ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. [телефон приховано], е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
УХВАЛА
"22" липня 2026 р. м. Київ Справа № 911/2188/26
Суддя Господарського суду Київської області Антонова В.М., розглянувши матеріали за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях до Товариства з обмеженою відповідальністю "МК СТОЛИЦЯ +" про стягнення 118 983, 94 грн, розірвання договору оренди та зобов`язання повернути майно,
УСТАНОВИВ:
Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях (далі - позивач) звернулося до Господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "МК СТОЛИЦЯ +" (далі - відповідач) у якому просить суд:
- стягнути з відповідача на користь позивача в дохід Державного бюджету України заборгованість зі сплати орендної плати за користуванням державним нерухомим майном у розмірі 111 358, 72 грн та пеню в розмірі 7 625, 22 грн, що в загальній сумі складає 118 983, 94 грн;
- розірвати договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №2651 від 18.05.2023;
- зобов`язати відповідача повернути з оренди державне нерухоме майно зазначене у пункті 4 умов, а саме, частину адміністративно-побутового приміщення площею 519, 30 кв. м, що розміщене за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул. Північна, 48а та перебуває на балансі Державного податкового університету, вартість якого визначена на підставі фінансової звітності балансоутримувача та становить 1 846 546, 11 грн без ПДВ, шляхом підписання акта повернення майна в порядку визначеному договором оренди №2651 від 18.05.2023.
Відповідно до вимог ч.1 ст.174 ГПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
Згідно із ч.2 ст.174 ГПК України, в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
Відповідно до п.1 ч.1 ст.164 ГПК України до позовної заяви додаються документи, які підтверджують направлення іншим учасникам справи копій позовної заяви і доданих до неї документів з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу.
Частиною 1 статті 172 ГПК України передбачено, що позивач, особа, яка звертається з позовом в інтересах іншої особи, зобов`язані до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копію та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення. Таке надсилання може здійснюватися в електронній формі через електронний кабінет з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу.
Відповідно до пункту 17. Правил надання послуг поштового зв`язку, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 5 березня 2009 р. № 270 (надалі - Правила) внутрішні поштові відправлення з оголошеною цінністю можуть прийматися для пересилання з описом вкладення та/або з післяплатою, згідно з тарифами оператора поштового зв`язку. Послуга опису вкладення до поштового відправлення полягає в підтвердженні у визначеному оператором поштового зв`язку порядку відповідно до технологічного процесу здійснення такої операції вмісту вкладення до поштового відправлення із зазначенням індивідуальних ознак відповідного вкладення (конкретний вид, кількість тощо), що відрізняє його від інших речей.
Згідно з п.47. Правил внутрішні поштові відправлення з оголошеною цінністю з описом вкладення подаються для пересилання відправником відкритими для перевірки їх вкладення.
Підтвердженням оплати послуг поштового зв`язку з пересилання письмової кореспонденції є розрахунковий документ про оплату послуги поштового зв`язку (п.62 Правил).
Враховуючи наведені вище норми та вимоги встановлені ст. 164, 172 ГПК України, належним доказом надіслання сторонам копій позовної заяви та доданих до неї документів відповідно до кількості відповідачів є - оригінал опису вкладення до поштового відправлення, який повинен містити номер такого відправлення та вичерпний перелік найменувань документів, що надсилаються, а також оригінал розрахункового документу, виданий поштовим відділенням.
Однак, всупереч наведеним вище вимогам, позивач додав до позову описи вкладення до поштових відправлень №0113304629028 та №0113304629010, графа "найменування вкладення" якого не містить вичерпного переліку найменувань документів, які складають додатки до позовної заяви.
Вказана обставина позбавляє суд можливості перевірити відповідність надісланих відповідачу та третій особі документів тим, що подані до господарського суду.
За таких обставин, неможливо дійти висновку про направлення позовної заяви із усіма доданими до неї документами, що надійшли до суду відповідачу та третій особі.
Крім цього, позивачем не додано до позову розрахункового документа про оплату послуг поштового зв`язку
Отже, позивачу необхідно надати суду оригінал опису вкладення або квитанцію з Електронного суду, які повинні містити вичерпний перелік найменувань документів, що надсилаються на підтвердження надіслання відповідачу та третій особі копії позовної заяви та усіх доданих до неї документів та чеки поштового відділення.
Крім цього, згідно із абзацом 1 частини 7 статті 162 ГПК України в разі пред`явлення юридичною особою позову про стягнення грошових коштів у позовній заяві зазначаються реквізити рахунку позивача в банку, небанківському надавачі платіжних послуг.
У свою чергу, відповідно до ч.7 ст.164 ГПК України, у разі зазначення в позовній заяві реквізитів рахунку позивача в банку, небанківському надавачі платіжних послуг до заяви додається документ, що підтверджує наявність такого рахунку.
Дослідивши матеріали позовної заяви, суд встановив, що остання не містить зазначення реквізитів рахунку позивача в банку, небанківському надавачі платіжних послуг і документа, що підтверджує наявність такого рахунку, а тому позивачу необхідно зазначити вказану інформацію та надати суду підтверджуючий документ.
Відповідно до п. 8 ч. 3 статті 162 ГПК України позовна заява повинна містити перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви.
Дослідивши матеріали позовної заяви, суд встановив, що остання не містить зазначення щодо наявності/відсутності у позивача оригіналів поданих доказів.
Позивачу слід усунути зазначені недоліки, шляхом надання до суду відомостей щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до позовної заяви.
Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).
Так, судом встановлено, що у позовній заяві позивач посилається на направлення та ігнорування відповідачем його пропозиції про дострокове розірвання договору оренди за вих.№50-0201-732 від 17.03.2025, втім до позовної заяви не долучає доказів таких обставин.
Отже, позивачу необхідно надати суду докази направленням пропозиції про дострокове розірвання договору оренди за вих.№50-0201-732 від 17.03.2025 (опис вкладення із зазначенням номера поштового відправлення та чеку поштового відділення).
Також позивач у позові посилається на підписання сторонами акта приймання-передачі орендованого майна від 18.05.2023, проте вказаного акта матеріали позовної заяви не містять, тому останньому необхідно надати суду належним чином завірену копію вказаного акта.
Також відповідно до пункту 4 частини 3 статті 162 ГПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них.
Предмет позову, тобто матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення, повинен бути чітко визначена позивачем у прохальній частині позовної заяви, оскільки резолютивна частина рішення суду, по суті, відображає позовні вимоги, викладені у прохальній частині позовної заяви, яка повинна викладатися чітко й безумовно, з метою його належного виконання.
В прохальній частині позову позивач просить суд розірвати договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №2651 від 18.05.2023 та зобов`язати відповідача повернути з оренди державне нерухоме майно шляхом підписання акта повернення майна в порядку визначеному договором оренди №2651 від 18.05.2023.
Так, позивач просить суд розірвати договір та, як похідною вимогою, повернути майно в порядку договору, який просить розірвати, що суперечить один одному.
Отже, позивачу необхідно чітко сформулювати матеріально-правові вимоги до відповідача.
З огляду на викладене вище, позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях підлягає залишенню без руху.
При цьому суд звертає увагу, що заява про усунення недоліків також має бути направлена на адресу учасників справи.
Суд звертає увагу позивача на те, що відповідно до ч.4 ст.174 ГПК України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.
Керуючись ст. 162, 164, 174, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
УХВАЛИВ:
1. Позовну заяву Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях залишити без руху.
2. Встановити Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях строк для усунення недоліків позовної заяви протягом п`яти днів з дня вручення даної ухвали.
3. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя В.М. Антонова