір Додаткового паю, закріплений в еквіваленті долара США, індексуванню не підлягає.

Позивач вносить Додатковий пай (або його частину) виключно в національній валюті України - гривні - виходячи з розміру Додаткового паю (або його частини), закріпленого в еквіваленті долара США виходячи з комерційного курсу «Середній продаж» долара США встановленого на інтернет сторінці за адресою: http://minfin.com.ua/currency/auction/usd/buy/kiev/ на дату проведення платежу, станом на 09:00 годину за київським часом.

РОЗДІЛ ІІ. ЗАСТЕРЕЖЕННЯ ЩОДО СУДОВОГО РОЗГЛЯДУ СПРАВИ

2.1. ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) (позивачка) визнає, що визнання з боку Споживчого товариства «Будова-Море» (відповідач), Колективного підприємства «Будова» (відповідач), Приватного підприємства «Дофін» (відповідач) зобов`язань перед ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) (позивачки) щодо об`єкту незавершеного будівництва, що розташований у житлових будинках з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 , а саме, на: на двокімнатну квартиру, розміщену на 19 (дев`ятнадцятому) поверсі, яка ідентифікується за АДРЕСА_2 загальною площею 68,3 кв.м. згідно Договору асоційованого членства у споживчому товаристві № 2/157-КР від 20.06.2018 р. із змінами згідно Додаткової угоди про заміну Сторони від 05.04.2019 р., а також зобов`язання Споживчого товариства «Будова-Море» (відповідач), Колективного підприємства «Будова» (відповідач), Приватного підприємства «Дофін» (відповідач) завершити будівництво об`єктів, визначених у підпункті 1.1.1. пункту 1.1., ввести об`єкти в експлуатацію у строк IV кварталу 2027 року, та передати ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) (позивачці) такі об`єкти нерухомості за актом приймання-передачі після сплати Позивачем Додаткового паю, передбаченого п.п. 1.2.1 п. 1.2 цієї Мирової угоди, що визначені у пунктах 1.1. та 1.2 Мирової угоди, вичерпує наявність спору між сторонами в межах судової справи № 522/4377/26-Е в повному обсязі.

2.2. Сторони підтверджують, що наслідки закриття провадження у справі, передбачені ч. 3 ст. 206 ЦПК України, роз`яснені і зрозумілі.

РОЗДІЛ ІІІ. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ

3.1. Сторони домовились, що у разі не завершення будівництва об`єкту, визначеного у пункті 1.1.1, не введення об`єктів в експлуатацію у строк IV кварталу 2027 року:

3.1.1. Строк сплати Додаткового паю ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) передбаченого пунктом 1.2. цієї Мирової угоди продовжується на строк відстрочення.

Споживче товариство «Будова-Море» залишає за собою право переносити строк закінчення будівництва житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з технологічною необхідністю, військовою агресією російської федерації та іншими обставинами, що обумовлюють затримку будівництва житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: Одеська область, місто Одеса, Гагарінське плато, 4.

РОЗДІЛ IV. ІНШІ УМОВИ

4.1. Сторони підтверджують, що умови Мирової угоди відповідають їх волі, дана угода укладена добровільно та без жодного примусу, угода не є фіктивною чи удаваною, а наміри Сторін відповідають змісту зобов`язань, визначених Мировою угодою.

4.2. Сторони заявляють, що даною Мировою угодою не порушуються права будь-яких відомих третіх осіб.

4.3. Сторони підтверджують, що крім сум, визначених у п. 1.2 цієї Мирової угоди, жодних інших платежів, внесків щодо об`єктів нерухомості, визначений підпунктом 1.1.1. пункту 1.1. Мирової угоди, до Позивача не існує та не може бути пред`явлено.

4.4 Сторони підтверджують, що позивача не може бути виключено з членів Споживчого товариства «Будова-Море» за несплату платежів, які не визначені цією Мировою угодою.

4.5. Відповідачі гарантують, що:

об`єкти нерухомості, визначені у п. 1.1.1 цієї Мирової угоди, не відчужені третім особам, не перебувають під заставою та не будуть відчужені до моменту передачі їх позивачу;

на момент передачі позивачу об`єкти, які визначені п. 1.1.1 Мирової угоди, такі об`єкти повинні бути вільними від арештів, застав, прав третіх осіб та інших обтяжень.

4.6 Позивач гарантує, що:

не звертатиметься до судів різної предметної юрисдикції щодо визнання загальних зборів від 27.02.2026 р. членів Споживчого товариства «Будова-Море» недійсними, а в разі існування таких позовів, апеляційних та касаційних скарг, інших процесуальних заяв - відмовитися від позовів, апеляційних та касаційних скарг, інших процесуальних заяв шляхом подання до суду відповідної заяви.

не перешкоджати та не виконувати інших дій щодо діяльності Споживчого товариства «Будова-Море», зокрема, але не виключно, щодо скликання, організації та проведення загальних зборів членів Споживчого товариства «Будова-Море», не виконувати дій, які можуть перешкоджати реалізації статутних цілей і завдань Споживчого товариства «Будова-Море», зокрема, але не виключно, щодо проведення загальних зборів членів Споживчого товариства «Будова-Море», і можуть пошкодити і завдати шкоди іншим Пайовикам (членам) і Споживчого товариства «Будова-Море», зокрема, але не виключно, щодо проведення загальних зборів членів Споживчому товариству «Будова-Море», і його діловій репутації.

Закрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Споживчого товариства «Будова-Море», Колективного підприємства «Будова», Приватного підприємства «Дофін» про визнання майнових прав на об`єкт інвестування та зобов`язання вчинити певні дії.

Відомості відповідно до ч. 1 ст. 157 ЦПК України та Закону України «Про виконавче провадження»:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 .

Відповідач: Споживче товариство «Будова-Море», код ЄДРПОУ 42112146, м.Одеса, вул. Осипова, буд.25.

Відповідач: Колективне підприємство «Будова», код ЄДРПОУ 22484783, м.Одеса, вул. Осипова, буд.25.

Відповідач: Приватне підприємство «Дофін», код ЄДРПОУ 32165495, м.Одеса, вул. Преображенська, буд. 74/78.

Заяву представника ОСОБА_1 - Дімітріу Вікторії Валеріївни та представника Споживчого товариства «Будова-Море» - Тимчука Олександра Олександровича про скасування заходів забезпечення позову - задовольнити.

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 25 березня 2026 року, якою було заборонено Споживчому товариству «Будова-Море» (ЄДРПОУ 42112146), Колективному підприємству «Будова» (Код ЄДРПОУ: 22484783), Приватному підприємству «ДОФІН» (ЄДРПОУ 32165495) в будь-який спосіб розпоряджатися (користуватися, володіти, передавати, приймати), відчужувати будь-яким іншим способом будь-яким іншим особам, вчиняти будь-які дії щодо майнових прав на об`єкти будівництва (інвестування): квартири АДРЕСА_4 .

Скасувати зустрічне забезпечення позову, вжите ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 25 березня 2026 року по справі за позовом ОСОБА_1 до Споживчого товариства «Будова-Море», Колективного підприємства «Будова», Приватного підприємства «Дофін» про визнання майнових прав на об`єкт інвестування та зобов`язання вчинити певні дії.

Зобов`язати Територіальне управління Державної судової адміністрації України в Одеській області (65005, м. Одеса, вул. Бабеля 2) повернути ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) внесенні на депозитний рахунок кошти у розмірі 10 000 (десять тисяч) гривень, які було сплачено на рахунок [рахунок приховано], отримувач: ДКСУ м.Київ, згідно платіжної інструкції №МВ257492193 від 04 квітня 2026 оку.

Роз`яснити, що ухвала суду про скасування заходів забезпечення позову є підставою внесення/виключення відомостей до/з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна у порядку встановленим Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів з дня проголошення ухвали, або отримання її копії.

Повний текст ухвали суду складено 10 листопада 2026 року.

Суддя: В.Я.Бондар