ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 [телефон приховано] inbox@anec.court.gov.ua
УХВАЛА
про відкриття апеляційного провадження
"15" червня 2026 р. Справа№ 910/14210/25
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Шаратова Ю.А.
суддів: Скрипки І.М.
Бестаченко О.Л.
розглянувши матеріали апеляційної скарги Фізичної особи-підприємеця Латишевої Мирослави Анатоліївни
на рішення Господарського суду міста Києва від 16.04.2026 (повний текст складено 27.04.2026)
у справі № 910/14210/25 (суддя Трофименко Т.Ю.)
за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Комфортний Дім"
до Фізичної особи-підприємця Латишевої Мирослави Анатоліївни
про визнання недійсними договорів та застосування наслідків недійсних правочинів
в с т а н о в и в:
Рішенням Господарського суду міста Києва від 16.04.2026 ухваленим у справі № 910/14210/25 позовні вимоги задоволено частково.
Визнано недійсним договір найму нежитлового приміщення (офісу №2192) № 1 загальною площею (кв.м.): 19.1., яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Ямська, буд. 35/34 від 01.07.2025, укладений між Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Комфортний Дім» та Фізичною особою-підприємцем Латишевою Мирославою Анатоліївною.
Визнано недійсним договір найму нежитлового приміщення (офісу №2192) № 1 загальною площею (кв.м.): 19.1., яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Ямська, буд. 35/34 від 17.09.2025, укладений між Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Комфортний Дім» та Фізичною особою-підприємцем Латишевою Мирославою Анатоліївною.
Застосовано наслідки недійсності правочинів, зобов`язавши Фізичну особу-підприємця Латишеву Мирославу Анатоліївну повернути Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Комфортний Дім» нежитлове приміщення (офіс №2192) № 1 загальною площею (кв.м.): 19.1., яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Ямська, буд. 35/34.
Стягнуто з Фізичної особи-підприємця Латишевої Мирослави Анатоліївни на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комфортний Дім» витрати по сплаті судового збору у розмірі 7 267, 20 грн та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 70 000,00 грн.
В іншій частині позову відмовлено.
Не погодившись із прийнятим судовим рішенням, Фізична особа-підприємець Латишева Мирослава Анатоліївна звернулась до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою.
У поданій апеляційній скарзі скаржник просить скасувати рішення господарського суду міста Києва від 15.04.2026 по справі № 910/14210/25 та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Комфортний Дім» до Фізичної особи-підприємця Латишевої Мирослави Анатоліївни про визнання недійсними договорів найму нежитлового приміщення (офісу № 2192) № 1 від 01.07.2025 та від 17.09.2025 та застосування наслідків недійсності правочинів шляхом зобов`язання відповідача повернути позивачу нежитлове приміщення (офіс № 2192) загальною площею 19,1 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Ямська, буд. 35/34 відмовити повністю.
Згідно з витягом з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.05.2026 сформовано колегію у складі: головуючий суддя Шаратов Ю.А., судді Бестаченко О.Л., Скрипка І.М.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 25.05.2026 витребувано у Господарського суду міста Києва матеріали справи № 910/14210/25.
Відкладено вирішення питань, пов`язаних з рухом апеляційної скарги, які визначені главою 1 розділу IV Господарського процесуального кодексу України, за апеляційною скаргою Фізичної особи-підприємеця Латишевої Мирослави Анатоліївни на рішення Господарського суду міста Києва від 16.04.2026 до надходження до Північного апеляційного господарського суду матеріалів справи № 910/14210/25.
04.06.2026 на адресу Північного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи № 910/14210/25.
Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло.
Апеляційна скарга відповідає вимогам статті 258 Господарського процесуального кодексу України, підстав для її повернення та відмови у відкритті апеляційного провадження не встановлено.
Суддя-доповідач доповів колегії суддів про закінчення проведення підготовчих дій та про необхідність призначення справи до розгляду.
Враховуючи вищевикладене, апеляційний суд приходить до висновку про наявність підстав для призначення справи до розгляду.
Керуючись статтями 234, 256, 262, 263, 268 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд
УХВАЛИВ:
1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Фізичної особи-підприємеця Латишевої Мирослави Анатоліївни на рішення Господарського суду міста Києва від 16.04.2026 у справі № 910/14210/25.
2. Встановити строк для подання відзивів, заперечень на апеляційну скаргу та інших заяв/клопотань - протягом 15 днів з дня отримання даної ухвали.
Звернути увагу учасників справи, що згідно з вимогами ст. 263 Господарського процесуального кодексу України до відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
3. Попередити учасників справи, що заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених Господарським процесуальним кодексом України.
4. Призначити до розгляду апеляційну скаргу Фізичної особи-підприємеця Латишевої Мирослави Анатоліївни на рішення Господарського суду міста Києва від 16.04.2026 у справі № 910/14210/25.
5. Повідомити учасників справи, що апеляційна скарга розглядатиметься у судовому засіданні 13.08.2026 об 11:20 в приміщенні Північного апеляційного господарського суду (м. Київ, вул. Шолуденка, 1а, зал судових засідань № 6).
6. Повідомити учасників апеляційного провадження, що нез`явлення їх представників у судове засідання не є перешкодою розгляду апеляційної скарги по суті.
7. Звернути увагу учасників справи на можливість проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та/або положень, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів).
8. Копію ухвали Північного апеляційного господарського суду надіслати учасникам справи.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя Ю.А. Шаратов
Судді І.М. Скрипка
О.Л. Бестаченко