ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 [телефон приховано] inbox@anec.court.gov.ua
УХВАЛА
"30" вересня 2026 р. Справа№ 910/9288/25
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Алданової С.О.
суддів: Ходаківської І.П.
Корсака В.А.
розглянувши клопотання представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Л-Квартал Вацлава Гавела" про ухвалення додаткового рішення у справі
за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Лагард"
на рішення Господарського суду міста Києва від 13.07.2026
у справі № 910/9288/25 (суддя: Марченко О.В.)
за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Л-Квартал Вацлава Гавела"
до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Діамант - Центр"
2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Лагард"
про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 27.09.2021 та зобов`язання усунути перешкоди у користуванні допоміжними приміщеннями шляхом забезпечення безперешкодного доступу
ВСТАНОВИВ:
Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Л-Квартал Вацлава Гавела" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Діамант - Центр" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Лагард" про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 27.09.2021 та зобов`язання усунути перешкоди у користуванні допоміжними приміщеннями шляхом забезпечення безперешкодного доступу.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 13.07.2026 позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Л-Квартал Вацлава Гавела" (бул. Вацлава Гавела, буд. 6/7А, м. Київ, 03124; ідентифікаційний код 43664697) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Діамант - Центр" (вул. Ясська, буд. 1, м. Чернівці, 58000; ідентифікаційний код 33097162) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Лагард" (пров. Мар`яненка, буд. 9, офіс 3, м. Київ, 01021; ідентифікаційний код 37265837) про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 27.09.2021 та зобов`язання усунути перешкоди у користуванні допоміжними приміщеннями шляхом забезпечення безперешкодного доступу задоволено повністю. Визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 27.09.2021, укладений Товариством з обмеженою відповідальністю "Діамант - Центр" (вул. Ясська, буд. 1, м. Чернівці, 58000; ідентифікаційний код 33097162) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Лагард" (пров. Мар`яненка, буд. 9, офіс 3, м. Київ, 01021; ідентифікаційний код 37265837), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр Оксаною Станіславівною та зареєстрований в реєстрі за №3602. Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Діамант - Центр" (вул. Ясська, буд. 1, м. Чернівці, 58000; ідентифікаційний код 33097162) та Товариство з обмеженою відповідальністю "Лагард" (пров. Мар`яненка, буд. 9, офіс 3, м. Київ, 01021; ідентифікаційний код 37265837) усунути Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Л-Квартал Вацлава Гавела" (бул. Вацлава Гавела, буд. 6/7А, м. Київ, 03124; ідентифікаційний код 43664697) перешкоди у користуванні допоміжним приміщенням №013 (приміщення венткамери) площею 95,70 кв.м, приміщенням №009 (коридор) площею 12,15 кв.м, приміщенням №011 (насосна) площею 95,70 кв.м, входу до підвалу багатоквартирного будинку за адресою: бул. Вацлава Гавела, буд. 6/7А, м. Київ, частини яких займає нежитлове приміщення №8 загальною площею 66,9 кв.м, що знаходиться за адресою: бул. Вацлава Гавела, буд. 6/7А, м. Київ (індексний номер 45929326 від 13.03.2019, номер запису про право власності 30668398, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1784672680000), шляхом забезпечення безперешкодного доступу. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Діамант - Центр" (вул. Ясська, буд. 1, м. Чернівці, 58000; ідентифікаційний код 33097162) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Л-Квартал Вацлава Гавела" (бул. Вацлава Гавела, буд. 6/7А, м. Київ, 03124; ідентифікаційний код 43664697) 2 422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) грн 40 коп. судового збору. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Лагард" (пров. Мар`яненка, буд. 9, офіс 3, м. Київ, 01021; ідентифікаційний код 37265837) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Л-Квартал Вацлава Гавела" (бул. Вацлава Гавела, буд. 6/7А, м. Київ, 03124; ідентифікаційний код 43664697) 2 422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) грн 40 коп. судового збору.
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 22.09.2026 апеляційну скаргу ТОВ "Лагард" на рішення Господарського суду міста Києва від 13.07.2026 у справі № 910/9288/25 - залишено без задоволення. Рішення Господарського суду міста Києва від 13.07.2026 у справі № 910/9288/25 - залишено без змін. Судові витрати зі сплати судового збору за подання апеляційної скарги покладено на ТОВ "Лагард". Матеріали справи повернуто до суду першої інстанції.
Представником ОСББ "Л-Квартал Вацлава Гавела" подано клопотання про ухвалення додаткового рішення у справі, у якому просить суд стягнути судові витрати на професійну правничу допомогу, понесені в суді апеляційної інстанції.
Протоколом передачі судової справи (апеляційної скарги, заяви, картки додаткових матеріалів) раніше визначеному головуючому судді від 29.09.2026, клопотання про ухвалення додаткового рішення у справі №910/9288/25 передано на розгляд колегії суддів у складі: Алданова С.О. (головуючий), Корсак В.А., Ходаківська І.П.
Відповідно до п.3 ч.1 ст.244 ГПК України суд, що ухвалив рішення, може за заявою учасників справи чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо судом не вирішено питання про судові витрати.
Відповідно до ч.3 ст.244 ГПК України суд, що ухвалив рішення, ухвалює додаткове судове рішення в тому самому складі протягом десяти днів з дня надходження відповідної заяви. Додаткове судове рішення ухвалюється в тому самому порядку, що й судове рішення, а в разі якщо суд вирішує лише питання про судові витрати - без повідомлення учасників справи.
Колегія суддів, розглянувши клопотання про ухвалення додаткового рішення у справі вважає за необхідне призначити до розгляду дане клопотання та здійснити його розгляд без повідомлення учасників справи.
Керуючись ст.ст.129, 234, 244 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -
ПОСТАНОВИВ:
1. Прийняти до розгляду клопотання представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Л-Квартал Вацлава Гавела" щодо ухвалення додаткового рішення у справі №910/9288/25 та здійснювати його розгляд без повідомлення учасників справи.
2. Запропонувати Товариства з обмеженою відповідальністю "Діамант - Центр" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Лагард" надати письмові пояснення щодо заяви про ухвалення додаткового рішення, протягом 5 днів з дня отримання даної ухвали.
3. Копію ухвали направити учасникам судового процесу.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя С.О. Алданова
Судді І.П. Ходаківська
В.А. Корсак