ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 [телефон приховано] inbox@anec.court.gov.ua
УХВАЛА
про відкриття апеляційного провадження
"26" серпня 2026 р. Справа№ 911/3866/23
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Спаських Н.М.
суддів: Сибіги О.М.
Яценко О.В.
розглянувши матеріали апеляційної скарги від 19.08.2026 Обухівської міської ради Київської області
на рішення Господарського суду Київської області від 21.07.2026 (повне рішення складено та підписано 03.08.2026.)
у справі № 911/3866/23 (суддя Антонова В.М.)
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Київщина-Житло» (м. Київ)
до Обухівської міської ради Київської області (Київська обл., м. Обухів)
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача:
1) Виконавчий комітет Обухівської міської ради Київської області (Київська обл., м. Обухів)
2) Товариство з обмеженою відповідальністю «Київська Пересувна Механізована Колона-2» (м. Київ)
про витребування майна та стягнення 96 862 979, 87 грн,
ВСТАНОВИВ:
Товариство з обмеженою відповідальністю «Київщина-Житло» звернулося до Господарського суду Київської області з позовною заявою до Обухівської міської ради Київської області, треті особи, які не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: 1) Виконавчий комітет Обухівської міської ради Київської області (далі третя особа-1); 2) Товариство з обмеженою відповідальністю «Київська Пересувна Механізована Колона-2», у якому просило суд:
- витребувати (повернути) з незаконного володіння Обухівської міської ради Київської області у власність Товариства з обмеженою відповідальністю «Київщина-Житло» квартиру №1 в будинку №3, мікрорайон Сосновий, місто Обухів, Київської області, загальною площею 50 кв. м;
- стягнути з Обухівської міської ради Київської області на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Київщина-Житло» 96 862 979 (дев`яносто шість мільйонів вісімсот шістдесят дві тисячі дев`ятсот сімдесят дев`ять) грн 87 коп. вартості квартир.
Позовні вимоги, з посиланням на ст.216, 1212, 1213 ЦК України, обґрунтовані наявності підстав для витребування майна за недійсним правочином та відшкодування вартості безпідставно набутого майна в порядку реституції.
Рішенням Господарського суду Київської області від 05.12.2024, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 26.11.2025 позовні вимоги задоволено повністю.
Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 17.03.2026 рішення Господарського суду Київської області від 05.12.2024 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 26.11.2025 у справі №911/3866/23 скасовано, справу передано на новий розгляд до Господарського суду Київської області.
Касаційним судом зауважено:
- суди попередніх інстанцій не з`ясували, на яких правових підставах квартири отримані відповідачем за актом приймання-передачі від 17.09.2008, за адресою: місто Обухів Київської області, мікрорайон Сосновий, буд. №2, повернулися до АТ «КПМК-2»;
- умовами договору від 09.02.2006 та угоди від 27.01.2010 про внесення змін до договору від 09.02.2006 взагалі не було передбачено передачу відповідачу квартир в житловому будинку за адресою: місто Обухів Київської області, мікрорайон Сосновий, буд. № 3;
- суди попередніх інстанцій залишили поза увагою: умови угоди від 27.01.2010 про внесення змін до договору від 09.02.2006, а саме пункт 3.6. та обставини отримання відповідачем спірних квартир у 2008 році в житловому будинку за адресою: місто Обухів Київської області, мікрорайон Сосновий, буд. №2 та оформлення ним у 2009 році права власності, тобто до того, як позивач та АТ «КПМК-2» підписали акт приймання-передачі цих же квартир у 2010 році.
В межах нового розгляду справи позивач подав заяву про збільшення позовних вимог, у якій просив розглядати позовні вимоги в наступній редакції:
- витребувати (повернути) з незаконного володіння Обухівської міської ради у власність Товариства з обмеженою відповідальністю «Київщина-житло» квартиру № 1 в будинку № 3, мікрорайон Сосновий, м. Обухів, Київської області, загальною площею 50 кв. м.;
- стягнути з відповідача на користь позивача вартість безпідставно (за недійсним правочином) набутого майна у вигляді 38 квартир в будинках №2 та №3 мікрорайон "Сосновий, місто Обухів" у розмірі 100 241 640, 70 грн.
Заяву про збільшення вимог прийнято до розгляду ухвалою від 26.05.2026.
В подальшому від позивача до Господарського суду Київської області надійшла заява про долучення доказів, у якій було також зазначено, що оскільки в новій редакції звіту про оцінку, виконаного з урахуванням зауважень викладених у рецензії, змінилась у бік зменшення загальна оціночна вартість квартир, відшкодування вартості яких є предметом розгляду даної справи, а тому просив стягнути з відповідача 96 862 979, 87 грн вартості 38 квартир.
У підготовче засідання 15.07.2026 суд протокольними ухвалами поновив позивачу строк на подання додаткових пояснень, прийняв їх до розгляду, також суд розцінив заяву позивача про уточнення позовних вимог як заяву про зменшення розміру позовних вимог, прийняв її до розгляду та визначив ціну позову з її урахуванням.
Рішенням Господарського суду Київської області від 21.07.2026 у справі № 911/3866/23 позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Київщина-Житло» до Обухівської міської ради Київської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: 1) Виконавчий комітет Обухівської міської ради Київської області; 2) Товариство з обмеженою відповідальністю «Київська Пересувна Механізована Колона-2», про витребування майна та стягнення 96 862 979, 87 грн задоволено.
Витребувано (повернути) з незаконного володіння Обухівської міської ради Київської області (08700, Київська обл., м. Обухів, вул. Київська, буд. 10, ідентифікаційний код 35161650) у власність Товариства з обмеженою відповідальністю «Київщина-Житло» (01033, м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 67-Б, ідентифікаційний код 33629567) квартиру №1 в будинку №3, мікрорайон Сосновий, місто Обухів, Київської області, загальною площею 50 кв. м.
Стягнуто з Обухівської міської ради Київської області (08700, Київська обл., м. Обухів, вул. Київська, буд. 10, ідентифікаційний код 35161650) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Київщина-Житло» (01033, м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 67-Б, ідентифікаційний код 33629567) 96 862 979 (дев`яносто шість мільйонів вісімсот шістдесят дві тисячі дев`ятсот сімдесят дев`ять) грн 87 коп. вартості квартир та 931 840 (дев`ятсот тридцять одну тисячу вісімсот сорок) грн 00 коп. судового збору.
Не погоджуючись з прийнятим рішенням, Обухівська міська рада Київської області 19.08.2026 через систему «Електронний суд» звернулася до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд скасувати рішення Господарського суду Київської області від 21.07.2026 у справі № 911/3866/23. Прийняти нове рішення, яким відмовити ТОВ «Київщина-Житло» у задоволенні позовної заяви у повному обсязі. Судові витрати покласти на ТОВ «Київщина-Житло».
Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.08.2026 апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючого судді Спаських Н.М., суддів: Сибіга О.М., Яценко О.В.
Апеляційна скарга відповідає вимогам статті 258 ГПК України, підстав для її повернення та відмови у відкритті апеляційного провадження не встановлено.
До апеляційної скарги не подано заяви і клопотання для вирішення їх судом.
Заперечень проти відкриття апеляційного провадження від учасників справи не надійшло.
Змін та доповнень до апеляційної скарги не надійшло.
Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, до апеляційної скарги на рішення суду не включено.
Справу слід розглядати із повідомленням учасників.
Враховуючи вищевикладене, дослідивши матеріали апеляційної скарги та додані до неї документи, суддя-доповідач доповів колегії суддів про закінчення проведення підготовчих дій та про необхідність призначення справи до розгляду.
За правилами ч. 1 ст. 270 ГПК України в суді апеляційної інстанції справи переглядаються за правилами розгляду справ у порядку спрощеного позовного провадження з урахуванням особливостей, передбачених у цій главі.
Враховуючи вищевикладене, апеляційний суд приходить до висновку про наявність підстав для призначення справи до розгляду.
Керуючись статтями 234, 256, 262, 263, 268 ГПК України, Північний апеляційний господарський суд,-
УХВАЛИВ:
1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою від 19.08.2026 Обухівської міської ради Київської області на рішення Господарського суду Київської області від 21.07.2026 у справі № 911/3866/23.
Розгляд справи здійснювати у судовому засіданні з повідомленням учасників справи.
2. Призначити до розгляду апеляційну скаргу Обухівської міської ради Київської області на рішення Господарського суду Київської області від 21.07.2026 у справі № 911/3866/23 на 16 вересня 2026 о 09 год. 20 хв. Засідання відбудеться в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1-А, зал судових засідань № 5 (перший поверх).
3. Витребувати матеріали справи № 911/3866/23 з Господарського суду Київської області.
4. Встановити строк для подання відзиву на апеляційну скаргу протягом 15 днів з дня отримання копії ухвали про відкриття апеляційного провадження.
5. Встановити учасникам справи строк для надання можливості скористатися наданими ст. 267 ГПК України правами подати свої клопотання, міркування та заперечення протягом десяти днів з дня отримання даної ухвали.
6. Попередити учасників справи, що заяви, скарги і документи до них, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду з урахуванням положень ст. 118 ГПК України. Згідно з ч. 2 ст. 169 ГПК України заяви, клопотання і заперечення у справу мають подаватися тільки в письмовій формі.
7. Довести до відома учасників справи, що у разі подання до суду апеляційної інстанції відзиву на апеляційну скаргу, пояснень, клопотань, заперечень, до них мають бути додані докази надсилання (надання) їх копій та доданих до них документів іншим учасникам справи.
8. Довести до відома учасників, що нез`явлення їх представників у судове засідання не є перешкодою до розгляду апеляційної скарги по суті.
9. Учасники процесу можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://anec.court.gov.ua/sud4873/.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями Північного апеляційного господарського суду та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя Н.М. Спаських
Судді О.М. Сибіга
О.В. Яценко