УХВАЛА
17 липня 2026 року
м. Київ
справа № 278/5005/23
провадження № 61-9177ск26
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Петрова Є. В. (суддя-доповідач), Грушицького А. І., Литвиненко І. В.,
розглянувши касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Житомирського районного суду Житомирської області від 02 лютого 2026 рокута постанову Житомирського апеляційного суду від 11червня 2026 року у справі за позовом керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави у особі Тетерівської сільської ради Житомирського району Житомирської області до ОСОБА_1 , третя особа - ТОВ «АТОМ-АГРО», про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, зобов`язання повернути земельну ділянку та скасування державної реєстрації,
ВСТАНОВИВ:
У жовтні 2023 року керівник Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Тетерівської сільської ради Житомирського району Житомирської області звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 про визнання недійсним договору, витребування майна та скасування державної реєстрації права власності.
Житомирський районний суд Житомирської області рішенням від 06 грудня 2023 року позов прокурора задовольнив. Визнав недійсним договір оренди земельної ділянки від 01 лютого 2022 року, укладений між Тетерівською сільрадою та ОСОБА_1 про передачу в оренду земельної ділянки площею 87,6767 га з кадастровим номером [номер приховано]:01:000:0857 сільськогосподарського призначення. Зобов`язав ОСОБА_1 повернути Тетерівській сільраді земельну ділянку площею 87,6767 га з кадастровим номером [номер приховано]:01:000:0857 сільськогосподарського призначення. Скасував державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 87,6767 га з кадастровим номером [номер приховано]:01:000:0857 сільськогосподарського призначення за ОСОБА_1 (запис у реєстрі № 47651591). Стягнув з ОСОБА_1 на користь Житомирської обласної прокуратури судові витрати у розмірі 8 052,00 грн.
Житомирський апеляційний суд постановою від 20 червня 2024 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнив частково. Рішення Житомирського районного суду Житомирської області від 06 грудня 2023 року скасував та ухвалив нове судове рішення про часткове задоволення позову. Зобов`язав ОСОБА_1 повернути Тетерівській сільраді земельну ділянку площею 87,6767 га з кадастровим номером [номер приховано]:01:000:0857 сільськогосподарського призначення. Скасував державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 87,6767 га з кадастровим номером [номер приховано]:01:000:0857 сільськогосподарського призначення за ОСОБА_1 (запис у реєстрі № 47651591). В іншій частині позовних вимог відмовив. Стягнув з ОСОБА_1 на користь Житомирської обласної прокуратури судові витрати у розмірі 5 368,00 грн.
Верховний Суд постановою від 26 лютого 2025 року касаційну скаргу ОСОБА_1 задовольнив частково. Рішення Житомирського районного суду Житомирської області від 06 грудня 2023 року та постанову Житомирського апеляційного суду від 20 червня 2024 року в частині задоволених позовних вимог керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Тетерівської сільської ради Житомирського району Житомирської області до ОСОБА_1 , третя особа - ТОВ «АТОМ-АГРО», про зобов`язання повернути земельну ділянку та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки скасував, справу в цій частині передав на новий розгляд до суду першої інстанції.
Житомирський районний суд Житомирської області рішенням від 02 лютого 2026 року позов керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави у особі Тетерівської сільської ради Житомирського району Житомирської області задовольнив частково.
Скасував державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 87,6767 га з кадастровим номером [номер приховано]:01:000:0857 сільськогосподарського призначення за ОСОБА_1 (запис у реєстрі № 47651591).
Провадження у справі в частині позовних вимог прокурора про зобов`язання ОСОБА_1 повернути Тетерівській сільській раді Житомирського району Житомирської області земельну ділянку площею 87,6767 га з кадастровим номером [номер приховано]:01:000:0857 сільськогосподарського призначення закрив на підставі пункту 2 частини першої статті 255 ЦПК за відсутністю предмету спору.
Житомирський апеляційний суд постановою від 11 червня 2026 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнив частково.
Рішення Житомирського районного суду Житомирської області від 02 лютого 2026 року в частині задоволених позовних вимог керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Тетерівської сільської ради Житомирського району Житомирської області до ОСОБА_1 , третя особа - ТОВ «АТОМ-АГРО», про скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, скасував.
Закрив провадження в частині задоволених позовних вимог керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Тетерівської сільської ради Житомирського району Житомирської області до ОСОБА_1 , третя особа - ТОВ «АТОМ-АГРО», про скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 87,6767 га з кадастровим номером [номер приховано]:01:000:0857 сільськогосподарського призначення за ОСОБА_1 (запис у реєстрі № 47651591) на підставі пункту 2 частини першої статті 255 ЦПК України. В решті рішення залишив без змін.
08 липня 2026 року ОСОБА_1 , через підсистему «Електронний суд», подав до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Житомирського районного суду Житомирської області від 02 лютого 2026 року та постанову Житомирського апеляційного суду від 11червня 2026 року в указаній справі.
Верховний Суд ухвалою від 13 липня 2026 року касаційну скаргу залишив без руху та надав строк для усунення недоліків, а саме: сплати судового збору.
16 липня 2026 року до Верховного Суду, на виконання вимог ухвали, надійшла заява про усунення недоліків, до якого долучено докази сплати судового збору.
Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.
У касаційній скарзі заявник посилається на підставу касаційного оскарження, визначену пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
Касаційна скарга подана у визначений законом строк та з дотриманням вимог щодо її форми і змісту.
Наведені в касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені частиною другою статті 389 ЦПК України, для відкриття касаційного провадження.
За таких обставин касаційне провадження у зазначеній справі необхідно відкрити.
Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України,
УХВАЛИВ:
Відкрити касаційне провадження у даній справі за касаційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Житомирського районного суду Житомирської області від 02 лютого 2026 року та постанову Житомирського апеляційного суду від 11червня 2026 року.
Витребувати з Житомирського районного суду Житомирської області цивільну справу № 278/5005/23 за позовом керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави у особі Тетерівської сільської ради Житомирського району Житомирської області до ОСОБА_1 , третя особа - ТОВ «АТОМ-АГРО», про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, зобов`язання повернути земельну ділянку та скасування державної реєстрації.
Роз`яснити учасникам справи право подати відзив на касаційну скаргу, який
за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк
до 17 серпня 2026 року. До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву
та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді: Є. В. Петров
А. І. Грушицький
І. В. Литвиненко