ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А
08 червня 2026 року м. Одеса Справа № 916/3936/25
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді: Ярош А.І.,
суддів: Діброви Г.І., Принцевської Н.М.
розглянувши апеляційну скаргу ОСОБА_1
на рішення Господарського суду Одеської області від 30.04.2026 року, суддя в І інстанції Нікітенко С.В., повний текст якого складено 11.05.2026, в м. Одесі
у справі: №916/3936/25
за позовом: заступника керівника Подільської окружної прокуратури в інтересах держави в особі: Подільської міської ради Подільського району Одеської області
до відповідачів:
1. ОСОБА_1 ;
2.Селянського (фермерського) господарства "ВЕСНА"
про застосування наслідків нікчемності договору оренди та суборенди земельної ділянки та зобов`язання її повернути
В С Т А Н О В И В:
Заступник керівника Подільської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Подільської міської ради Подільського району Одеської області звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до ОСОБА_1 , Селянського (фермерського) господарства "ВЕСНА", в якій просив:
- застосувати наслідки нікчемності договору оренди земельної ділянки площею 23,00 га, кадастровий номер [номер приховано]:01:001:0477 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, укладеного 30.03.2015 між Головним управлінням Держземагенства в Одеській області та ОСОБА_2 , а саме: зобов`язати ОСОБА_2 повернути Подільській міській раді Подільського району Одеської області земельну ділянку площею 23,00 га з кадастровим номером [номер приховано]:01:001:0477;
- припинити володіння правом оренди земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:01:001:0477 за ОСОБА_2 , шляхом скасування його державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 635760551229, номер запису про інше речове право: 9659216 від 13.05.2015);
- застосувати наслідки нікчемності договору суборенди земельної ділянки площею 23,00 га, кадастровий номер [номер приховано]:01:001:0477 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, укладеного 10.11.2022 між ОСОБА_2 та селянським (фермерським) господарством "Весна", а саме: зобов`язати селянським (фермерським) господарством "Весна" повернути Подільській міській раді Подільського району Одеської області земельну ділянку площею 23,00 га з кадастровим номером [номер приховано]:01:001:0477;
- припинити володіння правом суборенди земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:01:001:0477 за СФГ "Весна", шляхом скасування його державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 635760551229, номер запису про інше речове право: 49096313 від 26.01.2023).
Рішенням Господарського суду Одеської області від 30.04.2026 у справі №916/3936/25 позов задоволено повністю.
Застосовано наслідки нікчемності договору оренди земельної ділянки площею 23,00 га, кадастровий номер [номер приховано]:01:001:0477 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, укладеного 30.03.2015 між Головним управлінням Держземагенства в Одеській області та ОСОБА_2 , а саме: зобов`язано ОСОБА_2 повернути Подільській міській раді Подільського району Одеської області земельну ділянку площею 23,00 га з кадастровим номером [номер приховано]:01:001:0477. Припинено володіння правом оренди земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:01:001:0477 за ОСОБА_2 , шляхом скасування його державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 635760551229, номер запису про інше речове право: 9659216 від 13.05.2015). Застосувано наслідки нікчемності договору суборенди земельної ділянки площею 23,00 га, кадастровий номер [номер приховано]:01:001:0477 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, укладеного 10.11.2022 між ОСОБА_2 та селянським (фермерським) господарством "Весна", а саме: зобов`язано селянським (фермерським) господарством "Весна" повернути Подільській міській раді Подільського району Одеської області земельну ділянку площею 23,00 га з кадастровим номером [номер приховано]:01:001:0477. Припинено володіння правом суборенди земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:01:001:0477 за СФГ "Весна" , шляхом скасування його державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 635760551229, номер запису про інше речове право: 49096313 від 26.01.2023). Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Одеської обласної прокуратури суму судових витрат по сплаті судового збору у розмірі 4844,80 грн. Стягнуто з Селянського (фермерського) господарства "ВЕСНА" на користь Одеської обласної прокуратури суму судових витрат по сплаті судового збору у розмірі 4844,80 грн.
До Південно-західного апеляційного господарського суду надійшла апеляційна скарга ОСОБА_1 , в якій скаржник просить скасувати повністю рішення Господарського суду Одеської області від 30.04.2026 у справі №916/3936/25 та ухвалити нове рішення, яким у позові відмовити повністю.
На час надходження апеляційної скарги матеріали справи №916/3936/25 на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду не надходили.
За відсутності вільного доступу до матеріалів справи, необхідних для розгляду скарги, у колегії суддів відсутня можливість вирішити питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за вказаною апеляційною скаргою.
З урахуванням наведеного, колегія суддів дійшла висновку про витребування матеріалів справи №916/3936/25 з суду першої інстанції та відкладення вирішення питання щодо апеляційної скарги до надходження матеріалів справи на адресу апеляційного суду.
Керуючись статтями 232, 234, ч. 2 ст. 281 ГПК України, Південно-західний апеляційний господарський суд
УХВАЛИВ:
1.Відкласти вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Одеської області від 30.04.2026 у справі №916/3936/25 до надходження матеріалів справи на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду.
2.Доручити Господарському суду Одеської області надіслати матеріали справи №916/3936/25 на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя А.І. Ярош
Судді: Г.І. Діброва
Н.М. Принцевська