ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
майдан Незалежності, 1, м. Хмельницький, 29607, тел. (0382) 71-81-84, (0382) 71-81-83
e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, ЄДРПОУ 03500128
_______________________________________________________________________
УХВАЛА
м. Хмельницький
"13" серпня 2026 р. Справа № 924/760/26
Господарський суд Хмельницької області у складі судді Вибодовського О.Д., розглянувши матеріали справи
за позовом Фізичної особи-підприємця Мельника Геннадія Миколайовича м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області
до:
1. Фізичної особи-підприємця Гусєва Володимира Миколайовича м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області
2. Фізичної особи-підприємця Білоус Лариси Василівни м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області
3. Відділу державного архітектурно-будівельного контролю Кам`янець-Подільської міської ради м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області
4. Фізичної особи-підприємця Тофанеску Романа Валерійовича м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області
про:
- скасування дозволу (повідомлення) на початок виконання будівельних робіт на об`єктах з незначними наслідками (ССІ) за реєстраційним номером ЄДЕССБ: ХМ051241001509 від 03.10.2024 р., виданого Відділом державного архітектурно-будівельного контролю Кам`янець-Подільської міської ради, на об`єкт - нове будівництво торгово-офісних приміщень, по АДРЕСА_1 (за реєстраційним номером проектної документації в Реєстрі будівельної діяльності РD01:038-5573-2811-5617);
- скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації щодо об`єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (ССІ) від 25.03.2026 р. № ХМ101260325429, зареєстрованої Відділом державного архітектурно-будівельного контролю Кам`янець-Подільської міської ради, щодо об`єкта: Торгово-офісні приміщення за адресою: АДРЕСА_1;
- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно), на підставі яких за Гусєвим В.М. та Білоус Л.В. було зареєстровано право власності на торгово-офісні приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а також відповідні записи про право власності, внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;
- визнання недійсним договору купівлі-продажу торгово-офісних приміщень за адресою: АДРЕСА_1, укладеного 04.05.2026 р. між Гусєвим В.М., Білоус Л.В. та Тофанеску Р.В., посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Швець А.О. за реєстровим № 756;
- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 84618726 від 04.05.2026 р. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Тофанеску Р.В. на торгово-офісні приміщення за адресою: АДРЕСА_1 та запису про право власності № 64592007 від 04.05.2026 р. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Тофанеску Р.В.;
- усунення перешкод в користуванні належним Мельнику Г. М. на праві власності приміщенням магазину промислових товарів, шляхом демонтажу(знесення)/перебудови за рахунок Гусєва В.М. та Білоус Л.В. будівлі торгово-офісних приміщень за адресою: АДРЕСА_1 , що розміщена на земельних ділянках з кадастровими номерами [номер приховано]:13:002:0360 та [номер приховано]:13:002:0091.
ВСТАНОВИВ:
09.07.2026р. до Господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява Фізичної особи-підприємця Мельника Геннадія Миколайовича м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області до 1. Фізичної особи-підприємця Гусєва Володимира Миколайовича м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області, до 2. Фізичної особи-підприємця Білоус Лариси Василівни м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області, до 3. Відділу державного архітектурно-будівельного контролю Кам`янець-Подільської міської ради м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області, до 4. Фізичної особи-підприємця Тофанеску Романа Валерійовича м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області про скасування дозволу (повідомлення) на початок виконання будівельних робіт на об`єктах з незначними наслідками (ССІ) за реєстраційним номером ЄДЕССБ: ХМ051241001509 від 03.10.2024 р., виданого Відділом державного архітектурно-будівельного контролю Кам`янець-Подільської міської ради, на об`єкт - нове будівництво торгово-офісних приміщень, по АДРЕСА_1 (за реєстраційним номером проектної документації в Реєстрі будівельної діяльності РD01:038-5573-2811-5617), про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації щодо об`єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (ССІ) від 25.03.2026 р. № ХМ101260325429, зареєстрованої Відділом державного архітектурно-будівельного контролю Кам`янець-Подільської міської ради, щодо об`єкта: Торгово-офісні приміщення за адресою: АДРЕСА_1; про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно), на підставі яких за Гусєвим В.М. та Білоус Л.В. було зареєстровано право власності на торгово-офісні приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а також відповідні записи про право власності, внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; про визнання недійсним договору купівлі-продажу торгово-офісних приміщень за адресою: АДРЕСА_1, укладеного 04.05.2026 р. між Гусєвим В.М., Білоус Л.В. та Тофанеску Р.В., посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Швець А.О. за реєстровим № 756; про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 84618726 від 04.05.2026 р. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Тофанеску Р.В. на торгово-офісні приміщення за адресою: АДРЕСА_1 та запису про право власності № 64592007 від 04.05.2026 р. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Тофанеску Р.В. ; про усунення перешкод в користуванні належним Мельнику Г.М. на праві власності приміщенням магазину промислових товарів, шляхом демонтажу(знесення)/перебудови за рахунок Гусєва В.М. та Білоус Л.В. будівлі торгово-офісних приміщень за адресою: АДРЕСА_1, що розміщена на земельних ділянках з кадастровими номерами [номер приховано]:13:002:0360 та [номер приховано]:13:002:0091.
Ухвалою суду від 14.07.2026р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №924/760/26 за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання у справі на 10:00год. 13.08.2026р.
16.07.2026р. до суду через систему "Електронний суд" від представника відповідача 3 надійшла заява (вх.№05-22/5910/26) про проведення розгляду справи за його відсутності.
12.08.2026р. до суду через систему "Електронний суд" від представника відповідача 2 надійшла заява (вх.№05-22/6711/26) про відкладення розгляду справи на іншу дату.
Представники учасників справи в підготовче засідання 13.08.2026р. не з`явились.
Враховуючи те, що для повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи необхідна участь представників сторін, для забезпечення дотримання принципу змагальності сторін процесу, також, з метою подання додаткових доказів по даній справі, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи у підготовчому засіданні суду на іншу дату.
Керуючись ст. ст. 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
УХВАЛИВ:
1. Розгляд справи №924/760/26 у підготовчому засіданні суду відкласти на 10:00год. "19" серпня 2026р., яке відбудеться в приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.
2. Визнати явку повноважних представників сторін (з довіреностями та документами, що посвідчують особу) в засідання суду на розсуд.
3. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.
4. Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання 13.08.2026р. та не підлягає оскарженню.
Суддя О.Д. Вибодовський
Виготовлено 8 примірників:
1 - до справи (в паперовому екз.);
2 - позивачу ФОП Мельнику Г.М. ( АДРЕСА_2 рек. з повід.);
3 - представнику позивача Худняку В.А. (до електронного кабінету);
4 - відповідачу 1 ФОП Гусєву В.М. ( АДРЕСА_3 рек. з повід.);
5 - відповідачу 2 ФОП Білоус Л.В. ( АДРЕСА_4 рек. з повід.);
6 - представнику відповідача 2 Рожок Л.П. (на електронну адресу: ІНФОРМАЦІЯ_1 );
7 - відповідачу 3 Відділу державного архітектурно-будівельного контролю Кам`янець-Подільської міської ради (до електронного кабінету);
8 - відповідачу 4 ФОП Тофанеску Р.В. ( АДРЕСА_5 рек. з повід.).