Справа № 953/10938/25
н/п 2/953/594/26
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"07" серпня 2026 р. м. Харків
Київський районний суд м. Харкова в складі:
головуючого - судді Муратової С.О.,
за участю секретаря - Драгана О.А.,
представника позивача - адвоката Ключника О.М.,
представника відповідача - адвоката Стеця М.Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в приміщенні Київського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Зеленецька Ольга Володимирівна, приватний виконавець виконавчого округу Харківської області Хаблов Валерій Миколайович, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Самощенко Олена Анатоліївна про скасування рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно, припинення речових прав на нерухоме майно, витребування нерухомого майна з чужого володіння, стягнення матеріальної та моральної шкоди, -
у с т а н о в и в:
15.10.2025 до Київського районного суду м. Харкова надійшла вказана позовна заява, в якій позивач просить:
- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 , зробленого на підставі свідоцтвоа про право власності №1555 від 26.08.2024 ОСОБА_3 на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею (кв.м): 38,0, житловою площею (кв.м): 20,8, видане приватним нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Самощенко О.А. та скасувати запис про речове право №56416799 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2994479263120, зареєстрованого на підставі рішення про державну реєстрацію прав індексний номер: 74753853;
- припинити речові права ОСОБА_3 на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею (кв.м): 38,0, житловою площею (кв.м): 20,8;
- витребувати у ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею (кв.м): 38,0, житловою площею (кв.м): 20,8, обов`язавши ОСОБА_3 передати вказаний будинок за актом приймання-передачі ОСОБА_1 ;
- стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4 відшкодування матеріальної шкоди в розмірі 120 000 гривень;
- стягну із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 відшкодування моральної шкоди в розмірі 100 000 гривень;
- стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судових витрат щодо сплати судового збору в розмірі 3378,60 грн.
Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.10.2025, розгляд вказаної справи визначено судді Київського районного суду м. Харкова Муратовій С.О. (т. 1 а.с. 50).
Ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 20.10.2025 вказану позовну заяву про скасування рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно, припинення речових прав на нерухоме майно, витребування нерухомого майна з чужого володіння, стягнення матеріальної та моральної шкоди, залишено без руху, та надано позивачу 5-денний строк, з дня отримання цієї ухвали, для усунення недоліків позовної заяви (т. 1 а.с. 51-52), та 03.11.2025 позивачем надано заяву про усунення недоліків позовної заяви згідно ухвали Київського районного суду м. Харкова від 20.10.2025 та уточнення ціни позову (т. 1 а.с. 53-54).
Ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 05.11.2025 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за вказаною позовною заявою; розгляд справи ухвалено проводити в порядку загального позовного провадження (т. 1 а.с. 74-75).
09.12.2025 на електрону адресу суду в системі «Електронний суд» надійшов відзив представника відповідача ОСОБА_3 - адвоката Стеця М.Л. на позовну заяву (т. 1 а.с. 102-112).
Ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 01.04.2026 клопотання представника відповідача ОСОБА_2 - адвоката Будовської Н.В. про витребування доказів задоволено; витребувано з Головного управління ДПС у Харківській області інформацію стосовно декларування ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в 2025 році доходів, отриманих від передачі в найм будинку АДРЕСА_1 , згідно договору найму (оренди) № 01-01/2024 від 01.01.2024 з ОСОБА_5 .
Ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 01.04.2026 закрито підготовче провадження по цивільній справі за вказаною позовною заявою та призначено справу до судового розгляду по суті.
За результатами розгляду вказаної позовної заяви, суд перейшов до стадії ухвалення судового рішення.
Згідно ст. 244 ЦПК України, після судових дебатів суд оголошує про перехід до стадії ухвалення судового рішення та час його проголошення в цьому судовому засіданні.
Якщо під час ухвалення рішення виникає потреба з`ясувати будь-яку обставину шляхом повторного допиту свідків або вчинення певної процесуальної дії, суд, не приймаючи рішення, постановляє ухвалу про поновлення судового розгляду.
Ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 24.06.2026 поновлено судовий розгляд по даній цивільній справі.
У мотивувальній частині ухвали судом зазначено, що під час ухвалення судового рішення по даній справі, у зв`язку з промовами представників сторін у судових дебатах, виникла потреба додатково з`ясувати обставини, що мають значення для справи, щодо оренди (найму житла) будинку АДРЕСА_1 , згідно договору найму (оренди) № 01-01/2024 від 01.01.2024 з ОСОБА_5 .
В наступне судове засідання представник відповідача ОСОБА_2 - адвокат Будовська Н.В. не з`явилася, 29.07.2026 подала дві заяви, в одній з яких просила перенести судове засідання у зв`язку із зайнятістю в суді апеляційної інстанціїї, в іншій - слухати цивільну справу у її відсутність.
Водночас, 02.07.2026 до канцелярії суду поштою з Головного управління ДПС у Харківській області надійшло повідомлення на виконання ухвали Київського районного суду м. Харкова від 01.04.2026, якою було задоволено клопотання про витребування доказів саме представника відповідача ОСОБА_2 - адвоката Будовської Н.В.
Враховуючи викладене, суд вважає неможливим закінчити судовий розгляд у відсутності представника відповідача ОСОБА_2 - адвоката Будовська Н.В., оскільки під час ухвалення судового рішення по даній справі, виникла потреба додатково з`ясувати обставини, що мають значення для справи, щодо оренди (найму житла) будинку АДРЕСА_1 , згідно договору найму (оренди) № 01-01/2024 від 01.01.2024 з ОСОБА_5 .
На підставі викладеного, керуючись ст. 244 ЦПК України, суд -
Ухвалив:
Поновити судовий розгляд по даній цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Зеленецька Ольга Володимирівна, приватний виконавець виконавчого округу Харківської області Хаблов Валерій Миколайович, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Самощенко Олена Анатоліївна про скасування рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно, припинення речових прав на нерухоме майно, витребування нерухомого майна з чужого володіння, стягнення матеріальної та моральної шкоди.
Ухвала остаточна, оскарженню не підлягає.
Суддя Муратова С.О.