УХВАЛА
05 серпня 2026 року
м. Київ
справа № 638/5147/22
провадження № 61-8065ск26
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
Сердюка В. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Сакари Н. Ю.,
розглянув касаційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якого
діє адвокат Письменна Вікторія Миколаївна, на рішення Шевченківського районного суду міста Харкова від 26 травня 2025 року та постанову Харківського апеляційного суду від 07 травня 2026 року у справі за позовом керівника Київської окружної прокуратури м. Харкова, який діє в інтересах держави в особі Харківської міської ради, до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа - ОСОБА_5 , про витребування нежитлових приміщень та скасування державної реєстрації права власності,
ВСТАНОВИВ:
У вересні 2022 року керівник Київської окружної прокуратури м. Харкова, який
діє в інтересах держави в особі Харківської міської ради, звернувся до суду
з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа - ОСОБА_5 , про витребування нежитлових приміщень та скасування державної реєстрації права власності.
Рішенням Шевченківського районного суду міста Харкова від 26 травня 2025 року позов задоволено.
Витребувано у ОСОБА_4 на користь Харківської міської територіальної громади в особі Харківської міської ради нежитлові приміщення цокольного поверху № 90а-8-:-90а-10, 90а-12, 113-ІІ, 113-І, 113-5-:-113-8, загальною площею 97,5 кв. м,
в житловому будинку літ. «А-4», розташованому за адресою:
АДРЕСА_1 .
Скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на нежитлові приміщення цокольного поверху № 90а-8-:-90а-10, 90а-12, 113-ІІ, 113-І, 113-5-:-113-8, загальною площею 97,5 кв. м, у житловому будинку літ. «А-4», розташованому
за адресою: АДРЕСА_1 (запис про право власності № 39861609
від 17 грудня 2020 року, внесений на підставі рішення державного реєстратора Красноградської районної державної адміністрації Харківської області
Слабинської О. Ю. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з відкриттям розділу за № 55870928 від 22 грудня 2020 року; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2256556863101, з одночасним припиненням права приватної власності на вказаний об`єкт нерухомого майна.
Скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на нежитлові приміщення цокольного поверху № 90а-8-:-90а-10, 90а-12, 113-ІІ, 113-І, 113-5-:-113-8, загальною площею 97,5 кв. м, у житловому будинку літ. «А-4», розташованому
за адресою: АДРЕСА_1 , запис про право власності № 41144661
від 24 березня 2021 року, внесений на підставі рішення приватного нотаріусу Харківського міського нотаріального округу Кравченко С. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 57260554 від 24 березня 2021 року; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2256556863101, з одночасним припиненням права приватної власності на вказаний об`єкт нерухомого майна.
Скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на нежитлові приміщення цокольного поверху № 90а-8-:-90а-10, 90а-12, 113-ІІ, 113-І, 113-5-:-113-8, загальною площею 97,5 кв. м, у житловому будинку літ. «А-4», розташованому
за адресою: АДРЕСА_1 , запис про право власності № 41467395
від 13 квітня 2021 року, внесений на підставі рішення приватного нотаріусу Харківського міського нотаріального округу Одарченко М. С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 57611432 від 13 квітня 2021 року; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2256556863101, з одночасним припиненням права приватної власності на вказаний об`єкт нерухомого майна.
Скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на нежитлові приміщення цокольного поверху № 90а-8-:-90а-10, 90а-12, 113-ІІ, 113-І, 113-5-:-113-8, загальною площею 97,5 кв. м, у житловому будинку літ. «А-4», розташованому
за адресою: АДРЕСА_1 , запис про право власності № 42747971
від 30 червня 2021 року, внесений на підставі рішення приватного нотаріусу Харківського міського нотаріального округу Жовніра В. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 59021656 від 30 червня 2021 року; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2256556863101, з одночасним припиненням права приватної власності на вказаний об`єкт нерухомого майна.
Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.
Постановою Харківського апеляційного суду від 07 травня 2026 року рішення Шевченківського районного суду міста Харкова від 26 травня 2025 року в частині задоволення позовних вимог про скасування державної реєстрації права власності скасовано та у задоволенні цих вимог відмовлено. Рішення Шевченківського районного суду міста Харкова від 26 травня 2025 року в частині задоволення позовних вимог про витребування нежитлових приміщень залишено без змін. Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.
15 червня 2026 року ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Письменна В. М., через підсистему «Електронний суд», звернувся до Верховного Суду із касаційною скаргою на рішення Шевченківського районного суду міста Харкова від 26 травня 2025 року та постанову Харківського апеляційного суду від 07 травня 2026 року
у цій справі, у якій представник заявника, посилаючись на неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати рішення Шевченківського районного суду міста Харкова від 26 травня 2025 року та постанову Харківського апеляційного суду від 07 травня 2026 року і ухвалити нове рішення про відмову
в задоволенні позову.
Ухвалою Верховного Суду від 06 липня 2026 року касаційну скаргу залишено
без руху та надано строк для усунення недоліків.
ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Письменна В. М., недоліки касаційної скарги усунуто.
Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів
у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження
(про відмову у відкритті касаційного провадження).
Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.
Частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.
Підставою касаційного оскарження рішення Шевченківського районного суду міста Харкова від 26 травня 2025 року та постанови Харківського апеляційного суду
від 07 травня 2026 року ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Письменна В. М., заявник зазначає пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України та вказує, що суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норми статті
1 Першого протоколу до Конвенції з прав людини та основоположних свобод
без урахування висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду від 30 вересня
2019 року у справі № 802/4083/15-а, від 10 жовтня 2019 року у справі
№ 0440/6738/18; від 20 вересня 2018 року у справі № 924/1237/17, від 23 жовтня 2018 року у справі № 906/240/18, від 01 листопада 2018 року у справі
№ 910/18770/17, від 07 грудня 2018 року у справі № 924/1256/17, від 25 вересня
2019 року у справі № 201/5279/16, від 04 вересня 2019 року у справа № 372/1688/17 та постановах Великої Палати Верховного Суду від 01 квітня 2020 року у справі
№ 610/1030/18, від 15 червня 2021 року у справі № 922/2416/17, від 26 травня
2020 року у справі № 912/2385/18, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку.
Касаційна скарга подана з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, касаційна скарга містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктом
1 частини другої статті 389 ЦПК України.
З урахуванням наведеного касаційне провадження у цій справі необхідно відкрити.
Керуючись статтями 390, 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Відкрити касаційне провадження у цій справі.
Витребувати з Шевченківського районного суду міста Харкова матеріали справи
№ 638/5147/22 за позовом керівника Київської окружної прокуратури м. Харкова, який діє в інтересах держави в особі Харківської міської ради, до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа - ОСОБА_5 , про витребування нежитлових приміщень та скасування державної реєстрації права власності.
Роз`яснити учасникам справи право подати до суду касаційної інстанції
з додержанням вимог статті 395 ЦПК України відзив на касаційну скаргу
в письмовій формі протягом десяти днів з дня вручення ухвали про відкриття касаційного провадження.
До відзиву необхідно додати докази надсилання копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді: В. В. Сердюк
О. М. Осіян
Н. Ю. Сакара