ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
УХВАЛА
ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ
10 серпня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/965/26
Господарський суд Житомирської області у складі судді Сікорської Н.А.,
розглянувши матеріали позовної заяви
ОСОБА_1
до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вільський шлях 27-А"
про визнання недійсними рішення установчих зборів,
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вільський шлях 27-А" про визнання недійсним рішення установчих зборів про створення ОСББ та затвердження його статуту, оформленого відповідним протоколом, на підставі яких внесено запис 07.09.2023р. в Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
Оглянувши матеріали позовної заяви, суд встановив, що позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст. 162 ГПК України, підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі відсутні.
Відповідно до ч. 1 ст. 176 ГПК України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
Згідно з п. 4 ч. 2 ст. 176 ГПК України, про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, в якій, зокрема, зазначається за якими правилами позовного провадження (загального чи спрощеного) буде розглядатися справа.
З огляду на вище викладене, позовну заяву слід прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.
Відповідно до ч. 3 ст. 12 ГПК України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Враховуючи предмет позову, зміст спірних правовідносин, суд дійшов висновку, що розгляд справи слід здійснювати за правилами загального позовного провадження.
Суд звертає увагу, що у позовній заяві позивач, у порядку статті 90 Господарського процесуального кодексу України, поставив відповідачу письмові запитання.
Відповідно до частин 1, 2 статті 90 Господарського процесуального кодексу України учасник справи має право поставити іншому учаснику справи не більше десяти запитань про обставини, що мають значення для справи. Учасник справи, якому поставлено такі запитання, зобов`язаний надати вичерпну відповідь окремо на кожне запитання у формі заяви свідка.
Згідно ч.ч. 3,4 ст. 90 ГПК України, відповіді на запитання подаються до суду учасником справи - фізичною особою, керівником або іншою посадовою особою юридичної особи у формі заяви свідка не пізніше як за п`ять днів до підготовчого засідання, а у справі, що розглядається в порядку спрощеного провадження, - за п`ять днів до першого судового засідання.
Копія такої заяви свідка у той самий строк надсилається учаснику справи, який поставив письмові запитання.
Якщо поставлене запитання пов`язане з наданням доказів, що підтверджують відповідні обставини, учасник справи разом із заявою свідка надає такі докази.
З огляду на викладене відповідачу необхідно надати відповіді на поставлені позивачем запитання у порядку та строки, визначені статтею 90 Господарського процесуального кодексу України, або повідомити про наявність підстав для відмови від надання відповідей, передбачених частиною 5 зазначеної статті.
Водночас, з позовною заявою позивачем подано клопотання клопотання про витребування доказів, згідно якого просить витребувати у відповідача оригінали письмових доказів, а саме:
1) дані про ініціативну групу для скликання установчих зборів (ПІБ, адреси, дані про їх право власності на квартири або нежитлові приміщення.);
2) текст повідомлення ініціативної групи про проведення установчих зборів та яким чином обрано час і місце їх проведення;
3) документи про вручення повідомлення кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом.);
4) документи про проведені установчі збори та прийняті рішення (дата, час, місце, голова зборів (ПІБ,адреса проживання), учасники тощо);
5) документи про загальну площу квартир та нежитлових приміщень і площі квартири або нежитлового приміщення кожного співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку;
6) документи про письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах (ПІБ співвласників, дати);
7) документи про результати поіменного голосування;
8) установчі документи, які підписані головою установчих зборів або іншою уповноваженою зборами особи (Статут, рішення, протоколи тощо).
Частинами 1, 2 ст. 81 ГПК України передбачено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.
Позивач, заявляючи клопотання про витребування доказів, посилається на неможливість їх самостійного отримання, оскільки відповідний запит до ОСББ повернуто позивачем поштовим оператором без вручення.
Враховуючи характер спірних правовідносин і предмет позову, а також неможливість позивача самостійно надати вищевказані докази, суд вважає за можливе задовольнити клопотання останнього.
Керуючись ст.ст.176,234 Господарського процесуального кодексу України,
УХВАЛИВ:
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на 15 вересня 2026 р. о 09:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський,3/65 в залі судових засідань № 415.
4. Позивачу роз`яснити право на подачу відповіді на відзив, згідно ст. 166 ГПК України у строк протягом семи днів з дня отримання відзиву.
5. Відповідачу:
- відповідно до ст. 165 ГПК України, подати відзив на позовну заяву у п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі;
- у строк протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив, згідно ст. 167 ГПК України, подати заперечення на відповідь на відзив, в яких викласти свої пояснення, міркування та аргументи щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань та аргументів і мотиви їх визнання або відхилення.
Попередити відповідачів, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
6. Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Вільський шлях 27-А" (керівник або інша посадова особа), в порядку ч. 3 ст. 90 ГПК, у строк до 09.09.2026 р. у формі заяви свідка подати до суду відповіді на запитання, поставлені ОСОБА_1 у позовній заяві.
Копію такої заяви свідка у той самий строк надіслати позивачу.
В разі необхідності, якщо поставлене запитання пов`язане з наданням доказів, разом із заявою свідка надати відповідні докази, що підтверджують відповідні обставини.
Суд звертає увагу відповідача, що відмова від надання відповіді на поставлені запитання допускається виключно з підстав, визначених частиною 5 статті 90 Господарського процесуального кодексу України, про що він зобов`язаний повідомити позивача та суд у строки, встановлені зазначеною нормою.
7. Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Вільський шлях 27-А" у строк до 19.08.2026 р. надати суду належним чином засвідчені копії письмових доказів, а саме:
1) дані про ініціативну групу для скликання установчих зборів;
2) текст повідомлення ініціативної групи про проведення установчих зборів;
3) документи про вручення повідомлення співвласникам будинку;
4) документи про проведені установчі збори та прийняті рішення ;
5) документи про загальну площу квартир та нежитлових приміщень і площі квартири або нежитлового приміщення кожного співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку;
6) документи про письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах (ПІБ співвласників, дати);
7) документи про результати поіменного голосування;
8) установчі документи ОСББ.
8. Роз`яснити учасникам справи, що їх представники мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програми EasyCon.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя Сікорська Н.А.
1 - до справи
2 - позивачу (рек. з пов.) - АДРЕСА_1 , РНОКПП [номер приховано]