ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
УХВАЛА
25 серпня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/118/26
Господарський суд Житомирської області у складі:
судді Шніт А.В.
у справі за позовом Товариства з додатковою відповідальністю "Житомирське обласне сільськогосподарсько-рибоводне підприємство"
до 1) Квітневої сільської ради Житомирського району Житомирської області
2) Фізичної особи - підприємця Савчука Олега Миколайовича
про визнання недійсним договору оренди землі від 05.09.2022
за участю представників сторін:
від позивача: не з`явився;
від відповідача-1: Ревелюк В.В. - ордер серія АМ №1188271 від 23.02.2026;
від відповідача-2: Ревелюк В.В. - ордер серія АМ №1191991 від 12.03.2026;
ВСТАНОВИВ:
Товариство з додатковою відповідальністю "Житомирське обласне сільськогосподарсько-рибоводне підприємство" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом про визнання недійсним договору оренди землі площею 109,4311га (кадастровий номер [номер приховано]:03:000:0007) в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом, який укладений 05.09.2022 між Квітневою сільською радою Житомирського району Житомирської області та Фізичною особою-підприємцем Савчуком Олегом Миколайовичем.
10.03.2026 за вх.№01-44/1004/26 через систему "Електронний суд" від позивача надійшло клопотання про призначення експертизи (вих.№6 від 10.03.2026). В обґрунтування вказаного клопотання, останній вказує на необхідність з`ясування обставин, що мають значення для справи, а саме: чи входить сформована земельна ділянка площею 109,43га кадастровий номер [номер приховано]:03:000:0007 в земельну ділянку площею 156,4га, постійне користування якою належить позивачу на підставі Державного акту на право постійного користування землею серія ЖТ 04-19-000082 від 06.08.1997. Проведення вказаної експертизи просить доручити ТОВ "Незалежний інститут судових експертиз" (ідентифікаційний код 35199548).
Ухвалою від 28.04.2026 суд призначив у справі №906/118/26 судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручив Товариству з обмеженою відповідальністю "Незалежний інститут судових експертиз"; на вирішення експерту поставив відповідне питання; витрати за проведення судової експертизи поклав на Товариство з додатковою відповідальністю "Житомирське обласне сільськогосподарсько-рибоводне підприємство"; зобов`язав позивача здійснити попередню оплату проведення експертизи відповідно до виставленого експертною установою рахунку; провадження у справі №906/118/26 зупинив.
16.06.2026 за вх.№7349/26 до суду через систему "Електронний суд" надійшло клопотання Товариства з додатковою відповідальністю "Житомирське обласне сільськогосподарсько-рибоводне підприємство" про заміну експертної установи ТОВ "Незалежний інститут судових експертиз" на ТОВ "Український незалежний інститут судових експертиз" у зв`язку з тим, що у останнього менша вартість проведення експертизи.
Ухвалою суду від 25.06.2026 поновлено провадження у справі; витребувано в Товариства з обмеженою відповідальністю "Незалежний інститут судових експертиз" матеріали справи №906/118/26; призначено підготовче засідання для розгляду клопотання позивача про заміну експертної установи на 28.07.2026 о 12:00.
Ухвалою суду від 28.07.2026 клопотання позивача про призначення експертизи вих.№6 від 10.03.2026 (вх.№01-44/1004/26 від 10.03.2026) з урахуванням клопотання від 24.06.2026 (вх.№01-44/2471/26 від 25.06.2026) задоволено; призначено судову земельно-технічну експертизу у справі №906/118/26, проведення якої доручено Товариству з обмеженою відповідальністю "Український незалежний інститут судових експертиз".
12.08.2026 на електронну адресу суду від ТОВ "Український незалежний інститут судових експертиз" надійшли:
- за вх.№9614 лист (вих.№1089 від 11.08.2026), в якому директор ТОВ "Український незалежний інститут судових експертиз" просить протягом сорока п`яти календарних днів з дня направлення клопотання забезпечити виконання оплати експертизи, яка згідно ухвали покладена на ТДВ "Житомирське обласне сільськогосподарське-робоводне підприємство";
- за вх.№01-44/2977/26 клопотання про надання дозволу на отримання відомостей та перерахунок координат поворотних точок меж досліджуваної ділянки №582/08-2026 від 11.08.2026, в якому судовий експерт просить:
надати дозвіл на використання відомостей (інформації) із загальнодоступних ресурсів, зокрема з бази даних Державного земельного кадастру (Публічна кадастрова карта), яка згідно ст. 1, 2, 13, 15, 36, 38 Закону України "Про Державний земельний кадастр", є частиною програмного забезпечення Державного земельного кадастру, тобто є офіційними відомостями Державного земельного кадастру, що містять відомості, зокрема, координати поворотних точок меж земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:03:000:0007 площею 109,4311га;
надати координати поворотних точок меж земельної ділянки площею 109,4311га кадастровий номер [номер приховано]:03:000:0007 в повному об`ємі із семизначних цифр до коми, двозначних цифр після коми;
надати дозвіл на перерахунок координат поворотних точок меж земельної ділянки площею 156,40га, які містяться в матеріалах справи на арк.189 в державну систему координат (яка складається із семизначних цифр до коми, двозначних цифр після коми).
Ухвалою суду від 13.08.2026 поновлено провадження у справі №906/118/26; витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю "Український незалежний інститут судових експертиз" матеріали справи №906/118/26; призначено підготовче засідання для розгляду клопотання судового експерта №582/08-2026 від 11.08.2026 на 25.08.2026 об 11:00.
25.08.2026 за вх.№10027 та за вх.№10029 через систему "Електронний суд" від відповідачів-1, 2 надійшли письмові пояснення від 24.08.2026, в яких просять відмовити у задоволенні клопотання судового експерта про надання дозволу на отримання додаткових відомостей та перерахунок координат поворотних точок меж досліджуваної земельної ділянки; зобов`язати судового експерта провести дослідження на підставі наявних у матеріалах справи документів та надати висновок.
Представник позивача в судове засідання не прибув, вимоги ухвали суду від 13.08.2026 не виконав, учасник справи належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання шляхом направлення ухвали від 13.08.2026 в його електронний кабінет 13.08.2026, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа (а.с.8 том 2).
В судовому засіданні 25.08.2026 представник відповідачів-1, 2 поклався на розсуд суду щодо розгляду клопотання судового експерта без участі представника позивача.
Положеннями ч.4 ст.11 Господарського процесуального кодексу України передбачено, о суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.
За приписами ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.
Суд вважає за необхідне продовжити підготовчого провадження з метою розгляду клопотання експерта на підставі ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 та відкласти її розгляд.
Керуючись ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950, ст. 182, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України господарський суд
УХВАЛИВ:
1. Продовжити строк підготовчого провадження.
2. Відкласти підготовче засідання та розгляд клопотання ТОВ "Український незалежний інститут судових експертиз" №582/08-2026 від 11.08.2026 на 13 жовтня 2026 р. о 14:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, в залі судових засідань № 101
3. Позивачу виконати вимоги ухвали суду від 13.08.2026.
4. При направленні у судове засідання уповноважених представників, останнім мати при собі відповідно до ст.60 ГПК України документи, що підтверджують повноваження представників.
5. Рекомендувати учасникам судового процесу:
- надавати процесуальні документи до суду через підсистему "Електронний суд": https://id.court.gov.ua/; офіційну електронну адресу суду: inbox@zt.arbitr.gov.ua;
- вказувати у процесуальних документах актуальні електронні адреси, в тому числі своїх представників, а також актуальні мобільні номери телефонів та найбільш зручний месенджер;
- подавати окремо оформленими документами заяви (клопотання) з кожного процесуального питання (ст. 169,170 ГПК України).
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.
Суддя Шніт А.В.
Надіслати:
1- позивачу в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"
2 - Квітневій сільській раді Житомирського району Житомирської області в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"
3- ФОП Савчуку Олегу Миколайовичу (РНОКПП НОМЕР_1 ) рек.
4- представникам сторін в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"
5 - Товариству з обмеженою відповідальністю "Український незалежний інститут судових експертиз" на ел. пошту: [пошта прихована].