ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 [телефон приховано] inbox@anec.court.gov.ua
УХВАЛА
про відкриття апеляційного провадження
"11" серпня 2026 р. Справа№ 910/9288/25
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Алданової С.О.
суддів: Ходаківської І.П.
Корсака В.А.
перевіривши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Лагард"
на рішення Господарського суду міста Києва від 13.07.2026
у справі № 910/9288/25 (суддя: Марченко О.В.)
за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Л-Квартал Вацлава Гавела"
до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Діамант - Центр"
2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Лагард"
про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 27.09.2021 та зобов`язання усунути перешкоди у користуванні допоміжними приміщеннями шляхом забезпечення безперешкодного доступу
ВСТАНОВИВ:
Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Л-Квартал Вацлава Гавела" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Діамант - Центр" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Лагард" про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 27.09.2021 та зобов`язання усунути перешкоди у користуванні допоміжними приміщеннями шляхом забезпечення безперешкодного доступу.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 13.07.2026 позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Л-Квартал Вацлава Гавела" (бул. Вацлава Гавела, буд. 6/7А, м. Київ, 03124; ідентифікаційний код 43664697) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Діамант - Центр" (вул. Ясська, буд. 1, м. Чернівці, 58000; ідентифікаційний код 33097162) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Лагард" (пров. Мар`яненка, буд. 9, офіс 3, м. Київ, 01021; ідентифікаційний код 37265837) про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 27.09.2021 та зобов`язання усунути перешкоди у користуванні допоміжними приміщеннями шляхом забезпечення безперешкодного доступу задоволено повністю. Визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 27.09.2021, укладений Товариством з обмеженою відповідальністю "Діамант - Центр" (вул. Ясська, буд. 1, м. Чернівці, 58000; ідентифікаційний код 33097162) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Лагард" (пров. Мар`яненка, буд. 9, офіс 3, м. Київ, 01021; ідентифікаційний код 37265837), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр Оксаною Станіславівною та зареєстрований в реєстрі за №3602. Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Діамант - Центр" (вул. Ясська, буд. 1, м. Чернівці, 58000; ідентифікаційний код 33097162) та Товариство з обмеженою відповідальністю "Лагард" (пров. Мар`яненка, буд. 9, офіс 3, м. Київ, 01021; ідентифікаційний код 37265837) усунути Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Л-Квартал Вацлава Гавела" (бул. Вацлава Гавела, буд. 6/7А, м. Київ, 03124; ідентифікаційний код 43664697) перешкоди у користуванні допоміжним приміщенням №013 (приміщення венткамери) площею 95,70 кв.м, приміщенням №009 (коридор) площею 12,15 кв.м, приміщенням №011 (насосна) площею 95,70 кв.м, входу до підвалу багатоквартирного будинку за адресою: бул. Вацлава Гавела, буд. 6/7А, м. Київ, частини яких займає нежитлове приміщення №8 загальною площею 66,9 кв.м, що знаходиться за адресою: бул. Вацлава Гавела, буд. 6/7А, м. Київ (індексний номер 45929326 від 13.03.2019, номер запису про право власності 30668398, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1784672680000), шляхом забезпечення безперешкодного доступу. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Діамант - Центр" (вул. Ясська, буд. 1, м. Чернівці, 58000; ідентифікаційний код 33097162) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Л-Квартал Вацлава Гавела" (бул. Вацлава Гавела, буд. 6/7А, м. Київ, 03124; ідентифікаційний код 43664697) 2 422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) грн 40 коп. судового збору. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Лагард" (пров. Мар`яненка, буд. 9, офіс 3, м. Київ, 01021; ідентифікаційний код 37265837) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Л-Квартал Вацлава Гавела" (бул. Вацлава Гавела, буд. 6/7А, м. Київ, 03124; ідентифікаційний код 43664697) 2 422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) грн 40 коп. судового збору.
Не погоджуючись із прийнятим рішенням, ТОВ «Легард» звернулось до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду міста Києва 13.07.2026. Прийняти нове рішення про відмову у задоволенні позову.
Згідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.08.2026, апеляційна скарга у справі №910/9288/25 передана на розгляд колегії суддів у складі: Алданова С.О. (головуючий), Корсак В.А., Ходаківська І.П.
Дослідивши матеріали апеляційної скарги, колегія суддів дійшла висновку, що вказана апеляційна скарга відповідає вимогам статей 256, 258 Господарського процесуального кодексу України.
Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло.
Північний апеляційний господарський суд визнав матеріали апеляційної скарги достатніми для відкриття апеляційного провадження та необхідним надання учасникам справи строк для подання відзиву на апеляційну скаргу, заяв, клопотань, заперечень, пов`язаних з розглядом даної справи, відповідно до ст.ст. 263, 267 ГПК України. Розгляд справи підлягає призначенню у відкритому судовому засіданні з повідомленням учасників апеляційного провадження.
Відповідно до ч. 4 ст. 262 ГПК України в ухвалі про відкриття апеляційного провадження зазначається строк для подання учасниками справи відзиву на апеляційну скаргу та вирішується питання про витребування матеріалів справи.
Керуючись статтями 234, 258, 262, 263, 267 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд,-
ПОСТАНВИВ:
1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Лагард" на рішення Господарського суду міста Києва від 13.07.2026 у справі № 910/9288/25.
2. Розгляд апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Лагард" на рішення Господарського суду міста Києва від 13.07.2026 у справі № 910/9288/25 призначити на 21.09.2026 об 11год 15хв. Судове засідання відбудеться в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, зал судових засідань № 9 (2 поверх).
3. Витребувати з Господарського суду міста Києва матеріали справи №910/9288/25.
4. Зобов`язати учасників справи направити на адресу суду лист-повідомлення, в якому зазначити щодо обізнаності про розгляд апеляційної скарги в суді апеляційної інстанції.
5. Запропонувати учасникам судового процесу подати відзив, заперечення на апеляційну скаргу та інші заяви/клопотання, протягом 10 днів з дня отримання даної ухвали
6. Заяви, клопотання та інші документи, подані після закінчення процесуальних строків, встановлених цією ухвалою, залишаються без розгляду.
7. Довести до відома учасників апеляційного провадження, що нез`явлення їх представників у судове засідання не є перешкодою розгляду апеляційної скарги по суті.
8. Повідомити представників сторін, що їх повноваження мають бути підтверджені документами згідно статті 60 ГПК України.
9. Копію ухвали направити учасникам судового процесу та Господарському суду міста Києва.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя С.О. Алданова
Судді І.П. Ходаківська
В.А. Корсак