ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49605
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. [телефон приховано], fax [телефон приховано]
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15.09.2026 м. Дніпро Справа № 904/1060/26
Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Панна С.П., при секретарі судового засідання (помічник за дорученням) Карлікової К.С., розглянувши матеріали справи
за позовом П`ятихатської міської ради, 52100, Дніпропетровська обл., Кам`янський р-н, м.П`ятихатки, вул.Садова, буд.104, код ЄДРПОУ 44045391
до Фермерського господарство "Болтіс", 52100, Дніпропетровська обл., Кам`янський р-н, м.П`ятихатки, вул. Європейська, 115, код ЄДРПОУ 36722770
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1
про зобов`язання вчинити певні дії
Представники сторін:
від позивача: Зеленова Ольга Рудольфівна, довіреність №б/н від 16.03.2026р.
від відповідача: Ковальчук Степан Миколайович, ордер №1633930 від 07.04.2026р.
від третьої особи: не з`явився
СУТЬ СПОРУ:
П`ятихатська міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Фермерського господарство "Болтіс", в якому просить суд:
- визнати відсутнім у Фермерського Господарства "Болтіс" (код ЄДРПОУ 36722770) права оренди земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:24:001:0003, площею 52,191 га (номер запису про інше речове право: 56511759; дата та час державної реєстрації: 30.08.2024 16:13:50; індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 74862461 від 03.09.2024);
- зобов`язати Фермерське господарство "Болтіс" (код ЄДРПОУ 36722770, юридична адреса: 52100, Дніпропетровська область, Кам`янський район, м. П`ятихатки, вул. Європейська, буд.115) повернути на користь П`ятихатської територіальної громади в особі П`ятихатської міської ради (код ЄДРПОУ 44045391, юридична адреса: 52100, Дніпропетровська область, Кам`янський район, м. П`ятихатки, вул. Садова, буд.104), земельну ділянку загальною площею 52,191 га кадастровий номер [номер приховано]:24:001:0003, яка розташована західній частині міста П`ятихатки Дніпропетровської області.
Судові витрати по сплаті судового збору просить покласти на відповідача.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що Фермерським господарством "Болтіс", за відсутності правових підстав вчинено дії стосовно спірної земельної ділянки комунальної власності, спрямовані на безпідставне набуття права оренди землі даним господарством, яке жодним чином не пов`язане вказаною земельною ділянкою, що у свою чергу нівелює установлений порядок отримання землі для ведення фермерського господарства.
Ухвалою суду від 13.03.2026р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 08.04.2026 о 11:00год.
07.04.2026р. до суду через систему "Електронний суд" від представника відповідача надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання.
В судове засідання з`явився представник позивача, представник відповідача не з`явився, про місце, день та час судового засідання були належним чином повідомленні.
Ухвалою суду від 08.04.2026р. відкладено підготовче засідання по справі на 29.04.2026р. о 14:15год.
29.04.2026р. до суду через систему "Електронний суд" від представника відповідача надійшла заява про витребування доказів у справі, у задоволенні якого суд відмовив під час судового засідання 18.05.2026р.
У судове засідання з`явились представники всіх сторін. В засіданні оголошено перерву до 18.05.2026р. о 12:45год.
В судове засідання 18.05.2026р. з`явився представник відповідача, представник позивача не з`явився, про місце, день та час судового засідання був належним чином повідомлений.
Ухвалою суду від 18.05.2026р. продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, до 12.06.2026 року та відкладено підготовче засідання по справі на 02.06.2026р. о 12:45год.
02.06.2026р. до суду через систему "Електронний суд" від представника відповідача надійшла заява про відкладення підготовчого засідання у справі.
В судове засідання з`явився представник позивача, представник відповідача не з`явився, про місце, день та час судового засідання був належним чином повідомлений.
Ухвалою суду від 02.06.2026р. залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє на предмет спору, на стороні відповідача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ).
Ухвалою суду від 02.06.2026р. відкладено підготовче засідання по справі на 22.06.2026р. о 09:00год.
22.06.2026р. до суду через систему "Електронний суд" від представника відповідача надійшла заява про відкладення підготовчого засідання у справі.
22.06.2026р. до суду через систему "Електронний суд" від представника відповідача надійшла заява про залучення ОСОБА_1 до участі у справі №904/1060/26 як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача. Суд зазначає, що у судовому засіданні 02.06.2026р. вже було залучено зазначену особу у якості третьої особи, яка не заявляє на предмет спору, на стороні відповідача, про що винесено ухвалу від 02.06.2026р.
22.06.2026р. до суду через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшли заперечення на заяву відповідача про витребування справи.
22.06.2026р. до суду через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшло клопотання про долучення доказів.
В судове засідання з`явився представник позивача, представник відповідача та третьої особи не з`явились про місце, день та час судового засідання були належним чином повідомлені.
Ухвалою суду від 22.06.2026р. відкладено підготовче засідання по справі на 14.07.2026р. о 14:15год.
14.07.2026р. до суду через систему "Електронний суд" від представника відповідача надійшла заява про відкладення підготовчого засідання у справі.
В судове засідання 14.07.2026р. з`явився представник позивача, представник відповідача та третя особа не з`явились, про місце, день та час судового засідання був належним чином повідомлені.
Ухвалою суду від 14.07.2026р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 13.08.2026р. о 10:30год.
В судове засідання з`явився представник позивача, представник відповідача, представник третьої особи не з`явився, про місце, день та час судового засідання були належним чином повідомлені.
Ухвалою суду від 13.08.2026р. відкладено розгляд по суті на 08.09.2026р. о 15:30год.
08.09.2026р. до суду через систему "Електронний суд" від представника відповідача надійшла заява про відкладення розгляду справи.
В судове засідання з`явився представник позивача, представник відповідача та третя особа не з`явились, про місце, день та час судового засідання був належним чином повідомлені.
Ухвалою суду від 08.09.2026р. відкладено розгляд справи по суті на 15.09.2026р. о 13:45год.
У судове засідання з`явились представники позивача та відповідача, представник третьої особи не з`явився.
У судовому засіданні 15.09.2026р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Суд, розглянувши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті
ВСТАНОВИВ:
Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Баранов Олег Володимирович 01.09.2003 зареєстрований фізичною особою - підприємцем з основним видом економічної діяльності - вирощування зернових культур (крім рису), бобових культур і насіння олійних культур.
У зв`язку із проведенням процедури державної реєстрації ФОП Баранова О.В. зареєстровано та взято на облік в податкових органах, органах державної статистики як платника податків та внесків за номером [номер приховано]; номер запису 2214017[телефон приховано] від 01.09.2003.
08.07.2020 припинена його підприємницька діяльність у зв`язку зі смертю.
06.04.2010р. Баранов О.В. звернувся до П`ятихатської міської ради Дніпропетровської області із заявою, в якій просив затвердити техдокументацію із землеустрою щодо передачі земельної ділянки в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території П`ятихатської міської ради, кад. №[номер приховано]:24:001:0003 терміном на 25 років (а.с.56 зі зворотної сторони).
Вказана технічна документація із землеустрою стосовно даної земельної ділянки розроблена Приватним підприємством «Лада» та 24.02.2010 зареєстрована в Дніпропетровській регіональній філії ДП Центр ДЗК (а.с.57).
На підставі вищевказаної заяви П`ятихатською міською радою прийнято рішення №1084-29/У від 08.04.2010р., яким затверджено технічну документацію із землеустрою, розроблену ПП «Лада» та надано в оренду приватному підприємцю Баранову О.В. земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:24:001:0003, площею 52,1910 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території П`ятихатської міської ради, терміном на 25 років, за рахунок земель сільськогосподарського призначення, не наданих в користування (а.с.56).
Відносини, пов`язані зі створенням, діяльністю та припиненням діяльності фермерських господарств, регулюються, Конституцією України, Земельним кодексом України, Законом України «Про фермерське господарство» та іншими нормативно-правовими актами України (стаття 2 цього Закону). У таких правовідносинах Закон України «Про фермерське господарство» є спеціальним нормативно-правовим актом.
Згідно із частиною першою статті 1 Закону України «Про фермерське господарство» (тут і далі у редакції, чинній на час надання відповідачеві земельної ділянки, укладення оспорюваного договору та реєстрації фермерського господарства) фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян зі створенням юридичної особи, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її переробкою та реалізацією з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм для ведення фермерського господарства, відповідно до закону.
Право на створення фермерського господарства має кожний дієздатний громадянин України, який досяг 18-річного віку та виявив бажання створити фермерське господарство. Для отримання (придбання) у власність або в оренду земельної ділянки державної власності з метою ведення фермерського господарства громадяни звертаються до відповідної районної державної адміністрації. Для отримання у власність або в оренду земельної ділянки із земель комунальної власності з метою ведення фермерського господарства громадяни звертаються до місцевої ради (частина перша статті 5, частина перша статті 7 Закону України «Про фермерське господарство»).
Після одержання засновником державного акта на право власності на земельну ділянку або укладення договору оренди земельної ділянки та його державної реєстрації фермерське господарство підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб (стаття 8 згаданого Закону).
Як вбачається з матеріалів справи, 30.08.2010р. громадянин ОСОБА_2 звернувся до П`ятихатської міської ради із заявою про надання дозволу на оформлення документів із землеустрою на земельну ділянку, площею 52,1910 га, для подальшого отримання її в користування на умовах оренди для створення фермерського господарства.
За результатом розгляду вищевказаної заяви громадянина ОСОБА_2 . П`ятихатською міською радою прийнято рішення №1165-32/У від 02.09.2010, яким надано дозвіл громадянину Баранову О.В. на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 52,1910 га в оренду для ведення фермерського господарства (а.с.15).
У подальшому, після виготовлення ПП «Земельно-консультативний центр», на замовлення Баранова О.В., проекту землеустрою стосовно земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:24:001:0003, останній звернувся до П`ятихатської міської ради із заявою від 12.10.2010 про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 52,1910 га в оренду для ведення селянського (фермерського) господарства, строком на 49 років.
Рішенням П`ятихатської міської ради Дніпропетровської області №1193-33/У від 26.10.2010 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для ведення селянського (фермерського) господарства, розроблену приватним підприємством «Земельно-консультаційний центр», на території П`ятихатської міської ради (західна частина міста) (а.с.15 зі зворотної сторони-16, Т.1).
Надано в оренду Баранову О. В., земельну ділянку площею 52,1910га терміном на 49 років на території П`ятихатської міської ради (західна частина міста) для ведення селянського(фермерського) господарства, за рахунок земель сільськогосподарського призначення та не наданих у користування (пункт 2 Рішення області №1193-33/У від 26.10.2010).
28.10.2010р. між виконавчим комітетом П`ятихатської міської ради, в особі голови Мовчана О.М. та фізичною особою - підприємцем Барановим О.В. укладено договір оренди земельної ділянки (а.с.30-32, Т.1).
Відповідно до п.1 якого Орендодавець на підставі рішення № 1193-33\У від 26.10.2010р. передає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення та не наданих у користування, розташовану в м.П`ятихатки у західній частині міста.
Згідно з п.2 Договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 52,1910 га, кадастровий номер [номер приховано]:24:001:0003 у тому числі: 52,1910 га-рілля.
У пункті 4 Договору визначено, що земельна ділянка передається в оренду для ведення селянського (фермерського) господарства.
Договір укладено терміном на 49\сорок дев`ять років, (у разі укладення договору оренди землі для ведення товарного с\г виробництва-з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою). По закінченню строку дії договору, Орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 календарних днів до його закінчення повідомити письмово Орендодавця про бажання щодо продовження дії Договору на новий термін (п.8 Договору).
У пункті 30 договору визначено, що Орендар гарантує, що він є законно існуючою юридичною особою відповідно до законодавства України та має усі повноваження та законні права на здійснення діяльності на орендованій земельній ділянці згідно мети, визначеної у цьому договорі.
Згідно умов п.35 договору оренди від 28.10.2010 земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:24:001:0003 передбачено, що дія вказаного договору припиняється у разі ліквідації юридичної особи - орендаря.
Виходячи з вищенаведеного законодавства, договір який був укладений 28.10.2010р. між виконавчим комітетом П`ятихатської міської ради, в особі голови Мовчана О.М. та фізичною особою - підприємцем Барановим О.В., а також складений акт приймання-передачі об`єкта оренди (а.с.34, Т.1) не могли укладатися з фізичною особою-підприємцем, а тільки з громадянином.
Відбулася фактична заміна орендаря на фермерське господарство.
Відповідно до п.4 акту приймання-передачі об`єкта оренди земельна ділянка передається для ведення селянського (фермерського) господарства.
Вказаний договір оренди зареєстровано у Жовтоводському відділенні Дніпропетровської регіональної філії Центру Державного земельного кадастру, про що у державному реєстрі земель вчинено запис №041013801666 від 23.12.2010.
ОСОБА_2 створив фермерське господарство «Болтіс» (код ЄДРПОУ 36722770), державна реєстрація якого здійснена 12.01.2011, про що відповідні відомості внесені до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
Відповідно до п.1.3. статуту фермерського господарства «Болтіс», затвердженого головою фермерського господарства «Болтіс» ОСОБА_2 , засновник та голова господарства - ОСОБА_2 , який мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер - НОМЕР_2 (а.с.45-47).
Згідно з п.3.1. господарство набуває статусу юридичної особи з моменту його державної реєстрації.
Зі змісту положень статті 12 Закону України «Про фермерське господарство» вбачається, що земельні ділянки, які використовуються фермерським господарством на умовах оренди, входять до складу земель фермерського господарства.
Після державної реєстрації цього договору ОСОБА_2 засновано фермерське господарство, яке зареєстроване як юридична особа. Тобто у правовідносинах користування спірною земельною ділянкою відбулася фактична заміна орендаря і обов`язки землекористувача земельної ділянки перейшли до фермерського господарства з дня його державної реєстрації, а тому сторонами у спірних правовідносинах мають бути юридичні особи.
До земель господарства належать: земельні ділянки, передані господарству в користування; земельні ділянки, що належать на праві власності або на праві постійного користування господарству як юридичній особі; земельні ділянки, що належать засновникам господарства та членам господарства на праві приватної власності; земельні ділянки, що використовуються господарством на умовах оренди.
Позивач звернувся з позовною заявою, де просить суд:
- визнати відсутнім у Фермерського Господарства «Болтіс» (код ЄДРПОУ 36722770) права оренди земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:24:001:0003, площею 52,191 га (номер запису про інше речове право: 56511759; дата та час державної реєстрації: 30.08.2024 16:13:50; індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 74862461 від 03.09.2024);
- зобов`язати Фермерське господарство «Болтіс» (код ЄДРПОУ 36722770, юридична адреса: 52100, Дніпропетровська область, Кам`янський район, м. П`ятихатки, вул. Європейська, буд.115) повернути на користь П`ятихатської територіальної громади в особі П`ятихатської міської ради (код ЄДРПОУ 44045391, юридична адреса: 52100, Дніпропетровська область, Кам`янський район, м. П`ятихатки, вул. Садова, буд.104), земельну ділянку загальною площею 52,191 га кадастровий номер [номер приховано]:24:001:0003, яка розташована західній частині міста П`ятихатки Дніпропетровської області.
Згідно зі абзацом 1 статті 7 Закону України «Про оренду землі» право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.
ІНФОРМАЦІЯ_1 користувач спірної земельної ділянки - ОСОБА_2 помер.
21.06.2022 дружина покійного орендаря ОСОБА_3 вступила у спадщину після покійного чоловіка за заповітом.
Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом №56 від 21.06.2022, спадкоємцем усього майна, яке належало померлому ОСОБА_2 є ОСОБА_1 , у тому числі спадщина на яку видано свідоцтво складається зі 100% майнових прав та майна, що входить до складеного капіталу ФГ «Болтіс», відповідно до статуту фермерського господарства зареєстрованого 12.01.2011.
19.07.2021 ОСОБА_1 звернулася до П`ятихатської міської ради із заявою про заміну сторони по договору оренди земельної ділянки від 28.10.2010, а саме з орендаря ФОП Баранова О.В. на орендаря Сторожко Л.В.
За результатами розгляду вказаної заяви ОСОБА_1 , постійною комісією міської ради з земельних питань та соціального господарства, прийнято рішення про відмову в заміні сторони по договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:24:001:0003, оскільки не було встановлено коло осіб, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_2 (протокол №11 від 24.09.2021).
Суд звертає увагу на те, що у спірних правовідносинах фактично відбулась заміна сторони (правонаступництво) орендаря та обов`язки землекористувача земельними ділянками перейшли до фермерського господарства з дня його державної реєстрації.
Тобто у правовідносинах щодо користування спірною земельною ділянкою відбулась фактична заміна орендаря - фізичної особи Баранова ОВ. - засновника фермерського господарства, і обов`язки землекористувача земельними ділянками перейшли до створеного ним ФГ «Болтіс» з дня його державної реєстрації - з 12.01.2011. Незмінними лишились об`єкт оренди, орендна плата, права та обов`язки сторін, відповідальність та інші умови договору.
На думку відповідача, з якої погоджується суд, після укладення договору оренди земельної ділянки для ведення фермерського господарства та проведення державної реєстрації останнього обов`язки орендаря/землекористувача такої земельної ділянки виконує фермерське господарство, а не громадянин, якому вона надавалась.
Аналогічна правова позиція викладена у постановах Великої Палати Верховного Суду від 22 серпня 2019 року у справі № 606/2032/16-ц, від 31 жовтня 2018 року у справі № 677/1865/16-ц, від 13 лютого 2019 року у справі № 666/1188/16-ц.
Суд зазначає, що Велика Палата Верховного Суду неодноразово наголошувала на тому, що з комплексного аналізу норм статей 1, 5, 7, 8, 12 Закону України «Про фермерське господарство» можна зробити висновок про те, що після укладення договору тимчасового користування землею, у тому числі на умовах оренди, фермерське господарство мало бути зареєстроване в установленому законом порядку і з дати реєстрації набути статусу юридичної особи. Із цього часу землекористувачем земельної ділянки є фермерське господарство, а не громадянин, якому вона надавалась. Тобто у правовідносинах користування спірною земельною ділянкою відбулася фактична заміна орендаря і обов`язки землекористувача перейшли до фермерського господарства з дня його державної реєстрації.
При цьому укладення з орендодавцем та подання державному реєстратору додаткової угоди до договору оренди землі про заміну орендаря з громадянина на фермерське господарство чинним законодавством України не передбачено, відповідно не є обов`язковим.
Отже, в цьому випадку не відбувається відчуження орендарем права на оренду земельної ділянки, що обмежено частиною першою статті 8-1 Закону № 161-XIV, а здійснюється встановлений нормами Закону № 973-IV перехід прав та обов`язків орендаря земельної ділянки від громадянина до створеного ним фермерського господарства. При цьому такий перехід відбувається в силу вищенаведених норм Закону № 973-IV та не потребує вчинення сторонами орендних правовідносин будь-яких додаткових дій, у тому числі укладення додаткових угод.
Відповідно до частини першої статті 12 Закону № 973-IV землі фермерського господарства можуть складатися із, зокрема, земельної ділянки, що використовується фермерським господарством на умовах оренди.
Як вбачається з матеріалів справи, згідно інформації ГУ ДПС у Дніпропетровській області (лист №47581/5/04-36-04-02-11 від 08.12.2023, лист від 16.01.2025 р. № 2579) податкове зобов`язання з орендної плати нараховувалось та сплачувалась саме громадянином ОСОБА_2 .
Як пояснив позивач у судовому засіданні на теперішній час кошти за оренду спірної земельної ділянки надходять від Фермерського господарства «Болтіс».
Згідно зі статтею 19 Закону № 973-IV до складу майна фермерського господарства (складеного капіталу) можуть входити: будівлі, споруди, облаштування, матеріальні цінності, цінні папери, продукція, вироблена господарством в результаті господарської діяльності, одержані доходи, інше майно, набуте на підставах, що не заборонені законом, право користування землею, водою та іншими природними ресурсами, будівлями, спорудами, обладнанням, а також інші майнові права (в тому числі на інтелектуальну власність), грошові кошти, які передаються членами фермерського господарства до його складеного капіталу.
Отже, в силу наведених вище норм права після укладення громадянином договору оренди земельної ділянки державної та комунальної власності для ведення фермерського господарства та створення цим громадянином фермерського господарства права й обов`язки орендаря такої земельної ділянки за договором оренди землі переходять від громадянина до фермерського господарства з дня проведення його державної реєстрації. Подібні висновки неодноразово викладались Великою Палатою Верховного Суду, зокрема, у постановах від 13 березня 2018 року у справі № 348/992/16-ц, від 22 серпня 2018 року у справі № 606/2032/16-ц, від 31 жовтня 2018 року у справі № 677/1865/16-ц, від 27 березня 2019 року у справі № 574/381/17-ц, від 26 червня 2019 року у справі № 628/778/18, від 02 жовтня 2019 року у справі № 922/538/19.
Відповідно до статей 125, 126 Земельного кодексу України право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон № 1952-IV).
Згідно із частиною першою статті 19 Закону № 161-XIV право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації такого права.
Відповідно до пункту другого частини першої статті 4 Закону № 1952-IV державній реєстрації прав підлягають: речові права на нерухоме майно, похідні від права власності: право оренди (суборенди) земельної ділянки.
З наведених норм права вбачається, що право оренди земельної ділянки виникає після державної реєстрації такого права, яка проводиться державним реєстратором у порядку, передбаченому Законом № 1952-IV, на підставі договору оренди землі та інших документів, що згідно із законодавством підтверджують набуття права оренди земельної ділянки.
Згідно рішення №1/2024 засновника (голови) Фермерського господарства «Болтіс» 29.07.2024р. ОСОБА_1 є одноосібним засовником (головою) фермерського господарства «Болтіс». До фермерського господарства «Болтіс» перейшло право оренди на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:24:001:0003 і відсутні потреба повертати орендовану землю фермерським господарством позивачу.
На підставі вищезазначеного, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог.
Статтею 129 Конституції України визначено принципи рівності усіх учасників процесу перед законом і судом, змагальності сторін та свободи в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, як одні з основних засад судочинства.
Отже, будь-яке рішення господарського суду повинно прийматися з дотриманням цих принципів, які виражені також у статтях Господарського процесуального кодексу України.
Згідно статті 13 Господарського процесуального кодексу України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.
Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (частина 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України).
Європейський суд з прав людини у справі "Мантованеллі" проти Франції звернув увагу суду на те, що одним із складників справедливого судового розгляду у розумінні ст.6 Конвенції "Про захист прав людини і основоположних свобод" є право на змагальне провадження.
На підставі статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Відповідно до ст.129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на позивача.
Керуючись ст.ст. 2, 46, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
ВИРІШИВ:
У позовних вимогах відмовити у повному обсязі.
Судові витрати покласти на позивача.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Центрального апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Повне рішення складено 18.09.2026
Суддя С.П. Панна