СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА
про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду
03 серпня 2026 року м. Харків Справа № 917/2404/25
Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючий суддя Істоміна О.А., суддя Васильєв Є.О., суддя Шутенко І.А.
розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс" (вх.№1404П/3) на рішення Господарського суду Полтавської області від 28.05.2026
у справі №917/2404/25 (суддя Д.М. Сірош, повне рішення складено 09.06.2026)
за позовом Керівника Глобинської окружної прокуратури Полтавської області, м.Глобине, Кременчуцький район, Полтавська область,
в інтересах держави
до відповідачів:
1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Товарна Біржа Полтава", м.Дніпро,
2. Оболонської сільської ради, с. Оболонь, Кременчуцький район, Полтавська область,
3. Фермерського господарства "Екодобробут", с.Цибульківка, Дніпровський район, Дніпропетровська область,
за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, м. Полтава,
за участі третіх осіб які не заявляють самостійних вимог на стороні відповідача:
1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс", с.Жовтоолександрівка, Кам`янський район, Дніпропетровська область,
2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Тьерра", м. Дніпро
про визнання недійсними результатів земельних торгів, визнання недійсними договорів оренди землі та повернення земельних ділянок.
ВСТАНОВИВ:
Керівник Глобинської окружної прокуратури Полтавської області (код ЄДРПОУ/Умовний код: [номер приховано], вул. Центральна, 191, м. Глобине, Кременчуцький район, Полтавська область, 39000) звернувся з позовом в інтересах держави до Товариства з обмеженою відповідальністю "Товарна Біржа Полтава" (пров. Добровольців, 17, м. Дніпро, 49049, ЄДРПОУ 42496148) Оболонської сільської ради (вул. Позена, 1/2, с. Оболонь, Кременчуцький район, Полтавська область, 38230, ЄДРПОУ 22543563) та Фермерського господарства "Екодобробут" (вул. Шкільна, 1, с. Цибульківка, Дніпровський район, Дніпропетровська область, 51032, ЄДРПОУ 39898116), третя особа без самостійних вимог на стороні позивача Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, вул. Затишна, 23, м. Полтава, 36039, ЄДРПОУ 39767930, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс" (вул. Богдана Хмельницького, 4, с. Жовтоолександрівка, Кам`янський район, Дніпропетровська область, 52133, ЄДРПОУ 42372995), третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Тьерра" (пров. Добровольців, 15, м. Дніпро, 49049, ЄДРПОУ 42622195) в якому просить:
- визнати недійсними результати земельних торгів, проведених Товариством з обмеженою відповідальністю "Товарна Біржа Полтава", оформлених протоколом № 9 від 29.01.2019 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:005:0575 площею 28,8903 га, розташованої на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області;
- визнати недійсним договір оренди землі, укладений 29.01.2019 між Оболонською сільською радою Семенівського (теперішнього Кременчуцького) району та Фермерським господарством "Екодобробут" щодо земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:00:005:0575 площею 28,8903 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населених пунктів на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди земельної ділянки: номер запису про інше речове право 30156998;
- зобов`язати Фермерське господарство "Екодобробут" (ЄДРПОУ 39898116 вул. Шкільна, 1, с. Цибульківка, Дніпровський район, Дніпропетровська область, 51032) повернути Оболонській сільській раді (ЄДРПОУ 22543563 вул. Позена, 1/2, с. Оболонь, Кременчуцький район, Полтавська область, 38230) земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:00:005:0575 площею 28,8903 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Оболонської сільської територіальної громади Кременчуцького району;
- визнати недійсними результати земельних торгів, проведених Товариством з обмеженою відповідальністю "Товарна Біржа Полтава", оформлених протоколом № 3 від 29.01.2019 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:006:0358 площею 15,8668 га, розташованої на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області;
- визнати недійсним договір оренди землі, укладений 29.01.2019 між Оболонською сільською радою Семенівського (теперішнього Кременчуцького) району та Фермерським господарством "Екодобробут" щодо земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:00:006:0358 площею 15,8668 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населених пунктів на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди земельної ділянки: номер запису про інше речове право 30156449;
- зобов`язати Фермерське господарство "Екодобробут" (ЄДРПОУ 39898116 вул. Шкільна, 1, с. Цибульківка, Дніпровський район, Дніпропетровська область, 51032) повернути Оболонській сільській раді (ЄДРПОУ 22543563 вул. Позена, 1/2, с. Оболонь, Кременчуцький район, Полтавська область, 38230) земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:00:006:0358 площею 15,8668 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Оболонської сільської територіальної громади Кременчуцького району;
- визнати недійсними результати земельних торгів, проведених Товариством з обмеженою відповідальністю "Товарна Біржа Полтава", оформлених протоколом № 11 від 29.01.2019 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:006:0392 площею 7,2386 га, розташованої на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області;
- визнати недійсним договір оренди землі, укладений 29.01.2019 між Оболонською сільською радою Семенівського (теперішнього Кременчуцького) району та Фермерським господарством "Екодобробут" щодо земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:00:006:0392 площею 7,2386 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населених пунктів на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди земельної ділянки: номер запису про інше речове право 30156563;
- зобов`язати Фермерське господарство "Екодобробут" (ЄДРПОУ 39898116 вул. Шкільна, 1, с. Цибульківка, Дніпровський район, Дніпропетровська область, 51032) повернути Оболонській сільській раді (ЄДРПОУ 22543563 вул. Позена, 1/2, с. Оболонь, Кременчуцький район, Полтавська область, 38230) земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:00:006:0392 площею 7,2386 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Оболонської сільської територіальної громади Кременчуцького району;
- визнати недійсними результати земельних торгів, проведених Товариством з обмеженою відповідальністю "Товарна Біржа Полтава", оформлених протоколом № 10 від 29.01.2019 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:001:0746 площею 100,1337 га, розташованої на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області;
- визнати недійсним договір оренди землі, укладений 29.01.2019 між Оболонською сільською радою Семенівського (теперішнього Кременчуцького) району та Фермерським господарством "Екодобробут" щодо земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:00:001:0746 площею 100,1337 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населених пунктів на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди земельної ділянки: номер запису про інше речове право 30210806;
- зобов`язати Фермерське господарство "Екодобробут" (ЄДРПОУ 39898116 вул. Шкільна, 1, с. Цибульківка, Дніпровський район, Дніпропетровська область, 51032) повернути Оболонській сільській раді (ЄДРПОУ 22543563 вул. Позена, 1/2, с. Оболонь, Кременчуцький район, Полтавська область, 38230) земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:00:001:0746 площею 100,1337 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Оболонської сільської територіальної громади Кременчуцького району;
- визнати недійсними результати земельних торгів, проведених Товариством з обмеженою відповідальністю "Товарна Біржа Полтава", оформлених протоколом № 7 від 29.01.2019 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:005:0585 площею 35,0337 га, розташованої на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області;
- визнати недійсним договір оренди землі, укладений 29.01.2019 між Оболонською сільською радою Семенівського (теперішнього Кременчуцького) району та Фермерським господарством "Екодобробут" щодо земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:00:005:0585 площею 35,0337 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населених пунктів на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди земельної ділянки: номер запису про інше речове право 30156511;
- зобов`язати Фермерське господарство "Екодобробут" (ЄДРПОУ 39898116 вул. Шкільна, 1, с. Цибульківка, Дніпровський район, Дніпропетровська область, 51032) повернути Оболонській сільській раді (ЄДРПОУ 22543563 вул. Позена, 1/2, с. Оболонь, Кременчуцький район, Полтавська область, 38230) земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:00:005:0585 площею 35,0337 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Оболонської сільської територіальної громади Кременчуцького району.
Рішенням Господарського суду Полтавської області від 28.05.2026 у справі №917/2404/25 позов задоволено. Визнано недійсними результати земельних торгів, проведених Товариством з обмеженою відповідальністю "Товарна Біржа Полтава", оформлених протоколом № 9 від 29.01.2019 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:005:0575 площею 28,8903 га, розташованої на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області; Визнано недійсним договір оренди землі, укладений 29.01.2019 між Оболонською сільською радою Семенівського (теперішнього Кременчуцького) району та Фермерським господарством "Екодобробут" щодо земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:00:005:0575 площею 28,8903 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населених пунктів на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди земельної ділянки: номер запису про інше речове право 30156998; Зобов`язано Фермерське господарство "Екодобробут" (ЄДРПОУ 39898116 вул. Шкільна, 1, с. Цибульківка, Дніпровський район, Дніпропетровська область, 51032) повернути Оболонській сільській раді (ЄДРПОУ 22543563 вул. Позена, 1/2, с. Оболонь, Кременчуцький район, Полтавська область, 38230) земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:00:005:0575 площею 28,8903 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Оболонської сільської територіальної громади Кременчуцького району; Визнано недійсними результати земельних торгів, проведених Товариством з обмеженою відповідальністю "Товарна Біржа Полтава", оформлених протоколом № 3 від 29.01.2019 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:006:0358 площею 15,8668 га, розташованої на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області; Визнано недійсним договір оренди землі, укладений 29.01.2019 між Оболонською сільською радою Семенівського (теперішнього Кременчуцького) району та Фермерським господарством "Екодобробут" щодо земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:00:006:0358 площею 15,8668 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населених пунктів на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди земельної ділянки: номер запису про інше речове право 30156449; Зобов`язано Фермерське господарство "Екодобробут" (ЄДРПОУ 39898116 вул. Шкільна, 1, с. Цибульківка, Дніпровський район, Дніпропетровська область, 51032) повернути Оболонській сільській раді (ЄДРПОУ 22543563 вул. Позена, 1/2, с. Оболонь, Кременчуцький район, Полтавська область, 38230) земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:00:006:0358 площею 15,8668 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Оболонської сільської територіальної громади Кременчуцького району; Визнано недійсними результати земельних торгів, проведених Товариством з обмеженою відповідальністю "Товарна Біржа Полтава", оформлених протоколом № 11 від 29.01.2019 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:006:0392 площею 7,2386 га, розташованої на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області; Визнано недійсним договір оренди землі, укладений 29.01.2019 між Оболонською сільською радою Семенівського (теперішнього Кременчуцького) району та Фермерським господарством "Екодобробут" щодо земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:00:006:0392 площею 7,2386 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населених пунктів на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди земельної ділянки: номер запису про інше речове право 30156563; Зобов`язано Фермерське господарство "Екодобробут" (ЄДРПОУ 39898116 вул. Шкільна, 1, с. Цибульківка, Дніпровський район, Дніпропетровська область, 51032) повернути Оболонській сільській раді (ЄДРПОУ 22543563 вул. Позена, 1/2, с. Оболонь, Кременчуцький район, Полтавська область, 38230) земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:00:006:0392 площею 7,2386 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Оболонської сільської територіальної громади Кременчуцького району; Визнано недійсними результати земельних торгів, проведених Товариством з обмеженою відповідальністю "Товарна Біржа Полтава", оформлених протоколом № 10 від 29.01.2019 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:001:0746 площею 100,1337 га, розташованої на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області; Визнано недійсним договір оренди землі, укладений 29.01.2019 між Оболонською сільською радою Семенівського (теперішнього Кременчуцького) району та Фермерським господарством "Екодобробут" щодо земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:00:001:0746 площею 100,1337 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населених пунктів на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди земельної ділянки: номер запису про інше речове право 30210806; Зобов`язано Фермерське господарство "Екодобробут" (ЄДРПОУ 39898116 вул. Шкільна, 1, с. Цибульківка, Дніпровський район, Дніпропетровська область, 51032) повернути Оболонській сільській раді (ЄДРПОУ 22543563 вул. Позена, 1/2, с. Оболонь, Кременчуцький район, Полтавська область, 38230) земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:00:001:0746 площею 100,1337 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Оболонської сільської територіальної громади Кременчуцького району; Визнати недійсними результати земельних торгів, проведених Товариством з обмеженою відповідальністю "Товарна Біржа Полтава", оформлених протоколом № 7 від 29.01.2019 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:00:005:0585 площею 35,0337 га, розташованої на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області; Визнано недійсним договір оренди землі, укладений 29.01.2019 між Оболонською сільською радою Семенівського (теперішнього Кременчуцького) району та Фермерським господарством "Екодобробут" щодо земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:00:005:0585 площею 35,0337 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населених пунктів на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди земельної ділянки: номер запису про інше речове право 30156511; Зобов`язано Фермерське господарство "Екодобробут" (ЄДРПОУ 39898116 вул. Шкільна, 1, с. Цибульківка, Дніпровський район, Дніпропетровська область, 51032) повернути Оболонській сільській раді (ЄДРПОУ 22543563 вул. Позена, 1/2, с. Оболонь, Кременчуцький район, Полтавська область, 38230) земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:00:005:0585 площею 35,0337 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Оболонської сільської територіальної громади Кременчуцького району.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс", не погодилося з зазначеним рішенням, звернулося до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Полтавської області від 28.05.2026 року по справі №917/2404/25 та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову Глобинської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави до Товариства з обмеженою відповідальністю "Товарна Біржа Полтава", Оболонської сільської ради, Фермерського господарства "Екодобробут", треті особи - Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, Товариство з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Тьерра" про визнання недійсними результатів земельних торгів, визнання недійсними договорів оренди землі та повернення земельних ділянок в повному обсязі.
Відповідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.06.2026 сформовано склад колегії суддів Східного апеляційного господарського суду: головуючий суддя Істоміна О.А., суддя Васильєв Є.О., суддя Гетьман Р.А.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 15.07.2026 апеляційну скаргу заявника залишено без руху, в зв"язку з несплатою судового збору у відповідному розмірі.
28.07.2026 на адресу Східного апеляційного господарського суду апелянт направив заяву про усунення недоліків апеляційної скарги разом з платіжним документом про сплату судового збору у необхідному розмірі (платіжна інструкція №677 від 27.07.2026).
Відповідно витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.08.2026, у зв"язку з відпусткою судді Гетьмана Р.А., сформовано склад колегії суддів Східного апеляційного господарського суду: головуючий суддя Істоміна О.А., суддя Васильєв Є.О., суддя Шутенко І.А.
Перевіривши матеріали апеляційної скарги, колегія суддів дійшла висновку, що вказані матеріали подані з дотриманням вимог ст. 258 Господарського процесуального кодексу України та є достатніми для відкриття апеляційного провадження і призначення справи до розгляду. Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на момент прийняття даної ухвали від учасників справи не надано.
Керуючись статтями 234, 256, 262, 263 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд,
УХВАЛИВ:
Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс" на рішення Господарського суду Полтавської області від 28.05.2026 у справі №917/2404/25.
Встановити строк до 24.08.2026 (включно) для учасників справи для подання відзиву на апеляційну скаргу до канцелярії суду разом з доказами його (доданих до нього документів) надсилання іншим учасникам справи в порядку ч.2 ст.263 Господарського процесуального кодексу України.
Запропонувати учасникам справи до 24.08.2026 (включно) надати до суду заяви, клопотання та заперечення (у разі наявності), з доказами надсилання їх копії та доданих до них документів інших учасникам справи в порядку ч.4 ст.262 Господарського процесуального кодексу України.
Призначити справу до розгляду на "03" вересня 2026 р. об 11:00 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань №131.
Повідомити, що участь сторін та третіх осіб у судовому засіданні не є обов`язковою.
Неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою https://court.gov.ua/sud4875/
Головуючий суддя О.А. Істоміна
Суддя Є.О. Васильєв
Суддя І.А. Шутенко