ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА
"25" вересня 2026 р. м. Одеса Справа № 916/1307/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Ю.С., розглянувши матеріали клопотання експерта за вх.№28469/26 від 20.08.2026 у справі №916/1307/25
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Ел.Ен.Груп» (01001, м. Київ, вул. Михайла Грушевського, буд. 10, код ЄДРПОУ 41240530)
до відповідача: Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Морський 1» (65038, Одеська обл., м. Одеса, Фонтанська дорога, буд. 118-а, прим. 1, код ЄДРПОУ 39789906)
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 )
про визнання права іпотекодержателя, -
ВСТАНОВИВ:
В провадженні Господарського суду Одеської області перебуває справа №916/1307/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Ел.Ен.Груп» до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Морський 1», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_1 про визнання права іпотекодержателя.
Ухвалою суду від 06.03.2026, зокрема, клопотання позивача за вх.№22666/25 про призначення експертизи задоволено частково; призначено у справі №916/1307/25 будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України; поставлено на вирішення експерта/-ів наступні питання: - Чи є квартира з будівельним номером АДРЕСА_2 , що будувалась за адресою: АДРЕСА_3 відповідно до договору про інвестування №3Б/ПР-3-128 від 10.01.2006 між ОСОБА_1 та ПП «Прогрес-Риелт», та квартира АДРЕСА_4 , зданому в експлуатацію згідно з сертифікатом Державної інспекції Архітектури та містобудування від 14.03.2023 №ІУ123230310850 (акт готовності об`єкта до експлуатації від 10.03.2023, реєстраційний номер в ЄДЕССБ АС01:22353465-9652-9891) (адреса після введення об?єкту нерухомого майна в експлуатацію: Одеська обл., Одеський р-н, м. Одеса, Фонтанська дорога, 124) одним і тим же об`єктом нерухомого майна? - Якщо квартира з будівельним номером 265, розрахунковою площею 179,54 кв.м, що знаходиться на 19 поверсі в секції Б жилого будинку №3 об`єкту будівництва та будувалась за адресою: місто Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118-А відповідно до договору про інвестування №3Б/ПР-3-128 від 10.01.2006, що укладений між позичальником та ПП «Прогрес-Риелт», не є квартирою АДРЕСА_5 багатофункціонального громадсько-житлово-готельного комплексу «Південний» 2 черга будівництва, 1 пусковий комплекс (адреса після введення об?єкту нерухомого майна в експлуатацію: Одеська обл., Одеський р-н, м. Одеса, Фонтанська дорога, 124) - встановити місце розташування (ідентифікаційні ознаки об?єкту нерухомого майна) в об`єкті будівництва - багатофункціональному громадсько-житлово-готельному комплексі «Південний»; провадження у справі №916/1307/25 на час проведення експертизи зупинено; надіслано Одеському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України матеріали справи №916/1307/25.
20.08.2026 за вх.№28469/26 до суду від Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України надійшов лист разом з клопотанням експерта та матеріали справи №916/1307/25. У поданому клопотанні експерт просить суд надати (оригінали або завірені належним чином копії): інвентаризаційну справу на квартиру №265 (будівельним номером 265), що будувалася за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118-А та введена в експлуатацію за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 124; право власності на зазначений об`єкт дослідження; технічний паспорт на квартиру №265 (будівельним номером 265), що будувалась за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118-А та введена в експлуатацію за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 124; поверхові плани житлового будинку №3, в секції «Б», що будувалась за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118-А та введена в експлуатацію за адресою: м. Одеса Фонтанська дорога, 124.
Ухвалою суду від 01.09.2026 поновлено провадження у справі №916/1307/25 з 22.09.2026; зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Ел.Ен.Груп», Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Морський 1» та ОСОБА_1 в строк до 18.09.2026 надати до суду всі наявні у них, витребувані експертом у клопотанні за вх.№28469/26 та необхідні експерту для проведення призначеної експертизи, додаткові матеріали, які перелічені у клопотанні експерта, а саме надати (оригінали або завірені належним чином копії): інвентаризаційну справу на квартиру АДРЕСА_6 та введена в експлуатацію за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 124; право власності на зазначений об`єкт дослідження; технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_6 та введена в експлуатацію за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 124; поверхові плани житлового будинку №3, в секції «Б», що будувалась за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118-А та введена в експлуатацію за адресою: м. Одеса Фонтанська дорога, 124; запропоновано учасникам справи в строк до 18.09.2026 у разі відсутності у них витребуваних документів - повідомити суд про осіб, які володіють та/або мають володіти витребуваними документами разом з відповідним клопотанням про витребування документів у таких осіб, оформленим відповідно до вимог ГПК України; призначено судове засідання з розгляду клопотання експерта на 22.09.2026 о 14:00.
21.09.2026 за вх.№32142/26 до суду від позивача надійшло клопотання про витребування доказів та додаткові документи. У поданому клопотанні на виконання вимог ухвали суду від 01.09.2026 позивачем повідомлено суд про наявність у ТОВ «БТІ України» інвентаризаційної справи на будинок з будівельною адресою АДРЕСА_7 після здачі в експлуатацію). Втім, ТОВ «БТІ України» повідомило позивача, що надати таку документацію може виключно за рішенням суду, оскільки вона містить інформацію, поширення якої без згоди власників квартир заборонено.
У судовому засіданні 22.09.2026 судом у протокольній формі частково задоволено клопотання позивача від 21.09.2026 за вх.№32142/26 та витребувано у ТОВ «БТІ України» (65044, м. Одеса, вул. Семінарська, буд. 1/3 кв. 65, код ЄДРПОУ 38849419) інвентаризаційну справу/справи щодо квартир на 19 (дев`ятнадцятому) поверсі житлового будинку №3, що будувався за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118-А та введений в експлуатацію за адресою: м. Одеса Фонтанська дорога, 124, у строк до 14.10.2026.
У судовому засіданні 22.09.2026 судом у протокольній формі оголошено ухвалу про відкладення судового засідання на 20.10.2026 о 13:45.
Господарський суд звертає увагу, що за приписами ч.ч. 6, 9 ст. 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. У разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами, а у разі неподання таких доказів позивачем - також залишити позовну заяву без розгляду.
Суд зазначає, що відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 135 ГПК України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб у випадках: 1) невиконання процесуальних обов`язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу; 2) зловживання процесуальними правами, вчинення дій або допущення бездіяльності з метою перешкоджання судочинству; 3) неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин; 4) невиконання ухвали про забезпечення позову або доказів, ненадання копії відзиву на позов, апеляційну чи касаційну скаргу, відповіді на відзив, заперечення іншому учаснику справи у встановлений судом строк; 5) порушення заборон, встановлених частиною десятою статті 188 цього Кодексу. У випадку повторного чи систематичного невиконання процесуальних обов`язків, повторного чи неодноразового зловживання процесуальними правами, повторного чи систематичного неподання витребуваних судом доказів без поважних причин або без їх повідомлення, триваючого невиконання ухвали про забезпечення позову або доказів суд, з урахуванням конкретних обставин, стягує в дохід державного бюджету з відповідного учасника судового процесу або відповідної іншої особи штраф у сумі від п`яти до п`ятдесяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Керуючись ст.ст. 81, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
УХВАЛИВ:
1.Витребувати у Товариства за обмеженою відповідальністю «БТІ України» (65044, м. Одеса, вул. Семінарська, буд. 1/3 кв. 65, код ЄДРПОУ 38849419) інвентаризаційну справу/справи щодо квартир на 19 (дев`ятнадцятому) поверсі житлового будинку №3, що будувався за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118-А та введений в експлуатацію за адресою: м. Одеса Фонтанська дорога, 124, у строк до 14.10.2026.
2.Ухвалу направити Товариству за обмеженою відповідальністю «БТІ України» за наступною адресою:
- 65044, м. Одеса, вул. Семінарська, буд. 1/3 кв. 65.
Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.
Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Суддя Ю.С. Бездоля