ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА
"01" вересня 2026 р. м. Одеса Справа № 916/1307/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Ю.С., розглянувши клопотання експерта за вх.№28469/26 від 20.08.2026 у справі №916/1307/25
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Ел.Ен.Груп» (01001, м. Київ, вул. Михайла Грушевського, буд. 10, код ЄДРПОУ 41240530)
до відповідача: Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Морський 1» (65038, Одеська обл., м. Одеса, Фонтанська дорога, буд. 118-а, прим. 1, код ЄДРПОУ 39789906)
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 )
про визнання права іпотекодержателя, -
ВСТАНОВИВ:
В провадженні Господарського суду Одеської області перебуває справа №916/1307/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Ел.Ен.Груп» до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Морський 1», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_1 про визнання права іпотекодержателя.
Ухвалою суду від 06.03.2026, зокрема, клопотання позивача за вх.№22666/25 про призначення експертизи задоволено частково; призначено у справі №916/1307/25 будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України; поставлено на вирішення експерта/-ів наступні питання: - Чи є квартира з будівельним номером АДРЕСА_2 , що будувалась за адресою: АДРЕСА_3 відповідно до договору про інвестування №3Б/ПР-3-128 від 10.01.2006 між ОСОБА_1 та ПП «Прогрес-Риелт», та квартира АДРЕСА_4 , зданому в експлуатацію згідно з сертифікатом Державної інспекції Архітектури та містобудування від 14.03.2023 №ІУ123230310850 (акт готовності об`єкта до експлуатації від 10.03.2023, реєстраційний номер в ЄДЕССБ АС01:22353465-9652-9891) (адреса після введення об?єкту нерухомого майна в експлуатацію: Одеська обл., Одеський р-н, м. Одеса, Фонтанська дорога, 124) одним і тим же об`єктом нерухомого майна? - Якщо квартира з будівельним номером 265, розрахунковою площею 179,54 кв.м, що знаходиться на 19 поверсі в секції Б жилого будинку №3 об`єкту будівництва та будувалась за адресою: місто Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118-А відповідно до договору про інвестування №3Б/ПР-3-128 від 10.01.2006, що укладений між позичальником та ПП «Прогрес-Риелт», не є квартирою АДРЕСА_5 багатофункціонального громадсько-житлово-готельного комплексу «Південний» 2 черга будівництва, 1 пусковий комплекс (адреса після введення об?єкту нерухомого майна в експлуатацію: Одеська обл., Одеський р-н, м. Одеса, Фонтанська дорога, 124) - встановити місце розташування (ідентифікаційні ознаки об?єкту нерухомого майна) в об`єкті будівництва - багатофункціональному громадсько-житлово-готельному комплексі «Південний»; провадження у справі №916/1307/25 на час проведення експертизи зупинено; надіслано Одеському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України матеріали справи №916/1307/25.
28.05.2026 за вх.№18607/26 до суду від Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України надійшов лист разом з клопотанням експерта та матеріали справи №916/1307/25. У поданому клопотанні експерт просив суд надати (оригінали або завірені належним чином копії): інвентаризаційну справу на квартиру №265 (будівельним номером 265), що будувалася за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118-А та введена в експлуатацію за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 124; право власності на зазначений об`єкт дослідження; технічний паспорт на квартиру №265 (будівельним номером 265), що будувалась за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118-А та введена в експлуатацію за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 124; поверхові плани житлового будинку №3, в секції «Б», що будувалась за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118-А та введена в експлуатацію за адресою: м. Одеса Фонтанська дорога, 124. Окрім того, у зв`язку з високою завантаженістю судового експерта, заявлено клопотання про узгодження більш тривалого строку проведення експертизи.
Ухвалою суду від 01.06.2026 поновлено провадження у справі №916/1307/25 з 04.06.2026; призначено судове засідання з розгляду клопотання експерта на 04.06.2026 о 17:30; повідомлено учасників справи та їх представників, що зі змістом клопотання експерта можна ознайомитись через особистий кабінет в системі «Електронний суд». У судовому засіданні 04.06.2026 судом у протокольній формі відкладено судове засідання з розгляду клопотання експерта за вх.№18607/26 від 28.05.2026 у справі №916/1307/25 на 25.06.2026 о 12:15. У судовому засіданні 25.06.2026 судом, за усним клопотанням позивача та клопотанням відповідача, у протокольній формі відкладено судове засідання з розгляду клопотання експерта за вх.№18607/26 від 28.05.2026 у справі №916/1307/25 на 17.07.2026 о 12:00.
Ухвалою суду від 17.07.2026 клопотання експерта за вх.№18607/26 у справі №916/1307/25 задоволено; зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Ел.Ен.Груп», Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Морський 1» та ОСОБА_1 в строк до 05.08.2026 надати до суду всі наявні у них, витребувані експертом у клопотанні за вх.№18607/26 та необхідні експерту для проведення призначеної експертизи, додаткові матеріали, які перелічені у клопотанні експерта, а саме надати: інвентаризаційну справу на квартиру АДРЕСА_6 та введена в експлуатацію за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 124; право власності на зазначений об`єкт дослідження; технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_6 та введена в експлуатацію за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 124; поверхові плани житлового будинку №3, в секції «Б», що будувалась за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118-А та введена в експлуатацію за адресою: м. Одеса Фонтанська дорога, 124; провадження у справі №916/1307/25 на час проведення експертизи зупинено. Окрім того, вказаною ухвалою, з урахуванням ненадання учасниками справи заперечень щодо терміну проведення експертизи, господарським судом узгоджено запропонований експертом термін проведення експертизи.
29.07.2026 за вх.№26471/26 до суду від відповідача надійшли пояснення щодо витребуваних експертом документів, в яких відповідачем зазначено про відсутність вказаних документів.
06.08.2026 за вх.№27130/26 до суду від позивача надійшли пояснення щодо витребуваних експертом документів, в яких позивачем надано наявні документи, які надійшли у відповідь на адвокатський запит та зазначено, що інші витребувані судом документи розпорядженні позивача відсутні.
20.08.2026 за вх.№28469/26 до суду від Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України надійшов лист разом з клопотанням експерта та матеріали справи №916/1307/25. У поданому клопотанні експерт просить суд надати (оригінали або завірені належним чином копії): інвентаризаційну справу на квартиру №265 (будівельним номером 265), що будувалася за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118-А та введена в експлуатацію за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 124; право власності на зазначений об`єкт дослідження; технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_6 та введена в експлуатацію за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 124; поверхові плани житлового будинку №3, в секції «Б», що будувалась за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118-А та введена в експлуатацію за адресою: м. Одеса Фонтанська дорога, 124.
Листом від 21.08.2026 учасників справи та експертну установу повідомлено про те, що питання щодо розгляду клопотання експерта за вх.№28469/26 від 20.08.2026 у справі №916/1307/25 буде вирішене після виходу судді з відпустки.
Згідно з ч.6 ст. 69 ГПК України експерт має право, зокрема, заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом; користуватися іншими правами, що надані Законом України «Про судову експертизу».
За ч.1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 102 ГПК України при визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів. У разі ухилення учасника справи від подання суду на його вимогу необхідних для проведення експертизи матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, що перешкоджає її проведенню, суд залежно від того, яка особа ухиляється, а також яке ця експертиза має значення, може визнати встановленою обставину, для з`ясування якої експертиза була призначена, або відмовити у її визнанні.
Згідно з ч.1 ст. 230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.
Враховуючи, що у експерта виникла необхідність в отриманні додаткових матеріалів, суд вважає за необхідне зобов`язати учасників справи надати витребувані експертом у поданому клопотанні документи або повідомити суду про осіб, які володіють та/або мають володіти витребуваними документами разом з відповідним клопотанням про витребування документів у таких осіб, оформленим відповідно до вимог ГПК України.
Приймаючи до уваги, що перебування справи у стані зупинення унеможливлює здійснення у ній процесуальних дій, у зв`язку з необхідністю розгляду клопотання експерта, суд дійшов висновку про поновлення провадження у справі та призначення клопотання експерта до розгляду у судовому засіданні.
Керуючись ст.ст. 230, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
УХВАЛИВ:
1.Поновити провадження у справі №916/1307/25 з 22.09.2026.
2.Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Ел.Ен.Груп», Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Морський 1» та ОСОБА_1 в строк до 18.09.2026 надати до суду всі наявні у них, витребувані експертом у клопотанні за вх.№28469/26 та необхідні експерту для проведення призначеної експертизи, додаткові матеріали, які перелічені у клопотанні експерта, а саме надати (оригінали або завірені належним чином копії): інвентаризаційну справу на квартиру АДРЕСА_6 та введена в експлуатацію за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 124; право власності на зазначений об`єкт дослідження; технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_6 та введена в експлуатацію за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 124; поверхові плани житлового будинку №3, в секції «Б», що будувалась за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118-А та введена в експлуатацію за адресою: м. Одеса Фонтанська дорога, 124.
3.Запропонувати учасникам справи в строк до 18.09.2026 у разі відсутності у них витребуваних документів - повідомити суд про осіб, які володіють та/або мають володіти витребуваними документами разом з відповідним клопотанням про витребування документів у таких осіб, оформленим відповідно до вимог ГПК України.
4.Призначити судове засідання з розгляду клопотання експерта на "22" вересня 2026 р. о 14:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань №4(ВКЗ) (1 поверх), тел. 0(482)307-954.
5.Забезпечити участь представника позивача у судовому засіданні у справі №916/1307/25, призначеному на "22" вересня 2026 р. о 14:00 в режимі відеоконференції за допомогою системи відеоконференцзв`язку «ВКЗ».
6.Повідомити учасників справи та їх представників, що зі змістом клопотання експерта можна ознайомитись через особистий кабінет в системі «Електронний суд».
Ухвала набирає чинності 01.09.2026 та оскарженню не підлягає.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Суддя Ю.С. Бездоля