ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А
про відкриття апеляційного провадження
15 вересня 2026 року м. Одеса Справа № 916/2938/21
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді: Богатиря К.В.
суддів: Діброви Г.І., Ярош А.І.
розглянувши апеляційну скаргу ОСОБА_1
на рішення Господарського суду Одеської області від 19.04.2023 (суддя Ю.С. Бездоля, м.Одеса, повний текст складено 09.05.2023)
у справі № 916/2938/21
за позовом т.в.о. заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради
до відповідачів:
1)Приватного підприємства "Чорномор-Ріелт";
2)державного реєстратора Комунального підприємства "Агенція реєстраційних послуг" Морозової Ольги Станіславівни
про скасування рішення, припинення права власності, зобов`язання вчинити певні дії, -
ВСТАНОВИВ:
У вересні 2021 року т.в.о. заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси в інтересах Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом до Приватного підприємства "Чорномор-Ріелт" та державного реєстратора Комунального підприємства "Агенція реєстраційних послуг" Морозової Ольги Станіславівни, в якому просив:
-визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Комунального підприємства "Агенція реєстраційних послуг" Морозової Ольги Станіславівни (індексний номер 45968894 від 12.03.2019), на підставі якого за Приватним підприємством "Чорномор-Ріелт" (код ЄДРПОУ 33657568) зареєстроване право власності на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю площею 236,2 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, буд. 36;
-припинити право власності Приватного підприємства "Чорномор-Ріелт" (код ЄДРПОУ 33657568) на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю площею 236,2 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, буд. 36, шляхом скасування державної реєстрації речового права (реєстраційний номер об`єкта 1786571251101);
-зобов`язати Приватне підприємство "Чорномор-Ріелт" (код ЄДРПОУ 33657568) звільнити земельну ділянку за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, буд. 36, шляхом знесення за власний рахунок самочинно побудованої на ній нежитлової будівлі площею 236,2 кв.м.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 19.04.2023 позовні вимоги задоволено повністю.
Визнано незаконним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Комунального підприємства "Агенція реєстраційних послуг" Морозової Ольги Станіславівни (індексний номер 45968894 від 12.03.2019), на підставі якого за Приватним підприємством "Чорномор-Ріелт" зареєстроване право власності на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю площею 236,2 кв.м, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, буд. 36.
Припинено право власності Приватного підприємства "Чорномор-Ріелт" на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю площею 236,2 кв.м, яка розташована за адресою: м.Одеса, вул. Генуезька, буд. 36, шляхом скасування державної реєстрації речового права (реєстраційний номер об`єкта 1786571251101).
Зобов`язано Приватне підприємство "Чорномор-Ріелт" звільнити земельну ділянку за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, буд. 36, шляхом знесення за власний рахунок самочинно побудованої на ній нежитлової будівлі площею 236,2 кв.м.
Стягнуто з Приватного підприємства "Чорномор-Ріелт" на користь Одеської обласної прокуратури 13895,20 грн судового збору.
У задоволенні позову до державного реєстратора Комунального підприємства "Агенція реєстраційних послуг" Морозової Ольги Станіславівни відмовлено.
Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 12.02.2024 апеляційну скаргу Приватного підприємства «Чорномор-Ріелт» задоволено частково.
Рішення Господарського суду Одеської області від 19.04.2023 у справі №916/2938/21 скасовано в частині задоволення позовної вимоги про визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» Морозової Ольги Станіславівни (індексний номер 45968894 від 12.03.2019), на підставі якого за Приватним підприємством «Чорномор-Ріелт» зареєстроване право власності на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю площею 236,2 кв.м, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, буд. 36, та в частині задоволення позовної вимоги про припинення права власності Приватного підприємства «Чорномор-Ріелт» на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю площею 236,2 кв.м, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул.Генуезька, буд. 36, шляхом скасування державної реєстрації речового права (реєстраційний номер об`єкта 1786571251101). Ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог в цій частині відмовлено.
В іншій частині рішення Господарського суду Одеської області від 19.04.2023 у справі №916/2938/21 залишено без змін.
Викладено резолютивну частину рішення Господарського суду Одеської області від 19.04.2023 у справі №916/2938/21 в наступній редакції:
« 1.Позовні вимоги т.в.о. заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Приватного підприємства «Чорномор-Ріелт» задовольнити частково.
2.Зобов`язати Приватне підприємство «Чорномор-Ріелт» звільнити земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом знесення за власний рахунок самочинно побудованої на ній нежитлової будівлі площею 236,2 кв.м.
3.У задоволенні решти позовних вимог заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Приватного підприємства «Чорномор-Ріелт» відмовити.
4.У задоволенні позову т.в.о. заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до державного реєстратора Комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» Морозової Ольги Станіславівни відмовити.
5.Стягнути з Приватного підприємства «Чорномор-Ріелт» на користь Одеської обласної прокуратури 9355 /дев`ять тисяч триста п`ятдесят п`ять/ гривень 20 копійок судового збору за подання позовної заяви».
Стягнуто з Одеської обласної прокуратури на користь Приватного підприємства «Чорномор-Ріелт» 6810 /шість тисяч вісімсот десять/ гривень 00 копійок витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.
Доручено Господарському суду Одеської області видати відповідні накази із зазначенням всіх необхідних реквізитів.
До Південно-західного апеляційного господарського суду надійшла апеляційна скарга ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Одеської області від 19.04.2023 у справі № 916/2938/21.
Апелянт вказав, що рішення Господарського суду Одеської області від 19.04.2023 у справі № 916/2938/21 має безпосередній характер наслідків на право власності ОСОБА_2 на 1/3 частину реконструйованого за його кошти об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки рішення про знесення цього об`єкту позбавляє ОСОБА_1 гарантованого ст. 41 Конституції України права володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, яке він набув з огляду на умови договору позики від 26.12.2018, укладеного з ПП "Чорномор-Ріелт".
У даному випадку апелянт просить скасувати рішення Господарського суду Одеської області від 19.04.2023 у справі № 916/2938/21 та ухвалити нове рiшення, яким вiдмовити у задоволеннi позовних вимог.
Разом з апеляційною скаргою ОСОБА_1 подав клопотання про поновлення строку на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Одеської області від 19.04.2023 у справі № 916/2938/21. Дане клопотання обґрунтовано тим, що ОСОБА_1 не брав участі у розгляді справи № 916/2938/21, копію оскаржуваного рішення не отримував та дізнався про його існування лише 31.08.2026.
Відповідно до ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) рішення суду або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: 1) рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду; 2) ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом десяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 261 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 1 .ст. 119 ГПК України суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.
Відповідно до ч. 2 ст. 261 ГПК України незалежно від поважності причин пропуску строку на апеляційне оскарження суд апеляційної інстанції відмовляє у відкритті апеляційного провадження, якщо апеляційна скарга подана після спливу одного року з дня складення повного судового рішення, крім випадків:
1) подання апеляційної скарги особою, не повідомленою про розгляд справи або не залученою до участі в ній, якщо суд ухвалив рішення про її права, інтереси та (або) обов`язки;
2) пропуску строку на апеляційне оскарження внаслідок виникнення обставин непереборної сили.
Повний текст рішення Господарського суду Одеської області від 19.04.2023 у справі № 916/2938/21 було складено та підписано 09.05.2023, тобто крайній строк на його оскарження припадав на 29.05.2023.
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Одеської області від 19.04.2023 у справі № 916/2938/21 було подано 01.09.2026, тобто з пропуском строку на апеляційне оскарження на понад 3 роки.
В той же час, ОСОБА_1 не був залучений до участі у розгляді даної справи. Інформація про повідомлення ОСОБА_1 про розгляд даної справи у матеріалах справи відсутня.
Крім того, в матеріалах справи відсутні будь-які докази того, що ОСОБА_1 отримував копію оскаржуваного рішення чи інших документів по даній справі.
З огляду на викладене вище, враховуючи те, що апелянт не був залучений до розгляду даної справи, не повідомлявся жодним чином про існування даної справи, не отримував копію оскаржуваного рішення чи інших документів по даній справі, то на переконання колегії суддів у даному випадку наявні підстави, передбачені п. 1 ч. 2 ст. 261 ГПК України, для поновлення ОСОБА_1 строку на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Одеської області від 19.04.2023 у справі № 916/2938/21.
З огляду на викладене вище, колегія суддів вважає за потрібне поновити ОСОБА_1 строк на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Одеської області від 19.04.2023 у справі № 916/2938/21, оскільки апеляційну скаргу було подано особою, яка не залучена до участі у справі та яка не отримувала копію оскаржуваного рішення.
Оскільки апеляційна скарга відповідає вимогам ст.ст. 258, 259 ГПК України, колегія суддів вважає за необхідне відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Одеської області від 19.04.2023 у справі № 916/2938/21.
Відповідно до приписів ст. 267 Господарського процесуального кодексу України колегією суддів встановлюється строк для подання відзиву на апеляційну скаргу.
Колегія суддів апеляційної інстанції вважає за доцільне призначити справу до судового розгляду у відповідності до ст. 268 ГПК України.
Керуючись ст.ст. 165, 166, 167, 169, 170, 234, 256, 262, 263, 267, 268 Господарського процесуального кодексу України, Південно-західний апеляційний господарський суд,
УХВАЛИВ:
1.Поновити ОСОБА_1 строк на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Одеської області від 19.04.2023 у справі № 916/2938/21.
2.Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Одеської області від 19.04.2023 у справі № 916/2938/21.
3.Встановити строк для подання відзиву на апеляційну скаргу, а також будь-яких заяв чи клопотань з процесуальних питань до 15.01.2026. Відповідно до ч. 4 ст. 263 ГПК України до відзиву додаються докази надсилання копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу.
4.Призначити справу №916/2938/21 до розгляду на 14.10.2026 о 14:00.
5.Засідання відбудеться у приміщенні Південно-західного апеляційного господарського суду за адресою: м. Одеса, пр. Шевченка, 29, зал судових засідань № 7, 3-ій поверх.
6.Явка представників учасників справи не є обов`язковою.
7.Роз`яснити учасникам судового провадження їх право подавати до суду заяви про розгляд справ у їхній відсутності за наявними в справі матеріалами.
8.Роз`яснити учасникам судового провадження їх право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у тому числі із застосуванням власних технічних засобів.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню
Головуючий суддя К.В. Богатир
Судді: Г.І. Діброва
А.І. Ярош