Справа № 354/962/26
Провадження № 2/354/676/26
У Х В А Л А
14 вересня 2026 року м. Яремче
Яремчанський міський суд Івано-Франківської області в складі:
головуючої судді Ваврійчук Т.Л.
за участю секретаря судового засідання Старунчак Н.М.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Яремче цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області в особі відділу Держгеокадастру у м.Яремче Івано-Франківської області про визнання права власності на земельні ділянки та зобов`язання вчинити дії,-
в с т а н о в и в:
У провадженні Яремчанського міського суду Івано-Франківської області перебуває цивільна справа за вказаним позовом.
09.09.2026 представник відповідача через підсистему «Електронний суд» подала клопотання, у якому просила залучити до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ; ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 ; ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: с. Яблуниця, Надвірнянський район, Івано-Франківська область, 78592 та долучити до матеріалів справи інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що підтверджують права власності зазначених осіб на земельні ділянки з кадастровими номерами [номер приховано]:15:002:0087, [номер приховано]:15:002:0088, [номер приховано]:15:002:0089. В обгрунтування даного клопотання зазначено, що у відзиві від 27.07.2026 та у поясненнях представника відповідача у підготовчому засіданні від 04.08.2026 було повідомлено про виявлені обставини щодо наявності інших власників земельних ділянок з кадастровими номерами [номер приховано]:15:002:0087 площею 0,1000 га, [номер приховано]:15:002:0088 площею 0,1000 га, [номер приховано]:15:002:0089 площею 1,8000 га, що утворились внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:15:006:0054, площею 2 га, яка належала ОСОБА_6 . Зазначені три земельні ділянки до поділу земельної ділянки ОСОБА_6 , за координатами, конфігурацією та площею повністю співпадають з координатами, конфігурацією та площею із чотирма земельними ділянками, в тому числі з двома спірними земельними ділянками (кадастрові номери [номер приховано]:15:002:0058, [номер приховано]:15:002:0060, [номер приховано]:15:002:0057, [номер приховано]:15:002:0059). Тобто земельні ділянки з кадастровими номерами [номер приховано]:15:002:0087, [номер приховано]:15:002:0088, [номер приховано]:15:002:0089 на сьогодні знаходяться за місцем колишнього розташування спірних земельних ділянок з кадастровими номерами [номер приховано]:15:002:0060 та [номер приховано]:15:002:0058. За виявлених обставин, у разі ухвалення судом рішення щодо задоволення позовних вимог, останнє може вплинути на права або обов`язки власників земельних ділянок з кадастровими номерами [номер приховано]:15:002:0087, [номер приховано]:15:002:0088, [номер приховано]:15:002:0089, що є підставою для їх залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Окрім цього, 09.09.2026 представник відповідача подала до суду клопотання про витребування доказів у справі, в якому просила: 1) витребувати у приватного нотаріуса Коломийського міського нотаріального округу Івано-Франківської області Трачук Л.В. копію нотаріальної справи, яка була сформована нотаріусом під час посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:15:001:0036, площею 2,000 га, укладеного між продавцем ОСОБА_7 та покупцями ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_1 , дата посвідчення договору 10.06.2011, зареєстровано в реєстрі за №1659; 2) витребувати у Відділенні поліції № 1 (м. Яремче) Надвірнянського РВП ГУНП в Івано-Франківській області оригінал Журналу реєстрації видачі державних актів на право приватної власності по с. Яблуниця Яремчанської міської ради у вигляді зошита на 45 аркушах (закрито 12.02.2003), який було вилучено на підставі ухвали слідчого судді Яремчанського міського суду Івано-Франківської області Ваврійчук Т.Л. від 14.05.2021 по справі № 354/682/21 в рамках досудового розслідування за №4202109[телефон приховано] для огляду в суді, а у разі його відсутності зобов`язати надати суду інформацію про точне місцезнаходження зазначених матеріалів. В обгрунтування даного клопотання зазначено, що обгрунтовуючи позовні вимоги позивачі посилаюються на те, що ОСОБА_1 та ОСОБА_9 , а також ще два співвласника, придбали земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:15:001:0036 у рівних частинах на підставі договору купівлі-продажу від 10.06.2011. У пункті 1.7 даного договору зазначено, що земельна ділянка належить продавцю ОСОБА_7 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії І-ІФ № 045736, виданого 18.05.2000 року, однак нотаріусу для підтвердження даного факту було надано не оригінал державного акта, а Витяг з поземельної книги про земельну ділянку, що суперечить вимогам Закону України «Про нотаріат» та Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 03.03.2004 № 20/5. Крім того, згідно відповіді Відділу №4 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області архівний примірник державного акта серії І-ІФ № 045736, виданого 18.05.2000 року у відділі відсутній. У наявних Книгах записів державних актів на право приватної власності на землю та Книгах записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі станом на 01.01.2013 відомості про зареєстрований державний акт серії І-ІФ №045736, виданий 18.05.2000 також відсутні, а оригінал Журналу реєстрації видачі державних актів на право приватної власності в с. Яблуниця Яремчанської міської ради у вигляді зошита на 45 аркушів, який закрито 12.02.2003 вилучено згідно ухвали слідчого судді Яремчанського міського суду від 14.05.2021 у справі № 354/682/21, старшим слідчим слідчого Відділення поліції № 1 (м. Яремче) Надвірнянського РВП ГУНП в Івано-Франківській області Юрнюком В.В. 10.06.2021. До поданої 19.08.2026 заяви про збільшення зменшення позовних вимог представником позивача оригінал чи копію зазначеного державного акту не долучено, на думку відповідача ставить під сумнів факт його існування. Щодо неможливості самостійного витребування вказаних доказів відповідач посилається на нотаріальну таємницю, а також на не, що ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області не є учасником кримінального провадження №4202109000000034, в рамках якого було вилучено Журнал реєстрації видачі державних актів на право приватної власності по с. Яблуниця.
Представник позивачів адвокат Семків М.Н. 10.09.2026 подав через підсистему «Електронний суд» клопотання у якому просив: 1) витребувати в приватного нотаріуса Нікульшина О.В. Київського міського нотаріального округу м.Київ, вул. Л.Українки, 28-а, кв.33 копію спадкової справи №01/2021 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_9 , на предмет встановлення коли була заведена спадкова справа та хто є спадкоємцями та чи видавалось свідоцтво про спадщину; 2) витребувати у ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області Поземельні книги на земельні ділянки з кадастровими номерами [номер приховано]:15:002:0060, [номер приховано]:15:002:0058; 3)витребувати у ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області інформацію чи видавався державний акт серїї ЯК №96601016, виданий відділом Держкомзему у м.Яремче на земельну ділянку площею 0,4939 га кадастровий номер [номер приховано]:15:002:0060 та зареєстрований 23.01.2012; 4)витребувати у ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області інформацію чи видавався державний акт серїї ЯК №966013 виданий відділом Держкомзему у м.Яремче на земельну ділянку площею 0,4945 кадастровий номер [номер приховано]:15:002:0058 та зареєстрований 25.01.2012; 5)витребувати у ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області відомості на підставі чого та коли відбулась реєстрація земельних ділянок з кадастровими номерами [номер приховано]:15:002:0060, [номер приховано]:15:002:0058, а також відомості на підставі чого були присвоєні даним земельним ділянкам дані кадастрові номери; 6) витребувати у приватного нотаріуса Коломийського міського нотаріального округу Івано-Франківської області Трачук Л.В. копію Державного акту серії І-ІФ №045736 виданого 18.06.2000 Яблуницькою сільською радою та витяг з поземельної книги про земельну ділянку (номер витягу ВТ-00257000150211) виданий А.І. Неште, керівником відділу Держкомзему у м.Яремче від 03.06.2011, які були надані продавцем під час посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:15:001:0036, площею 2,000 га, укладеного між продавцем ОСОБА_7 та покупцями ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_1 , дата посвідчення договору 10.06.2011, зареєстровано в реєстрі за №1659. В обгрунтування поданого клопотання зазначено, що необхідність витребування зазначених доказів зумовлена тим, що відповідач заперечує позовні вимоги вважаючи, що Поземельні книги на земельні ділянки з кадастровими номерами [номер приховано]:15:002:0060, [номер приховано]:15:002:0058 відкрито помилково, речове право на нерухоме майно не зареєстровано, а також ставить під сумнів факт видачі державного акту на ім`я продавця ОСОБА_7 на право власності на земельну ділянку із кадастровим номером [номер приховано]:15:001:0036. Одночасно представник позивачів просив відмовити у задоволенні клопотання представника відповідача про витребування доказів у Відділенні поліції № 1 (м. Яремче) Надвірнянського РВП ГУНП в Івано-Франківській області, посилаючись на те, що до завершення досудового слідства розголошення даних заборонено законом. Крім цього, відкриття матеріалів кримінального провадження здійснюється виключно учасникам кримінального провадження. За цих обставин, суд в межах цивільного провадження не може втручатись в досудове розслідування та витребувати дані здобуті в ході нього.
У судове засідання представник позивачів не з`явився, не повідомивши причин неявки, хоча про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином.
Представник відповідача у судове засідання не з`явилася, проте у поданій до суду 09.09.2026 заяві просила судове засідання проводити у її відсутності у зв`язку із перебуванням у запланованій відпустці.
У зв`язку із неявкою учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України не здійснювалось.
Дослідивши подані клопотання та їх мотиви, суд приходить до наступних висновків.
Згідно ч.1 ст.189 ЦПК України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу, визначення обставин, які підлягають встановленню та зібрання відповідних доказів.
Пунктом п.п.4, 10 ч.2 ст.197 ЦПК України передбачено, що у підготовчому судовому засіданні суд вирішує питання про вступ у справу інших осіб; заяви та клопотання учасників справи.
Відповідно до п.4 ч.5 ст.12 ЦПК України суд сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених Кодексом.
Статтею 42 ЦПК України визначено, що у справах позовного провадження учасниками справи є сторони, треті особи.
Частиною першою ст.53 ЦПК України визначено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Як вбачається із долучених представником відповідача до клопотання від 09.09.2026 інформаційних довідок із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №487373395, №487373482 від 24.07.2026 та №487459948 від 27.07.2026 власниками земельних ділянок із кадастровими номерами [номер приховано]:15:002:0087, [номер приховано]:15:002:0088 та[номер приховано]:15:002:0089, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .
За таких обставин, із урахуванням предмета спору, зважаючи на те, що у ході підготовчого провадження відповідачем надано ряд доказів, які вказують, що вищевказані ділянки за своїми координатами, конфігурацією та площею співпадають із чотирма земельними ділянками, в тому числі з двома спірними земельними ділянками (кадастрові номери [номер приховано]:15:002:0058, [номер приховано]:15:002:0060, [номер приховано]:15:002:0057, [номер приховано]:15:002:0059) та на даний час знаходяться за місцем розташування спірних земельних ділянок з кадастровими номерами [номер приховано]:15:002:0060 та [номер приховано]:15:002:0058, суд приходить до висновку про наявність підстав для залучення ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до участі у даній справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, оскільки рішення у даній справі може вплинути на їх права та обов`язки.
При вирішенні клопотань сторін про витребування доказів суд враховує наступне.
За змістом ст.ст.76, 81, 95 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Одним із засобів встановлення таких даних є письмові докази (документи (крім електронних), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору). Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Відповідно до ч.1 ст.84 ЦПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.
У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та(або) причини неможливості самостійного тримання цього доказу-ч.2 ст.84 ЦПК України.
У разі задоволення клопотання у відповідності до ч.3 ст.84 ЦПК України суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.
Із урахуванням наведеного, проаналізувавши заявлене представником позивачів клопотання про витребування доказів та його мотиви, наявні матеріали справи, суд приходить до переконання, що з метою належного, повного та об`єктивного розгляду справи, слід витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нікульшиної О.В. належно завірену копію спадкової справи №01/2021, заведеної після смерті ОСОБА_9 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а також витребувати у Головному управлінні Держгеокадастру в Івано-Франківській області належно звірені копії Поземельних книг на земельні ділянки з кадастровими номерами [номер приховано]:15:002:0060, [номер приховано]:15:002:0058; інформацію про те чи видавався державний акт серії ЯК №96601016, виданий відділом Держкомзему у м.Яремче на земельну ділянку площею 0,4939 га кадастровий номер [номер приховано]:15:002:0060 та був зареєстрований Головним управлінням Держгеокадастру в Івано-Франківській області 23.12.2012; інформацію про те чи видавався державний акт серії ЯК №966013 виданий відділом Держкомземом у м.Яремче на земельну ділянку площею 0,4945, кадастровий номер [номер приховано]:15:002:0058 та був зареєстрований Головним управлінням Держгеокадастру в Івано-Франківській області 25.01.2012; інформацію на підставі яких документів були присвоєні кадастрові номери земельним ділянкам [номер приховано]:15:002:0060 та [номер приховано]:15:002:0058, а також коли і на на якій підставі була проведена державна реєстрація вказаних ділянок.
Також суд приходить до висновку про наявність підстав для часткового задоволення клопотання представника відповідача в частині витребування у приватного нотаріуса Коломийського міського нотаріального округу Івано-Франківської області Трачук Л.В. належно завіреної копії Державного акту серії І-ІФ №045736 виданого 18.06.2000, Яблуницькою сільською радою та витягу з поземельної книги про земельну ділянку (номер витягу ВТ 00257000150211) виданого ОСОБА_11 , керівником відділу Держкомзему у м.Яремче від 03.06.2011, які були надані під час посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:15:001:0036, площею 2,000 га, від 10.06.2011, укладеного між продавцем ОСОБА_7 та покупцями ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_1 , зареєстрованого в реєстрі за №1659. Одночасно суд вважає, що у частині витребування доказів у ВП №1 (м. Яремче) Надвірнянського РВП ГУНП в Івано-Франківській області клопотання представника відповідача до задоволення не підлягає за передчасністю, оскільки суду не надано доказів того, що стороною відповідача вживались будь-які заходи з метою отримання інфрмації про те чи був визнаний вказаний у клопотанні Журнал реєстрації видачі державних актів на право приватної власності у с. Яблуниця речовим доказом у відповідному кримінальному провадженні та щодо перебування такого провадження на стадії досудового розлідування чи судового розгляду.
Відповідно до п.п.2,3 ч.2 ст.198 ЦПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: залучення до участі або вступу у справу третьої особи, а також в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 197 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Керуючись ст. ст.12, 13, 44, 49, 53, 81, 84, 197, 198, 260-261 ЦПК України, суд,-
п о с т а н о в и в:
Підготовче судове засідання у даній справі відкласти на 12 жовтня 2026 року на 10 год 00 хв.
Клопотання представника відповідача про залучення третіх осіб - задовольнити.
Залучити до участі у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області в особі відділу Держгеокадастру у м.Яремче Івано-Франківської області про визнання права власності на земельні ділянки та зобов`язання вчинити дії в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 ; ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_4 ; ОСОБА_5 , місце проживання: 78592, с.Яблуниця, Надвірнянський район, Івано-Франківська область.
Направити залученим третім особам копію даної ухвали суду.
Зобов`язати позивачів направити залученим третім особам копію позовної заяви із доданими до неї документами, а докази такого направлення надати суду.
Роз`яснити, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору мають право протягом 15 календарних днів з дня отримання ухвали суду подати до суду письмове пояснення щодо позову або відзиву.
Клопотання представника позивачів про витребування доказів - задовольнити.
Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нікульшиної Ольги Володимирівни ( АДРЕСА_5 ) належно завірену копію спадкової справи №01/2021, заведеної після смерті ОСОБА_9 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Витребувати у Головному управлінні Держгеокадастру в Івано-Франківській області (76014, м.Івано-Франківськ, вул.Української Перемоги, 34) належно звірені копії Поземельних книг на земельні ділянки з кадастровими номерами [номер приховано]:15:002:0060, [номер приховано]:15:002:0058; інформацію про те чи видавався державний акт серії ЯК №96601016, виданий відділом Держкомзему у м.Яремче на земельну ділянку площею 0,4939 га кадастровий номер [номер приховано]:15:002:0060 та був зареєстрований Головним управлінням Держгеокадастру в Івано-Франківській області 23 січня 2012 року; інформацію про те чи видавався державний акт серії ЯК №966013 виданий відділом Держкомземом у м.Яремче на земельну ділянку площею 0,4945, кадастровий номер [номер приховано]:15:002:0058 та був зареєстрований Головним управлінням Держгеокадастру в Івано-Франківській області 25 січня 2012 року; інформацію на підставі яких документів були присвоєні кадастрові номери земельним ділянкам [номер приховано]:15:002:0060 та [номер приховано]:15:002:0058, а також коли і на на якій підставі була проведена державна реєстрація вказаних ділянок.
Клопотання представника відповідача про витребування доказів - задовольнити частково.
Витребувати у приватного нотаріуса Коломийського міського нотаріального округу Івано-Франківської області Трачук Людмили Владиславівни ( АДРЕСА_6 ) належно завірену копію Державного акту серії І-ІФ №045736 виданого 18.06.2000 року, Яблуницькою сільською радою та витяг з поземельної книги про земельну ділянку (номер витягу ВТ 00257000150211) виданий ОСОБА_11 , керівником відділу Держкомзему у м.Яремче від 03.06.2011 року, які були надані продавцем під час посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:15:001:0036, площею 2,000 га, укладеного між продавцем ОСОБА_7 та покупцями ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_1 , дата посвідчення договору 10 червня 2011 року, зареєстровано в реєстрі за №1659.
У задоволенні решту клопотання - відмовити.
Копію ухвали направити для виконання до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нікульшиної О.В. ( АДРЕСА_5 ); Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області (76014, м.Івано-Франківськ, вул.Української Перемоги, 34); приватного нотаріуса Коломийського міського нотаріального округу Івано-Франківської області Трачук Л.В. ( АДРЕСА_6 ) та зобов`язати надати запитувані судом документи в п`ятиденний строк з моменту отримання даної ухвали суду.
Роз`яснити, що відповідно до ч.7 ст.84 ЦПК України, особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.
У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, а також за неподання доказів, у тому числі із причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом (ч.8 ст. 84 ЦПК України). Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати суду докази (ч.9 ст.84 ЦПК України).
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.
Повна ухвала суду складена 21 вересня 2026 року.
Головуючий суддя: Тетяна ВАВРІЙЧУК