Справа № 515/1385/25
Провадження № 2/515/145/26
Татарбунарський районний суд Одеської області
УХВАЛА
03 вересня 2026 року м. Татарбунари
Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Луцюка В.О.,
секретар судового засідання Комерзан Л.І.,
представника ОСОБА_1 - адвоката Цимбала С.Ю. (у режимі відеоконференції),
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Татарбунари Білгород-Дністровського району Одеської області в порядку загального позовного провадження справу
за позовом ОСОБА_2 , інтереси якої представляє адвокат Васильєв Павло Олегович, до ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Цимбала Сергія Юрійовича про визнання правочинів недійсними, скасування документів, на підставі яких були здійснені правочини, та визнання права спільної власності з стягнення грошової компенсації,
зустрічним позовом ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат Цимбал Сергій Юрійович до ОСОБА_3 в особі представника - адвоката Васильєва Павла Олеговича, ОСОБА_4 про поділ спільного майна подружжя, визнання договору дарування удаваним та стягнення грошової компенсації,
В С Т А Н О В И В:
На розгляді Татарбунарського районного суду Одеської області перебуває вказана цивільна справа.
23 липня 2026 року від представника ОСОБА_1 адвоката Цимбала С.Ю. надійшло клопотання, в якому просить поновити строк на подання цього клопотання, що пов`язане з надходженням від ОСОБА_5 заяви від 20.07.2026 про відсутність у неї витребуваного судом технічного паспорту, та доручити спеціалісту-інженеру з інвентаризації нерухомого майна ТОВ «Одеське БТІ» (вул. Мала Арнаутська, 55, м. Одеса, 65012), який пройшов професійну атестацію та отримав належний кваліфікаційний сертифікат, виготовити технічний паспорт на будівлю, що розташована на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер [номер приховано]:02:001:0348. Витрати, пов`язані із залученням спеціаліста, покласти на ОСОБА_1 . Клопотання мотивоване тим, що у зустрічному позові, зокрема, заявлено вимоги про поділ об`єкта незавершеного будівництва - господарської будівлі (гараж, сарай, господарський блок), що розташована на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер [номер приховано]:02:001:0348. Зустрічний позов у відповідній частині обґрунтовується тим, що побудована сторонами у шлюбі господарська будівля відповідає критеріям нерухомого майна, хоча її наразі не прийнято до експлуатації і, відповідно, право власності на неї наразі не оформлено, при цьому ступінь будівельної готовності об`єкта, його відповідність вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва, а також його розташування на зазначеній земельній ділянці (частина земельної ділянки знаходиться безпосередньо під будівлею, решта необхідна для обслуговування цієї будівлі) може бути підтверджена висновком будівельно-технічної експертизи, проведення якої судовим експертом Шевчук А. М. було замовлено стороною позивача за зустрічним позовом. Для забезпечення проведення експертизи судовому експерту Шевчук А. М. необхідно надати технічний паспорт на спірну будівлю, що підтверджується клопотанням експерта від 03.02.2026 про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи по цивільній справі № 515/1385/25. У ОСОБА_1 технічний паспорт на спірну будівлю відсутній, земельну ділянку під будівлею оформлено на ім`я ОСОБА_5 . Ухвалою суду від 06.07.2026 було витребувано у ОСОБА_5 технічний паспорт на будівлю. 20.07.2026 представником ОСОБА_5 було подано до суду заяву про відсутність у неї витребуваного судом технічного паспорту. Як повідомлялося раніше, виготовити технічний паспорт на будівлю за замовленням ОСОБА_1 , що не є власником земельної ділянки, на якій розташована будівля, неможливо, що підтверджено листом ТОВ «Одеське БТІ» від 13.02.2026. Представник заявника зазначає, що існування будівлі, щодо якої заявлено вимоги зустрічного позову, підтверджено технічним звітом з топографо-геодезичної зйомки земельної ділянки та визнано представником ОСОБА_5 у засіданні 21.04.2026. Зведена подружжям будівля очевидно має економічну цінність і повинна бути врахована при поділі майна подружжя. Оскільки це складає предмет зустрічного позову, відповідно, суду мають бути надані докази про характеристики цієї будівлі. Неповне з`ясування судом обставин, що мають значення для справи, при вчиненні стороною всіх можливих дій для такого з`ясування, є підставою для скасування судового рішення судом апеляційної інстанції. В ухвалі від 21.04.2026 суд зазначив, що технічний паспорт є доказом, який сторона має отримати в установленому порядку. В ухвалі від 06.07.2026 суд зазначив про передчасність клопотання ОСОБА_1 про залучення спеціаліста до вирішення питання щодо витребування необхідного технічного паспорта у ОСОБА_5 та за відсутності відомостей про те, що такий документ у неї відсутній. У зв`язку з надходженням від ОСОБА_5 заяви від 20.07.2026 про відсутність у неї витребуваного судом технічного паспорту, враховуючи неможливість самостійного замовлення його ОСОБА_1 , для забезпечення можливості проведення судової експертизи щодо об`єкта, який є предметом спору, ОСОБА_1 просить залучити за його рахунок для здійснення відповідної технічної інвентаризації будівлі спеціаліста-інженера з інвентаризації нерухомого майна ТОВ «Одеське БТІ», яке відповідно до відомостей сайту товариства (загальнодоступний за посиланням https://bti-odessa.com.ua, роздруківка відомостей сайту наявна у справі) надає послуги у сфері технічної інвентаризації та чиї працівники - фахівці з багаторічним досвідом роботи, які пройшли професійну атестацію та отримали кваліфікаційні сертифікати встановленого зразка, видані уповноваженим центральним органом виконавчої влади у сфері будівництва та житлово-комунального господарства України.
У підготовчому засіданні представник ОСОБА_1 - адвокат Цимбал С.Ю. заявлене клопотання підтримав та просив про його задоволення.
ОСОБА_2 та її представник адвокат Васильєв П.О. в підготовче засідання не з`явились, хоча були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи.
Відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_4 у підготовче засідання не з`явився.
Судом ухвалено про проведення підготовчого засідання у відсутність сторони позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічною позовною заявою.
Заслухавши думку представника ОСОБА_1 адвоката Цимбала С.Ю., розглянувши подане клопотання, суд дійшов до такого.
Ухвалою Татарбунарського районного суду Одеської області від 06 липня 2026 року постановлено витребувати у ОСОБА_5 технічний паспорт на будівлю, що розташована на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: [номер приховано]:02:001:0348.
20 липня 2026 року від представника ОСОБА_3 адвоката Васильєва П.О. до суду надійшла заява, у якій представник повідомив про те, що у ОСОБА_3 відсутній технічний паспорт на будівлю, що розташована на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: [номер приховано]:02:001:0348.
Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно з ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до ч.1 ст.74 ЦПК України спеціалістом є особа, яка володіє спеціальними знаннями та навичками, необхідними для застосування технічних засобів, і призначена судом для надання консультацій та технічної допомоги під час вчинення процесуальних дій, пов`язаних із застосуванням таких технічних засобів (фотографування, складання схем, планів, креслень, відбору зразків для проведення експертизи тощо).
Відповідно до ч.1 ст. 39-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» технічна інвентаризація об`єкта нерухомого майна - це комплекс робіт з метою визначення складу, фактичної площі, об`єму, технічного стану та/або визначення змін зазначених характеристик за певний період часу із виготовленням відповідних документів (матеріалів технічної інвентаризації, технічного паспорта) з використанням Реєстру будівельної діяльності.
Згідно з ч.2 вказаної статті, технічна інвентаризація об`єкта нерухомого майна проводиться юридичною особою або фізичною особою - підприємцем, у складі яких працює один або більше відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов`язаних із створенням об`єктів архітектури, які пройшли професійну атестацію та отримали кваліфікаційний сертифікат на право виконання робіт із технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна відповідно до Закону України "Про архітектурну діяльність" - на підставі судового рішення.
Враховуючи, що для встановлення обставин, які мають значення для правильного вирішення справи, необхідно встановити фактичні характеристики будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер [номер приховано]:02:001:0348, зокрема її склад та фактичну площу, що потребує застосування спеціальних знань у сфері технічної інвентаризації нерухомого майна, суд вважає обґрунтованим клопотання про залучення спеціаліста та доручення йому проведення відповідних технічних робіт.
Щодо клопотання про поновлення процесуального строку.
Як передбачено ст. 12 ЦПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Відповідно до ст. 120 ЦПК України строки, в межах яких вчиняються процесуальні дії, встановлюються законом, а якщо такі строки законом не визначені, - встановлюються судом.
Право на вчинення процесуальної дії втрачається із закінченням строку, встановленого законом або судом. Документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом (ст. 126 ЦПК України).
Відповідно до ч. 1 ст. 127 ЦПК України суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.
Частиною 4 ст. 127 ЦПК України передбачено, що одночасно із поданням заяви про поновлення процесуального строку має бути вчинена процесуальна дія (подана заява, скарга, документи тощо), щодо якої пропущено строк.
Про поновлення або продовження процесуального строку суд постановляє ухвалу (ч.6 ст. 127 ЦПК України).
Заяви, клопотання і заперечення подаються в письмовій або усній формі. У випадках, визначених цим Кодексом, заяви і клопотання подаються тільки в письмовій формі (ч. 2 ст.182 ЦПК України).
Вирішуючи питання про поновлення пропущеного строку, суд враховує, що оцінка поважності причин пропуску строку має здійснюватися індивідуально в кожній справі, а будь-які причини не можуть розцінюватися як абсолютна підстава для його поновлення. Поновленню підлягає лише строк, який пропущений з об`єктивних і таких, що не залежали від волі та поведінки особи, причин.
Суд вважає, що строк на подання клопотання про залучення спеціаліста, яке подано 23 липня 2026 року, пропущено з поважної причини, оскільки заяву про відсутність технічого паспорта у сторони позивача за первісним позовом надано суду 20 липня 2026 року.
На підставі викладеного та керуючись 12, 76, 81, 84, 103, 104, 197, 258-261 ЦПК України, суд
П О С Т А Н О В И В :
Клопотання представника ОСОБА_1 - адвоката Цимбала Сергія Юрійовича про поновлення процесуального строку та залучення спеціаліста - задовольнити.
Поновити строк на подання клопотання про залучення спеціаліста.
Доручити спеціалісту-інженеру з інвентаризації нерухомого майна ТОВ «Одеське БТІ» (вул. Мала Арнаутська, 55, м. Одеса, 65012), який пройшов професійну атестацію та отримав належний кваліфікаційний сертифікат, виготовити технічний паспорт на будівлю, що розташована на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер [номер приховано]:02:001:0348.
Витрати, пов`язані із залученням спеціаліста, покласти на ОСОБА_1 .
Зобов`язати спеціаліста-інженера з інвентаризації нерухомого майна ТОВ «Одеське БТІ» (вул. Мала Арнаутська, 55, м. Одеса, 65012), за результатами виготовлення технічного паспорта надати його до суду протягом 30 днів з дня отримання копії цієї ухвали.
Копію ухвали направити ТОВ «Одеське БТІ» для виконання.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.
Ухвала оскарженню окремо від рішення суду не підлягає. Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляції на рішення в наданій справі.
Повний текст ухвали складено 04.09.2026 р.
Суддя В.О. Луцюк