Номер провадження: 22-з/813/212/26
Справа № 504/1564/19
Головуючий у першій інстанції
Доповідач Вадовська Л. М.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА
про забезпечення позову
04.06.2026 року м. Одеса
Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів:
головуючого (судді-доповідача) - Вадовської Л.М.,
суддів - Погорєлової С.О., Таварткіладзе О.М.,
за участю секретаря - Венжик Л.С.,
за участю сторін, інших учасників справи, представників учасників справи:
представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 ,
відповідача ОСОБА_3 , представника ОСОБА_4 ,
розглянувши заяву про забезпечення позову в справі №504/1564/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання нерухомого майна спільною сумісною власністю, визнання права власності на частку нерухомого майна, -
в с т а н о в и в :
Рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від 03 квітня 2025 року позов задоволено частково; визнано спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_5 квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ; визнано за ОСОБА_1 право власності на частку вказаної квартири.
Ухвалою Одеського апеляційного суду від 21 травня 2025 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою представника ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_3 на рішення суду.
Ухвалою Одеського апеляційного суду від 05 вересня 2025 року справу призначено до розгляду.
В ході апеляційного перегляду справи 02 квітня 2026 року в системі «Електронний суд» представником ОСОБА_6 в інтересах ОСОБА_1 подано заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3174348851100), що належить на праві приватної власності ОСОБА_3 .
Забезпечення позову обґрунтовано тим, що спір виник у 2019 року, на протязі 6 років розгляду справи право власності на спірний об`єкт зареєстровано не було. Державна реєстрація права власності на квартиру ОСОБА_3 здійснена 16 липня 2025 року тобто після ухвалення рішення суду першої інстанції, яким за ОСОБА_1 визнано право власності на частку квартири. Дані обставини свідчать про існування об`єктивної загрози відчуження квартири на користь інших осіб під час розгляду справи в суді апеляційної інстанції, що унеможливить виконання рішення суду першої інстанції у разі залишення його без змін судом апеляційної інстанції.
Представником ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_3 надано 10 квітня 2026 року в системі «Електронний суд» заперечення на заяву про забезпечення позову, за змістом яких вказано про відсутність підстав для забезпечення позову. Державна реєстрація не змінює правового статусу майна, а лише є визнанням державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, що в свою чергу ніяким чином не створює перешкод для реалізації кінцевого рішення суду по даній справі. З моменту такої державної реєстрації пройшов майже рік та квартира й досі зареєстрована на ОСОБА_3 , що свідчить про те, що така реєстрація проводилась без мети відчуження квартири. Позивач не надав жодних доказів щодо наявності на будь-яких ресурсах (сайтах) з купівлі-продажу нерухомого майна інформації, оголошень з продажу, які б могли свідчити про намір відповідача здійснити відчуження квартири. Заява про забезпечення позову містить прохання накласти арешт на всю спірну квартиру, що не відповідає принципу співмірності та пропорційності, так як спір стосується лише частки квартири.
Заява про забезпечення позову підлягає задоволенню з огляду на наступне.
Підстави для забезпечення позову передбачено статтею 149 ЦПК України, за положеннями даної норми права суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Спірною є квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
За інформацією станом на 01 квітня 2026 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно закінчений будівництвом об`єкт - квартира (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3174348851100) загальною площею 39,6 кв.м, житловою площею 16,7 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрована 16 липня 2025 року на праві власності ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ).
Судовим рішенням, перегляд якого здійснюється апеляційним судом, квартиру як об`єкт нерухомого майна визнано спільною сумісною власністю сторін та в порядку поділу визнано за позивачем право власності на частку квартири.
Державна реєстрація спірного об`єкта нерухомості на праві приватної власності відповідача мала місце після ухвалення судом першої інстанції рішення, що наразі переглядається.
Реєстрація права власності на спірний об`єкт на відповідача має обґрунтовані ризики відчуження об`єкта нерухомості до набрання остаточним судовим рішенням законної сили.
Спільна сумісна власність на спірний об`єкт заперечується відповідачем.
Забезпечення позову має під собою підґрунтя.
Обраний вид забезпечення позову відповідає положенням пункту 1 частини 1 статті 150 ЦПК України та не порушує передбачений частиною 3 даної статті принцип співмірності.
Керуючись ст.ст.149, 150, 368, 381 ЦПК України, суд -
у х в а л и в :
Заяву представника ОСОБА_6 в інтересах ОСОБА_1 про забезпечення позову в справі №504/1564/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання нерухомого майна спільною сумісною власністю, визнання права власності на частку нерухомого майна задовольнити.
Накласти арешту на закінчений будівництвом об`єкт - квартиру загальною площею 39,6 кв.м, житловою площею 16,7 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3174348851100), що зареєстрована на праві власності ОСОБА_3 (реєстраційний номер НОМЕР_1 ).
Ухвала набирає законної сили після проголошення.
Ухвала може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Повну ухвалу складено 15 червня 2026 року.
Головуючий Л.М.Вадовська
Судді С.О.Погорєлова
О.М.Таварткіладзе