БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
13.07.2026
Справа № 497/1923/26
Провадження № 2/497/1657/26
УХВАЛА
про відкриття провадження у справі та призначення до підготовчого розгляду
13.07.26 року м. Болград
Суддя Болградського районного суду Одеської області С.В.Кодінцева, вивчивши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з даною заявою через свого предстаника адвоката Цоєву В.В. та просить постановити рішення, яким визнати за нею ОСОБА_1 право власності:
- на житлову квартиру за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, укладеного на Одеській товарній біржі у м. Ізмаїл, 22 грудня 1998 року, між позивачем та ОСОБА_2 , яка діяла від свого імені, та від іменя ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ;
- визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме житлової квартири, за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 22 грудня 1998 року на Одеській товарній біржі між позивачем та ОСОБА_2 , яка діяла від свого імені, та від імені ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .
В обґрунтування позову, стверджує що ОСОБА_1 , є власником житлової квартири за адресою: АДРЕСА_2 , відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 22 грудня 1998 року на Одеській товарній біржі, у м. Ізмаїл, укладеному між позивачем та ОСОБА_2 , яка діяла від свого імені, від ОСОБА_3 і від ОСОБА_4 .
Укладений між ними договір, відразу ж 22 грудня 1998 року, позивач зареєструвала у Болградському БТІ, як і своє право власності, яке на той час реєструвалось в Болградському БТІ.
На даний момент позивач має намір розпорядитись належною їй квартирою, а саме укласти договір купівлі-продажи. Однак, державний реєстратор, до якого вона звернулась з питанням про реєстрацію її права власності на вищевказану квартиру та укладення договору купівлі-продажу, роз`яснив, що договір укладений на Одеській товарній біржі вважається недійсним, через недотримання нотаріального оформлення договору купівлі-продажу, що є обов`язковим згідно вимог законодавства. Таким чином, договір купівлі-продажу належної їй квартири є недійсним, а тому необхідно у судовому порядку визнати право власності на дану квартиру.
Вважає, що укладення договору на Одеській товарній біржі, все ж є беззаперечним доказом дійсного укладення договору купівлі-продажу між нею та ОСОБА_2 , яка діяла від свого імені, та від імені ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . Вона дійсно придбала житлову квартиру за вищевказаною адресою у 1998 році. На той час нотаріуса у м. Болград не було і це було причиною, чому вона, позивач звернулась на Одеську товарну біржу.
На даний момент позивачу не відомо де знаходиться ОСОБА_2 і особи, яких вона представляла за дорученням від ОСОБА_3 і від ОСОБА_4 .
Одразу ж після продажу квартири, продавець звільнила квартиру та з м.Болград - виїхала.
Зазначене стало підставою для звернення до суду.
Позовна заява відповідає вимогам статей 175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.
Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення, відмови у відкритті провадження відсутні.
Вказана справа не може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження відповідно до ч.4 ст.274 ЦПК України.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.187-192, 260, 261, 353 ЦПК України, суддя -
ПОСТАНОВИВ:
Відкрити загальне позовне провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності.
Призначити підготовче засідання у приміщенні Болградського районного суду Одеської області на 03 вересня 2026 року о 10:00 годині.
Відповідач має право протягом 15 (п`ятнадцяти) календарних днів з дня отримання даної ухвали надіслати суду відзив на позовну заяву і усі письмові докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.
Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.
Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Позивач в праві подати відповідь на відзив (підготувати свої міркування, аргументи та відповідні докази, іншим учасникам справи - отримати відповідь на відзив завчасно до початку розгляду справи по суті), в строк не більше 5 (п`яти) календарних дні з дня отримання відзиву відповідача на позов.
У запереченні відповідач викладає свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань і аргументів і мотиви їх визнання або відхилення. Заперечення подається в строк, встановлений судом, а саме протягом 5 (п`яти) календарних днів з дня отримання відповіді на відзив.
Копію ухвали, надіслати учасникам справи та копію позовної заяви та доданих до неї документів відповідачу.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Суддя С.В.Кодінцева